Права собственника земельного участка / Законы и прочие темы

С 1 января 2018 года вступает в силу запрет на любые виды сделок с земельными участками, которые не имеют официальных границ Сегодня в государственном кадастре недвижимости (ГКН) имеются сведения о границах только 41% земельных участков. Российское законодательство не обязывает правообладателя

В последнее время участилась практика оспаривания государственной экспертизы участка, ведь при положительном решении можно снизить платеж за землю. Давайте ознакомимся с тонкостями этого процесса. Цели и основания для оспаривания земли Кадастровой стоимостью земельного участка называют

Собственник земельного участка в садоводческом кооперативе не является его членом. Может ли он пользоваться поливной и питьевой водой, электричеством, услугами сторожа и прочими общими благами бесплатно. Имеет ли право общее собрание принять решение об отключении воды и электричества такому собственнику за неуплату общих и целевых взносов.

Я являюсь собственником земельного участка, смежный сосед возвел постройку с нависанием крыши над смежной границей Могу ли я в иске заявить, что нарушены мои права, как собственика замельного участка? Или как можно назвать иск?

Имеется только нависание крыши соседа, землю он у меня не захватил.

Я являюсь собственником земельного участка в границах поселения. По улице проложена частная труба водоснабжения. Я получила письменное разрешение от собственника этой трубы на технологическое присоединение. Расстояние до моего участка составляет 70 м. Ресурсоснабжающая организация выдала ТУ и предложила подписать Договор о технологическом присоединении, оценив услуги по строительству магистрального водопровода в 160 000 рублей. При этом мне пояснили, что данная сеть будет собственностью ресурсоснабжающей организации и в последствии к этой трубе будут бесплатно присоединять заявителей-моих соседей. На мое предложение "построить нужный мне участок водопровода путем привлечения подрядной организации" ответили запретом. А это было бы в 8 раз дешевле! Подскажите, насколько правомерны действия и требования ресурсоснабжающей организации?

Земельный участок из числа земедь ЖСК (предоставленный под ИЖС) зарегистрирован в УФРС и стоит на кадастре согласно постановлению местной администраци от 2011 г., появился человек претендующий на часть этого земельного уч. согласно документам от 1996 г. (старое свидетельство выд. администрацией на право собственности без уточнения границ) и предъявляет судебный иск об истребовани из чужого незаконного владения, хотя сам не появлялся в течени 15 лет на этом участке и был иключен из числа членов ЖСК решением общего собрания. Какие статьи закона могут защить права нынешнего собственника?

Какое административное правонарушение можно вменить собственнику коров, которые стадом, без присмотра, пасутся у забора из сетки-рабицы, так, что семья не может войти на свой земельный участок?

Собственник земельного участка (субъект РФ) объявил торги на продажу права договора аренды земельного участка ликвидируемого государственного предприятия, согласно протоколу договор купли продажи права аренды заключает ликвидационная комиссия и средства от продажи поступают на счет ликвидируемого предприятия, так как это имущественное право ликвидируемого государственного предприятия, законно ли это?

Собственник земельного участка зарегистрировал право собственности на земельный участок в Госкомрегистре с указанием площади, кадастрового номера и юридического адреса.

Администрация сельского поселения (в связи с отсутствием собственника-выездом на проживание в соседнюю область) провела разделение границ земельных участков в результате которого произошло наложение на участок собственника с прибавлением площади-теперь уже нового образовавшегося участка с большей площадью.

То есть прибавила 50 ув.м к участку собственника и образовала новый земельный участок с новым кадастровым номером, который зарегистрировала в Госкомрегистре за Администрацией и сдала в аренду местному жителю.

Вопрос: Как собственнику отстоять право собственности на участок?

Администрация сельского поселения путем наложения на земельный участок собственника и увеличением его площади согласно решения сессии (незаконной)

В собственности зем. участок ЛПХ на землях населенных пунктов. На нем поставил новый вагончик для круглодичного проживания на свайном фундаменте, оборудован санузлом, кухня, комната. Соответствует по договору-купле СаНПиН пож. без.подвод воды с бака. Прописан у знакомых. Хочу прописаться в своем жилье. Возможности строить кап. Дом нет. Подскажите пожалуйста какие мои права и как действовать, куда жаловаться если откажут.

