Ремонт жилья

Содержание:

  • Существует ли срок давности по оплате за капитальный ремонт жилья?
  • В связи с тем, что проживание с бывшим супругом невозможно из-за неоднократных его побоев в мою сторону,
  • Он не собственник. Как мне подать на него в суд, какие необходимы документы?
  • Жкх
  • Вот хотелось бы узнать, что делать и куда обращаться?
  • А имею ли я право при получении субсидии, продать собственную комнату, от туда взять часть средств,
  • Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем,
  • Право на недвижимое имущество свёкра
  • А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее,
  • Опека обязала разницу в деньгах разместить на счетах детей, якобы на ремонт разрешат их снять, когда оформим документы на дом.
  • В основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке?
  • Скажите пожалуйста кто должен платить за прочистку общего стояка, если я оплачиваю каждый месяц содержания и ремонт жилья?
  • И куда можно обратиться, чтобы проверили условия жилья?
  • Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка?
  • Агенство предлагает мне продать мою квартиру по программе покупка жилья для детей...
  • Капитальный ремонт в студенческом общежитии во время учебного года
  • Права управляющей компании многоквартирного дома
  • Должно ли жильё быть в собственности для того чтобы можно было потратить средства соц контракта на ремонт жилья в котором проживаешь?
  • Замена полотенцесушителя капитальный ремонт
  • Начав ремонт обнаружила что стояки ГВС и ХВС в аварийном состоянии вентили перекрывающие воду в квартиру не в рабочем состоянии.
  • Как вернуть задаток который я внесла, если теперь в этой квартире будет опасно жить?
  • Служебное ли жильё?
  • Сумму которая она просит заоблочная больше 500000 рублей дом в деревне построик никаких нет воды в доме тоже.
  • Затопление квартиры с большим ущербом. Где взять для подачи искового заявления п/данные ответчика?
  • Можно ли обратиться в управляющую компанию с заявлением о бесплатной замене стояка холодного водоснабжения,
  • Будет ли иметь силу уведомление с подписью диретора без печати,
  • Плата за капитальный ремонт - обязательно или до
  • Могу ли я оплачивать только социальные и коммунальные услуги?
  • Даное жилье в аварийном состоянии, с 1998 года там не проживают, света нет, печи тоже, окна заделали при ремонте рейкой.
  • Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?
22.09.2022, 17:06
• г. Челябинск

Существует ли срок давности по оплате за капитальный ремонт жилья?

Домоуправление прислали досудебное уведомление о взыскании по оплате взносов за капитальный ремонт жилья, ни одного платежа произведено небыло. Существует ли срок давности по оплате за капитальный ремонт жилья? Мои дальнейшие действия?

Юрист г. Темрюк
22.09.2022, 17:14

СИД общий 3 года, за какие года требуют долг?

Вам помог ответ?ДаНет
Ликана сайте
22.09.2022, 12:23
• г. Москва

В связи с тем, что проживание с бывшим супругом невозможно из-за неоднократных его побоев в мою сторону,

Прошу вас помочь! По решению суда были выделены доли в части дома, купленным в ипотеку со вложенными двумя мат. капиталами (ипотека погашена) 36 квм 2 + 4.03 сотки след. Членам семьи: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09 (один из них несовершеннолетний. В связи с тем, что проживание с бывшим супругом невозможно из-за неоднократных его побоев в мою сторону, я съехала с детьми на съёмное жильё и предложила выкупить ему мою и дочери доли, а несовершеннолетний остаётся. Банки ему кредит под залог не одобряет, потребительский обходится ему в круглую сумму. У меня имеется в ипотеке олнокомнатная квартира, проживание пока там невозможно из-за условий (требуется ремонт, находится также в МО, но далеко) У меня вопрос, как мне можно сделать отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка, если он тем самым может выплатить взяв в ипотеку нашу общую недвижимость без доли ребёнка, и я смогу погасить свой ипотечный кредит после совершения сделки и получения денег. Доля составляет примерно около 500 тысяч. У меня без выходное положение на данный момент, прошу подсказать как быть в этой ситуации, благодарю.

Юрист г. Химки
22.09.2022, 12:50

Материнский капитал и доли детей затрудняют процесс продажи недвижимости. Доли детей несовершеннолетних нельзя выкупить. Доля ребенка в этом доме может быть продана, но только если Вы выделите равноценную долю ребенку в другой недвижимости и на это все нужно разрешение органов опеки. И здесь нюанс - органы опеки не разрешат Вам выделять долю ребенку в квартире, которая находится в ипотеке, то есть под залогом. Вы можете продать ему свою долю по договору купли-продажи и долю совершеннолетнего ребенка, а как у Вас появиться иная недвижимость без обременения и долгов выделить в этой недвижимости долю ребенку, продав долю ребенка в доме. НО РАЗРЕШЕНИЕ ОПЕКИ ОБЯЗАТЕЛЬНО. И здесь тоже много нюансов. Но это уже к органам опеки вопросы. В общем процесс длительный и затратный, но выход есть.

Вам помог ответ?ДаНет
ООО "М.Л." 3.4
Фирма г. Калуга
22.09.2022, 13:01

Взять разрешение у Опек на улучшение условий жилья ребёнку и выделить ему долю в МО с согласия банка.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 10:19
• г. Санкт-Петербург

Он не собственник. Как мне подать на него в суд, какие необходимы документы?

Я председатель маленького ТСЖ. Один житель дома не является собственником жилья, проживает после смерти бабушки в её квартире, но в наследство не вступил, право собственности не оформил. Поэтому ни за что не платит: ни за содержание жилья, ни за капитальный ремонт. Подавала Мировому судье на выдачу судебного приказа-отказали, т.к. он не собственник. Как мне подать на него в суд, какие необходимы документы?

Адвокат г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 10:32

Для понимания - согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом временем открытия наследства является момент смерти гражданина. С учётом изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, вступил ли гражданин в наследство через нотариуса или нет, оформил ли на себя право собственности или нет. А так, если навскидку - собственно исковое заявление, акт о проживании, претензии, расчёты задолженности, квитанции о направлении иска и документов ответчику, квитанция об оплате государственной пошлины.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 10:44

Здравствуйте!

Внуки наследодателя наслуют по праву представления (т.е. в случае, если ребенок наследодателя умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем) (п. 2 ст. 1142, п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

В случае, если наследство не принято, Вы можете предъявить требования к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.09.2022, 10:54

Да никак подать не сможете.

Лицо ни собственником не является, ни прописан в квартире.

Но можно отрубить услуги: газ, свет, вода, раз нет собственника, в УК надо обращаться.

