Собрание многоквартирного дома
И так, про общее имущество многоквартирного дома мы с вами поговорили, теперь предлагаю обсудить вопрос выбора Совета многоквартирного дома. Лично по моему мнению Совет многоквартирного дома должен быть обязательно! Состоять он должен из инициативных и неравнодушных людей. Желательно
Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать: -благоприятные и безопасные условия проживания граждан; -надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; -решения вопросов пользования указанным имуществом; -постоянная готовность инженерных
Должны ли оплачивать обустройство придомовой парковки во многоквартирном доме собственники, не имеющие машины? Казалось бы, ответ очевиден - "Нет, а с чего мы должны платить, если мы ей не будем пользоваться, пусть платят автомобилисты". Но не всё так просто ☝️ Да, собственники могут
Будьте добры, скажите пожалуйста, если собрания МКД в 2012 г и кворум составляет 41% и мы узнали только 2016 г. можно считать ничтожным.
Могу ли я не подписывать договор с новой Управляющей компание (принятой на общем собрании многоквартирного дома), если я не согласна с переходом в эту компанию? Заранее благодарю. Галина.
Есть ли нпа которые подтверждают, что секретарем общего собрания многоквартирного дома может быть только собственник? Или статьи, из которых можно сделать этот вывод?
Имеют ли право муниципальные органы в качестве представителей жильцов по договору найма (неприватизированные квартиры) голосовать при принятии решений на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления домом, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбора управляющей компании. Спасибо!
Может ли собственник обжаловать решение общего собрания многоквартирного дома, если на момент проведения собрания, он не являлся собственником помещения в этом доме?
Меня без моего ведома и согласия записали быть секретарем собрания многоквартирного дома. У нас проходит заочное голосование среди жильцов. Я просила убрать мою фамилию но бюллетени уже розданы и идет голосование. Теперь меня просят расписаться в протоколе! Я расписываться не хочу. За что несет ответственность секретарь собрания и что делать что бы отказаться от этого?
Могут ли голосовать собственники на общем собрании многоквартирного дома, если они не проживают в доме? Наш председатель просто им прозванивает и получает их ответы по телефону.
Очно-заочная форма собрания многоквартирного дома и голосование по трем пунктам. Могу ли я проголосовать, а когда открылись новые подробности пункта, попросить бюллетень и исправить свой голос до конца заочного голосования?
Добрый день. Подскажите, оплата за шлагбаум и видеокамеру принималась ранее на общем собрании? Да, можно Если было решение общего собрания об установке и эксплуатации, что никакого дополнительного решения не нужно для того, чтобы УК выставляла в квитанции собственникам нежилых помещений эти расходы. Можно ли общим собранием МКД решить, что нежилые помещения (офисы) которые находятся с другой стороны дома и не имеют выхода на территорию двора, должны платить за шлагбаум и видеокамеры, которые установили на подьездах. Дом обслуживается УК
Суд признал недействительным протокол общего собрания МКД: УК лишена лицензии на управление домомСуд вынес решение о недействительности протокола общего собрания МКД, на основании которого дом числился под управлением УК, ГЖИ включила дом в лицензию УК. Период с октября 2017 по май 2018 Ук якобы управляла домом, хотя с 2015 года дом управляется ТСЖ. ТСЖ не ликвидировалось и не реорганизовывалось. Бывший председатель создала Ук с одноименным названием и мошенническими действиями включила дом в свою лицензию. Имеет ли право УК требовать с ТСЖ средства за содержание жилья и текущий ремонт за период нахождения дома в их лицензии, если судом принято решение о недействительности их протокола собрания? ГЖИ на стороне УК. Ук не предоставляет ни отчетов, ни актов проведенных работ по дому за указанный период. Бывший председатель ТСЖ-нынешний директор УК препятствует деятельности ТСЖ, подавая иски в суд к ТСЖ, пишет жалобы в ГЖИ, полномочия сложила, не передав документы ТСЖ, обнулив расчетный счет. Пока писала вопрос пришло предписание.
На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?
Может ли общее собрание мкд в жилищно-строительном кооперативе подтвердить или опровергнуть протокол проверки внутренних расходов одного из собственников на обще-домовые нужды в жилищно-строительном кооперативе (документы видел только проверяющий)
Будет ли законным решение внеочередного собрания МКД? Если на этом собрании представителей УК не было?
Какой расчет голосов на собрании МКД по использованию общедомового имущества (хотим строго сделать использование помещения для хранения велосипедов и колясок) правильный: 51% от всех голосов собственников или простое большинство голосов проголосовавших на собрании? Кворум имеется (51, 68%).