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Кадастровые номера имеются, координаты тоже. На руках все документы от первоначального собственника, Постановление о выделении ему участка, Акт инвентаризации, архивная справка, копия свидетельства на право собственности, договор купли-продажи, выписка о переходе права и т.д. Недавно обнаружила, что некая гражданка через суд, взяв архивную выписку и приложив какую-то расписку оформляет право собственности, изменив номер участка, в другом кадастровом квартале без координат границ. Решение заочное. Обращаюсь в прокуратуру, получаю ответ ни о чем, что у меня всё в законном порядке, обращайтесь, мол, в суд по спорному участку. Вопрос о предмете спора, звонила некоторым юристам, говорят, участок же другой, в другом месте, не Ваш будет. Но то, что он оформляться будет на основании документов уже участвовавших в приватизации, части моих документов практически, лично меня не устраивает. Что дальше делать?

Какие перспективы у меня в апелляционной инстанции? Я собственник земельного участка, участок спорный, претендент на этот участок подал иск об установлении факта имеющего юридическое значение. Просил подтвердить владения участком, были предоставлены подложные документы. Меня как собственника не пригласили. Сроки подачи апелляционной жалобы мне восстановили. Участок находится сейчас не в моей собственности, его успели переоформить. Апелляционная жалоба подана.

Я собственник земельного участка в СТ. Сам я не являюсь членом СТ. Участок достался по наследству, оформлено право собственности на землю, плачу налоги. Участок пока не используется мной.

СТ требует оплатить долги за 6 лет (у меня участок в собственности 1 год) и грозятся отнять участок, если не начну использовать по назначению. Правы ли они?

Вправе собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продать 1/2 доли земельного участка без выдела доли третьему лицу.

Скажите, собственники земельных участков СНТ подходят под понятие « неопределенный круг лиц» и вправе требовать от прокуратуры защиту прав интересов (обращение в суд) . Например, по бесхозным сетям.

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ. Председатель заявил, что планирует по всему СНТ провести канализацию. На участке стоит летний домик, пользуюсь только электричеством, Водоснабжение не подведено, хотя есть в СНТ. Но хотят заставить платить за "установку" канализации с общим септиком. Должна ли я платить и в праве ли требовать оплату за установку, если я не планирую пользоваться канализацией (она мне не нужна)?

С 2010 года я являюсь собственником земельного участка. Я вышел из СНТ в 2013 году, заявление было принято и подписано председателем. В 2016 году председатель подал на меня в суд по задолженности членских взносов. Имеет ли право суд взыскать с меня эту задолженность по взносам?

27.10.2010 г. я приобрела земельный участок 15 сот, данный участок в 2006 году был зарегистрораван в государственном кадастре недвижимости. На моей частной собственности буквально через месяц после покупки были установлены опоры ЛЭП.

В ходе разбирательств выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и мой участок сдвинулся на тех. проезд

.Мне предлагают добровольно уменьшить участок да еще оплатить все расходы связанные с исправлением кадастровой ошибки.

Я не хочу это делать, так как я считаю, что мне создатся препятствия по пользованию своей частной сообственностью и наносится материальный ущерб.

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Жили люди с начала 2000 х годов на своих купленных земельных участках, и тут вдруг в 2022 г обьявился собственник участка, который опоясывает все наши участки (прикрепленый файл)... т.е. доступ к дороге через чужой участок получается. Раньше на этом месте была зарегистрирована дорога в муниципальной собственности и назначение "земли общего пользования"... каким образом оно перешло в частную собственность, да еще и для индивидуального строительства-непонятно! Обратился в прокуратуру, те прислали ответ что муниципалы не передавали в частную собственность эту землю. Районные чиновники говорят что судились с собственником, дорога вернулась в собственность района, а земля около дороги, бывшая общего пользования, так и осталась в частной.

Куда теперь обращаться и что можно сделать?

Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующим свидетельством. Намериваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необ-ходимость соблюдения принципа целевого использования земли. По мнению предпринимателя, к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы, и он, как собственник участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

Документ, свидетельствующий о приобретении права собственности на земельный участок в СНТ (Постановление местной Администрации), издан после смерти человека. Кто является собственником участка в таком случае?

