Право собственности на комнату в квартире / Право собственности

Не редки случаи, когда после наследования по закону или раздела имущества, или приватизации, в квартире образуется несколько собственников с маленькими дольками в праве собственности на указанный объект. И тогда часто возникают неприятные ситуации по разделу указанного имущества.

У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире, которую я сдаю. В квартире возникла конфликтная ситуация. Квартира находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в ней проживают 4 собственника и 2 нанимателя, а также члены их семей. В квартире в местах общего пользования

На вашем сайте видел такую формулировку, в Санкт-Петербурге ВСЕ квартиры, где более одного собственника, находятся в ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. А вот комнаты в этих квартирах - в ПОЛЬЗОВАНИИ. Именно комнаты в С-Пб НЕ ЯВЛЯЮТСЯ объектами, которые могут находиться в СОБСТВЕННОСТИ. Только в пользовании. Отсюда - даже сдача комнаты в аренду иному лицу в С-Пб должна осуществляться с согласия другого сособственника коммунальной квартиры в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ.

Действительно ли, что по этому закону на комнату не распространяются права на частную собственность, и в ней не могут находиться посторонние в писутствии владельца после 23:00 без согласия других собственников?

Квартира в долевой собственности по 1/2. Комнаты разной площади. Можно ли добровольно через регпалату оформить право собственности по комнатам и нужно ли будет после этого согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?

Можно ли доказать в суде, что при покупке комнаты коммунальной квартиры пакупала я, и деньги были мои ноличные но я оформила на другого человека временно. У нас с ним был договор что через два месяца он обратно переоформит на меня свидетель есть это риэлтор ана можит быть свидетелем.

И я просрочила гос пошлину в нужно было заплатить в чтение 10 дней, а я на 11 день только оплатила.

Но этот человек умер через два месяца и мы не успели переоформить на меня.

Но его родственники не вступил в наследство уже прошлое 2 года и 3 месяца как мне быть?

Я - единственный собственник комнаты, в которой прописан вместе с отцом. Но живет там только он, а я - в квартире жены. Также я собственник 1/3 квартиры матери. Платим за комнату вместе с отцом. Может ли отец отобрать у меня право собственности на комнату на основании того, что я там не живу и не появляюсь? Выселить меня оттуда?

При определении госпошлины при подаче Искового заявления об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на комнату в квартире (отдельный счет, собственность) из чего расчитывать: кадастровая стоимость или нормативная (БТИ)? Спасибо.

Как сделать право собственности на комнату, по определению суда выделена на основе документа о праве пользования проживания в квартире.

Квартиру получали на улучшение, комнату мне, комнату отцу с его женой и комнату ее сыну. Приватизировали на всех по 1/4.Я хочу закрепить за собой комнату, могу ли я?

Я владею долей в двухкомнатной квартире и проживаю в одной из комнат. Для получения жилищных льгот мне необходимо перевести квартиру в разряд коммунальных и получить право собственности на комнату в коммунальной квартире.

Уважаемые специалисты, как правильно решить этот вопрос и где в законе прописана процедура перевода квартиры в разряд коммунальных?

Сосед моего друга по коммунальной квартире приватизировал свою комнату и захотел, чтоб мой друг оформил с ним договор ренты (пожизненного содержания) с передачей права собственности на комнату после его смерти, т.к. никакого источника дохода у соседа нет. Ответьте, пожалуйства, на ряд вопросов.

1. Как лучше платить соседу деньги, чтоб не было обратного хода как за невыполнение пункта такого-то, обозначенного в договоре ренты. Чтоб не была произнесена фраза Деньги не получал - ничего не знаю!

2. Как правильно составить договор ренты? Какие пункты включить обязательно и как правильно прописать их в договоре ренты.

3. Могут ли родственники (которые, как правило, появляются к траурным событиям, а чаще после них) оспорить у моего друга право на комнату, если все пункты договора ренты будут соблюдены?

Мне минобороной в 2009 году выделена квартира по договору социального найма площадью 75 кв.м. и жилой площадью 44 кв.м (2 комнаты), через суд я признала право собственности только на жилые комнаты в квартире, действует ли в настоящее время договор социального найма? Как признать право собственности на оставшуюся площадь квартиры?

