Почему не стоит сдавать имущество в аренду без договора? Рассмотрим все риски

Риски аренды без договора

Знаю очень много случаев, когда собственник сдает квартиру без договора, пытаясь сэкономить 13%, которые он должен будет заплатить от дохода, полученного с аренды.

Но не всегда выходит сэкономить. Очень часто, экономя на налоге, собственник забывает о множестве рисков, которые его подстерегают (налоговая и уголовная ответственность, недобросовестные арендаторы, порча имущества арендодателя и др.). Рассмотрим риски подробнее.

Ущерб арендодателю

Во-первых, арендодатель не застрахован от недобросовестных арендаторов, которые могут съехать в любой момент, не заплатив, да еще и прихватив что-нибудь из квартиры, затопить соседей, испортить ремонт, устроить пожар и т.д.

При этом, не имея договора, вам вряд ли удастся, что-то с них взыскать. При оформлении договора аренды, вы четко можете прописать ответственность и обязанности арендатора (например, обязанность проводить текущий ремонт), указать все движимое имущество (мебель, бытовая техника и т.п.), находящееся в квартире, переданное в пользование арендатору.

Если нет договора аренды, например, в случае затопления соседей платить за ущерб придется вам, а не арендатору. Подписав договор, в нем можно указать, что в подобных ситуациях вся ответственность будет на арендаторе, платить соседям придется ему. Если арендатор откажется, следует взыскать сумму ущерба через суд, ссылаясь на соответствующие пункты договора.

Привлечение арендодателя к налоговой ответственности

Во-вторых, за неуплату налога (в данном случае это НДФЛ) грозит привлечение к ответственности в соответствии со статьей 122 НК РФ, размер штрафа – 20% от не уплаченной суммы, а в случае умышленной неуплаты – 40% от не уплаченной суммы.

При этом, в случае привлечения к налоговой ответственности, помимо штрафа, придется также заплатить и те самые 13% НДФЛ.

В-третьих, в соответствии со ст. 119 НК РФ непредставление налоговой декларации влечет штраф, в размере 5% , но не более 30% и не менее 1000 рублей от суммы, на которую не подана декларация за каждый месяц со дня, установленного для предоставления декларации.

Привлечение арендодателя к уголовной ответственности

В-четвертых, привлечение к уголовной ответственности. Если компетентным органам удастся получить информацию о том, что вы получаете доход от аренды квартиры свыше трех лет, а на налогах сэкономили свыше 2700000 рублей, то по статье 198 УК РФ, есть риск получить более серьезный штраф 100000 – 300000 рублей, а также, получить наказание в виде принудительных работ, ареста или лишения свободы.

Также, помимо штрафа, придется заплатить и те самые 13% НДФЛ.

В случае аренды недвижимости заключать договор нужно обязательно

О нелегальной сдаче квартиры в аренду налоговые и правоохранительные органы легко могут узнать от соседей или от арендатора, с которым вы плохо расстались и он решил нажаловаться.

Настоятельно рекомендую во избежание всех обозначенных мной рисков, заключать договор при сдаче квартиры в аренду.

Согласитесь, куда проще и надежнее подписать договор аренды, прописав в нем все пункты важные для вас, а по окончании налогового периода подать декларацию и заплатить 13% НДФЛ?

Самоизоляция, ускоренное тестирование ПЦР до 48 часов, и будет ли закрытие границ? Новые рекомендации Роспотребнадзора из-за штамма Омикрон

Подробнее ➤

Доброго времени, уважаемые читатели и пользователи сайта "Юридическая социальная сеть! Предлагаю Вам рассмотреть новые рекомендации Роспотребнадзора, которые вводят обязательную самоизоляцию граждан для некоторых групп, ускоренное тестирование, а также предлагаю информационную справку по коронавирусу - Омикрон-штамм.

Что такое Омикрон-штамм?

Как говорит нам великая энциклопедия интернета - Википедия:

Омикрон-штамм SARS-CoV-2, SARS-CoV-2 Omicron, SARS-CoV-2 Ω, SARS-CoV-2 B.1.1.529 — штамм вируса SARS-CoV-2[1], впервые идентифицированный в Ботсване и Южно-Африканской Республике в ноябре 2021 года, отличающийся большим числом мутаций в пепломерах

Почитать больше информации можно по ссылке ниже:

Подробнее ➤

СМИ заявляют, что:

РФПИ: новая версия «Спутника V» против омикрон-штамма может быть готова через 45 дней
yandex.ru/news
Профессор Крутовский: омикрон проникает в клетки лучше других штаммов из-за трех мутаций
yandex.ru/news
Больницы в ЮАР столкнулись с наплывом пациентов с новым штаммом COVID-1

Что нового предлагает Роспотребнадзор?