А так по общим правилам жилье становится выморочным и переходит вообще к муниципалитету.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.1
Студент г. Томск
22.09.2022, 07:26

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Васильева по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 05:34
• г. Курган

Жкх

У нас сменилось Управляющая компания. В доме сделали ремонт на не маленькую сумму. Предоставлена бумага где расписаны все проделанные работы, но чеки не предоставили (чеки вообще отказываются предоставлять). Сейчас оплата за Содержания Жилья (СЖ) приходит, т.е. в квитанции по мимо оплаты за СЖ, есть еще пункт долг "текущий ремонт" (компания сделал ремонт в долг, тока сначала сделали а потом оповестили жильцов) и сумма за ремонт в 4 раза выше оплаты СЖ. О том что придется погощать долг всему дому за пол года не говорилось. Имеим ли мы право отказаться от оплаты такой большой суммы за текущий ремонт, без предоставления чеков?

Юрист г. Ханты-Мансийск
20.09.2022, 05:39

Напишите запрос в управляющую компанию о предоставлении платежных документов. Если не предоставят пишите жалобу в жил инспекцию о предоставлении документов. Плюс можете написать в прокуратуру. Также, можете истребовать документы через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.09.2022, 08:09

Все работы по дому, в т.ч. текущий ремонт делается из средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно. Доплачивать вы за это не должны. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 00:50
• г. Красноярск

Вот хотелось бы узнать, что делать и куда обращаться?

Образовалась такая проблема. 20 лет назад супруг работал в совхозе, оттуда получил жильё в 4 квартирном доме (бараке) жильё числилось на балансе этого совхоза, потом это предприятие развалилось, но жильё осталось за супругом, квитанции шли только за свет. Мы поженились в 2018 году и чтоб прописать меня к себе, нужно было обращаться в администрацию нашего городка для разрешения. Как оказалось наши дома на балансе нигде не стоят, нам пришлось побегать и в течении 6 месяцев мы доказали на каком основании это жильё было дано моему мужу, при всём при этом дома обслуживались и обслуживаются только жильцами дома, тоесть каждый обслуживает свою половину. Ни каких субсидий на отопление не получали, дрова и уголь за свой счёт. И тут примерно пол года назад, нам пришла квитанция на оплату договора соцнайма, сумма не значительная всего 200 рублей, никаких договоров мы не заключали на оплату. На всё квартиры кто по соцнайму живёт, пришли эти письма счастья, естественно с разными суммами. Мы не стали выяснять как и что за платёжки и стали исправно платить за жильё. Квитанция могла приходить каждый месяц, могла придти раз в два месяца, но без задолжности, просто за предыдущий месяц 200 р и всё. Но вчера пришла квитанция за август месяц на сумму 1700 р. Наша жилплощадь составляет 27.4 кв. м прописано 2 взрослых и два ребёнка. Соседке пришла квитанция на сумму 1200 р. площадь примерно такая же, но прописана одна. Вот хотелось бы узнать, что делать и куда обращаться? Наши дома мы обслуживаем сами и весь текущий ремонт на нас (жильцах)

Юрист г. Долгопрудный
20.09.2022, 01:57

Направляйте запрос в тот орган, который выписывает эти квитанции, пусть поясняет, откуда взялись цифры. Не устроит его ответ - пожалуетесь в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
20.09.2022, 02:14

Соцнайм это значит дом муниципальный и это типа аренды жилья. Вам нужно обратится в жилищный отдел администрации вашего города и узнать откуда эти квитанции приходят. А потом с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.1
Студент г. Томск
22.09.2022, 06:57

Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Казлова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 11:59
• г. Санкт-Петербург

А имею ли я право при получении субсидии, продать собственную комнату, от туда взять часть средств,

А имею ли я право при получении субсидии, продать собственную комнату, от туда взять часть средств, например для ремонта в новом жёлтые, к оставшийся сумме доложить субсидию и купить жилье?

Юрист г. Санкт-Петербург
19.09.2022, 13:35

Здравствуйте. Да,имеете право продать комнату и купить новое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
19.09.2022, 14:16

Вы сможете уточнить в соцзащите.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 07:17
• г. Ханты-Мансийск

Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем,

Каким документом могу себя обезопасить? Сгорела крыша в доме на два хозяина. Возгорание по причине короткого замыкания на моей половине. Хозяин второй половины выставляет сумму ущерба за свою часть сгоревшей крыши и за полный ремонт в доме, т. к. было всё залито пожарными. Я хочу в качестве возмещения ущерба отдать ему свою половину дома (стены огнём не затронуты) с землёй и хоз. постройками (жилая кухня на фундаменте 52 кв. м., гараж капитальный и др.). Пришли к согласию через куплю-продажу. Какой документ нужно оформить дополнительно, чтобы обезопасить себя в дальнейшем, если вдруг вторая сторона решит подать в суд потом на возмещение ущерба (ведь срок давности 3 года)?

Юрист г. Барнаул
18.09.2022, 07:27

Купля-продажа не вариант. Потерпевший вам требования, в дальнейшем может предъявить. Соглашение об отступном заключайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Цехер Г.Я. 3.7
Юрист г. Екатеринбург
18.09.2022, 07:28

Вам надо обратиться к нотариусу. Он подготовит и удостоверит необходимое соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
14.09.2022, 12:07
• г. Волгоград

Право на недвижимое имущество свёкра

С бывшей супругой прожили более 10 лет в доме моего отца. В данном доме прописаны бывшие супруги и их дети. Собственниками жилья никто из них не является, отец единоличный собственник.

В настоящее время брак расторгнут. Может ли бывшая супруга претендовать на какую то часть дома или улучшений, произведённых в доме? Реконструкции и расширения площади не было. Меняли окна на ПВХ, делали незначительный ремонт.

Чеков, разумеется, у бывшей супруги нет.

Может ли она через суд потребовать проведение каких либо экспертиз и доказывать что улучшения произведены в период брака и с ее участием?

Юрист г. Красногорск
14.09.2022, 12:07

Почти ни на что, раз у нее нет чеков.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Емельянов А. Н.
3.9
Юрист г. Череповец
14.09.2022, 12:11

Здравствуйте. Ни на что бывшая супруга претендовать не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
14.09.2022, 12:54

Ни на что она претендовать не может.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 15:03
• г. Москва

А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее,

В квартире зарегестрированны: Собстенник моя мама (бабушка), просто прописаны: ребенок 16 лет, поступил в колледж в другой город. Справка с места учебы и временная регистрация есть. Ребенок 3 года, временная регистрация в дркгом городе. Я выписалась 1,5 года назад. Мать ведет асоциальный образ жизни, за квартиру отказывается платить. Долг более 350 000 р. Площадь жилья 108 кв. м. Ком платежи в месяц составляют порядка 17 000 р.