Меня зовут Алексей. !0 лет назад, будучи в официальном 2-м браке я поддался на уговоры жены подарить комнату падчерице. Устного обещания прописать меня у себя в квартире жена не сдержала. Я подарил комнату через регпалату все прошло. Через з года я развелся со второй женой официально. Остаюсь и по сей прописан в этой подаренной комнате. Сейчас в неофициальном браке у меня растет сын 1 год и 7 мес. Я прописал сына в эту комнату к себе. Могу ли я используя факт прописки малолетнего сына, отцовство которого я признал, факт отсуствия проживания падчерицы в подаренной комнате и отсутствия проведенных падчерицей платежей и расходов на ремонт (ни одного платежа по коммунальным услугам за 10 лет) . Могу ли я расторгнуть договор дарения через суд и вернуть право собственности на комнату?

2 жильца имеют 2-х комнатную квартиру в долевой собственности 2/3 доли один и 1/3 доли второй. По иску одного из них, решением суда им определено право пользования — каждому своей комнатой, места общего пользования - в общем пользовании. Имет ли право один из жильцов сдавать в аренду свою комнату без согласия второго сособственника? Какие последствия это может повлечь? Как с этим бороться другому жильцу?

По решению суда у меня 1/4 доля и у несовершеннолетней племянницы 3/4 доли в двухкомнатной квартире, определенны через суд комнаты, мне 12 м и племяннице 15 м,сейчас отец племянницы хочет сдать комнату, вопрос имеет ли право если я против? И может ли мой сын 19 лет проживать в моей комнате со мной или без меня?

Самостоятельно в 2015 году он смог приобрести право собственности на земельный участок, получил на него свидетельство о государственной регистрации права. На том земельном участке находится многоквартирный дом, в котором с 1997 года по настоящее время проживает его семья. В 1997 году

В декабре 2015 года мой отец приобрёл комнату в коммунальной квартире. В этой квартире на тот момент проживала по ордеру от 1983 года пожилая женщина. При покупке комнату мы не осматривали так как эта женщина никого не пускала. Соответсвенно получив документы на собственность был подан иск о вселении, на что в ответ от этой женщины поступил встречный иск о лишении нас и второго собственника второй комнаты в этой квартире права собственности и признании права приватизировать данный объект за ней. После многочисленных судов в июне 2017 года моего отца лишили права собственности на эту комнату. После чего он получил инсульт и после двух недель комы в реанимации скончался. Нас осталось 4 детей, двое из них не совершеннолетние и наша мама неработающая и предпенсионного возраста. Не знаем куда обращаться в данной ситуации, где искать справедливости.

Могу я подать в суд на регистрационную палату, чтобы она приняла документы на регистрацию права собственности без отказа на право преимущественной покупкисоседки, которая не проживает по месту собственности (не знаю где она).

Прописала сестру и приватизировала на неё комнату в коммунальной квартире. Была прописана в этой квартире. Являлась ответственным квартисъёмщиком до приватизации и прописана и проживаю сейчас. Хочу оформить по договору мены с сестрой право собственности на эту комнату. Является мотивацией для суда, что меняют жильё между собой родные сёстры и прописка по месту мены?

Я собственник двух комнат в 2-х комнатной приватизированной квартире. Имею два свидетельства на право собственности. Какие документы и куда я должна подать для получение свидетельства на право собственности на всю квартиру?

Лицевые счета объеденены.

С уважением.

Галина.

Куда надо обращаться и какие документы собирать, если судом вынесено решение о признании права собственности на две комнаты в коммунальной квартире? Не знаем с чего начать?

Решением суда был удовлетворен иск о восстановлении срока на принятие наследства, и о признании права собственности на имущество (1/9 доли в трехкомнатной квартире). общая площадь квартиры 63.7 кв. м (жилой 40.4 кв. м). Самая маленькая комната имеет площадь 11 кв. м. Может ли человек вселиться в квартиру имея в собственности всего 7.077 кв. м - общей и 4.488 кв.м - жилой площади, когда санитарная норма составляет 6 кв. м. На компенсацию в счет своей доли человек отказывается, намерен вселятся. До принятия наследства человек где-то жил все эти 10 лет. Другие собственники-ветераны (труда и труженик тыла) супруги имеют по 28.31 (17.954 кв. м) каждый, и еще с ними живет их внук (с гражданской женой), на которого хотят оформить часть собственности (к стати тоже ветеран боевых действий) Что делать в такой ситуации, если не хотим чтобы этот человек вселялся. Спасибо за отывет.

