Регистрация ипотеки в росреестре

Имееется ипотека в силу закона от 2013 года, когда регистрация договора в росреестре была обязательна. Изменился предмет ипотеки, нужно ли заключать дополнительное соглашение к ипотеке в силу закона?

В браке с мужем приобрели квартиру в ипотеку, часть ипотеки погасили за счет средств материнского капитала. Для этого подписали нотариальное обязательство о выделе долей детям после снятия обремения. Обременение сняли, подписали с мужем соглашение о выделе долей детям и понесли в росреестр для регистрации перехода права собственности. Подали документы, однако через три дня муж без меня написал заявление в росреестр о приостановке гос. регистрации в связи с тем, что он не согласен с размером долей, выделенных детям (хочет выделить детям меньшую долю, чуть ли не по 1/10). могу ли я через суд обязать его совершить регистрацию перехода права собственности, т.к. соглашение уже подписано? Если нет, то что делать?

Изначально было одно коммерческое помещение обремененное ипотекой, из которого в последствие, в результате перепланировки, было образовано три новых помещения поставленных на кадастровый учет. Что необходимо указать в соглашении к договору об ипотеке в части изменения предмета, если права еще не зарегистрированы на образовавшиеся помещения. Росреестр требует представить данное соглашение одновременно с регистрацией прав на помещения.

Оформили с мужем ипотеку на покупку в общую совместную собственность (это условие банка) части дома (реально разделенного, часть имеет отдельный вход, санузел и т.д.) и доли земли, на котором расположен весь этот дом. Договор купли-продажи был заверен нотариусом, продавцу был передан задаток. Росреестр отказывает в регистрации в связи с тем, что супруги не могут находится одновременно в долевой и в совместной собственности. Они предлагают, чтобы банк переделал договор не в общую совместную, а в долевую, но банк дает отказ. Мы потеряли очень много денег. Нотариус говорит, что все законно и причин для отказа нет, росреестр говорит, что нотариус никто и он ничего не знает. Подскажите кто прав? И что нам делать? Мы просто в отчаянии.

Мы с супругой покупаем квартиру по ипотеке как заемщик и созаемщик в строящемся доме по ДДУ. Подскажите какие документы нужно заверять у нотариуса для регистрации в областной рег. палате Россреестра. Все договора подписывали вместе.

Может Вас проконсультировать?

Спрашивайте, я постараюсь помочь.

Здравствуйте!

Мы с мужем оформили в совместную собственность ипотеку на часть жилого дома и долю земельного участка. Договор купли-продажи был заверен нотариусом. Но росреестр отказывает в регистрации. Подскажите, на каком основании? Они внятно ничего не говорят.

В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:

- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости

- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права

Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обязан ли банк регистрировать закладную недвижимости в росреестре, после выдачи ипотеке?, и можем ли мы потребовать копию закладной у банка.

Имеется не жилое помещение, которое начали выкупать 2 года назад у города по 159 ФЗ, рассрочку за выкуп платить еще 5 лет, решили сдать часть помещения в аренду (долгосрочную, на 7 лет). При этом одну комнату необходимо поделить (половина арендатору, половина себе), поставили перегородку, сделали документы на раздел (на 2 зеленки) в БТИ, кадастре. Как нам сказали, документы из кадастре нужно зарегистрировать в росреестре, так ли это? Зарегистрировать в росреестре не получается, так как город не дает согласие, мотивируя это изменением предмета ипотеки (старые замеры по площади немного не сходятся с новыми (реальными)+меняется зеленка старая на 2 новых.

Вопрос: какие документы (имеется ввиду по помещению) необходимы для договора аренды? Где они должны пройти регистрацию?

Могу ли я заключить договор аренды с новым кадастром (не зарегистрированным в росреестре), зеленкой с обременением - ипотека в силу закона (159 ФЗ)?

Росреестр в Санкт-Петербурге.Что происходит?

Вот и решила я продать квартиру. Квартира хорошая, большая, в отличном месте. Но захотелось дом в черте города, с городской регистрацией, с отличным участком, не садоводство. А для этого денежки нужны. Вот с продажи квартиры мы и собирались покупать дом. Сказано-сделано. Приценились.

Получили документы после регистрации ипотеки с Росреестра, у супруга ошибка в дате выдачи паспорта в ДКП и акте приема-передачи квартиры! Доп соглашение нет возможности сделать, продавец переехал в другой город! В ЕГРП данные указаны верные! Как поступить в данной ситуации?

