Продажа земли

вчера, 15:45
• г. Санкт-Петербург

Дом в населённом пункте ИЖС жилой дом с надворными постройками три собственника на дом и землю всё оформлено в 2008 году при этом один из собственников путём купли-продажи приобрёл 1/4 долю на дом без земли под этой долей. Как можно эту долю получить.

позавчера, 11:29
• г. Ростов-на-Дону

Хочу приобрести помещение магазин-остановку, в котором реализуют продажу цветов. Помещение у продавца в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. По словам продавца выкупить землю невозможно. В помещении планируется заниматься той же деятельностью. Как правильно оформить сделку и какие трудности могут возникнуть в дальнейшем?

24.06.2022, 19:33
• г. Пермь

В 2019 году куплена земля. В этот же год построили дом, нанимали компанию, которая строила.

Между собой заключили договор (без нотариуса), оплата производилась по Сбер онлайн.

Если продавать данный дом раньше 5 лет, примут ли в налоговой данный договор и чеки из сбера онлайн, чтобы снизить налог при продаже недвижимости?

24.06.2022, 18:47
• г. Санкт-Петербург

Господа юристы.

Ситуация такова: один мой знакомый желает при помощи льготной программы приобрести у другого человека по договору купли продажи земельный участок в одном садоводстве. Однако женщина, у которого она желает землю приобрести, аналогичным образом приобрела этот участок по договору купли-продажи уже у третьего лица, но при это не оформила соответствующую приватизацию земельного участка.

Таким образом, хотелось бы вкратце задать вопрос из вышеописанной ситуации: может ли мой знакомый приобрести у этой женщины по договору купли-продаж неприватизированную землю? Или же сначала этой женщине придётся данную землю приватизировать, и только потом она сможет продать участок моему знакомому?

21.06.2022, 06:50
• г. Краснодар

Есть 20 соток земли, мы с братом решили мне 15 соток, ему 5 и дом. Землю мы преобрели в 1999 (купли-продажи) налог на землю приходит на фамилию прежнего хозяина (умер более 20 лет назад). Я хочу продать свои 15 соток. Для этого надо переделать документы на себя. Как и где это делается и необходимо ли мне делать межевание в данном случае?

20.06.2022, 19:28
• г. Йошкар-Ола

Умер дядя мне он оформил договор дарения на дом. У него так же имелось 2 земельных участка на пожизненное пользование. Завещание он не писал. На землю в течении 1.5 лет никто не претендовал. Оказалось что эту землю администрация продала. Могу ли я заявить свое право на эту землю? Заранее спасибо.

19.06.2022, 08:56
• г. Москва
₽ VIP

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

18.06.2022, 10:07
• г. Южно-Сахалинск

Я купила участок земли с заброшеным домом с рук без купли-продажи. На него имеются только документы от 91-го года при РСФСР: акт на право пользования землей и

План земельного участка.

Тот, кто оформлял право пользования на себя с обязательством вести стройку и наслаждения на участке, исчез ещё в 96 году и вроде, как давно уже умер. Но точной информации нет. Участок переходил из рук в руки без купли-продажи.

Подскажите пожалуйста, как оформить в собственность этот участок?

Что для этого нужно и куда обращаться?

С ув. Татьяна.

16.06.2022, 22:46
• г. Санкт-Петербург

Общее собрание садоводов приняло решение о продаже участка земли общего пользования частницу лицу. Какие следующие действия должен сделать председатель? Сделать кадастр на имя Товарищества и после оформлять продажу? Или как?

16.06.2022, 10:25
• г. Сыктывкар

Покупаю гараж, он в собственности у бабушки и дяди (3\4 и 1\4 соответственно), бабушка действует от лица дяди по доверенности. Гараж находится в ГСК и земля - в общей долевой собственности - родственникам принадлежит 1\46 доля (т.е 3\4 и 1\4 от этой 1\46).

Вопрос: подойдет ли стандартный договор по купле продажи гаража с земельным участком, если я просто укажу в пункте объекта продажи, что "Участок находится в общей долевой собственности. Продавцу принадлежит 1/46 доля от всего участка." ?

15.06.2022, 09:36
• г. Улан-Удэ

Можно ли оформить дом, на одного из собственника земли? Если купля продажи на меня оформлена.

Земля оформлена по 1/3 доли на меня и детей.

Новый дом оформлен по мат. Капиталу по 1/3..

Старый дом хотела оформить на детей или одного из них.

15.06.2022, 09:05
• г. Улан-Удэ

Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый. Можно оформить на одного из собственника земли?

Или только на того кто был в договоре купли продажи ранее?

14.06.2022, 19:40
• г. Югорск

Как правильно оформить сделку, продажу гаража +земля под ним (все в собственности два кадастровых номера), как прописать при сделке, что половина оплачивается сразу, а половина в рассрочку (или к определенной дате) есть ли риск? Как продать находясь в другом городе?