Дорога в частной собственности. Некий гражданин выкупил у государства земельный участок 40 га. Размежевал его на 400 участков. Обозначил дороги (только на бумаге), они остались в его собственности. Но саму дорогу не отсыпает. Т.е. во время непогоды машины мы оставляем за 500 метров до своего дома и идем пешком, в резиновых сапогах, по чернозему, что вызывает большие неудобства. Как повлиять на собственника дорог, чтобы он хотя бы их ГПС отсыпал? Обращались во всевозможные инстанции, вплоть до прокуратуры, ответ один: "Он собственник, что хочет, то и делает". Но он ведь должен эти дороги содержать в надлежащем состоянии. Самостоятельно отсыпать не имеем права.

В октябре 2014 года между гражданином и Администрацией города в суде общей юрисдикции рассматривался вопрос об предоставлении в аренду земельного участка. Суд вынес решение в пользу гражданина и обязал Администрацию города заключить договор аренды с данным гражданином. Однако, данный участок принадлежит мне вместе с постройками на праве наследства по закону, меня как собственника не привлекали к данному делу и об этом я узнал, когда обнаружил что на участке ведутся какие то работы, а также запросил выписку из егрп и обнаружил, что на мой участок заключен администрацией и гражданином договор аренды ЗУ для строительства. Также поменян адрес участка, хотя кадастровый номер остался тот же. Возможно ли оспорить данное решение и какой порядок?

Собственник земельного участка умер в 1994 году, жена и дочь не вступили в наследство. Есть свидетельство о праве на собственность. Можно сейчас жене или дочке вступить в наследство и оформить на себя. Участком пользуются и все взносы выплачиваются.

Право бессрочного пользования не даёт право собственности. Один собственник. Такой спор можно решить только в суде. Кто имеет право на земельный участок если выдано два разных документа, на одного собственника на основании выписки из похозяйственной книги, а на второго свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком датированные одним годом и одним номером.

Земельный участок сельхозназначения. Находится в Крыму. Я собственник. Право собственности получено при Украине в 2005 г - поставлен на кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности российского образца в августе 2021 г.

Межевание участка невозможно сделать, т.к. весь массив в 2019 г перешел в собственность Министерства земельных и имущественных отношений, как невостребованные земли, по причине отсутствия у них информации о моем участке. Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?

Часто поступает такой вопрос: Обязан ли собственник земельного участка огородить его? Разобраться в этом нам поможет Гражданский кодекс и Земельный кодекс. Права и обязанности собственника земельного участка Исходя из положений Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права

Я считаю, что в члены СНТ могут быть приняты не только собственники земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, но и члены их семьи, но с соблюдением определенных условий. Попробую убедить несогласных с моей точкой зрения. Что говорит закон? Частью 3 статьи 12 федерального

Предлагаю разобрать актуальный для многих СНТ вопрос: может ли член семьи собственника земельного участка, не являясь собственником земельного участка, быть членом СНТ? Мое мнение: такое возможно, закон не только не запрещает, но и позволяет это реализовать. Что говорит закон Федеральный

Вопрос На практике нередки случаи, когда садовод накапливает долги по внесению членских взносов. Потом этот участок продается и появляется новый собственник, который не желает становиться членом товарищества. Соответственно, председатель задается вопросом: можно ли взыскать долги

Какие права у арендатора и у собственника земельного участка на построенное на нём капитальное строение?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а законным "арендатором земельного участка с построенным на нём строением".

Договор "земельной" аренды был заключён с городской властью.

Строение было построено на мои деньги.

Некто причинил имущественный вред моему строению.

Какие права я имею на своё же строение и вправе ли суд отказать мне в приёме от меня заявления о возмещении имущественного вреда на том основании, что я не оформил всё в собственность?

На основании какого закона/статьи я могу предъявить претензии о противоправных действиях в отношении имущества (строения), построенного на мои деньги.

Что мне теперь делать?

Спасибо.

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Имею ли я возможность оформить в собственность земельный участок рядом с домом в деревне, где являюсь собственником одной трети (по завещанию)? Собственник земельного участка (моя родственница) умерла, её наследники в определённый срок в права наследства не вступили, в деревню они не приезжают совсем, связи с ними нет и соответственно отказа от земли в мою пользу от них не будет. Из сельской администрации пришло предупреждение о моём незаконном владении зем. участком и предупреждение об адм. отв-ти. До 2010 г. налог на землю платила я, потом квитанции приходить перестали. В налоговой сказали, что есть долг за пользование землёй. Что же делать? Я раз в год приезжаю в отпуск из Мурманска на два месяца в родной дом, на родную землю и не имею на неё права? Так и буду платить всегда штраф?