Как получить самую выгодную ипотеку? Восемь хитростей

Ипотека – самый «долгий» кредит. В минувшем году россияне оформляли его в среднем на 17 лет (по информации бюро кредитных историй «Эквифакс»). Чем больше срок, тем выше переплата по процентам. Вследствие этого довольно принципиально получить ипотеку на самых выгодных условиях. Подкопить

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона. Образец искового заявления в суд

Многие, приобретая жилье в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, не знают, что при этом на жилье будет действовать обременение в виде ипотеки. Данное обременение устанавливается Росреестром, и его необходимо будет снимать после выполнения всех обязательств по

Продажа ипотеки. Лед тронулся?

25 октября 2019 года на заседании президиума Совета законодателей РФ вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предложила на законодательном уровне закрепить право граждан на самостоятельную продажу ипотечного жилья, без проведения торгов и исполнительских сборов. Депутат сказала, что на данный

Как выкупить долю в квартире: у родственников, по материнскому капиталу или в ипотеку

Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,

Приобрели новостройку в ипотеку по дду на днях у застройщика, сделка проводилась через сбербанк, договор дду от 30.06.22. Проводилась электронная регистрация сделки. Новостью после регистрации стало, что росреестр не предоставляет с 29.06.22 ДДУ с отметками о регистрации участникам сделки. Только выписку из ЕГРН на участок на котором строится дом и номера договоров дольщиков заключивших договора с данным застройщиком. Номера договоров при этом без ФИО правообладателя на приобретаемую недвижимость. Правомерно ли это?

Такая проблема. Получили субсидию на строительство жилого дома. Между нами (получателями субсидии) и исполнителем программы был составлен договор залога недвижимого имущества, которым было предусмотрено наше обязательство по регистрации ипотеки в силу на построенный объект. По незнанию данный договор мы при регистрации права в Росреестре не предъявили, зарегистрировали наши права на объект без обременения. Когда после регистрации права нами был подано заявление о регистрации ипотеки в силу закона вместе с договором залога, нам отказали в регистрации со ссылкой на п.2 ст.20 ФЗ №102-ФЗ Об ипотеке.

Какие пути регистрации залога в силу закона на зарегистрированное право могут быть в данном случае?

Схему покупки строящейся квартиры в ипотеку?1.Подача заявки в банк,2 одобрение суммы кредита, оформление дду, нотариальной доверенности на стройфирму для подачи дду на регистрацию в росреестр, оформление нотариальной справки о браке, 3 регистрация дду в росреестре, 4 подписание кредитного договора, 5 оплата первоначального взноса, 6 оплата банком оставшейся суммы?

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменилось в правилах регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. Что изменилось для простых граждан? Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться

На сайте Росреестра посмотрела, запись о регистрации собственности такая же 2018. А запись регистрации ипотеки стоит другая, 2020 года. Она не меняла фамилию. Она в не была в браке.

, что оплата покупателем по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом будет произведена в течение 2 (двух) дней после регистрации права в Росреестре.

Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 2-е прописаны, мама является собственником и прописан ребёнок. Сделка прошла в банке и в Росреестре. Договор приёма передачи подписан ещё в банке. Деньги они должны получить 11 января. Выписасаться обещают 12 января. Ключи нам не отдали. Ссылаются, что нужно вывести вещи. Законны ли их действия. В договоре прописано, что они обязывают я выписаться через 20 дней после регистрации сделки в Росреестре. По подписано у договору я несу ответственность за сохранность квартиры.

Покупала квартиру в ипотеку. В росреестре регистрировали обременение. Ипотеку погасила, обременение сняли. Теперь квартиру продаю. Нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать что была ипотека и номер её регистрации а также номер снятия обременение? Или просто указать договор купли продажи и номер регистрации права собственности?

Различается ли срок регистрации квартиры в росреестре купленной за наличку и по ипотеке? Говорят, что по ипотеке меньше 30 дней, это где установлены сроки? Спасибо!

Продаю квартиру через ипотеку сбербанка (оформил покупатель), в договоре указан миллион. Нужно ли предварительно заключить с покупателем соглашение о том, что покупка производится с помощью кредитных средств банка и указать сумму кредита. Боюсь, что могу не получить остальную сумму, ведь ее перечислят только после регистрации договора в росреестре.

Привет, друзья!

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в покупке залогового жилья, если его берут в ипотеку и Банк гасит долг за продавца?

Этапы покупки Залогового объекта предложенные Банком:

1. Подписание Кредитного договора и Договора купли-продажи

2. Регистрация ДКП в Росреестре + Регистрация покупателя в данном объекте

3. Регистрация приостанавливается, так как идет двойное обременение Покупателя и Продавца

4. Банк часть средств направляет на погашение ипотеки Продавца.

