Схема сделки / Гражданское право
При продаже и покупке недвижимости всегда возникает боязнь обмана и потери денег или недвижимости. Продавца волнует получение денег, а покупателя скорейшее оформление документов по переходу недвижимости на его имя после оплаты. Так вот сейчас появилась замечательная возможность избежать
Покупаю квартиру, которая находится в ипотеке у сбербанка остаток задолжности 800000 р. Сам, в свою очередь, беру ипотеку в сбербанке, т.е. покупаю ипотечную квартиру в ипотеку. Сбербанк предлагает след. Схему сделки. Подписываем договор купли продажи и кредитный договор, закладываем деньги в ячейки и несем договор купли продажи в росреестр на регистрацию, на квартиру оформляется второе обременение и рег право собственности на меня. Через неделю получаем документы, идем в банк, продавец получает часть денег и гасит обременение на 800000 р, берет погашенную закладную и мы с ним снимаем его обременение через росреестр, после чего он получает остаток денег по квартире. Вопрос? Рабочаю ли это схема, возможно ли оформление двойного обременения на квартиру?
Риэлтеры предлагают следующую схему сделки: они якобы пользуясь особыми условиями приобретают у строительной фирмы квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи жилого помещения по 35 тыс руб/кв.м. Затем по договору переуступки права требования продают мне этот договор по 37 тыс. Цена продажи этого жилья у самих строителей в офисе 45 тыс. Кидалово?
Продаем с братом свои доли в доме. Доли равные. Всё разделено, т.е. мы не зависимы друг от друга. Владеем своими долями с 2018 г. Общая стоимость 1 млн 200 тыс. (по 600 тыс.) Покупателям одобрена ипотека в Россельхозбанке. Подскажите, пожалуйста, как будет проходить сделка и где? Обязаны ли будем платить налог со своих сумм? Спасибо.
Столкнулся с казино выиграл 112000 рублей причем действовал по схеме какого-то там человека который был в администрации данного казино вложил туда порядка 3 к рублей просят сделать транзакцию 9990 стоит ли ее выполнять плюс к этому же мне человек показал все доказательства и прочее я готов их предоставить а также он сказал что помочь он в оплате этой транзакции может только на половину ну там выйдет более 11 к якобы я половину и он половину и мы накроем эти 9990 помогите мне пожалуйста жду ответа письма в телеграмме.
Хочу купить квартиру за 2 млн. Но продавцы не хотят платить налог с продажи квартиры и предлагают следующую схему сделки: Квартира в этом году получена по наследству, два наследника. Наследники предлагают купить у каждого их долю за 1 млн, оформив два договора.
У меня вопросы:
1. Такое вообще возможно?
2. Для покупателя какие минусы?
Мошенники не дремлют и постоянно придумывают новые способы обмана доверчивых граждан. В последнее время участились случаи мошенничества с использованием исполнительного листа. Казалось бы, как могут преступники обманывать людей при помощи государственных структур? На самом деле всё
Может ли это быть схема обмана. Скину переписку с покупателем на Авито.
""Да там все просто! Я оформляю покупку и оплачиваю доставку. Авито вам присылает код, с этим кодом Вы несете в ближайший пункт отправки (их очень много). Как только я получаю товар (расписываюсь в накладной), Авито переводит Вам деньги на карту. Все просто).
Поверьте, мы предложили хорошую цену за Ваш телефон!"
Могут ли так обмануть.? Первый раз сталкиваюсь с этим. Спасибо.
Http://m.rg.ru/2015/12/30/notariat.html Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса. 29.12.2015, 21:00 Текст: Владислав Куликов Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде
Преступные группировки постоянно совершенствуют свои методы, чтобы спрятать свои доходы в легальных потоках. Отмывание денег становится все более изощренным и неуклонно адаптируется к современным реалиям. В нашей статье мы рассмотрим несколько удивительных примеров, показывающих,
Вы долгое время мечтали о собственной квартире – и вот наконец-то счастье настало, и у вас появилась необходимая для покупки сумма денег.Покупка через агентство недвижимости При этом вы расслабляетесь и думаете, что агентство полностью гарантирует безопасность сделки. Но по факту
В наше время мы все более часто сталкиваемся со случаями мошенничества с недвижимостью. Давайте поговорим о наиболее распространенных схемах афер. Распространенных схемы обмана Чаще всего, как утверждают риэлторы, встречаются случаи продажи арендованных квартир по поддельным документам.