Счетчиков нет.

Продавать квартиру мать отказывается.

Это наше единственное жилье, детей мне выписать некуда.

До момента моей выписки долг составлял 177000, часть из которых погашена. На сегодняшний день появились новые судебные иски, приставы требуют 350000 р оплатить в солидарном порядке с нее и с меня. Видимо это на нее и детей насчитывают, платить нужно мне, так как я их заеонный представитель.

Если я предоставлю справки о регестрации и обучению, такие платежи как вода, свет, газ пересчитают. А что на счет теплоэнергии, вывоз мусора, кап ремонт и прочее, на детей будут продолжать насислять и компании будут продолжать подавать иски в суд и на меня (на детей) будет продолжать накарливаться солидарный долг?

Какой есть выход?

И можно ли подать иск в суд о перерасчете и разделении долга отдельно на мать и на моих детей?

Юрист г. Казань
13.09.2022, 15:14

Добрый день, кто является собственном данной квартиры, вы и ваша мама?

Кто указан в выписке из ЕРГН в качестве собственника? Тот и должен нести расходы по содержанию имущества в соответствии со ст 210 ГК РФ.

В отношении вас вынесены судебные приказы? Тогда можно попробовать восстановить сроки для отмены судебных приказов и отменить его (их).

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 13:50
• г. Новосибирск

Опека обязала разницу в деньгах разместить на счетах детей, якобы на ремонт разрешат их снять, когда оформим документы на дом.

При продаже квартиры с детскими долями по 1/3 на каждого ребенка и покупке дома с большей площадью, так же выделили по 1/3 на каждого ребенка в новом жилье. Опека обязала разницу в деньгах разместить на счетах детей, якобы на ремонт разрешат их снять, когда оформим документы на дом. В итоге отказали, ссылаясь на новый закон в Новосибирской области. Правомерен ли отказ?

Юрист г. Челябинск
12.09.2022, 13:56

Цели ограничены законом — приобретение жилого помещения;

— строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением и без привлечения строительной организации;

— компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;

— уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

— погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

— уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

— платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.09.2022, 15:54

Вы вправе отказ по суду обжаловать.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 00:07
• г. Хабаровск

В основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке?

Являюсь собственником жилья с нестандартной планировкой и отдельным выходом на улицу с торца здания. В 90 е был магазин и наспех построенное крыльцо. Последние несколько лет это крыльцо сильно покосилось, под него в подвал рекой льется вода, в стене огромная трещина и есть огромная вероятность, что оно вот-вот рухнет. Оно из кирпича, бетона, то есть достаточно монументальное. Ежемесячно на кап ремонт и обслугу дома я плачу порядка 5000 р на 46 квадратов.

Пришел в тсж с вопросом не хотят ли они мне помочь в решении данного вопроса, так как за 8 лет их существования каких-либо ремонтов, кроме затирания швов я не видел. На что мне ответили, мол хата ваша - вот и разбирайтесь сами, плюс земля не тсж, а города вокруг дома и вообще денег нет. Я написал в администрацию, там ответили, что по кадастру это земля тсж, тсж вообще перестали что-либо отвечать.

Вчера приезжали строители и сказали, что только материала уйдет на 200 к+ рублей, и надо будет делать тротуар из бетона вдоль всей стены, в общем расходы большие. В данном случае могу ли я запросить от тсж фин помощь в ремонте, т.к. в основной подъезд я не хожу и если нет, то зачем мне платить за вышеуказанные статьи в платежке? Спасибо.

Юрист г. Долгопрудный
12.09.2022, 00:50

Платить - надо просто потому, что речь ведете об общем имуществе, и как собственник его, в соответствующей части - должны нести затраты на его обслуживание и содержание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.09.2022, 13:16

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Начните с жалобы в ГЖИ. Если вы ведете речь об общем имуществе, дополнительно платить за его ремонт вы не должны.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10.

Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК (ТСЖ), и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД.

Вам помог ответ?ДаНет
Ермакова О. И.
2.8
Юрист г. Иваново
11.09.2022, 15:43

Здравствуйте. Данные работы осуществляются за счёт услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вам помог ответ?ДаНет
10.09.2022, 14:44
• г. Петрозаводск

И куда можно обратиться, чтобы проверили условия жилья?

Снимаю квартиру, сама квартира в плохом состоянии. Меняли розетки за свой счёт, сейчас вот домофон не работает, вызвали мастера. Сегодня вовсе соседей затопили. Такая система. Стиральная машина в рабочем состоянии, но шланг для слива не подключён к сливной трубе, поэтому нужно его в унитаз пихать. Решил сегодня постирать и вот, запихал, а машинка сильно вибрирует и как итог, шланг упал и вода стала сливаться на пол. Среагировать не успел, затопил соседей. Чья тут вина? Почему квартиру сдают в таких условиях? За квартиру платим 9 к в месяц + коммунальные услуги. Тут нет интернета (пришлось самим проводить), тут старые сабдеповские розетки (перегоревшие, пришлось менять за свой счёт), сломан домофон. Так же, стоит учесть, что тут нет капитального ремонта. Естественно в этом потопе обвиняет хозяйка меня. В договоре прописано, что наймодатель должен за свой счёт производить капитальный ремонт. Дак кто всё же должен платить? И куда можно обратиться, чтобы проверили условия жилья?

Юрист г. Челябинск
10.09.2022, 14:46

Расторгайте договор и обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
10.09.2022, 15:05

За залив придётся вам отвечать, розетки тут не причем.

Вам помог ответ?ДаНет
Батурин А. А.
4.1
Студент г. Томск
11.09.2022, 14:40

Здравствуйте! Расторгайте договор и обращайтесь в суд. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 07:34
• г. Учалы

Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка?

В прошлом году я положила на счёт своего ребёнка 70 тысяч рублей, счёт был открыт в сбербанкеЗадайте. В этом году понадобились деньги на покупку дома и тогда я хотела снять эти накопленые деньги, но снять их уже можно было только с разрешения опеки. Своего жилья мы с ребёнком не имеем. Опека отказала на выдачу денег на покупку жилья хотя документ купли продажи я им предъявила. Они сказали что дом я должна была оформить дом на ребёнка а не на себя а для меня это опять расход по деньгам. В итоге мне не дали мои же деньги которые я сама выкладывала и мне пришлось занимать. Правомерно ли их действия и как я могу снять эти деньги до достижения 14 летнего возраста ребенка? Теперь бы снять деньги хотя бы уже на ремонт дома.

