Пристройка к зданию / Недвижимость
Организация имеет в собственности здание. Директор сделал пристройку к зданию (теплопункт), который вылез за границы отведенной (собственной) территории. После этого стал узаконивать построенноое, в том числе путём взятия в аренду участка площадью 20 кв.м., находящегося под теплопунктом. Получил положительное заключение администрации района, комитета по градостроительству и архитектуре и районного земельного комитета. Затем пришел в КУГИ., которое оказалось против предоставления участка в аренду, подало иск в Арбитраж о выселении с незаконно занимаемого участка. Вопрос такой: может ли КУГИ отказать в аренде при таких документах и могут ли выселить с участка? Спасибо.
Здание в собственности. Земельный участок в собственности. Пятно застройки на участке 24 метра. Застроено 13 метров. Нужно к зданию сделать пристройку 9 метров. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания?
Земля под зданием, здание магазин в собственности, к магазину пристроили пристройку, паспорт БТИ новый есть, как изменить площадь в свидетельстве о собственности?
Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?
Можно ли повесить вывеску формата чуть более А 4 на деревянную пристройку к зданию, которое является архитектурным памятником (само здание кирпичное)? считается ли данная пристройка обьектом архитектурного значения?
Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.
Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.
Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.
Заранее благодарю!
Мне нужно оформить подвальное помещение в собственность. Подвал находиться под пристройкой к жилому дому, пристройка одноэтажное здание в моей собственности.
Нежилым 6-этажным зданием владеют 5 собственников в разных долях. 1-ым этажом владеют 3 собственника (в том числе я). Один из собственников, не имеющий на первом этаже собственности, решил сделать пристройку к зданию по всему фасаду здания, тем самым закрыв мои окна. Проект реконструкции здания согласован. Но из 3-х собственников первого этажа согласие на пристройку дал лишь один человек (не я). Стройка вчера началась, здание обнесено забором. Законны ли эти действия, если есть согласие лишь трёх из пяти собственников? И как можно отстоять свои права?
Зарегистрировано здание в реестре прав как единый объект, но по факту, к зданию сделали пристройку, для хранения оборудования, необходимость в хранении оборудования отпала давно и пристройка разрушается. Ее необходимо снести, планируем хоз способом. Проекта нет. Каким образом внести изменения по характеристикам (уменьшается площадь) в реестр прав. Какие документы основания будут? Как уйти от проекта?
Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.
Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?
Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?
В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?
Добрый день. Меня зовут Дмитрий Фоменко, в этой статье я расскажу, как согласовать пристройку к многоквартирному дому. Возведение пристройки к многоквартирному дому является реконструкцией объекта капитального строительства и представляет собой изменение параметров здания или его
Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.
1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?
Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).
2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?
В каком типе здания можно открывать ресторан с огнем? Шашлыки, тундыр итд. Можно в жилых если есть пристройка? Или каких?
На участке находятся 2 дома, адрес у них одинаковый, по плану с БТИ, они различаются литерами А и Б. Я хочу застраховать здание под литером Б. Правильно ли будет, если в страховке, в строке адрес, укажу улицу, № дома и литер Б?
PS: Литер Б оформлен как пристройка (дом) к дому с литером А.
К пили таунхаус, делаем ремонт.
Хотелось бы знать следующее …
Является ли, реконструкцией или перепланировкой, алюминиевая пристройка к дому, фундамент которой монолитная плита от застройщика, увеличенный на бетонных сваях. (хотим беседку).
Таунхаус, который считается квартирой! Здание из 7 ми таунхаусов, по документации не признано блокированной жилой постройкой.
У меня в собственности есть земельный участок площадью 913 м 2 и здание 202 м 2 оно поделено на две части, жилая зона 91 м 2 и не жилая 111 м 2, также поделена земля под торговую деятельность 323 м 2 и ЛПХ 590 м 2. в одной половине я живу а в другой у меня магазин хозтоваров, в этом году я пристроил к жилой половине пристройку с фундаментом и общей крышей со старым зданием площадью 195 м 2, в которую я хочу перенести свой магазин. Разрешение на строительство пристройки я не получал.
1) Поделить землю я не могу, так как мне не хватает 10 м 2, так как для деления земли нужно не менее 600 м 2
2) Перевести всю землю под торговую площадь и все здание в нежилое можно, но плащадь застройки земельного участка превышает, установленные сельской администрацией процент (30%). У нас получается 45%
Можно ли каким-то образом оформить пристройку для последующей торговли? Я живу в Красноярском крае, в селе Большой Улуй.