Наиболее распространенные схемы мошеннических действий при совершении государственных закупок и методы противодействия преступным деяниям Государственные закупки, на которые выделяется большой объем бюджетных денежных средств, представляют собой лакомый кусок для нечистых на руку
Расскажите пожалуйста схему продажи общежития если в долевой собственности есть двое детей не совершеннолетних. Т.е. допистим я нашел покупателей и как с ними дальше мне договариваться, какие варианты совершения сделок могу я им предложить?
По статистике, одна треть уголовных дел по мошеннической реализации недвижимости доходит до разбирательства в суде. Большой проблемой является доказательство преступного намерения и возврат средств в полном объёме. Существует много мошеннических средств реализации недвижимости, и
Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.
Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.
Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.
1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?
2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?
P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.
Банк России обнаружил схему незаконного вывода пенсионных накоплений через манипулирование на рынке облигаций. В схеме было задействовано 68 выпусков облигаций, с которыми совершили 653 сделки. Участниками схемы, сделки по которой осуществлялись на рынке облигаций с 10 марта по 22
Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
Банк России обнаружил схему незаконного вывода пенсионных накоплений через манипулирование на рынке облигаций. В схеме было задействовано 68 выпусков облигаций, с которыми совершили 653 сделки. Банк России обнаружил схему незаконного вывода средств пенсионных накоплений через манипулирование
В 2009 году купила квартиру в строящемся доме у инвестиционной компании по предварительному договору. Компания много раз переносила сроки сдачи и в итоге объявлена банкротом в августе 2012. Нескольким лицам удалось от них потребовать вексель на сумму оплаченую по договору. Компания застройщик согласилась их принять, но с большой доплатой (доплата до цены договора соинвестирования между компаниями с очень завышеной ценой). Оформлено все июнем 2012. Мы согласны на эти условия. Готовы платить, но есть сомнения по поводу схемы сделки. Ведь есть большое число кредиторов заявленных в реестр через арбитраж. Если они узнают, что есть люди, которым удалось получить векселя, они же могут потребовать признания сделки не законной? Тогда мы потеряем не только вложенные деньги ранее, но и эту доплату? Через суд что-то получить не реально... имущества у инвестора нет, а долгов огромное множество. По-мимо дольщиков, там куча подрядчиков. Что делать? Как лучше поступить?
Хочу купить новый автомобиль в автосалоне. Автосалон настаивает на следующей схеме сделки: проводится осмотр машины, далее я оплачиваю в кассу полную сумму, получаю чек, далее менеджер уходит для оформления документов, через 1-2 часа документы будут оформлены и предоставлены на подпись. Все ли здесь правильно?
Покупатель участка предлагает следующую схему сделки: 50.000 аванс, половину немедленно, остальное в июне. Как это можно оформить?
Предварительный договор купли продажи с рассрочкой до июня? Или как?
Сделки с недвижимостью привлекают мошенников, так как удачно исполненный обман может сулить им серьезную прибыль. Уже много написано про стандартные случаи обмана, а здесь хотелось бы привести примеры необычных случаев. Подмена реквизитов при покупке квартиры При подписании договора
Сделки с недвижимостью в наши дни можно назвать достаточно рискованным делом. Все знают об основных подводных камнях, но мало кто из обычных граждан представляет, насколько этих камней на самом деле много. Наиболее уязвимой стороной в таких сделках является покупатель, которому необходимо
Схема: более богатые люди дают деньги более бедным людям для того, чтобы они их вложили, получили прибыль и вернули долг вместе с прибылью. Сделки сорваны, не дожидаясь срока выплаты кредиторы начинают вымогать деньги вместе с процентами, (забирать машины, бизнес)
Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?
Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?
Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.
Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.
А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?
Нет. В аварийном доме все сделки запрещены законом. Сделки с недвижимым имуществом не запрещены, но вот разрешит ли опека такую сделку сказать невозможно, это нужно уточнять в опеке. Не рекомендую Вам пока никаких сделок. Ждите расселения аварийного дома. Если сделка к выґоде детей, то не должны отказать ,но пока вы не обратитесь самостоятельно в органы опеки, не узнаете пропустят они или нет. Нет, ваша схема не работает так. Нет, ваша схема не работает так. У меня есть дом в деревне, он куплен на средства мат капитала, есть квартира в городе, которая куплена на собственные средства, в ней есть доля сестры небольшая. Недавно пятиэтажку признали аварийной, а я хотела выкупить у сестры долю путем продажи дома в деревне, выделив детям доли. Пропустит ли опека такую сделкусделку? Дети прописаны в этой квартире, сестра в другом месте, есть еще ньюанс, с супругом в разводе доли в доме на двоих детей и меня с бывшим мужем.