Без портала "госулуг" сложно прожить В последнее время обычный россиянин и представляет своей жизни без сайта "госуслуг".Согласитесь - очень удобно получить какую-либо услугу через портал, записаться в очередь или решить иную проблему. В последнее время можно и голосовать через сайт,
На общем собрании МКД приняли решение возвести забор вокруг МКД и установить шлагбаум. Оплату по смете решили разделить поквартирно между всеми жильцами МКД и между собственниками двух нежилых, но больших помещений. Другими словами решили приобрести общее имущество для МКД, но оплачивать за него решили не пропорционально квадратным метрам, а поровну. Правомерно ли такое решение общего собрания, либо его можно оспорить. И как это лучше сделать?
Спасибо.
Должны ли проверять документы, удостоверяющие личность, при проведении общего собрания МКД? Вопросы в том числе о выборе управляющей компании
Взимание равной платы за услуги консьержа с разных по площади квартир законно? Если да, то законно ли при голосовании на собрании МКД голос учитывать пропорционально площади?
У меня вопрос по поводу протокола общего собрания мкд. Как известно, сейчас введена уголовная ответственность за подделку протоколов общего собрания мкд, т.к. протокол сейчас - это официальный документ с июля 2015 года. Вопрос. Если протокол был составлен в 2010 году и является поддельным, будет ли управляющая компания нести уголовную ответственность за этот протокол, если его сейчас в 2016 пытаются использоваться в суде в качестве доказательства. Действует ли здесь обратная сила? Или же просто нужно доказать неправомерность использования данного протокола, а нести уголовную ответственность уже не будут, т.к. ЖК не имеет обратной силы?
Помогите разобраться!
Если в бюллетени собрания МКД ошибочно ПРОПИСАНО отчество собственника.. Считается недействительным бюллетень?
Предстоит смена упр. компании, но истекают сроки для составления Протокола собрания МКД по капремонту... Средствами от Фонда по Капитальному ремонту в МКД может злоупотребить "уходящая кправляющая компания", официально еще она действующая, хотя уже запущен процесс смены Управляющей компании? Умоляю - жду ответа только по существу вопроса.
Как найти протоколы общего собрания МКД и анкеты голосования в ГИС ЖКХ г.Новокузнецк. Пробовала по всякому и через личный кабинет госуслуги.
Хочу понять, как считать голоса на собрании МКД.
В нашем доме 45 квартир и 1 нежилое помещение, согласно паспорту нашего МКД на сайте мэрии. В выписке ЕГРП указано, что у нежилого помещения (подвала) нет собственника. 2750 кв м занимают квартиры, 250 кв м занимает подвал. Как мы будем считать голоса по квартире: 60 кв м/ 3000 =2% или 60/ 2750 = 2.18? В первом случае мы никогда не получим 100%.
МКД имеет 50% жилых помещений и 50 % занимает нежилое помещение. Как утверждать решения собрания, в том числе и тариф, если нежилое не участвует в собраниях умышленно, а соответственно кворум не набирается?
2 июня 2021 года было заседание совета многоквартирного дома расположенного по адресу улица Ново - Садовая, 8, корпус 3 по вопросу Об установлении стоимости использования общего имущества по размещению технического оборудования и слаботочных кабельных сетей с операторами связи в местах общего пользования МКД расположенного по адресу город Самара, Ново - Садовая, 8, корпус 3. Сейчас наша управляющая компания ООО УК "НОВА" просит подписать протокол того собрания. Скажите пожалуйста могу ли я не подписывать протокол при наличии замечаний и претензий к Управляющей компании со стороны жителей дома?
У нас проводится общее собрание собственников МКД заочное голосование в указанный срок провести не удалось так как большинство квартир не открывали они жили на дачах и находились в отпусках можно ли продлить срок проведения общего собрания.
Протокол общего собрания собственников МКД и Договор с управляющей компанией подписан счетной комиссией по решению общего собрания, на котором не избирались председатель и секретарь, а инициатор собрания упомянутые документы не подписывал. В настоящее время документы общего собрания собственников МКД переданы в территориальную жилищную инспекцию. Собрание приняло решения, которые противоречат действующему законодательству.
.Некоторые собственники не согласны с этими решениями и хотят обратиться в суд. Кто является ответчиком в данном случае?
Перенос задолженностей собственников в образовавшееся ТСЖ: допустимость действия общего собрания МКДС 2013 года МКД находился в непосредственном управлении. В 2015 году образовалось ТСЖ. За период непосредственного управления часть собственников не оплачивала ремонт и содержание общего имущества МКД. Вправе ли общее собрание собственников помещений в МКД передать образовавшиеся задолженности в образовавшееся ТСЖ?