Владение на праве собственности земельным участком предполагает дополнительные обязанности. За несоблюдение таких обязанностей может наступить ответственность. Причем иногда получить штраф можно в самых неожиданных случаях, а размер его может быть достаточно солидным. Рассмотрим более

Мне необходимо подать иск об установлении границ земельного участка под моим домом, т.к.собственник смежного участка написал возражение. Дело в том, что я не являюсь собственником земельного участка. Предыдущие собственники дома так же не оформляли землю на себя. Есть только первоначальные землеотводные документы, когда этот дом строил самый первый собственник, о выделении земельного участка под строительство дома. Заказчиком межевых работ является администрация города, акт согласования ей подписан. Я имею право подать иск, как человек, имеющий приоритетные права на данный земельный участок?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

У меня в собственности есть нежилое помещение, расположенное в офисном центре.

Прошло некоторое время и появился некоторый человек, который предъявил свидетельство на свое имя о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся под этим офисным центром. Он приобрел этот земельный участок по договору купли-продажи. В свидетельстве каких-либо обременений не указано, что очень странно.

Этот человек потребовал, чтобы я и все остальные выкупали у него этот земельный участок по звездным ценам.

Он приобрел этот земельный участок позже, чем мы свои нежилые помещения.

Как быть в такой ситуации? Куда нам обращаться? И каким образом земля у него находится без обременений?

Действующие законы дают гражданам России право владеть определенным земельным участком на праве собственности, при этом собственник земельного участка, согласно статье 209 ГК РФ, может распоряжаться своим имуществом и пользоваться им в полном мере. Земельный участок здесь не исключение.

Имею ли я право в населенном пункте являясь собственником земельного участка строить гараж под грузовую машину и какие необходимо документы или согласования.

Были нарушены мои права как собственника земельного участка. Мой участок был ранее поставлен на учёт участка соседней базы отдыха. Границы базы отдыха идут вдоль моих и не накладываются друг на друга, проезда к моему участку нет, собственники базы отдыха не согласовывали границы со мной, то есть я не могу воспользоваться своей собственностью? Должен ли предполагаться какой-то пожарный проезд? И что нарушили собственники базы отдыха?

Хочу оформить право на земельный участок. Раньше на нем стоял дом частный. Дом сгорел. Я нашел прежнего собственника дома, земля кстати в аренде. Собственник в 99 г. оформил постановление об отказе от земельного участка в пользу другого человека, но этот человек документы не выкупил–сделка была в рассрочку. Т.е. получается отказ аннулировался? Кто сейчас имеет права на землю? Как мне оформить землю на себя? Можно ли также оформить постановление об отказе на меня, если он все таки является землепользователем?

Доброго времени суток, мой дорогой читатель. Спешу поделиться с Вами еще одной, новой историей из собственной судебной практики по семейным спорам, а, в частности, историей о разделе имущества супругов в виде "права аренды земельного участка" между супругами, расторгнувшими брак.

Физическое лицо является арендатором земельного участка. Строения на участке принадлежат этому физическому лицу. Право аренды было передано другим физлицом. Собственником земельного участка было ООО, которое впоследствии было ликвидировано (произошло банкротство). Участок в конкурсную массу не включался, при этом учредитель ООО также не принял на себя право собственности. Какова судьба земли и кто будет являться собственником земли?

Действующее законодательство дает возможность владеть земельным участком на праве собственности. В силу ст. 209 ГК РФ, собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе земельным участком. Однако из данной нормы не следует, что владелец земельного

Если в графе: "Форма собственности" стоит прочерк, то значит в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. Это значит, что собственник все таки есть?

Как правильно оформить регистрацию права на земельный участок: общей долевой или общей совместной собственности.

В свидетельстве о праве на наследство прописано, что 2/3 доли дома по адрсеу:..., расположенного на земельном участке в 600 кв.м (т.е. доли участка не обозначены). Что у других собственников дома в договорах я не знаю.

Уважаемые адвокаты моя супруга является собственником земельного участка и имеет свидетельство регистрации права на земельный участок. На супругу подали исковое заявление с требованием признать недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать за истицей право собственности на землю. Что нам делать?