Вопрос такой, к общественному зданию (частная собственность) пристроили помещение венткамеры (уровень первого этажа). Через год собираются еще пристраивать площадь к зданию с проведением всех нужных согласований. Для того чтобы получить разрешение на новую реконструкцию, нужно ли узаконить пристройку с венткамерой?
Я приобрела участок с комерцией на которой частично находится пристройка, которуя я хотела снести. Обьявились собственники пристройки и предьявили документ свидетельство ОГРП на основании Арбитражного решения, от 2007 г. в картотека еще не отслеживается. Пригласила межевание с выносом точек, которые нанесли мне на крыши пристройки))) Комуникации и свет к ней идут от моего здания, земли под ней нет, частично на моей земле, частично на муниципальной. Я пригласила сроителей для ремонта здания и установке забора по меже своего участка, заключила договор. Забор установить невозможно, у подрядчика простой согласно договору и штрафные санкции. Могу ли выставить претензию на собственников пристройки и потребовать возмещения штрафа за простой по договору?
Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?
Без согласия нельзя строить При наличии возможности выделять доли в натуре. Без согласия ни как Как законно сделать пристройку к нежилому зданию (собственность) на земельном участке, который находится в долевой собственности (11 дольщиков)? Двое из 11 дольщиков согласия не дают.
Как правильно оформить пристройку к административному зданию находящемуся в собственности, стоящему на собственной земле?
Пристроили к зданию, на которое есть св-во,капитальную пристройку, ув.площадь в 2,5 раза. Пристройку не оформляли. Все это сдаётся в аренду. Какие последствия (налоговые) у арендатора и арендодателя?
Существует полуразрушенное здание - пристройка к жилому дому. Жилой дом и земля находятся в оперативном управлении у военных (то есть на балансе КЭЧ). Сама пристройка, по своему состоянию, на балансе не стоит. Есть желание приобрести данное помещение с целью восстановить и использовать под производство. В администрации объяснили, что придется через военное ведомство перевести помещение в муниципальную собственность, а затем его выставят на продажу через аукцион. Причем, переводом в муниципальную собственность придется заниматься мне, а вероятность, что потом удастся купить помещение с аукциона очень низкая. Есть ли ещё варианты? Например, аренда с последующим выкупом?
В какую инстанцию обратиться, чтобы предотвратить не законную пристройку к фасаду здания на 1 этаже. Жилой дом, 16 квартир. Сосед производит работы на участке (полисадник), владельцем которого не является. Дом построен в 1959 году, пристройка может понести реальную опасность всем жильцам так как дом реально ветхий. Куда обратиться для решения данной ситуации.
Друзья! Интересные и нужные многим разъяснения сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала решение о разделе судом общего дома разведенных супругов. Верховный суд объяснил, как делить дом, если по бумагам у него одни габариты, а по факту
Согласно решения первой инстанции-Арбитражного суда (истец-ИП) о вынесено решение о сносе пристройки к нежилому помещению (магазину) в МКД.
В ходе рассмотрения дела по иску администрации была проведена экспертиза (по инициативе администрации) о признании пристройки - капитальным строением. Признана.
Однако по факту не является капитальным строением пристройка.
Истец не подал в рамках суда первой инстанции и апелляционной инстанции протест по экспертизе по неуважительным причинам.
Решение суда в ФССП о сносе здания.
Вопрос: как можно опротестовать решение экспертизы по иску администрации о сносе пристройки, признанной капитальным строительством, если апелляция не удовлетворила жалобу и решение суда вступило в законную силу (учитывая то, что эксперт может признать пристройку некапитальным строением по факту) ?
У меня в собственности есть здание столовой на арендованной земле у администрации, я самовольно сделала пристройку и перепланировку столовой. Сейчас мне сделали заключение о том что пристройка соответствует всем требованиям. Далее сказали обращаться в суд. Как будет называться исковое заявление в суд?
Купил довольно не стандартную квартиру и не знаю, что теперь с ней делать. Между двумя многоквартирных домами построено ещё одно здание, боковые стены у которого смежные с двумя домами. Это здание стоит давно, не введено в эксплуатацию, никак не используется и его владелец - застройщик так же давно уехал за границу. Здание выглядит прилично, казалось бы никому не мешает, но нет. Четыре из пяти окон в моей квартире выходят буквально в помещения. Горе застройщик позаботился о прошлых хозяевах и предоставил им дополнительную комнату внутри будущего офисного центра, в замен окон. Но пользоваться этим помещением до сих пор нельзя тк здание не введено в эксплуатацию. В итоге ни окон, ни комнаты. Ситуацию объяснил как смог, а теперь вопрос-модно ли как то все же получить во владение это помещение или же нудно добиваться полного сноса этой "пристройка"?