Юрист г. Барнаул
09.09.2022, 07:41

Обжалуйте отказ органа опеки в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.09.2022, 09:04

Здравствуйте. У вас есть право написать жалобу в прокуратуру на действия опеки

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 15:59
• г. Кострома

Агенство предлагает мне продать мою квартиру по программе покупка жилья для детей...

Агенство предлагает мне продать мою квартиру по программе покупка жилья для детей сирот я с ними должна составить предварительный договор и в течении месяца я буду ждать результат они будут делать ремонт в моей квартире а если вдруг город не захочет купить мою квартиру, что мне делать в этой ситуации не останусь ли я без денег и без жилья Спасибо.

Юрист г. Барнаул
07.09.2022, 16:04

Зависит от условий договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
07.09.2022, 16:05

Распространенная практика в том числе в нашем регионе.

Объект сначала согласовывается с Администрацией города, потом приступают к ремонту и т.д.

Перед подписанием предварительного договора Вы можете проконсультироваться по его условиям с любым адвокатом/юристом сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.09.2022, 16:08

Ремонт в такой квартире делается после ее покупки.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 12:20
• г. Улан-Удэ

Капитальный ремонт в студенческом общежитии во время учебного года

Имеют ли право делать капитальный ремонт в студенческом общежитии во время учебного года (сентябрь, октябрь...)? И при это переселять студентов в другие комнаты со всеми вещами? При этом делают ремонт в коридорах и меняют двери в комнатах (сама комната вообще по санитарным нормам непригодна для жилья). Есть ли какая то возможность после ремонта в комнате (плесень, штукатурка отваливается, в полу и потолке пробоины), остаться жить одному без подселения?

Юрист г. Москва
07.09.2022, 12:32

Здравствуйте! А вы кто? Собственник? Капитальный ремонт можно проводить по программе капремонта.

Вам помог ответ?ДаНет
06.09.2022, 09:24
• г. Екатеринбург

Права управляющей компании многоквартирного дома

Живу в кирпичном МКД. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году, гарантия закончилась. В углу, рядом с температурным швом начало сыреть. Весь угол черный, В ГРИБКЕ. Подскажите, имею ли я право на бесплатное устранение данной проблемы силами управляющей компании, ведь она должна следить за состояние жилья. Сама же управляющая в данный момент настаивает на моем самостоятельном ремонте. Я же считаю, что это должна устранять управляющая компания.

Юрист г. Краснодар
06.09.2022, 09:27

Верно, управляющая должны произвести ремонт швов. Обратитесь в жилищную инспекцию. Для начала с письменной претензией к УК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Медногорск
06.09.2022, 09:42

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она. В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

https://zakon.wiki/obshhee/poleznye-stati/plesen-v-kvartire-kuda-zhalovatsya.html?ysclid=l7pxz7no0208978715

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
06.09.2022, 09:55

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Право вы имеете, но раз УК настаивает на самостоятельном ремонте, то это право вам надо будет реализовывать через суд (в части устранения плесени внутри квартиры). Ремонт температурного шва за УК. Можете пожаловаться в ГЖИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
05.09.2022, 10:25

Смотрите, что предусмотрено в Вашем регионе. Федеральное законодательство - такого направления расходования вообще не предусматривает, смотрите, например, здесь: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=10971442

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 21:35
• г. Казань

Замена полотенцесушителя капитальный ремонт

В мае 2022 г. в многоквартирном доме 1981 г. постройки проводился капремонт по замене системы водоснабжения и канализации.

Квартира приватизированная. В ванной комнате стоит советский металлический полотенцесушитель. Является общедомовым имуществом так как напрямую врезан в стояк ГВС и не имеет отключающих устройств.

Подрядная организация проводивший капремонт потребовала его убрать. Либо мы приобретаем новый полотенцесушитель или они заменят старый на трубу из полипропилена (Ø 40 мм) согласно проекту капремонта.

От предложенных вариантов мы отказались по двум причинам:

Во-первых считаем, что приобретение общедомового имущества (полотенцесушитель) за доп. плату нарушает права потребителей, т.к. мы вносим ежемесячный платеж за содержание, текущий и капитальный ремонт общедомового имущества (ст.154 ЖК РФ).

Во-вторых считаем, что труба из полипропилена в качестве полотенцесушителя не будет поддерживать допустимый микроклимат в неотапливаемом помещении повышенной влажностью согласно ГОСТ 30494-2011, СанПиН 1.2.3685-21. Еще есть ГОСТ 31311-2005 (Технические требования: п.12 ч.5 согласно которому полотенцесушители изготавливаются из металла). А так как полипропилен имеет низкую теплоотдачу, допускаю, что в холодное время года в ванной комнате будет прохладно и сыро.

По факту отказа в замене был составлен Акт. Так же был составлен Акт Обследования старого полотенцесушителя, согласно которому он был признан в удов. Состоянии.

Управляющая Компания подала иск в суд с требованием обеспечить доступ к замене полотенцесушителя и взыскать расходы за госпошлину в размере 6000 руб. в пользу истца.

Мы же настаивали на сохранении старого полотенцесушителя или его замене на металлический за счет ежемесячных платежей за содержание и ремонт общедомового имущества.

Городской суд постановил удовлетворить иск УК.

Прошу дать совет стоит ли подавать апелляцию на пересмотр дела в Верховный суд и стоит ли обращаться к услугам адвоката?

На душе неприятный осадок из-за того, что суд учел интересы УК и жильцов дома (полотенцесушитель старый и УК не хочет нести за него ответственность), но права собственников квартиры не были приняты во внимание и неважно, что мы исправно платим за услуги ЖКХ?!

Информацию в интернете близкую нашей проблеме не нашел. Как правило собственники жилья сами покупают новый полотенцесушитель, но хотел бы уточнить насколько правомерны действия УК, если полотенцесушитель является общедомовым имуществом за который несет ответственность?

Юрист г. Москва
03.09.2022, 22:28

Добрый вечер!

Обратитесь к специалисту, Вам он поможет оформить жалобу и подать в суд второй инстанции и представлять Ваши интересы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
05.09.2022, 08:27

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Это общее имущество. Но пусть сделают то, что хотят, потом сами поставите полотенцесушитель. Это гораздо проще и продуктивнее, чем 2 года бегать по судам, с неясным финалом.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 21:28
• г. Подольск

Начав ремонт обнаружила что стояки ГВС и ХВС в аварийном состоянии вентили перекрывающие воду в квартиру не в рабочем состоянии.