14.06.2022, 16:15
• г. Казань

Мне иполнилось 45 лет 26 мая, пропустит ли МФЦ сделку по продаже земли или же без замены это невозможно?798

14.06.2022, 15:00
• г. Краснодар

Напротив дома моих родителей хотят построить кладбище, сейчас там поле. Земля эта относится к администрации, но бывший глава разделил эту территорию на участки (для продажи наверное), но не успел, пришел новый глава и хочет сделать сельское кладбище (скорее всего будут пере оформлять землю обратно). При личном общении с соседкой родителей сказал, что кладбище будет в 50 метрах, его огородить забором, напротив домов сделают асфальт и заезд на кладбище. Перед домами в 10 метрах идет центральное водоснабжение. Скажите это все законно? Мои родители живут 30 лет без этого кладбища, а до этого еще лет 30 жили родители отца. Как действовать в данной ситуации? Можно ли ссылаясь на какой нибудь закон увеличить дистанцию или вообще, чтобы кладбище строили в другом месте?

14.06.2022, 11:48
• г. Иваново

В 2002 г. продал железобетонный гараж (находился в новоорганизованном на тот момент ТСЖ, земля под которым не была узаконена) физ. лицу. На момент сделки покупатель был уведомлен, что гараж продается без земельного участка. В договоре купли продажи он фигугурирует просто как гараж. Весной 2022 г. действующий собственник решил узаконить данное строение и обратился в суд. Судья, помимо представленного нынешним владельцем договора купли продажи, затребовал подтверждение продавца (то есть меня) о продаже гаража. Подскажите, пожалуйста, возможны ли какие-либо штрафные санкции со стороны суда в отношении меня как предыдущего собственника данного гаража?

13.06.2022, 10:49
• г. Новосибирск

Собираюсь купить дачу в СНТ, есть дом и баня из бруса, расположены на участке по нормам, но построены без разрешения, в 2019-2020 году. Дом и баня не оформлены в собственность. Участок оформлен. Как правильно оформить сделку купли-продажи? Могу ли я оформить после покупки дом в собственность и попадает ли эта дача под амнистию? Имеет ли значение что земля в СНТ в аренде или в собственности СНТ?

13.06.2022, 09:18
• г. Тюмень

В 2019 году я продала участок с домом. Часть участка, ТК он был не размежован, покупательница должна была после сделки, переоформить. Что подтверждается распиской. Сейчас человек на связь не выходит. Я вдова с двух летним ребенком и данная земля единственный шанс решить свой жилищный вопрос. Вопрос следующий. Я живу в Тюмени. Ответчик будущий в Тюмени. Земля в районе, Нижнетавдинский. Не понимаю куд подать иск. По прописке ответчика. По нахождению участка. Или просто подать заявление в полицию по 159 ст УК? Спасибо.

13.06.2022, 01:48
• г. Симферополь

Есть купля продажа на дом по 1.2 на двух хозяев. Земля под ним не приватизирована. Хочу на этом же участке построить ещё один дом. Можно ли сначала построить потом узаконить или надо обязательно арендовать или приватизтровать участок.

10.06.2022, 13:55
• г. Пермь

Как разбить суммы в ДКП при продаже здания и земли?

10.06.2022, 11:32
• г. Санкт-Петербург

Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,.

Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%.

Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?

Я один из владельцев участка и садового дома.

09.06.2022, 21:23
• г. Пермь

Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?

09.06.2022, 18:23
• г. Астрахань

У меня аварийный многоквартирным дом, где я продаю свою квартиру. Неделю назад администрация издала распоряжение об изъятии земли для государственных нужд. Может ли это стать преградой для продажи? (Квартира приватизирована, а земля нет)

09.06.2022, 17:52
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Приобрели коммерческую недвижимость. В торце есть пристройка 60 м 2, в ужасном захламленном состоянии. Бывшие собственники ее использовали в своих целях. При продаже они сообщии, что на нее нет документов и ее можно снести. Мы ее убрали, вывезли мусор и пока оставили. Через год появились собственники на данную пристройку и предоставили ОГРП. Пристройка частично стоит на муницепальной, частично на нашей земле. Мы хотим подать в суд о сносе. Нам сказали, что шансов не много, так как мы видели, что брали и данная пристройка там и ранее стояла. Но не ранее промежованного нашего участка, но более 15 лет. На кадастровой карте одним планом наше здание с пристройкой и один адрес. Адрес согласно предоставленному документу на данную пристройку в кадастровой высвечивается в другом месте. Может потому, что земли под ней нет. Подскажите, какими информационными источниками, я могла воспользоваться, что бы выяснить есть ли хозяин у пристройки, гаража, сарая? Если адрес на пристройке не указан, кадастрового номера нет, в кадастровой карте адрес по данному участку земли один-мой и других адресов рядом нет.