Получил свидетельство на право собственности по наследству 1/2 доля в двухкомнатной приватизированной квартире, где прописан и проживает холостой и бездетный брат. В связи с этим к Вам несколько вопросов:1.Имеет ли он право не пускать меня в квартиру? 2.Имею ли я право поставить замок в меньшую комнату, и здать её в аренду?3.В случае если я буду продавать свою долю, имеет ли он право не допускать в квартиру вместе со мной риэлтора и покупателя?4.Имеет ли право с ним кто-то проживать без моего согласия? СПАСИБО.

Моя мать которая проживает в США с 2014 года приехав в Москву приобрела комнату в коммунальной квартире адрес мне известен. В какой орган мне обратиться чтоб узнать зарегистрировано ли право собственности моей матери на одну из комнат?

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: У моей жены есть комната в коммунальной квартире где она прописана с нашим сыном так же эта комната оформлена в собственность на две равные доли с сыном (ребенку 2 года), в данный момент мы хотим купить квартиру по ипотеке (сбербанк) где вся сумма предоставляется банком, я являюсь заемщиком жена созаемщиком.

Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Я опекун несовершеннолетнего ребенка, у которого 1/2 доли в праве на 2-комнаты в коммуналке. Другая 1/2 принадлежала бабушке ребенка, которая умерла, и на ее долю подали на наследство ее трое детей и муж. Муж все документы на наследство оформил и зарегистрировал права, а остальные у нотариуса право устанавливающие документы на наследство не забирают и неизвестно, когда заберут и зарегистрируют права собственности в росреестре. За жкх не платят, но имуществом пользуются в отличие от моей подопечной. Хочу подать иск на установление порядка пользования жилым помещением и установление порядка оплаты по отдельным квитанциям. Но как подать иск, ведь они все должны выступать ответчиками, а как для суда подтвердить, что они сособственники, ведь в выписке из росреестра значатся собственниками только моя подопечная (1/2 доли) в праве и бывший муж бабушки (1/8 доли)?

Мой муж 1 год не оформлял в трёхкомнатной квартире комнату в собственность после смерти своего отца. Какие могут быть последствия из за этого?

Могу ли я считаться собственником Если документы отданы... акт приема-передачи комнаты по договору дарения комнаты в коммунальной квартире от 29.07.2016. заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 10.08.2016... Получать мне документ 29.08.2016... Или пока я его не получу я не кто?

Возможна ли покупка двухкомнатной квартиры так, чтобы каждая из комнат была закреплена за отдельным владельцем (что-то вроде разделения счетов)? Как это правильно сделать?

Допустим: я хочу продать свою комнату (имею 1/2 долю собственности в 2 х комнатной квартире. Как понять какая комната мне положена по закону, если одна большая, а вторая маленькая. В маленькой живу я с ребенком, в большой мама одна.

Я хочу снять квартиру, которая разбита на 4 комнаты. Получается я хочу снять одну комнату. Каждая комната разделена между четырьмя собственниками. В договоре купли продаже прописана доля (26/100).

Арендодатель говорит, что где то (в каком то документе) прописано, что в собственности находится определенная комната. Подскажите пожалуйста, эту информацию в каком документе искать?

И если такой договор будет не найден, то что нужно сделать чтобы снять комнату в этой квартире?

У нас комната в коммунальной квартире. В остальных двух комнатах никто не жил, лицевой счет приходил на владельца тех комнат до сих пор. Владелец нам недавно позвонил и предложил выкупить у нас комнату, либо продать целиком квартиру, так выгоднее, мы отказались, т.к. прописан несовершеннолетний ребенок. Вчера пришел один человек кавказской национальности и сказал, что он собственник тех комнат и у него есть договор дарения на них датированный аж 2010 годом. Якобы владелец оформил ему дарственную. В комнаты он хочет вселить своих якобы родственников. Мы против этого. Мы проверили, в ЕИРЦ на сегодн. День также числится старый владелец. Скажите пожалуйста. Можно ли верить этому договору дарения и почему тогда в ЕИРЦ до сих пор не изменен владелец. Что мы можем требовать из документов у этого нового хозяина? Заранее спасибо!