Я купила квартиру в жилищном кооперативе в Москве (вторичное жилье). Квартира требует кап. ремонта. Начав ремонт обнаружила что стояки ГВС и ХВС в аварийном состоянии вентили перекрывающие воду в квартиру не в рабочем состоянии. Полотенцесушитель в ванной изготовленный ещё в 1991 г из трубы 32 проходит в ванной на высоте от пола 30-40 см. Обратившись к председателю правления обеспечить на время ремонта подачу воды в течении уже 25 дней так и не добилась. Оказывается со слав председателя все рем. работы должны выполняться только с ее разрешения и согласия. Также не разрешает заменить полотенцесушитель на более модернизированный современный. Как мне быть. Ремонт в связи с этим приостановлен.

Адвокат г. Самара
03.09.2022, 21:47

- стояки ГВС и ХВС - общедомовое имущество;

- если они в аварийном состоянии, то кооператив обязан принять решение о замене (за счет средств кооператива);

- полотенцесушитель - ваше имущество, на время его замены, техник (слесарь) кооператива обязан перекрыть воду на трубе, к которой присоединется полотенцесушитель;

- вам следует еще проверить состояние это трубы, которая являеся тоже общедомовым имуществом; и требовать ее замены, если она в аварийном состоянии;

- если председатель кооператива бездействует, то можно обратиться в суд с заявлением об обязывании замены стояков и заявить др. требования...

Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!

Вам помог ответ?ДаНет
ООО "М.Л." 3.4
Фирма г. Калуга
03.09.2022, 22:04

Запросить Устав ЖК. Узнать кто управляет домовым хозяйством УК или ЖК.

Заявление на вступление Вы не писали? Для запроса устава пишите заявление на имя председателя. Будут вопросы или желание не заниматься сомой пишите.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 19:54
• г. Кемерово

Как вернуть задаток который я внесла, если теперь в этой квартире будет опасно жить?

После оформления соглашения о задатке и передаче суммы продавцу в приобретаемой недвижимости были случайно обнаружены грибок, плесень, появился отвратный запах в квартире. При первом просмотре квартиры этого запаха не было. Продавец о таких вещах не предупреждал. Выяснилось, что данная проблема произошла из за некачественно произведенного им ремонта. Очевидно, что с такими проблемами я покупать жилье не хочу, как теперь вернуть задаток который я внесла?

Юрист г. Москва
03.09.2022, 19:55

Добрый день!

Вам нужно составить и направить досудебную претензию продавцу, с требованием расторжения предварительного ДКП и с требованием возврата денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
03.09.2022, 19:55

Подпвайте продавца письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 13:15
• г. Нальчик

Служебное ли жильё?

Заселили в жилой Дом раньше, чем Научный институт, в котором работаем, получил право оперативного управления. В Доме 20 квартир, живут только научные сотрудники со своими семьями (в том числе несовершеннолетние). При вселении были подписаны договоры найма служебного жилого помещения. Сейчас оказалось, что Дом в реестре не стоит как служебный. Сроки наших договоров истекли, но наймодатель (в лице работодателя) не уведомил не позднее, чем за три месяца до окончания срока о продлении, либо прекращении договоров, поэтому в соответствии со ст. 684 ГК РФ договоры считаются продлёнными на такой же срок. Все сотрудники работают по настоящее время. В предоставленных квартирах живём больше 8 лет. Обслуживанием Дома (ремонт квартир, обслуживание лифта, придомовой территории и т.д.) жильцы занимаемся с момента заселения самостоятельно. Заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами, коммунальные платежи производим своевременно. В 2016 году Институт реорганизован путем присоединения к Региональному научному центру (РНЦ). Дом перешёл в ведение РНЦ. С недавнего времени РНЦ стал отказываться признавать наши договора действительными. Утверждает, что Дом с 2017 года поставлен в Реестр как служебный, хотя в выписках из ЕГРН за июль 2022 года в реквизите "Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования" стоит "данные отсутствуют". Жильцам предлагалось обратиться в жилищную комиссию с новыми заявлениями и пакетом документов для рассмотрения вопроса о предоставлении служебных жилых помещений и заключении новых договоров найма служебного жилого помещения. Обращение с новыми заявлениями противоречит главному условию предоставления служебных жилых помещений - не иметь регистрацию по месту работы. У всех постоянные прописки в Доме. Мы согласны были на перезаключение договоров, но РНЦ настаивает на новом обращении. В июне текущего года РНЦ подал иски в суд с требованием выселения жильцов из служебных жилых помещений без предоставления другого жилья. Среди жильцов 5 докторов и 11 кандидатов наук. Как доказать, что мы живём в занимаемых жилых помещениях законно?

Юрист г. Саратов
03.09.2022, 14:02

Здравствуйте!

Надо изучить всю имеющуюся документацию, сам иск, обстоятельства дела, чтобы дать точный и аргументированный ответ. Пока, поверхностно можно сказать, что иск необоснован.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
03.09.2022, 16:03

Для ответа на вопрос надо видеть иск и документы и вам задать много вопросов ответчикам. Как-то,так. неужели так сложно иск выложить пусть даже в частично обезличенном виде если это для вас так важно. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 08:43
• г. Омск

Сумму которая она просит заоблочная больше 500000 рублей дом в деревне построик никаких нет воды в доме тоже.

Как можно решить вопрос с наследством. Моя мать и отец в 2021 году были вынуждены переехать жить в бабушкин дом совместно с ними переехала и бабушка она проживала вместе с родителями на протяжении 9 лет. В июле 2022 года бабушка умирает родители продолжают проживать в ее доме без прописки. Прописка по другому адресу (предыдущее жилье не в собственности оно давалось от работы). Документы на бабушкин дом находятся у другой дочери у моих родителей только копии техпаспорта и свидельства. В наследство никто не вступал время ещё есть но сейчас одна из дочерей заявляет моей маме чтоб она освободила дом не представив никаких документов заявляет что здесь есть ее доля родителям идти некуда можно так сказать это единственное жилье где сейчас они могут жить. Дом находился в плачевном состоянии провели не большой косметический ремонт. Дочь которая выселяет заявила что хочет продать а мои родители чтоб жили в 1/4 части дома. Сумму которая она просит заоблочная больше 500000 рублей дом в деревне построик никаких нет воды в доме тоже. Такие дома в деревне если продаются то не дороже 100000 рублей. Как быть в данной ситуации.

Юрист г. Ставрополь
03.09.2022, 08:52

Вторая дочь такой же наследник как и мать, поэтому при возникновении вопросов по разделу наследственного имущества, решать вопрос придётся в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
03.09.2022, 09:21

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выписку по дому берите из БТИ или Росреестра и смотрите кто собственник.