1) Гражданам, которые находились по разным нуждам, в африканском регионе, потребуется соблюдать 14-дневный карантин по возвращении. Список стран еще пока уточняется, но это все страны, которые заявили о регистрации случаев Омикрон-штамма, в том числе, ЮАР, Ботсвана, Танзания, Лесото, Гонконг, Великобритания, Китай и другие...

2)Было принято решение Роспотребнадзором, как заявила глава ведомства Попова А. - ограничить срок действия ПЦР-теста не 72 часами, а 48 часами.

3) Пока предлагает Роспотребнадзор на новогодние праздники посидеть нам дома, переживает Роспотребнадзор за наше здоровье получается. Но что делать людям, которые купили туры? Уже наблюдается резкий рост звонков в турагентства, ни туроператоры, ни турагенты, ни сами туристы не знают, смогут ли они встретить Новый Год на песочке - с елочкой и под пальмой, или придется смотреть телевизор с ежегодным обращением-поздравлением Президента за домашним столом?! Кроме того, новогодние туры всегда "не бюджетны".


Мнение автора

На самом деле, мало кто из ученых знает больше информации о данном штамме, какую реальную опасность он представляет для населения всего мира, в СМИ только и твердят, что он грозит только тем, кто переболел, и вызывает лишь усталость и сухой кашель. О смертельных случаях пока не сообщалось. Ученые из ЮАР пытаются сейчас выяснить все опасные свойства и передадут в скором времени эти данные в Всемирную организацию здравоохранения! Пока есть информация только о том, что штамму Омикрон присущи признаки ГРИППа. Ждем официальную информацию!

Конечно политики и Главы государств всех стран мира в настоящее время переживают, ведь локдауны и так называемые "нерабочие дни", например, в предверии католического Рождества - никому абсолютно не нужны. Вновь будет страдать и бизнес - и малый, и большой, и экономика в мире в целом. Отменяются рейсы. Из Африки сложно улететь, из ЮАР тем более. Уж сейчас там "застряли" около двух сотен наших соотечественников. Интересно, Вновь повторится коллапс весны 2020 года? А как Вы думаете? Я такого не хочу...

Благодарю за прочтение!

Важные изменения при осуществлении переводов в системе быстрых платежей

картинка

Безусловно, система быстрых платежей (СБП) очень удобный межбанковский сервис. Граждане давно привыкли к нему и пользуются им на регулярной основе, чтобы оперативно отправить деньги родственникам или знакомым. Ведь сейчас благодаря онлайн банку можно с лёгкостью пополнить баланс телефона, внести платёж по кредиту или оплатить услуги ЖКХ. Теперь не нужно стоять в очередях в банках, тем более в этот сложный эпидемиологический период, усугубляющийся всевозможными мерами ограничений.

Что изменится?

Так вот, Центральный Банк Российской Федерации планирует с января 2022 года предоставить возможность самозанятым, индивидуальным предпринимателям и организациям осуществлять платежи и иные расчёты между собой через систему быстрых платежей.

При этом следует отметить, что конкретная дата, когда опция СБП будет доступна самозанятым, индивидуальным предпринимателям и организациям будет зависеть от конкретной финансовой организации (банка) - участника системы СБП.

Сколько будет стоить?

Следует отметить, что Центральный Банк Российской Федерации позаботился об этом заранее, и уже установил плату, которая будет взиматься с банков за проведение подобных операций. Так, например, за списание или зачисление (кроме возврата ранее уплаченной суммы) более 6000 рублей банк плательщика и банк получателя заплатят по 3 рубля комиссии.


Напомню, что разовый платёж не должен превышать 600 000 рублей.

Мнение автора

На мой взгляд это крайне полезное нововведение. В свете того, что самозанятых и предпринимателей в стране довольно много, это позволит как сэкономить на платежах, так и ускорить процесс оплаты и получения вознаграждения. Также это избавит от зачастую грабительских комиссий на банковские переводы по расчётным счетам.

Желаю всем хорошего дня и отличного настроения! Да, и прошу оценить мой труд. Для меня важна ваша оценка, а ещё важнее развёрнутый комментарий по теме.