Хозяева пристройки к пятиэтажному дому собираются поднимать крышу, которая окажется ниже балконов второго этажа всего на 60 см. И еще известно, есть ли у них разрешение на эту пристройку. В ней располагается пельменная. Пристройка выдвинута от фасада здания примерно метров на 7 или более + еще к этому будет добавлен навес. Это примерно 8-9 метров от фасада. Любовь Федоровнв, тел 8 918 118 05 49
Нежилое здание в Керчи. К нему пристроена лестница в 2009 году в соответствии с проектом и на основании украинского разрешения на строительство. Эта пристройках используется уже почти 15 лет, но не введена в эксплуатацию. Скажите, при наличии документов на землю, можно ли эту пристройку ввести в эксплуатацию на основании украинского разрешения на строительства?
В Мурманской области человек погиб при взрыве газа МУРМАНСК, 17 янв – Один человек погиб и двое пострадали в результате взрыва газового баллона в двухэтажном здании в селе Ловозеро Мурманской области, сообщили журналистам в региональном СУ СКР. Газовый баллон взорвался в пристройке
Проблемы с узаконением пристройки на земельном участке под арендой в общей долевой собственностиМне, физическому лицу, принадлежит здание предназначенное под склад. Здание находится в общей долевой собственности. На часть моего здание у меня имеется свидетельство о праве собственности. На земельный участок – договор аренды. Договором аренды предусмотрено право возводить здания, строения и сооружения, но только после предоставления документов арендодателю, мной этого сделано не было. Я возвел на земельном участке пристрой, из имеющихся документов на него у меня есть проект его строительства. Я хотел оформить землю в собственность, но мне было отказано (сложности из-за общей долевой собственности), при этом до сих пор ищу пути получения земли в собственность. Отсюда возникают следующие вопросы:
1. Как узаконить пристройку?
2. Какие документы необходимы для узаконивания пристройки? Есть ли в этом перечне из обязательных документов – градостроительный план?
Проясните ситуацию. У меня свой автосервис. Я захотел пристроить к нему бытовые помещения. Написал заявление и сделал межевание 2 участков прилегающих одной стороной к моему зданию (земля в собственности) Эти участки выставили на торги. Но как можно продать участки, которые прилегают к моему. Шириной эти участки всего 4 метра и можно построить только прилегающие помещения. Допустим его кто то купит, но как сможет на нем что то делать если я не разрешу пристраивать к моей стене и попрошу отступить положенное расстояние. Я бы не волновался, но при КУИ существует группа людей подающих заявления на все участки, поднимают цену, а потом требуют отступные. Правомерны ли действия КУИ и как поступить в данной ситуации. Заранее спасибо.
В 2015 году купил здание вместе с земельным участком, на этом участке оказалось еще не оформленная пристройка и гараж. В настоящее время хочу их узаконить (признать право собственности за собой), продавец уже ликвидировался, кого мне поставить ответчиков? (местную администрацию не желательно)
Я являюсь инд. предпринмателем и имею здание, которое частично сдаю в аренду.
Сдав в аренду первый этаж здания, мне срочно потребовалось сделать отдельный вход на второй этаж.
Но разрешения на реконструкцию здания я сразу не оформил. Рабочий проект здания заказал позже. Пристройку я делал на своей земле.
Глава администрации города написал письмо в прокуратуру на меня. Если они подадут в суд могут ли они обязать меня снести мою пристройку? И какие последствия могут быть?
К нежилому зданию, которое арендовал. По устному согласию собственника в 64 м кв пристроил в 2009 аналогичное строение 65 м кв.Коварный собственник договор инвестирования подписывать не стал. Земля арендована у Города собственником. Собственник по подложным документам оформил пристройку, Получив выписку из ЕГРП. Подложные документы и выписку не показывает.. Пытается с помощью полиции меня выгнать, используя провокацию. Угрозы.. и т.д.
Пжста, какой закон регулирует ответственность застройщика если при возведении пристройки к основному зданию он вышел за пределы так называемой красной линии? Спасибо.