В течении 6 месяцев с момента смерти подаётся наследниками заявление на принятие наследства - наследники первой очереди по Закону - дети, муж, родители.

Собственник через ст. 250 ГК РФ уведомляет других сособственников о продаже своей доли. Стоимость доли может указать какую желает.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 20:19
• г. Краснодар

Затопление квартиры с большим ущербом. Где взять для подачи искового заявления п/данные ответчика?

Я собственник квартиры. Был сделан ремонт. Сосед (заселивший на пять дней отдыхающих) сверху затопил мою квартиру и квартиру ниже меня. Акт залития от УК с печатью есть. Независимая эксперитза вынесла заключение по ущербу по гранд смете в 325 тысяч рублей. Для подачи искового заявления в суд требуется Ф.И.О ответчика реальный адрес регистрации и его любой цифровой идентификатор. Ответчик в данной квартире не проживает. А приобрел где-то в городе новую в ипотеку и гасит ипотеку за счет возмездной сдачи упомянутого жилья случаным людям. Управляющая компания после акта сразу слила ему мой мобильный... И он домогает меня звонками, что бы я не подавал в районный суд на него иск о возмещении ущерба. Желая откупиться банкой краски и куском фанеры. Я же имея документы на руках не могу добиться в управляющей компании и у паспортистов района необходимые данные ответчика. Они скрывают его фамилию и регистрацию. То есть пособничают сокрытию личности нарушителя жилищного кодекса, причинившего ущерб. Юрист управляющей вообще нагло рассмеялся и сказал мол ничего тебе никто не даст. Даже фамилии собственника. Тем не менее сама управляющая компания успешно оперирует имеющимися данными собственников жилья и очень часто подаёт на них в суд на взыскание долгов по коммуналке. В Росреестре я могу онлайн заказать за 300 рублей выписку и узнать Ф.И.О владельца квартиры из которой нас затопили. Но не более. Требования ГПК в части ст. 131-132 тем не менее диктуют наличие у исца таких персоональных данных ответчика как номер-серия паспорта, реальный адрес рагистрации, СНИЛС или ИНН. То есть ни для судьи, ни для судебных исполнителей Ф.И.О ответчика будет не достаточно. И скорее всего в приёме заявления мне откажут, или как вариант положат под стол не дав ему ход. Правомерны ли действия паспортистов и сотрудников УК, отказывающих мне в предоставлении справки данных виновного лица, несмотря на веские документы в виде ихнего же акта залития и данных независимой экспертизы? Моё ходатайство в УК и паспортном столе даже отказываются брать в руки и тем более регистрировать. Адвокаты-юрист от экспертизы предлагает за энную сумму услуги нелегальной базы данный. Которой они якобы располагают. Так как знают, что в связи с таки требованиями ГПК РФ я прийду к административному российскому тупику. В то же время мораторий для управляющих компаний РФ на передачу в мировые суды персоональных данных собственников жилья действовал лишь до 1-го июля 2022 года. А сейча август. И де-факто никто ничего в регионах страны не передавал. За исключением редких случаев. На мой вопрос У/Компании не волнует ли их такой вариант, что допустим в той квартире наркопритон или гнездо террористов, мне был дан ответ, что в принципе не волнует. Затопление мол не таракт, а как взорвут так обращайтесь в ФСБ.

Как мне быть? Если в данном случае сами идиотские нормы ГПК РФ препятствуют осуществлению и ущемлению моих прав гражданина по обращению к услугам правовых судебных органов? И вынуждают, или вообще отказываться от услуг судов или самому идти незаконным путём выуживая неизвестно где данные ответчика? Кстати участковый при обращении сразу замахал руками, мол это не ко мне. Максимум якобы что у них есть в компьютере это Ф.И.О. собственника. И посоветовал обращаться опять же в управляющую компанию. Круг замкнулся.

Адвокат г. Орёл
01.09.2022, 20:22

В иске указываете, что персональные данные ответчика Вам не известны.

Суд при наличии такой формулировки не имеет права оставить иск без движения, или отказать в приёме иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 20:52

Возьмите выписку из ЕГРН на собственника квартиры. На него подавайте в суд, но одновременно заявите ходатайство об истребовании доказательств от управляющей компании. Игнорировать суд у управляющей компании не получится, поскольку это грозит санкциями в виде штрафов. Также советую попросить истребовать доказательства из МВД с целью установить действительный адрес регистрации.

Что касается подсудности, то иск нужно подавать в районный суд, а не в мировой. При этом вы можете сообщить суду о том, что в качестве места проживания вы указали адрес имущества ответчика, поскольку установить действительный адрес места жительства не представляется возможным. В таком случае суд вправе назначить ответчику бесплатного адвоката для представления интересов.

Самое главное – не паникуйте. Такие ситуации в судах встречаются сплошь и рядом, их вполне реально обойти. Судьи тоже люди и понимают, что вы в непростой ситуации, поэтому обязательно пойдут вам на встречу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.09.2022, 20:53

Здравствуйте!

Пишите иск и подавайте в суд по месту причинения ущерба, то есть по месту квартиры вашей.

Долго и много писать. Но проблема решаемая.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 13:45
• г. Рязань

Можно ли обратиться в управляющую компанию с заявлением о бесплатной замене стояка холодного водоснабжения,

Можно ли обратиться в управляющую компанию с заявлением о бесплатной замене стояка холодного водоснабжения, который находится в аварийном состоянии, если за мной числится долг 10000 рублей за ремонт и содержание жилья, но последние 2,5 года я плачу ежемесячно?

Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 13:51

Добрый день. Стояк относится к общему имуществу дома и управляющая компания не обязана его менять, он меняется только в порядке капитального ремонта за счет средстви выделяемых на кап ремонт.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
01.09.2022, 14:08

Добрый день.

Задолженность собственника не является основанием для освобождения УК от обязанности содержать дом в исправном состоянии.

Есть постановление 491, которое такую обязанность возлагает на УК.

Обращайтесь письменно в УК с просьбой произвести ремонт, получайте ответ, от которого потом можно отталкиваться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.09.2022, 14:27

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Заявление конечно пишите, но критерии аварийности и необходимости замены будет определять сама УК. Т.е. если стояк не течет, на нем не стоит 10 хомутов или чопиков, то скорее всего он не аварийный. Ваш долг никак не влияет на ваше право требовать от УК выполнять их обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Бишкек
01.09.2022, 15:05

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте конечно можете обратиться если стояк на их ни балансе то они обязаны заменить, а если стояк не их ни балансе это на рассмотрение управляющего.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2022, 07:33
• г. Абакан

Будет ли иметь силу уведомление с подписью диретора без печати,

Выселяют на время ремонта из общежития, прожили там более 24 лет. Сначала не желали предоставлять жилье, выставляли на улицу. Сейчас предлагают другое общежитие в ближайшем населенном пункте, и пишут что после капитального ремонта сможем вернутся в свое жилье. Будет ли иметь силу уведомление с подписью диретора без печати, для возвращения в занимаемое жилое помещение по истечению капитального ремонта?