Информация Центрального Банка России по теме здесь.

Права родителей, находящихся с ребенком в стационаре. Что делать, если не разрешают находиться с ребенком в стационаре?

Никто не застрахован от болезней. Но одно дело, когда лечение происходит дома амбулаторно и когда приходится ложиться в стационар.

Особенно печально, когда в стационар попадает ребенок.

Давайте разберемся, правомерно ли со стороны сотрудников стационара не пускать Вас к Вашему же ребенку?

Родители имеют право находиться в больнице вместе с ребёнком!

Право на нахождение в стационаре с ребенком закреплено следующими нормативно-правовыми актами:

1. Часть 3 ст. 51 Федерального закона № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» гласит «Родители имеют право находиться вместе с со своим ребёнком в медицинской организации при оказании ему медицинской помощи в стационарных условиях в течение всего периода лечения независимо от возраста ребёнка».

Этим же Федеральным законом установлено, что вместе с ребенком в стационаре могут находиться один из:

-родителей (мать, отец);

-иных родственников (например, бабушка, дедушка, тетя, дядя);

-законных представителей (опекуны, попечители, приемные родители).

2. Письмом Министерства здравоохранения РФ от 09.07.2014 № 15-1/2603-07 «О посещении родственниками детей, находящихся на лечении в медицинских организациях, в том числе в отделениях анестезиологии-реанимации» также подтверждено право родителей находиться в стационаре с ребёнком вне зависимости от его возраста.

Права родителей, находящихся с ребенком в стационаре.

Мы выяснили, что родители могут находиться с ребенком во время лечения в стационаре вне зависимости от его возраста. Теперь поговорим о нюансах такого нахождения.

Родители обеспечиваются отдельным спальным местом и питанием в следующих случаях (п. 4 ч. 3 ст. 80 ФЗ № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»):

-ребенок не достиг возраста 4 лет;

-ребенок старше 4 лет (при наличии медицинских показаний).

Как показывает практика находиться в стационаре с ребенком старше 4 лет родителям как правило разрешают, но в питании родителям отказывают. Отдельное спальное место выделяют исходя из загруженности стационара, но могут и отказать.

Оплата совместного пребывания с ребенком в стационаре.

Оплата питания и спального места для родителей, если они предоставляются, производится из средств обязательного медицинского страхования.

Что делать, если не разрешают находиться с ребенком в стационаре?

К сожалению, находясь в стационаре с дочкой 4 лет, я была свидетелем того, как в педиатрическом отделении по каким-то негласным правилам, находиться совместно с ребенком разрешали только в том случае, если он младше 8 лет. Родители, не зная своих прав, со слезами уходили домой, оставляя рыдающего ребенка (8-10 лет) одного.

Плюс, я столкнулась и с тем, что медсестры достаточно халатно относились к своим обязанностям (путали назначения, забывали делать инъекции, не предупреждали о предстоящих анализах и правилах подготовки к ним, некоторые просто орали на детей). Мне приходилось ходить и напоминать им. Из двоих детей, находящихся в палате врач мог осмотреть только одного, ко второму даже и не подойти.

Находясь один, ребенок до определенного возраста не сможет проконтролировать все это и заступиться за себя, если на него попросту начнут орать неадекватные медсестры. А такие, поверьте, бывают. Поэтому очень важно отстоять свое право на совместное пребывание с ребенком в стационаре.

Что же можно предпринять, если Вы столкнулись с такой ситуацией?

Как правило, устные возмущения ничего не дадут. Ваше несогласие нужно выражать в виде письменного документа.

Если Вам не разрешают находиться с ребенком в стационаре следует написать жалобу на имя главного врача медицинского учреждения, которую составляем в 2 экземплярах, на одном из которых просим проставить отметку о получении. Если не соглашаются принимать – отправляем почтой заказным письмом с уведомлением. Можно еще дополнительно отправить на официальную электронную почту медицинской организации.

В жалобе смело ссылаемся на Федеральный закон и Письмо Министерства здравоохранения РФ, которые я указала в самом начале статьи.

Как правило, этого будет достаточно, и Вам разрешат находиться с ребенком в стационаре.

Если вдруг не помогло, обращаемся с жалобой в:

-орган, выдавший лицензию медицинской организации;

-территориальный орган здравоохранения;

-страховую медицинскую организацию;

-органы прокуратуры;

-суд.