На общем очно-заочном собрании собственников МКД большинством голосов принято решение о составе счётной комиссии (3 человека с фамилиями). Однако 2 человека из комиссии отказались участвовать в собрании и участвовать в подсчёте решений собственников. Как теперь поступить? Проводить новое собрание?
При голосовании на общем собрании собственников в мкд кому отдаются проголосовавшие бюллетени собственнику, инициировавшему собрание?
Если на собрании жильцов мкд по установке домофона 34%жильцов были против, обязаны ли они оплачивать установку и покупать ключ от домофона?
Было написано заявление в Прокуратуру на поддельность протокола МКД. Прокуратура выявила грубые нарушения, отправила материалы дела в полицию. Как нам, собственникам, написать заявление в суд о признании протокола собрания недействительным?
Нами был выигран иск о признании не действительным решения общего собрания собственников МКД, но ответчик подал апелляцию, в которой просит решение отменить по причине того, что на суд не был вызван в качестве третьего лица собственник муниципальных квартир - представитель территориальной администрации. (ст 330 ГПК) На практике известно, что администрация отдает свои голоса при голосовании за большинство, что бы их голоса не были решающими, но есть ли на это официальные нормативно-правовые акты не знаю. Може ли тот факт, что суд не вызвал администрацию для участия в деле, стать причиной удавлетворении апелляции?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в каком порядке оно проводится и как оформляется протокол собрания по новым правилам. Какими полномочиями обладает собрание собственников МКД? Согласно ст.44 ЖК
Все больше жителей МКД решают оградить свой двор металлическим забором. Юридически для этого необходимо лишь решение собственников помещений многоквартирного дома.Согласно п. 2.1. ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен
В кратце:
Администрация города убеждает нас в том, что земельный участок - собственность нашего МКД. Но согласно письма из Росрестра не закреплен за МКД. Другое письмо из Росреестра от 01.10.2021 года уже говорит об обратном.
До 2017 года уборкой снега во дворе занимался город, летнее содержание тоже обеспечивал город посредством ЖК. В 2017 году Управляющая компания инициировал собрание собственников и передала обязательства по зимнему содержанию ЗУ собственникам.
Сейчас они желают передать нам в обслуживание содержание всей придомовой территории, включая площадку с детским игровым оборудованием, которое частично непригодно к использованию, так как поломано.
Подскажите, что делать?
Мы в МКД собираемся проводить общее собрание в форме заочного голосования. Обязательно ли включать в бюллетень пункт об определении порядка подсчета голосов, что 1 голос=1 кв. метр площади помещения?
В пятницу т.е. 12.08.2023 появилось вот такое объявление (см. файл) Вопрос, будет ли легитимно данное собрание Собственников Жилья в МКД? Ведь согласно кодексу должны предупредить собственников за 10 дней, или произошли изменения в законодательстве?
УК Проспект Ставрополь в лице старшей по дому провели собрание в одном подъезде МКД из 4 подъездов. Объявление адресовано собственникам 4 подъезда что "23 октября в 15-00 общий сбор всех собственников. Вопросы, которые необходимо срочно решить общим собранием" Явилось 10 человек из 330 (128 квартир) и им раздали Реестр голосования. Куда пожаловаться? Уже старшая пошла по всему дому собирать подписи.
Кто сталкивался с организацией собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, то поймет, как это сложно и физически, и психологически. Одним из самых сложных моментов является проведение голосования и сбор подписей. И как правило, это поквартирных обход… И вот свершилось!
Проводим собрание в МКД повестка собрания это смена управляйки и новый председатель а как быть есть по подчету голосов за председателя наберем голоса, а за новую ук нет, в старой ук новый председатель не хочет работать как быть тогда?
В многоквартирном доме ЖСК осужествляет управление домом самостоятельно, без найма управляющей компании на протяжении 15 лет. Предусмотрено ли действующим законодательством ежегодное подтверждение общим собранием выбранного способа управления МКД.
При проведении собрания собственников жилья МКД не был уведомлен о нем, инициаторы собрания ссылаются на то что на момент проведения уведомления информации об меня еще не было в онлай реестре, так как я стал собственником за 4 дня до крайнего дня уведомления (за 10 дней до собрания), а выписку из ЕГРН я получил уже после проведения собрания. Правы ли инициаторы, ведь юридически я уже был собственником?
Мы все с вами большей частью живем в многоквартирных домах, оплачиваем услуги по содержанию жилья. По закону любой собственник может быть инициатором собрания. Нас могут не уведомить надлежащим образом о проведении этого собрания. А учитывая юридическую неграмотность собственников
Читайте также:
- Многоквартирный дом закон
- Квартира в многоквартирном доме
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Газ мкд
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Территория многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