Юрист г. Абакан
31.08.2022, 07:35

Светлана, вы прописаны в общежитии, туда и вернитесь после кап ремонта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
31.08.2022, 07:36

Уведомление будет иметь силу.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 17:29
• г. Кемерово

Плата за капитальный ремонт - обязательно или до

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья Не является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги.

Юрист г. Кемерово
30.08.2022, 17:32

Вы можете не оплачивать взносы, ваше право. Но у УК тоже есть право, взыскать с вас взносы в судебном порядке. К сожалению у нас такие реалии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.08.2022, 17:32

Добрый день!

Вы неверно трактуете позицию ВС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.08.2022, 17:33

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники обязаны платить ежемесячные взносы за кап. ремонт с учетом положений ст. 170 и 180 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.08.2022, 17:34

Вы его читали?

[quote]Суд также обоснованно не согласился с доводами заявителя о том,

что при отсутствии зарегистрированного в установленном порядке права

на долю в общем имуществе, собственники помещений не должны

оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей

долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам

помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в

4

Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и

сделок с ним[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
30.08.2022, 18:38

Как говорится: "Старая песня о разном..." ФОНД капитального ремонта всего лишь аккумулирует денежные средства собственников помещений МКД, которые те обязаны уплачивать в соответствии с ЗАКОНОМ (Жилищный кодекс РФ) для последующего капитального ремонта их общего имущества в их многоквартирных домах.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 14:05
• г. Симферополь

Могу ли я оплачивать только социальные и коммунальные услуги?

Я не являюсь собственником квартиры. Стала платить за наем муниципального жилья, хотя несколько лет не приходили платёжки, а потом с долгом пришли. Исправно платила в управляющую компанию, которая отвратительно сделала ремонт желобов на крыше. Из-за чего стена в квартире после дождя сыреет. Появилась плесень в квартире и аллергия. Заявления соседями и мной были поданы несколько лет назад. Ничего не исправленно. И в суд подавали на компанию. Я не хочу оплачивать услуги этой компании.

Могу ли я оплачивать только социальные и коммунальные услуги?

Юрист г. Севастополь
30.08.2022, 14:11

Социальные услуги это совершенно иное... Вы можете уменьшить размер начисляемых платежей обратившись в УК. Оказание услуг можете добиться в судебном порядке. Лучше с грамотным юристом. Чем закончилось ваше судебное разбирательство?

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 10:08
• г. Ижевск

Даное жилье в аварийном состоянии, с 1998 года там не проживают, света нет, печи тоже, окна заделали при ремонте рейкой.

Такая ситуация: в 2005 у меня умерла мать (одиночка) я осталась сиротой.2 года мной никто не интересовался, я проживала с неофициальным отцом. В 2007 отец взял опеку надо мной, спустя 1-1,5 года отказался от опеки. Органы опеки в 2007 году закрепили за мной жилье (бабушкино) мать только правообладатель была. Ни мне, ни опекуну постановление о закреплении не довалось. Даное жилье в аварийном состоянии, с 1998 года там не проживают, света нет, печи тоже, окна заделали при ремонте рейкой. Мне сейчас уже 30 лет, есть ли смысл разбираться с опекой по этому поводу.PS.квартира 24,7 кв. у матери 1/2,на эту 1/2 нас трое ее детей.

Юрист г. Медногорск
29.08.2022, 11:22

Конечно, Но нужно понять, почему вы раньше этого не сделали? Пытались ли встать на очередь для получения жилья как ребенок сирота?

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2022, 16:40
• г. Пермь
₽ VIP

Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?

Опишу ситуацию — я решила съехать с квартиры, предупредив хозяйку за месяц до отъезда, за это время я хотела устранить ущерб (немного подран диван, царапины на межкомнатной двери, пятна на матрасе), который нанеси кошки (хозяйка о них не знала, здесь я признаю свою вину), как оказалось позже залог она возвращать не будет по причине того, что нужно было предупреждать за 3 месяца, из-за этого я предложила съехать с квартиры в ближайшие три дня, чтобы мне не пришлось оплачивать полный месяц, так как лучше бы оставила деньги на переезд.

Хозяйка в день оплаты жилья приехала без предупреждения, пока меня не было, в квартиру вместе со своим сыном и незнакомой мне женщиной, в итоге они узнали о кошках и начали мне звонить с требованием немедленно появится в квартире (сын хозяйки угрожал по телефону и оскорблял), когда я приехала вместе со своим молодым человеком — нас начали обвинять в мошенничестве (что мы якобы хотели съехать и оставить всё так, без возмещения ущерба), требовать с нас расписку о том, что мы должны будем отдать 500 тыс. руб. за ущерб, хозяйка забрала нашу копию договора и отказалась возвращать, в итоге меня заставили заплатить за месяц вперёд, хотя я уже не хотела проживать в квартире и на меня составили акт о порче имущества, где прописан ущерб нанесённый кошками, поставлены две подписи (моя и хозяйки) и прописан срок возмещения ущерба. Весь диалог был зафиксирован мной на диктофон.

При заезде в квартиру был заключён договор (мой экземпляр у хозяйки), акт о приёмке-передаче жилья не был составлен, расписку о получении залога хозяйка не писала (Ещё загвоздка в том, что в договоре прописана одна сумма залога, а по факту мы отдали больше — всё можно подтвердить выписками с банковского счёта).

Я не хочу продолжать жить в этой квартире, могу ли я своими силами восстановить вещи, которые не требуют полной замены и сказать хозяйке, чтобы остальное она оплатила из залога? И съехать с квартиры до конца оплаченного периода? (Ключи боюсь передавать лично, т. к. меня напугали угрозы со стороны сына хозяйки, можно ли передать их через соседей или другими способами?).

В связи с этим вопросы:

1. Обязана ли я возмещать ущерб, если у хозяйки осталась залоговая сумма (30.000 руб.), которая вполне покроет расходы на ремонт после кошек?

2. Насколько законно было вторжение хозяйки в квартиру, если тот день ещё считался оплаченным (Можно подтвердить выпиской из банка)?

3. Из диалога хозяйки и её сына я выяснила, что они не платят налоги с дохода от сдаваемой квартиры, можно ли подать на них жалобу в налоговую?