По завещанию имею 3\5 доли в 3-х комнатной квартире. Занимаю 2 комнаты по 12,2 кв.м..А соседка-2\5 и комната 17.3 кв.м.Соседка подала заявление в суд, чтобы признать эту комнату официально. Видимо, хочет продать. Я не против, но хочу получить компенсацию за 0,6 кв.м,которые у нее оказались лишними. Правомочно ли это, и как мне оценить эти 0,6 кв.м?И каким документом мне подтвердить свое заявление?

В квартире были прописаны двое, отец и сын! При приватизации сын отказался от право на имущество. Т.е. имеет только право на проживание. Можно ли чтобы квартира осталось приватизированной, но сыну вернули права на 1/2 часть собственности или 1/3 или одну из комнат? Квартира 2-х комнатная!

Заранее благодаю.

Купила отдельную квартиру в бывшем общежитии... По факту у меня квартира -- в ней-две изолированные комнаты, санузел и коридорчик-железная дверь из коридорчика в общий коридор на этаж, доступа никакого в мой коридорчик и санузел кроме железной моей двери нет... По документам 1. в ДКП квартира, но площадь-только площадь комнат 2. в Техпаспорте-только две комнаты..., санузел и коридорчик в плане без нумерации и разметки площади... Узнала, что мне не принадлежат юридически санузел и коридорчик слишком поздно... У всех остальных квартир на этаже и во всех других квартирах здания индивидуальные санузлы в квартирах (у многих как у меня-без права собственности), реальных общих санузлов (СУЗ) нет уже во всем здании. Какие шансы у меня на получение права собственности на "мои" коридорчик и санузел в суде?

Уважаемые посетители сайта, подписчики и коллеги, здравствуйте! Как известно, собственнику принадлежат такие правомочия, как: владение,пользование,распоряжение. Приобретательная давность Владеть и пользоваться имуществом могут и лица, не являющиеся собственниками имущества. А вот

Больше 20 лет назад я, моя мама и ее муж обменяли свои две комнаты на кооперативную квартиру, в то время отчим оформил на себя документы... теперь мама моя умерла, остались прописаны отчим, я и мой сын... имеем ли я и мой сын право собственности в этой квартире, я хочу, чтобы мы получили половину с этой квартиры... как это сделать.

Трехкомнатная квартира,1/2 доли в праве собственности квартиры одаряемой оформлена на меня, границы пока не установлены, в суд никто не обращался, разделили по обоюдному согласию две комнаты давно и у каждого в своей комнате лежат свои вещи и у каждого в двери замок. Имеет ли он права входить в мою комнату, трогать мои вещи и чинить препятствия входу в эту квартиру? Какая статья тут или закон какой?

В 1998 г. поменялись правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Законы, устанавливающие обязательность регистрации право собственности на недвижимость. 1. Гражданский кодекс

Здравствуйте!

Есть зарегистрированное право собственности на комнату в обычной квартире. Кухня, ванная, кладовка - в общем пользовании, право собственности на них не зарегистрировано.

Можем ли мы продавать свою комнату или сначала нужно зарегистрировать право собственности на долю вспомогательных помещений?

В браке была приобретена комната в ком. квартире, оформлена в собственность на мужа. По решению суда комнату разделили по 1/2, и развелись мы, скоро получу решение на руки. 1.Какие необходимы будут документы все чтобы оформили мою часть на меня, и куда надо сдавать документы на переоформление. Изначальные оригиналы документов на право собственности на комнату у бывшего мужа. 2. В эту комнату муж до решения суда прописал свою маму, как сейчас после разделения комнаты будет это все упорядоченно по прописке, я и бывший муж тоже там прописаны. Заранее, благодарю за ответ.

Как быть мне в этой ситуации. У нас с мужем дочерью и я имеется двухкомнатная квартира. В обще долевой собственности доля вправе 1/3.Муж нашел другую женщину и ушел к ней, через полгода стал требовать выплату за свою долю 2000000 рублей, когда реальная стоимость квартиры составляет 4000000 рублей. Выплатить я такие деньги не могу и жить мне больше негде. Сейчас он подал в суд о выделение ему одной комнаты, а другая нам с дочкой. Комнаты 16 и 20 метров. Дочь является совершеннолетней. Ему выделят одну комнату он ее продаст и квартира станет коммунальной?