Мошенничество встречается сплошь и рядом в нашей жизни — от обвеса на мясном рынке до поддельных подписей в договорах на большие суммы денег. Недвижимость привлекает мошенников в первую очередь быстрым и большим «гонораром». Мошеннических схем с недвижимостью — сотни. Я хочу выделить
Не зря отказались. Такая схема является прямым мошенничеством, за которое можно получить реальный срок лишения свободы. Правильно сделали, что отказались Здравствуйте
Если у Вас есть покупатель, который готов на чистую сделку, то лучше продать ему. А так часто либо занижают стоимость в договоре, либо наоборот завышают для обнала сертификатов. Такие сделки заключаются на практике, однако риски всегда есть. Я продаю дом через реэлтора. Вчера реэлтор позвонила и сказала что нашелся покупатель, но они хотят использовать сиротский сертификат и есть условие, сертификат у них на 2300000 руб а дом я продаю за 1800000 руб, так вот договор купли продажи заключить на полную сумму а разницу 500 тыс я им ворачиваю деньгами после перевода и добавила что будет расписка где прописаны реальные стоимости и то что мы возвращаем им деньга в разнице. Я отказалась от такой сделки, на что реэлтор сказала что зря всё легально и все так делают. Насколько это правда, есть мошеннические схемы?
Фото: Александр Кряжев/РИА «Новости» Московская семья взяла в ипотеку квартиру, сделала в ней ремонт, но вскоре суд постановил вернуть жилище бывшему владельцу. Оказалось, что покупатели стали жертвой мошенничества и рискуют лишиться квартиры и денег. Юристы в разговоре с «Газетой.
Исследователи из нескольких независимых проектов провели расследование, которое раскрывает, как украинские государственные служащие и иностранные трейдеры заработали сотни миллионов долларов на зерновой сделке. Эта зерновая сделка, которая, вероятно, будет аннулирована, вызвала недовольство
«Добровольно-принудительная» вакцинация от ковида идёт полным ходом. Кто по зову сердца, кто от безвыходности (для работников ряда сфер прививка — дело обязательное) занимает очереди на уколы. Но есть и те, кто пытаются обойти систему, как говорил в тюремном интервью известный рэпер
Я хочу понять, я сейчас перечисляла - код неверный, код неверный. Я с карты - почему-то не мне перечислилось, а с моей карты списали 10 тысяч. Раз 5 я это списала. Это что такое? -Именно я вчера развел твою маму.Что за лохотрон какой-то, я не понял, это что за юмор такой? С меня списали
В силу специфики своей деятельности у меня довольно много рекламы в Интернете и о покупке, и о продаже объектов недвижимости. Естественно, с учетом сумм, указанных в объявлении, мой номер телефона прям лакомый кусок для всевозможных мошенников (почему-то тот факт, что я риелтор и
Хочу приобрести квартиру в уже построенном доме. Дом сдан, жильцы заселяются. Предлагает квартиру подрядчик. Он поставляет бетон на стройку, застройщик раплачивается квартирами: подрядчик продает квартиры и вкладывает деньги в свое производство. Квартиру предложил агент АН "Александр". Какова схема приобретения этой квартиры? И если риски обмана при заключении сделки. Ведь эта квартира еще не в собственности.
. Народная медицина. Управление персоналом 1. Докумены, установливающие право собственности продавца: -Чаще всего это нотариальный акт, но существуют и другие документы: Договор о продаже государственной или муниципальной собственности, заключенный на основании: Постановления о государственной
У меня такой вопрос:
Я продавец квартиры.
1. Покупатель через риэлторскую компанию продает свою квартиру, и на полученные средства будет покупать у меня квартиру. Между покупателем и продавцом заключен договор аванса.
2. теперь к нашей сделке. Я так понял, что покупателя будет представлять Риэлтор. Компания. Т.к. подписывать договор задатка будут и покупатель и Компания, которая и будет выдавать денежные средства (из аванса сделки о которой написал выше). Но, в договоре Купли-продажи будет участвовать только Физ. лицо (покупатель).
Законна ли такая схема? Есть ли для меня (продавца) потерять задаток при срыве сделки по вине покупателя? Требуется ли нотариальная доверенность для представителя Компании при заключении договора задатка?
После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.?
Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру.
А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?