4. Могут ли выиграть суд наймодатели, если подадут иск на меня за порчу имущества кошками?

5. Может ли хозяйка специально приписать мне ещё ущерб, который мои кошки квартире не наносили (Например, вздутый ламинат от затопа, который был вздут ещё при заезде)?

Заранее благодарю за ответ!

Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:11

Добрый день, надо было фиксировать при заезде все в договоре и на фото (вздутый ламинат)

Можете вызвать своего оценщика и составить свой акт при отъезде.

Если вы все восстановите, то обязательно вернуть сумму залога.

Да, вы можете привлечь ее к ответственности за неуплату налогов, приложив распечатки от сумм переводов (не зря она у вас забрала второй экземпляр) ст 113 Ну РФ

Еще за вымогательство ст. 163 УК РФ, так у вас есть записи, желательно составить заявления в трех экземплярах и приложить копии всех доказательств.

Написать претензию хозяйке о возврате вам договора и ваших денег, и указав что заявления вы подадите в случае отсутствия оплаты, приложив копии этих заявлении, укажите срок оплаты.

При отсутствии оплаты направляйте все в прокуратуру, в полицию, пусть разбираются.

Если вы боитесь, то уезжайте, ключи передайте через знакомых.

Если она забрала договор, то бояться заявления в налоговую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
28.08.2022, 17:15

1. Нет. Не обязаны. Если залог покрывает ущерб. Оплата залога подтверждается письменно

2. Договор аренды предоставляет право владения арендатору. Без арендатора арендодатель в квартиру вторгаться не имеет права.

3. Да. Можете написать заявление в налоговую и приложить договор аренды, чеки о переводе денежных средств. С них взыщут НДФЛ 13%, а также оштрафуют за неподачу декларации;

4. Зависит от внутреннего убеждения суда (любит ли судья кошек);

5. Нет. За ущерб, который был причинен имуществу арендодателя до заключения договора аренды, арендатор ответственности не несет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.08.2022, 17:59

Вы обязаны возместить вред, причиненный имуществу другого лица на основании ст.1064 ГК РФ.

Переданная собственнице квартиры денежная сумма 30 000 руб. залогом не является, в связи с отсутствием на этот счет письменного соглашения.

Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога (п.3. ст.339 ГК РФ).

Нельзя признать эту сумму и обеспечительным платежом (ст.381.1 ГК РФ) из-за нарушения письменной формы сделки.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (п.1 ст.161 ГК РФ).

Поскольку у вас есть доказательство перевода, эта сумма является неосновательным обогащением получателя, которое он обязан вам вернуть (ст.2102 ГК РФ). Вы можете составить письменное соглашение о том, что часть этой суммы согласны зачесть в счет возмещения вреда, причиненного имуществу.

Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст.410 ГК РФ)

При отказе от подписания документа вы можете истребовать всю перечисленную сумму обратно, обратившись в суд.

Не советую сразу писать жалобу в налоговую инспекцию в связи с неуплатой налогов с доходов от сдачи жилья в наем, целесообразно отложить эту возможность для усиления вашей переговорной позиции.

Судебный процесс не является игрой, поэтому суды не "выигрывают", а добиваются решения в свою пользу.

Поскольку вы составили соглашение о возмещении вреда, этот документ может быть использован для доказывания в суде выдачи вами обязательства по возмещению вреда. Если в нем указана и сумма, то эту сумму с вас и взыщут.

С другой стороны, у вас есть возможность предъявить встречный иск о возврате неосновательного обогащения на 30 тыс. руб. (и, возможно, платы за последний месяц, если она также переведена на счет в банк).

Приписать несуществующие повреждения или их часть, возникшую до вашего вселения, собственник квартиры не сможет. Так как об этом не были составлены документы (нет акта осмотра квартиры при вселении и при освобождении квартиры). И они явно не указаны в подписанном вами акте о возмещении вреда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
28.08.2022, 18:04

1. Будете обязаны возместить - ст. 1064 ГК РФ, но в судебном порядке, а это не быстро и можно побороться - ст. 56 ГПК РФ и т.д.

. 2. Вторжение - не вполне законно, но собственник может в экстренных случаях и вторгнуться.

3. Настучать в ИФНС Вы имеете право - но у Вас документов нет - я про договор и прочее. Но если имеются доказательства перечисления её денег или расписки от неё, то приложите копии. Ошкурят хозяйку при желании.

4. Скорее они выиграют, но тут надо смотреть иск и доказательства истца. Но любая экспертиза установи, что это были кошки и на Вас ещё расходы по экспертизе повесят - в районе 30 000...

5. Много чего может она. Но и Вы можете утверждать, что это её кошки всё изодрали и т.д.

[b]Вывод: Мутная история - в суде можете год упражняться... [/b] [u]Залог - отдельная история - с ущербом не связано напрямую. Если только не имеет права она залог забрать, то в счет ущерба... зачётом... [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
28.08.2022, 19:25
Это лучший ответ

Дарья, добрый день.

1) В данной ситуации нужно внимательно изучить Ваш договор найма квартиры, который Вы с этой "хозяйкой" заключили. Можете любому юристу в личку скинуть, посмотреть.

Если имуществу нанесён ущерб, его надо возместить, согласно статьи 1064 ГК РФ.

НИКАКИХ 500 тысяч платить не нужно, не может кошка своими лапка ми причинить ущерб несчастной двери и дивану на такую сумму

----------

2) Насколько законно - а здесь смотрим в условия договора, сколько раз в месяц должна появляться наймодатель. Обычно все подписывают 1 раз в месяц

----------

3) Конечно можно и нужно на неё "настучать" или написать жалобу в ФНС с требованием проведении в отношении неё налоговой проверки.

Ей могут доначислить НДФЛ со штрафными санкциями.

Согласно статьи 87 НК РФ

[quote]Налоговые органы проводят следующие виды налоговых проверок налогоплательщиков, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов и налоговых агентов:

1) камеральные налоговые проверки;

2) выездные налоговые проверки.

[b]Целью камеральной и выездной налоговых проверок является контроль за соблюдением налогоплательщиком, плательщиком сборов, плательщиком страховых взносов или налоговым агентом законодательства о налогах и сборах[/b][/quote].

________

4) Вполне могут, однако в силу статьи 56 ГПК РФ им нужно доказать сначала Вашу вину, по судебному решению сумма должна быть меньше, никаких 500 тысяч за описанные вами царапки от кошек

________

5) Может приписать и иной ущерб, но чтобы взыскать с Вас деньги, его ей надо доказать судье.

_______

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение