122 фз о государственной регистрации прав / Право собственности
02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?
Что нужно сделать, чтобы получить разовую компенсацию за счет казны РФ в размере до одного миллиона рублей (ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)?
Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.
Тема: кадастровый учет месторождений.
Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.
До вступления №122-ФЗ в силу (в 1993 году) на договоре купли (нотариально заверенном) была зарегистрирована квартира по праву личной собственности лицу.
Вопрос: можно ли совершить в ЕГРП (в 2001 году) какие либо правовые действия с этой квартирой, без государственной регистрации в ЕГРП, указанного ранее возникшего права и по какому основанию?
Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров.
Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?
, построенном в 1997 году собственными силами? Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с адресом ориентира РБ,Бирский р-н,село Пономаревка, ул.Заречная д.3 кв.1.Есть технический паспорт на квартиру, домовая книга тоже на этот же адрес. Для Росреестра недостаточно данных документов. Можно ли применить ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. для получения свидетельства? Квартира 1 - это часть двухквартирного дома. Если нет, то каким образом получить св-во о гос. регистрации на объект недвижимости, за который ежегодно плачу налоги и есть вышеперечисленные документы? В ГКУ объект тоже стоит с таким же адресом. Спасибо заранее.
Предисловие Если у вас в собственности есть недвижимость, скажем, дом или дача, вы в нем живете, то это еще не значит, что вы являетесь полноправным собственником! Таковым вы будете являться после того, как зарегистрируете свое право собственности в специальном государственном органе
Получил вот такое письмо.
УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА
В соответствии с п.3 ст.28, ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомляет, что в отношении 4/13 долей жилого дома, принадлежащих ФИО, по адресу..., зарегистрировано ограничение в виде запрета основании выписки УФССП по АК от 03.06.2016 судебного пристава-производителя Адрес и ФИО указано. И как это все понимать и что делать? И что это вообще значит такое письмо? Спасибо.
Наследование недвижимого имущества, если права на него не зарегистрированы Наследодатель при жизни построил дом, гараж, но права на них не зарегистрировал или просто не успел достроить, вследствие чего право собственности также не оформлено или гараж находился в составе ГСК. Наследники
Мне по почте пришло письмо уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения)права. Вот что написано: На основании п.2 ст.13 Федерального закона от 21 июля 1997 г.№122-фз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "уведомляем Вас о том, что такого-то числа проведена государственная регистрация ограничения (обременения)права: прочие ограничения за№таким-то таким-то на объект недвижимости: Кадастровый № такой-то недвижимость такая-то на основании: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации судебного пристава-исполнителя ОСП такого-то города за таким-то номером. Подскажите пожалуйста что это такое?
31.12.2015 г. получили уведомление о проведенной гос. регистрации ограничения (обременения) права. В соответствии с фз от 21.07.1997 г.№122-фз о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.22.12.2015 г. проведена гос. регистрация ареста, наложенного на объекты недвижимости имущества, зарегистрированных на праве собственности: жилой дом и земельный участок. Жилье у нас единственное и в нем мы проживаем. Копию определения суда мы не получали поэтому не в курсе. В связи с праздниками не можем не чего узнать. А в базе данных через интернет по №исполнительного производства ни чего нет. чем это грозит и что делать дальше чтобы снять арест.
В декабре 2015 года купили квартиру (в ипотеку), все документы естественно уже оформлены, на руках. Пришло письмо, в котором написано: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЁННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА. На основании п.3 статьи 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О госуд. Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем вас о том, что 29 января 2016 г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права за № 24-24/001-24/001/029/2016-438/1, а именно-Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на объект недвижимости: Кадастровый №... по адресу:... на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 21.01.2016. Поясните пожалуйста что это значит и с чем это связано?
Законные основания регистрации объектов Несмотря на действие ФЗ № 93 от 30.06.2006 г., более 10 лет называемого «Дачная амнистия», и в настоящее время возникают вопросы у граждан, нужно ли регистрировать садовые дома, постройки на земельном участке. Интересуются знакомые, задают вопросы
Уважаемые коллеги, здравствуйте! Столкнулся со следующей проблемой: обязательна ли государственная регистрация договора аренды НЕЖИЛОГО помещения заключенного на 11 месяцев? Существует два диаметрально противоположных мнения. ПЕРВОЕ – не подлежит государственной регистрации (информационное
На какую дату считать три года владения имуществом: по договору или государственной регистрации?Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?