Таким образом, анализируя все выше изложенное, один из родителей имеет полное право находиться со своим ребенком в стационаре. Не пустить Вас к своему ребенку не могут. Если это происходит, то медицинское учреждение нарушает Ваши права, причем они об этом прекрасно знают.

Вопрос должен решаться не о том, можете ли Вы находиться в стационаре с ребенком, а о том предоставят ли Вам спальное место и питание или нет.

А что Вы думаете об этом?

Сталкивались с подобным нарушением?

Основана Международная демократическая федерация женщин

Международная демократическая федерация женщин, МДФЖ (фр. Fédération démocratique internationale des femmes, FDIF) – международная женская демократическая организация, объединяющая женщин независимо от национальности, расы, религиозных и политических взглядов. В Уставе говорится, что она создана для совместной борьбы во имя защиты и завоевания своих прав гражданок, матерей, трудящихся, во имя охраны и благополучия детей, во имя обеспечения мира, демократии и независимости народов.

В целях осуществления этих задач Федерация сотрудничает с различными профсоюзными, общественными, молодежными и другими организациями и движениями, выступающими за мир, национальную независимость и демократические свободы; выступает за единство и совместные действия различных национальных и международных женских организаций.

Международная демократическая федерация женщин была создана 1 декабря 1945 года на Международном женском конгрессе, который проходил в Париже в сложное время – сразу после окончания Второй мировой войны.

Федерация быстро развивалась, и к 1974 году в нее входили 112 национальных женских организаций 97 стран мира, в том числе Комитет советских женщин, представлявший интересы жительниц СССР. Сегодня Россию представляет Союз женщин России, правопреемник Комитета советских женщин.

С момента образования раз в несколько лет Федерация проводит конгрессы, которые проходят как конгрессы МДФЖ или как всемирные конгрессы женщин, в которых иногда принимают участие и другие международные женские организации, не входящие в Федерацию. В разные годы конгрессы проходили в Будапеште, Копенгагене, Вене, Хельсинки, Берлине, Праге, Москве, Париже, Бейруте, Каракасе…

За время существования Федерацией совместно с другими международными организациями проведено множество акций и мероприятий, среди которых – Международная выставка «Женщина, ее жизнь и стремления», Конференция женщин стран Азии, Всемирный конгресс матерей, Семинары в защиту материнства и детства, Международные совещания по вопросам школьного обучения, Всемирные встречи женщин за разоружение и другие.

Также МФДЖ и ее национальные организации участвовали в различных политических кампаниях. Они активно выступали против агрессии США во Вьетнаме, против интервенции американского империализма в Корее, против агрессии США в Индокитае и Израиля на Ближнем Востоке и т.д. Федерация поддерживает связь с ООН и участвует в ее деятельности и в работе ее специализированных учреждений – ЭКОСОС и ЮНЕСКО.

Все эти мероприятия посвящены положению женщин и их роли в обществе, защите их прав и свобод, ликвидации неграмотности, охране здоровья матери и ребенка и др. Борясь за права женщин, Федерация стремится развивать сотрудничество с женщинами всех континентов.

Для популяризации своей деятельности и задач МДФЖ издает различные информационные бюллетени и публикации по вопросам женского движения, которые выходят на нескольких языках.

Высший орган организации – Конгресс, созываемый раз в 4 года. В период между конгрессами руководство осуществляется Советом, в который входят представители всех национальных организаций МДФЖ. Между сессиями Совета работой организации руководит Бюро, созываемое не реже двух раз в год, которое обеспечивает выполнение решений Конгресса и Совета. Рабочий орган МДФЖ – Секретариат, Штаб-квартира которого находится в Берлине (с 1951 года, а до этого – в Париже).

источник

Кемерово, мы скорбим вместе с Вами

В России снова случилась трагедия, погибли шахтёры. Президент Путин выразил свои соболезнования, хотя обязан был объявить всероссийский траур. Ну да бог ему судья. Давайте мы, обычные российские жители, выразим соболезнования родным и близким, потерявших своих сыновей, отцов, братьев в этой ужасной трагедии... Вечная память.

Можно ли было избежать трагедии?

Выступление Владимира Путина на инвестиционном форуме ВТБ Капитал «Россия зовет!»

ПЛЕНАРНАЯ СЕССИЯ

Выступление Президента РФ Владимира Путина.

30 ноября – 1 декабря 2021 года состоится 13-й Инвестиционный Форум ВТБ Капитал «РОССИЯ ЗОВЕТ!».

Его центральная тема – «Переосмысляя приоритеты в пользу устойчивого развития». Участниками и гостями форума, который пройдет в онлайн-формате, станут представители делового сообщества и политических кругов из разных стран мира.

Сексуальные ролевые игры в отношениях способствуют ...

Говорить на тему секса непросто – ведь о нем очень много написано. Однако чаще всего произведения относятся к одному из двух полюсов – либо к технике секса, где главной задачей партнеров является получение/доставление удовольствия, либо к духовной его стороне, где главное – любовь и отношения, а секс прилагается к этому, как гвоздь к крышке гроба. И редко исследуются сексуальные отношения зрелой пары. Ведь одно дело – случайная разовая встреча, другое – совместная жизнь в течение долгого времени. У живущих вместе людей возникает множество сложностей в сексуальной сфере. Как сохранить сексуальное влечение? Как пройти между Сциллой угасания интереса к партнеру и Харибдой соблазнов? Что делать, если сексуальный очаг догорает и над котлом былой кипящей любви вьется лишь легкий парок?

Возможности юридической онлайн консультации 9111.ru:

Здесь можно круглосуточно и бесплатно получить квалифицированную юридическую помощь от 43080 юристов и адвокатов - как по телефону, так и в текстовом чате. Из любой точки мира можно задать вопрос юристам и получить помощь в решении проблем в любой области - от автомобильного до финансового права. Можно задать вопрос юристам, или выбрать специалиста в форме поиска ниже. Юристы и адвокаты сервиса помогут вам в решении проблемы в любой области

На сайте доступны разделы с публикациями юристов и пользователей, каталог отзывов о компаниях, товарах и услугах. После регистрации вы можете публиковать ваши материалы, добавлять отзывы, переписываться с другими участниками проекта и подписываться на интересных вам юристов и пользователей.

Как получить консультацию юриста?

Доступно несколько способов, выберите наиболее удобный для себя:

  • Бесплатная юридическая консультация по телефону

    Звонок с городских и мобильных телефонов России бесплатен. Регистрация не нужна, просто позвоните по многоканальному телефону горячей линии 8(800)505-9111. Звонки принимаются круглосуточно.
  • Онлайн чат с юристом

    Из рейтинга юристов выберите специалиста из своего города, оказывающего услугу по Вашей проблеме, перейдите на его анкету и свяжитесь с ним через личные сообщения на сайте или в мессенджере. При выборе юриста ориентируйтесь на его рейтинг и отзывы клиентов.
  • Письменная юридическая консультация

    Перейдите на специальную страницу, где можно задать вопрос юристу онлайн и максимально подробно сформулируйте свой вопрос. При написании вопроса старайтесь сформулировать его чётко и достоверно - это поможет получить более быстрый и полный ответ юриста.
    После получения ответа не забудьте оценить его - так как юристы сайта отвечают бесплатно, отзывы клиентов для них важны.
  • Консультация адвоката

    Некоторые юридические вопросы могут не решаться в рамках сайта - например, здесь можно получить консультацию у адвоката по уголовным делам.
    Выберите одну из 344 онлайн услуг из каталога адвокатов и юристов в Вашем городе, предварительно договоритесь с юристом о сроках и стоимости и запишитесь на приём по телефону, указанному юристом в анкете.
  • Самостоятельный поиск ответа

    На сайте доступны как публикации юристов и пользователей, так и архив 13 355 642 вопросов с ответами, поступивших юристам за 21 год существования сайта нашей онлайн консультации. Воспользуйтесь формой поиска в шапке сайта, чтобы найти ответ на свой вопрос или статью юриста, описывающую, какие действия нужно совершить для решения вашего вопроса.

Как зарегистрироваться?

Зарегистрироваться в каталоге может любой специалист с юридическим образованием. Для участия в работе Юридической социальной сети необходимо пройти процедуру регистрации, заполнив достоверно все необходимые графы анкеты.

Читать материалы сайта можно без регистрации, но рекомендуем пройти эту простую процедуру, которая позволит:

  • Размещать публикации как на юридические, так и на свободные темы и даже зарабатывать на своих статьях
  • Участвовать в обсуждениях
  • Переписываться с другими участниками социальной сети
  • Получать уведомления об интересных материалах

Удачного решения Ваших юридических вопросов!

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.