Представитель ответчика представляет договор аренды здания для привлечения к ответственности третье лицо к возмещению вреда.. Здание в собственности ответчика но к нему без разрешения на строительство пристроен пристройкй. Имеет ли право ответчик сдавать в аренду такое здание которое не зарегистрировано после изменения площади. Вождём после незаконной реконструкции.
По техническому паспорту нашего дома наш дом имеет адрес гор. такой то,улица такая то,дом такой то,корпус такой то,и добавлен "Литер А 4".
К нашему дому пристроено одноэтажное здание, и адрес у него такой же как у нашего дома только "Литер А 5" другой.
Должен ли этот литер прописываться в адресной строке по прописке?
Здравствуйте, возникла такая ситуация, мы живём в жакте и наши соседи нас пягко говоря обманули, попросили подписать бумагу на расширение жилья на маленькую пристройку а на деле вымахали двух этажное здание под магазин, теперь они требуют чтоб мы пошли в бти и подписали документы о новой постройке, а мы подписывать не хотим так как против магазина и в бти нам сказали что подписать нам все ровно придётся, вопрос здание у них будет оформлено под жилое что бы открыть там что либо им нужно будет согласие соседей.
Фото из Яндекс. Картинки https://yandex.ru/images/search?text=%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0%20%20%D0%BA%20%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE&from=tabbar&pos=3&img_url=https%3A%2F%2Fvip-byket.ru%2Fimg%2F840843.
Нежилое здание построено до ФЗ об обязательном постановлении на кадастровый учет. В 2005 году был заключён договор аренды на это здание. Арендатором без согласия с арендодателем была произведена реконструкция объекта без разрешительной документации. Был подан иск в суд на признание права собственности и гос. регистрацию на доп. пристройку в пользу арендодателя. Таким образом, была допущена ошибка в просительной части, ведь теперь нужно было ставить весь объект на кадастровый учёт в целом, а не только его самовольную постройку. Как поставить все задние на кадастровый учёт? Подавать заявление в Росреестр, получать отказ и идти в суд, указывая Росреестр в качестве ответчика? Судебной практики нет.
В здании убрали пристройку, соответственно, площадь здания уменьшилась.
Подали сведения об изменении площади в Росреестр со всеми необходимыми для этого документами.
Получила выписку и по факту я вижу, что площадь стала больше, чем была.
Кое как дозвонилась и сказали, что изменился принцип подсчета площадей.
Прошу сообщить на основании каких нормативных актов они это сделали и по какому акту рассчитывали БТИ раньше площадь здания и сейчас каким нормативным актом руководствуются. Здание регистрировали в 2009 году (оформляли право собственности).
Можно открыть в пристройке к многоквартирному дому магазин автозапчастей и автомасел, в данном здании уже находится магазин продуктов?
Каким нормативным актом или порядком определяется этажность нежилого здания пр реконструкции? Посещение имело подвальный этаж, получили разрешение на реконструкцию в виде пристройки в два этажа, в регистрации отказывают, тк помещение стало трёхэтажным из ща подвала в старом помещении.
На первом этаже нашего дома (подо мной) расположен магазин, было собрание жильцов, тут всё по закону, но потом ИП построили пристройку, крыша данной пристройки примыкает к моему балкону, документов на реконструкцию здания, то есть согласия, жильцы не давали, теперь эти предприниматели возомнили себя хозяевами жизни, крыша мешает, летом жара, зимой снег по пояс, не могу даже бельё повешать, какие документы необходимы от жильцов, чтобы произвести снос данной пристройки, если она построена незаконно.
У меня нежилое здание отдельностоящее напрямую договор с тепловой компанией, написала в 2017 году заявление на отключение, они меня не отключили ссылаясь на новый закон 354 насколько я знпю этот закон распростроняется на нежилые помещения в жилых домах, или на пристройки. Накопился долг, пересчитает ли его в суде если принести доказательства о том, что здание не зависимое и этот закон не подходит.
Собственник ТЦ установил сваи пристройки 2 го этажа магазина на отмостке МКД. Стена этой пристройки вплотную прилегает к торцу стены МКД. Также возведена стена ко орая отгораживает территорию ТЦ и данная стена установлена на части 1 го этажа МКД. Написали коллективное письмо в ГЖИ. Гжи жалобу не стало рассматривать тк строительный контроль действует только на момент строительства, а когда здание построено стоительных контроль прекращается. Обратились также в архив с просьбой предоставить разрешение на строительство. Тоже нам отказали. Как добиться справедливости?