Право собственности на трёхкомнатную квартиру с изолированными комнатами имеют три собственника. Два собственника, мужчина и женщина, имеют по 1/18 доли, что в сумме не превышает, в натуральном выражении, половины одной из комнат. Может ли собственник, имеющий 16/18 долю, через суд получить в пользование две комнаты? Не будет ли проблема с разнополыми собственниками?

Жена была прописана в комнате в бараке, вышла замуж, родила 2 х детей, все были прописаны в бараке, попали под снос, получили 3 х ком. квартиру, развелась с мужем, вышла заму за меня, продала квартиру, долю отдала бывшему мужу, купила 2 х ком. квартиру, уже в браке со мной, продала квартиру, купила частный дом с участком, собственники-жена, дочь и дочь, мы развелись, вопрос: является ли этот дом совместно нажитым имуществом, имею ли я право на долю собственности?

Не проживаем совместно с 2008 г. Развелись в июле 2011 г. Квартира прошла приватизацию в 2005 г. в равных долях на меня и сына 16-лет., но зарегистрирована в августе 2011 г. Есть отказ бывшего мужа от доли в мою пользу. После развода он вернулся и вселился в комнату сына, Провоцирует скандалы, завёл на меня уголовное дело, совместное проживание стало невозможным. Один адвокат говорит, что легче выписать из приватизированной, другой - что из муниципальной квартиры. Бывший муж не знает о том, что я зарегистрировала свои права собственника. Он в свою очередь вступил в права наследия частного дома в другой области. Могу ли я выписать его из квартиры и каким образом?

Регистрация права собственности.

Оформили сделку покупки комнаты в коммунальной квартире в мфц. Через некоторое время позвонили с мфц, запросили справку об отказе от соседей на право покупки этой комнаты. Соседям в устной форме неоднократно предлагали купить эту комнату, но они отказывались, но, когда речь пошла о предоставлении справки, один из собственников категорически отказался давать эту справку. Деньги за комнату уплачены, сделка приостановлена, права собственности на меня не оформлено, сосед справку не дает.

Что делать в такой ситуации? Можно ли вернуть деньги?

Конечно же право собственности сохраняется. Право собственности на 1/2 долю у вас не прекратилось. Добрый день, сохраняется, если вы собственник комнаты в коммунальной квартире. Прекращение регистрации в ней значения не имеет. Право собственности за Вами сохраняется не смотря, на то, что Вы выписались У нас сестрой есть в собственности комната в коммунальной квартире по 1/2 доли. Я как сирота получила квартиру от администрации еще по соц. найму так как, та что в собственности была очень маленькая площадью. Из собственной я выписалась и прописалась в соц. найм. Сохраняется ли за мной право собственности на 1/2 доли в коммунальной квартире? Сестра в очередь не вставала в администрацию

Да, это значит что у Вас только половина. Возможно, что собственник один, но право собственности на доли возникло в разное время и на разных основаниях. Значить есть другой сособственник, не обязательно ваши родные. Если возникают споры, можно определить пользование через суд или по соглашению с другим сособственником. В общажную коммуналку заезжают в конкретную комнату, размер которой указывается в договоре купли-продажи с указанием номера помещения из тех. паспорта. Вообще, хорошо бы знать цель вашего вопроса. Всё верно значит есть другой со собственник такой же 1/2 доли Закажите через Госуслуги выписку из ЕГРН по квартире и увидите себя как собственника 1/2 доли и другого собственника, возможно это тоже вы. Выписка в течении 3-5 минут готова будет. Такой вопрос по поводу по поводу жилья квартиры, вот как понять Размер доли в праве собственности: 1/2, 1/2 это то есть ещё кто-то из родственников братьев сестёр второй в собственности или я не так понимаю?

У многих собственников на принадлежащих им земельных участках построены капитальные строения либо реконструированы без разрешительных документов (разрешения на строительство). Соответственно они не могут ввести данные объекты в эксплуатацию. Данная статья, о том какой алгоритм действий