09.06.2022, 17:45
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Приобрели коммерческую недвижимость. В торце есть пристройка 60 м 2, в ужасном захламленном состоянии. Бывшие собственники ее использовали в своих целях. При продаже они сообщии, что на нее нет документов и ее можно снести. Мы ее убрали, вывезли мусор и пока оставили. Через год появились собственники на данную пристройку и предоставили ОГРП. Пристройка частично стоит на муницепальной, частично на нашей земле. Мы хотим подать в суд о сносе. Нам сказали, что шансов не много, так как мы видели, что брали и данная пристройка там и ранее стояла. Но не ранее промежованного нашего участка, но более 15 лет. На кадастровой карте одним планом наше здание с пристройкой и один адрес. Адрес согласно предоставленному документу на данную пристройку в кадастровой высвечивается в другом месте. Может потому, что земли под ней нет. Подскажите, какими информационными источниками, я могла воспользоваться, что бы выяснить есть ли хозяин у пристройки, гаража, сарая? Если адрес на пристройке не указан, кадастрового номера нет, в кадастровой карте адрес по данному участку земли один-мой и других адресов рядом нет.

09.06.2022, 17:38
• г. Ростов-на-Дону

Приобрели коммерческую недвижимость. В торце есть пристройка 60 м 2, в ужасном захламленном состоянии. Бывшие собственники ее использовали в своих целях. При продаже они сообщии, что на нее нет документов и ее можно снести. Мы ее убрали, вывезли мусор и пока оставили. Через год появились собственники на данную пристройку и предоставили ОГРП. Пристройка частично стоит на муницепальной, частично на нашей земле. Мы хотим подать в суд о сносе. Нам сказали, что шансов не много, так как мы видели, что брали и данная пристройка там и ранее стояла. На кадастровой карте одним планом наше здание с пристройкой и один адрес. Адрес согласно предоставленному документу на данную пристройку в кадастровой высвечивается в другом месте. Может потому, что земли под ней нет. Подскажите, какими информационными источниками, я могла воспользоваться, что бы выяснить есть ли хозяин у пристройки, горожа, сарая. Если адрес на пристройке не указан, кадастрового номера нет, в кадастровой карте адреспо данному участку земли оди, мой. и других адресов рядом нет.

09.06.2022, 09:03
• г. Севастополь

Я в 2014 году продала по доверенности лом и землю в деревне, покупатель должен был оформить документы на землю но он перепродал дом и не переоформил документы на землю и теперь спустя много лет новый владелец дома заставляет меня заключить с ним сделку купли продажи земли угрожая судом т к я мешаю вступить в право владения землей? Через дезо он не хочет так как дорого а я не хочу никаких фективных сделок и налогов на сделку. Как правильно поступить в данной ситуации? Спасибо.

08.06.2022, 16:31
• г. Сыктывкар

В 2000 году приобретён объект незавершенного строительства, 80 % готовности, жилой, на него оформлено право собственности (4 человека по 1/4 доле), в этом же году он завершён полностью, есть выписка из ЕГРН, но документы не доделаны, так как земля под домом пока не в собственности и не в аренде. В 2001 году хозяева пишут заявление в администрации об отводе земельного участка для обслуживания дома, ответ неизвестен, т.к.документы теряет администрация (узнаем мы об этом в 2018 в ходе суда с администрацией) . Далее стоп во времени. В 2017 году решили продать дом, но оказалось, что дом является незавершённым, а земля вообще не зарегистрирована. В администрации отказывают в аренде участка для завершения строительства, ссылаясь, что дом был завершён строительством. В БТИ делают тех. паспорт на дом (100%завершен) и делают там ошибку (раздвоили дом на 2 объекта:1 - незавершённым но с собственниками, 2-завершенный, но без собственников.) БТИ сами отправляют эти данные в кадастровую палату. Мы об этом не знали. Снова подаём заявление в администрацию на аренду земли, нам снова отказывают, ссылаясь, что жилой дом без собственников. С 2017 по 2019 идут суды с администрацией по поводу отказа сдачи участка в аренду. В это время БТИ признала технологическую ошибку по поводу задвоения дома и исправляют её. В 2019 году нам дают землю в аренду, и мы регистрируем право собственности на жилой дом (1/4 на каждого). В декабре 2020 года мы выкупаем землю под домом в собственность. В августе 2021 года мы продаём дом с участком. ВОПРОС: нужно ли платить 13% с продажи дома, если продали дом единым объектом (не каждый свою долю)

08.06.2022, 13:56
• г. Благовещенск
₽ VIP

Решил получить налоговый вычет, с купленной квартиры на земельном участке, в купле продаже год назад (когда приобрёл) указали общую стоимость земли и квартиры. Оформил всё (3 ндфл) в мобильном приложении налоговой, в принципе удобно, стал ждать ответа 90 дней. Перезвонил специалист с налоговой, говорит не может провести операцию, говорит мол разделяйте стоимость в купле продаже квартиры и земли, на мой вопрос как это сделать, ответила мол сама не знаю) подскажите люди добрые) как проще это (разделить стоимость) сделать? Пока лично к юристам не обращался, в мфц тоже не обращался. П.С.: понял, что вычет возможно получить только с квартиры, думаю тогда если возможно что-то разделить, то разумно будет 1 к 10 (стоимость земли|стоимость квартиры) попилить)

07.06.2022, 13:26
• г. Махачкала

Хочу купить дом на дом нет зеленки и на землю тоже из документов как у тверждает продавец есть договор купли продажи но документы на себя он наделал как он мне сказал что это можно заделать на нового владельца вазможно ли купить дом и какие будут последствия?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.