Иногда люди заключают сделки в отношении дорогой недвижимости без риелтора и юриста, а потом пытаются получить на бесплатном сайте юридических услуг помощь по возврату своих денег, попавших в карман недобросовестного контрагента. Очередная схема «развода на бабки» была описана в вопросе.
Притворная сделка совершается для прикрытия другой сделки. Самый простой пример - по договору купли - продажи (который не был фактически совершен, происходит дарение, которое запрещено отношениями между компаниями). Да и случаев таких притворных сделок достаточно в судебной практике.
Рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке, но настораживает предложенная схема оформления сделки. Дом сдан, но собственности пока нет. Застройщик предлагает зключить договор купли-продажи со сторонней организацией, которая имеет договор долевого участия. Согласно условий предлагаемого договора купли-продажи сторонняя организация обязуется оформить свидетельство о собственности на себя, после чего продать квартиру нам. Оплату просят произвести сразу и в полном объеме, передаточный акт подписывается в момент заключения договора. Какие риски существуют при покупке квартиры по данной схеме?
Сегодня мы поговорим о причинах проведения сделок с недвижкой у нотариуса. На практике большинство договоров купли-продажи не нужно удостоверять через нотариуса. Обычно ДКП оформляется в простой форме и затем предоставляется в МФЦ. Но некоторые люди готовы даже переплатить, чтоб проверил
Очень важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила материалы спора о подарке доли в квартире. Суть разбирательства была проста: долю в квартире не продавали посторонним покупателям, а якобы подарили. Собственница другой части
В этой статье расскажу, как разводят мошенники на биржах и как не дать себя обмануть. СХЕМА 1 «РАБОТАЕМ ПО ПРЕДОПЛАТЕ, МАМОЙ КЛЯНУСЬ» Допустим, вы занимаетесь переводами и нашли на фриланс-бирже крупный денежный заказ, да еще и с предоплатой. Вы связываетесь с заказчиком, и тот убеждает,
Прочел в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя. Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости. Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной
Как признать сделку купли-продажи дома недействительной? Участники сделки-близкие родственники. Использована схема погашения займа средствами материнского капитала. По факту продавец никаких денег не получал.
Продаю квартирузаопределеннуюсумму. Риелторпредлагает получить деньги в этапа. Составить договор КП с двухсторонним обременением (покупателя и продавца) продав квартиру за полцены (и еще какая то доверенность толком не поняла), затем второй этап еще одна продажа третьему лицу и получение второй половины и снятие обременения. Что-то как-то запутанная схема. Стоит ли соглашаться и какие риски. Боюсь, что продав за полцены могу не получить вторую половину от вторичной сделки. Помогите разобраться, чтобы не прогореть.
Сельхозорганизация столкнулась с угрозой отмены сделок по покупке паев: правомерна ли их схема?Мы сельхозорганизация, ранее начиная с 2005 года скупали паи в нескольких районах и оформляли долевую собственность - далее выделяли - и оформляли уже готовые участки!
Сейчас появились конкуренты которые хотят через суд отменить все сделки с пайщиками наши! Вопрос такой, мы руководствовались ст.12 ФЗ-101, где говорится что пайщики не обязаны уведомлять других участников общей долевой собственности при продаже своих зем. долей сельхоз организациям работающим на этой земле! Да мы действительно работали и работаем на этих землях, что первоначально подтверждалось справками с сельхозуправления в двух районах (где администрация нас просит работать на этой земле), а в третьем районе была аренда долей-паев, т.е. тоже мы землей пользовались, обрабатывали! Остальных дольщиков естественно никто не уведомлял о продаже! Могут ли сейчас они сказать что не знали об этих сделках? Правильна ли схема покупки паев, первоначальной доли! Или ее все таки необходимо вносить в уставной капитал общества?
Хочу купить машину но она со сложной схемой, Светлана отдала машину свою Александру за покупку у него квартиры, но при этом они заключили договор купли продажи, этот Александр продает ее нам но себя он не вписал в ПТС а пригласил собственницу с ней снова заключили договора купли продажи но уже со мной, но деньги я за машину отдам Александру, есть ли риски что его договор купли продажи где-то выплывет или может вообще сделка не является законной? Жду ответ, завтра хотим ставить на учёт машину и покупать соответственно.
Проверка правового состояния объекта недвижимости проводится посредством получения выписки из ЕГРН. Данные открыты, заказать выписку можно через МФЦ в разделе «Мои документы» (также важно узнать кадастровый номер объекта). Кадастровый номер квартиры довольно просто узнать по адресу,