Мне пришло уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на основании п.4 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ, что это? Я собственник, Долгов нет!
Такая проблема: в гос регистрации уступки прав зем. участком отказано, т к в договоре отст указание на возмездность либо безвозмездность (ст. 16,17,18). Прочитала данные статьи ФЗ 122, ничего подобного я не нашла. Скажите правомерен ли их отказ или нет. И что делать если не правомерен.
Для владельцев земли не вводятся никакие новые основания для изъятия земельных участков, в том числе с 1 марта 2022 года. Росреестр объясняет, какие нововведения ввели поправки в Федеральный закон "О государственной регистрации". Что такое "временный" статус? "Временный" статус не
Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга
Подали в Юстицию документы на регистрацию по дачной амнистии садового дома. В итоге приходит отказ в регистрации с мотивировкой что по причине того администрация города считает данный объект коммерческий. Правомерны ли действия юстиции имели ли они право отказывать в регистрации на основании мнения городской архитектуры и относится ли к этому статья 20 п 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее выдержка: ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
На вторичном рынке жилья продается немало квартир с различными обременениями права собственности. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие обременения бывают и чем они чреваты для покупателя. Что такое обременение права собственности? Обременения – это ограничения в праве собственности
(статья опубликована в газете http://www.protradnoe.ru) Обеспечение права на судебную защиту, свободного доступа к правосудию имеет множество аспектов: от территориального до материального, позволяющего гражданам с низким достатком получить квалифицированную защиту в случаях судебного
Описание вопроса Если две стороны сделки пришли к обоюдному решению, то в этом случае с конца июля хозяевам долей нет необходимости обращаться к нотариусу. Поправки в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» начинают действовать с 31.07.2019 года.Что
ВС РФ: владелец нежилых помещений без регистрации права собственности в ЕГРН и без договора с ТСЖ обязан платить за содержание общего имущества Фактический собственник нежилого помещения в МКД с ТСЖ обязан платить за содержание и ремонт общего имущества, причем не имеет значения,
Случилась обыкновенная «заковыка» связанная с совместным имуществом супругов. Многим, наверное, попадались вопросы в духе: у нас квартира (дача, ЗУ, гараж) куплен в браке. Записан (-а) на мужа (жену). Могу ли я сдать (продать) в аренду без (с) согласия супруга (-и)? ВС поставил точку
Наследование - это переход имущества, а также прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам). Для приобретения наследства необходимо его принять. Для этого по месту открытия наследства нотариусу подается заявление наследника о принятии
Уведомление о проведенной гос. регистрации ограничения (обременения) права
В соответствии с п.3 ст.28,ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижемое имущество и сделок с ним"Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомляет, что в отношении 1/3 доли в квартире, расположеной Бехтерева 1,принадлежащий Лукиенко В.А.,зарегестрировано ограничение в виде запрета на основании выписки УФССП поАК от 26.05.2016 судебного пристава ОСП Индустриального Районаг. Барнаула Болковой Е.В (Отдел судебных приставов Индустриального района г.Барнаул пр-кт. Космонавтов 45 т 34-08-48
Подскажите пожалуйста что это и как с этим быть я кредитный должник.
В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."
ВОПРОС!
На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?
Пришло уведомление в соответсвии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Определения Энгельсского районного суда Саратовской области проведена регистрация ареста на объект недвижимого имущества квартира. В связи с чем могут наложить арест долгов нет, куплена квартира в сентябре 2014 года по генеральной доверенности?
В 1998 г. поменялись правила оформления сделок с недвижимостью. Право собственности на объекты недвижимости и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Законы, устанавливающие обязательность регистрации право собственности на недвижимость. 1. Гражданский кодекс
Краткое содержание: style="margin-left:40px"> Когда прекращается выдача свидетельств и что за этим последует? Как получить выписку из ЕГРП? Чем отличаются обычная и «расширенная» выписки из ЕГРП? Обсуждение Правовая инструкция 9111.ru расскажет о новых правилах оформления и подтверждения
Месяц назад поданы документы на регистрацию сделки дарения доли дома и доли участка. Вчера истек срок регистрации сделки. Сотрудник регистрационной палаты устно по телефону проинформировал, что регистрация сделки приостановлена в связи с отсутствием среди документов выписки из домовой книги. Требование о необходимости предоставления выписки из домовой книги незаконно. При этом какого-либо ответа в письменном виде данный сотрудник предоставить отказался. Хотя в соответствии со ст.19 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он обязан это сделать в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Подскажите, что делать?
Оформление перехода права собственности через нотариуса: решение вопроса и стоимость процедуры.В 2004 году была приобретена квартира по договору купли-продажи, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. Продажа квартиры была совершена через доверенное лицо (доверенность была выдана сроком на 3 года). Сейчас для того чтобы оформить переход права собственности кадастровая палата требует либо присутствие предыдущего владельца (где он сейчас находится не известно), либо решение суда. Но в соответствии с законом 122-ФЗ ст. 16 п.1 В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.
В связи с вышесказанным возникает вопрос, действительно ли возможна ли подача заявления о передаче права собственности нотариусом и если да, то приблизительно в какую сумму это обойдется.
Недобросовестность строительной компании. Личная практика по приватизации Недавнее обращение жительницы Томска о признании права собственности на квартиру заставило меня написать эту статью. Вопросы пользователей сайта 9111.ru у всех разные, и проблемы возникают по разным ситуациям
Принят Федеральный закон от 31.05.2018 N 122-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения понятия "иностранный инвестор". Разрешена приватизация госимущества юридическими лицами, зарегистрированными в офшорных зонах, осуществляющими
Кто достоин звания "Ветеран труда".Звание ветерана труда присуждается гражданам Российской Федерации в качестве награды за многолетнюю работу. Стаж в этом случае должен быть: 25 лет для мужчин; 20 лет для женщин.Основанием для предоставления статуса также может быть стаж работы, необходимый
Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ). В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация
Приветствую Вас мои дорогие читатели! Огромная к Вам просьба: «Поставьте пожалуйста лайк и оставьте свой комментарий под данной статьей, ваше мнение очень важно!». Тема статьи: «Унаследование незарегистрированного объекта недвижимости» Случай из судебной практики: От бабушки по наследству
Дарение квартиры близкому родственнику Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, т.
На практике распространена ситуация, когда в 70–90-е годы прошлого века гражданину предоставлялся земельный участок на праве собственности (или пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования), на котором возводился дом и другие постройки, а в дальнейшем
Изображение взято с сайта https://yandex.ru/images/ Довольно часто возникает такая ситуация, когда наследник не может вступить в права наследования на недвижимое имущество, потому что наследодатель при жизни не оформил ее так, как того требует закон. Для того чтобы нотариус выдал
Возражение на исковое заявление Прокуратуры, поданого в порядке ст. 45 ГПК РФ В ______________ районный суд подан иск И.О. Прокурора ___ к _____ о признании отсутствующим права собственности и отмене регистрации права собственности на объект недвижимости имущества. С данным исковым
Жилищный вопрос был и остается самым главным в жизни любой российской семьи. Иметь крышу над головой – значит чувствовать себя уверенно и иметь возможность и ресурсы тратить на решение других созидательных семейных задач. Но если крыша течет в прямом смысле, а стены дома могут рухнуть,
На сегодняшний день, в силу вступил Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, началась большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (Читайте нашу статью «Право собственности зарегистрируют без вас») Расскажем, что такое ранее учтённые объекты недвижимости.
Мы живем в век высоких скоростей и технологий. Законы меняются так же часто, как приложения для смартфонов. Что делать человеку, далёкому от всех этих норм и требований? Часто вопрос быть или не быть, регистрировать или нет решается за чашкой чая с соседкой или коллегой на работе.
Меньше месяца осталось у россиян, чтобы воспользоваться так называемой «дачной амнистией» - упрощенным порядком регистрации прав собственности на загородные дома, дачи и земельные участки. Законодатели еще не приняли окончательного решения о продлении «амнистии», поэтому желающие
Пожалуй, на сегодня вложение денег в недвижимость – самая выгодная инвестиция. Купив автомобиль, Вы всегда будете в убытке, потому что, через-цать лет его рыночная стоимость будет значительно ниже. Положив деньги на счет в банке, придется отслеживать уровень инфляции и его стабильность.
Цифровизация большей части отраслей экономики, переход практически всех правоотношений в электронное и интернет-пространство, сделало более доступными для огромного круга граждан и юридически значимые действия. Причем для граждан, не обладающих специальными знаниями в области юриспруденции.
С каждым годом всё интереснее развивается ситуация в России с нотариальными услугами и их заоблачными ценами. Цена за любую работу нотариуса складывается из сравнительно небольшой суммы госпошлины, утвержденной на государственном уровне и явно завышенной стоимости технической работы