5. Запускается в Росреестре процесс снятия обременения Продавца и накладывается обременение полностью по Покупателя

6. Банк перечисляет оставшиеся средства Продавцу на личный счет, который будет указан в Вашем Договоре купли-продажи.

Есть ли риски какие-то для покупателя в такой схеме покупки, и что должно быть обязательно в таком случае указано в ДКП, какая формулировка пункта по данному случаю.

1) Где подписывается договор купли-продажи недвижимости? (при сдаче документов на регистрацию или в любом удобном месте).

Ранее, когда требовалась государственная регистрация договора к-п недвижимости, то в росреестре требовали подписания договора к-п недвижимости в их присутствии.

2) Требуется ли регистрация договора купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств?

Вопрос такой, выплатили ипотеку, сняли обременение, нужно выделить долить, т.к был использован мат. капитал. При выделении долей можно ли не регистрировать доли в росреестре? Или эта регистрация автоматически прозодит и обязательна? Это связано с тем что муж подал на банкротство и ему сказали чтобы пока на него ничего не регистрировали, чттбы это не попало в конкурсную массу.

Как подать в Росреестр электронные документы - пошаговая инструкция

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каком порядке подаются в Росреестр электронные документы на регистрацию права собственности и как они проверяются. Что нужно сделать перед подачей документов? Согласно ч.1 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Рассрочка платежа или ипотека: как расплатиться маткапиталом за жилье?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о двух способах расплатиться средствами материнского капитала за приобретаемое у физического лица жилье: по договору с рассрочкой платежа и с помощью ипотечного кредита. Первый вариант более выгоден покупателю, потому что позволяет сэкономить

После погашения ипотеки на квартиру маткапиталом (составил примерно 20% (1/5) стоимости квартиры) предстоит выделение долей супругам и ребенку. Возможно ли выделение долей по соглашению оформленному без нотариуса следующим образом:

1/15 – доля мужа (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля жены (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

1/15 – доля ребенка (из средств маткапитала) ч. 2 ст. 34 СК РФ

12/15 – общая совместная собственность супругов (нажитая совместно) ст. 256 ГК РФ. Ч.1 ст. 34 СК РФ

Зарегистрируют ли в Росреестре такие доли. Спасибо.

Если мы купили квартиру по договору долевого участия в ипотеку, могу ли я при регистрации сданной квартиры выделить долю ребенку в этой квартире, если договор уже прошел регистрацию в росреестре?

С маткапиталом брать ипотеку несложно, но чуть дольше,инструкции по этапно..

Собрались купить новую квартиру, из сбережений накопили около миллиона, решили туда добавить материнский капитал. Чтобы Банк принял материнский капитал как первоначальный взнос расскажу что нужно сделать... Маткапитал и ипотека Материнский капитал — не наличные деньги, а сертификат,

Был заключён договор участия в долевом строительстве, зарегистрирован.

Квартира приобретена была в ипотеку, выплачена. На сегодня обременение в росреестре снято. Какие дальнейшие мои действия в получении документов на недвижимость, свидетельство на право собственности, либо регистрация права собственности. Не могу понять.

Снижение ставки по ипотеке? Это возможно!

На сегодняшний день ипотечное кредитование – это один из самых популярных способов приобретения заветных квадратных метров. Но что делать, если ипотека уже оформлена, квартира куплена, а на рынке банковских услуг вдруг появились более выгодные предложения по кредитам? Ответ прост:

Мы с мужем разводимся. У нас ипотека с вложенным в нее маткапиталом. Дом сдается в марте 2024 года. Возникнут ли сложности с оформлением квартиры в собственность в Росреестре если развод состоится 21.11.2023? Что в таком случае вместо свидетельства о регистрации брака подавать в Росреестр?

Из-за каких ошибок в Росреестре можно лишиться прав на свою недвижимость и как их исправить

Чтобы стать собственником недвижимости, недостаточно просто купить ее — главное, чтобы в Едином государственном реестре (ЕГРН) появилась запись о том, что за вами зарегистрировано право собственности (ст. 131 ГК РФ). ЕГРН находится в ведении Росреестра, поэтому от него во многом зависит

Тайны ипотеки: как начнешь, так и продолжишь?

Многие покупатели совершают одну и ту же ошибку. Они определяются со стоимостью квартиры исключительно из информации в объявлениях или на интернет-ресурсах. Однако не обзванивая застройщиков или частных продавцов, не узнавая детали предполагаемой квартиры, не уточняя ее реальное состояние

В выписке стоит отметка:

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.

Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.

Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?

Актуальный вопрос в наше не простое время!

Может ли, покупатель, отказаться от кредитной ипотеки на покупку квартиры, во время регистрации ДКП в МФЦ, в процессе смены собственника жилья в Росреестре ЕГРП?

При таком раскладе, можно остаться без денег и жилья!

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — пошаговая инструкция

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная

После регистрации права собственности в Росреестре по ДКП на квартиру с привлечением кредитных средств по ипотеке была обнаружена ошибка в расчетном счете продавца. Для исключения ошибки банк составил доп. соглашение и распоряжение на изменения счета в аккредитиве. Деньги банк перевел по новому счету. Но банк утверждает, что доп. соглашение надо регистрировать в Росреестре, а Росреестр утверждает, что после исполнения обязательств по договору Росреестр не регистрирует доп. соглашения. Надо ли мне регистрировать доп. соглашение? Объем прав по доп. соглашению не изменился. Заявление на что надо подать в Росреестр? Какую пошлину надо заплатить: "Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке)" или "Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке" ? Или "Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке" ?

Ситуация такая, мы с моей будущей женой искали квартиру. Вариант нашли, после этого мы с супругой расписались в ЗАГСе, фамилию она взяла мою. Так как на замену паспорта даётся месяц, а покупать нужно было срочно, в банке мы одобрили ипотеку как созаемщики (я основной, супруга созаемщик) , при этом во всех документах использовался паспорт со старой фамилией (месяц ещё не прошёл с момента регистрации брака), а в банк дополнительно представили свидетельство о браке. Далее заключили договор купли-продажи, получили ипотеку, после чего банк направил документы в Росреестр на регистрацию права собственности на квартиру. Росреестр заартачился и устно поясняет, что необходимо было сначала менять паспорт и под новой фамилией оформлять ДКП. Правомерны ли действия Росреестра (месяц положенный на замену паспорта ещё не прошел). Какой выход можно найти из ситуации?

Как продать квартиру находящаяся в ипотеке?

Доброго дня всем читателем! Сегодня я расскажу как продать ипотечную квартиру. Квартиру которая находится в ипотеке продать можно и задача эта вполне осуществимая. Но, права лица который продаёт квартиру находящаяся в ипотеке немного ограниченны банком, в котором она находится в залоге.

Нотариус сам обязан подать документы в Росреестр. Новое в законодательстве

Доброго времени суток, мои дорогие читатели! Я, как юрист, занимающийся в большей части семейными и наследственными спорами, и то упустила один очень важный момент. Ох уж это законодательство, которое "качает нас на качелях своими изменениями". Нововведение не так уж ново – ему уже

В октябре 2019 г досрочно погасила ипотеку в Сбербанке (ипотека была оформлена в мае 2016 г, до того как прекратили выдачу свидетельств на право собственности., т е у меня есть свидетельство о гос регистрации права, где прописано о существовании обременения) , банк снял обремение, но при этом закладную мне не выдали на руки, мотивирую это тем, что закладная находится в Росреестре и не имеет уже юридической силы. Росреестр не принял у меня заявление на возврат закладной. На сайте Росреестра моя квартира числится в собственности без ограничений (обременений). Имею ли я право требовать отдать мне закладную на руки и куда мне обращаться? И что теперь является доказательством того, что моя квартира в собственности и без обременений, выписка из егрн? Спасибо.

Такая ситуация. Купили недвижимость в ипотеку, регистрация через МФЦ. Все МФЦ на данный момент закрыты на карантин. Удалось убедить орган в индивидуальном получении документов. НО оказывается росреестр их не передал в МФЦ. Курьер до конца карантина не ездит за документами. Могу ли я получить документы по заявке в Росреестре. Позвоню сама, попробую договориться. Мне бы только сослаться на какой-нибудь закон или постановление, чтобы не быть голословной.

Оформили ипотеку на комнату в сбербанке. Все документы подписаны, деньги на аккредитиве до акта приема передачи комнаты. В ходе регистрации в росреестре выяснялось что на комнате запрет на регистрацию. Какие дальнейшие действия?

Приобретая квартиру, 14 января заключила договор купли-продажи, по договору я прописана, как один покупатель. 14 января заключили кредитный договор с банком по ипотеке, при этом я - супруга по договору титульный заемщик, муж и дочь созаемщики. Муж умер 17 января. В банк отнесли свидетельство о смерти. Сделку зарегистрировали в Росреестре 23 января, как собственность на мое имя, на супругу. Надо ли было по данной квартире вступать в наследство?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение