В июне 2002 года у нас взяли в займы 300 долларов, обещая привезти из Японии 2 цветных телевизора, в чем была дана расписка моему мужу и его другу, который тоже дал деньги. До настоящего времени деньги не вернул, периодически скрываясь, назначая встречи для якобы возврата денег и не приходя на них, за эти 4 месяца было написано ещё несколько расписок с увеличением суммы возврата долга за просрочку, расписка о том, что в случае не возврата долга он отдает телевизор, видеомагнитофон и ещё кое-какую технику. Молодой человек проживает в квартире с отцом. Расписки нотариально не заверены, но есть свидетели, при которых он периодически при встречах обещает отдать деньги (посторонние не заинтересованные люди). Что можно предпринять чтоб вернуть свои деньги, и хоть какие-то проценты за моральное возмещение? Имеем ли мы право забрать бытовую технику в счет долга или в залог до возврата долга? Какова вероятность выигрыша дела в суде? Елена, Владивосток.
Ответить
Расписка действительна, если составлена в письменном виде с указанием места ее написания, даты, ФИО, паспортных данных и адреса того, кто дает деньги и того, кому даются деньги. С указанием суммы долга, срока возврата денег, возможно указание под какие проценты. Расписка не обязательно должна быть нотариально удостоверена. Вы можете обратиться в суд о взыскании долга по договору займа, в случае невозврата долга и просить суд взыскать проценты за пользование чужими деньгами, возмещение морального вреда, оплаты услуг адвоката (если услугами такового Вы воспользуетесь). Самовольно забирать бытовую технику не советую, даже если с Вашей точки зрения этого справедливо. Ваши действия могут попасть под статью уголовного кодекса о самоуправстве. Получить в залог товар до оплаты долга можно только с согласия должника. Если он не согласен, то все действия через суд.
Успехов Вам!
Помогите разобраться в ситуации. Полгода назад Я и мои родители решили продать свою трехкомнатную квартиру с целью покупки двух равноценных однокомнатных квартир. В данной трехкомнатной квартире зарегистрированны и проживают только мы трое. Я-холостой. В конце апреля МНЕ пришлось уехать в командировку. Отказаться не мог. Чтобы не терять время Я оформил на отца ГЕНЕРАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ с правом быть МОИМ представителем во всех организациях и учереждениях г. МОСКВЫ по вопросам: Приватизация квартиры в равнодолевую собственность, по 1/3 каждому. Продажи данной квартиры на его смотрение. Покупки ЛЮБОЙ КВАРТИРЫ на его смотрение. Снятия МЕНЯ с регистрационного учета по данному адресу. Постановка МЕНЯ на регистрационный учет по новому месту жительства, с правом совершения любых действий, расписываться за МЕНЯ. По возвращению из командировки Я узнал: Квартира уже приватизированна. Все документы собраны, и находятся в работе в каком-то агенстве по недвижемости. Родители в одностороннем порядке решили купить одну однокомнатную квартиру в более пристижном районе, и оформить, как собственность, на отца. А другую в менее пристижном районе и похуже, причем прописаться в нее всем в троем. МЕНЯ это не устраивает. ВОПРОСЫ: Может ли отец, согласно генеральной доверенности, снять МЕНЯ с регистрационного учета, и поставить на учет по новому месту жительства без МОЕГО согласия и паспорта (ксерокопия паспорта у него есть)? Может ли он прописать всех троих в одну однокомнатную квартиру? Могу ли Я всему этому помешать? И как?
Ответить
Чтобы на данном этапе самому контролировать процесс покупки новых квартир, Вы можете отменить данную отцу доверенность у того нотариуса, у которого она была оформлена. Затем обратитесь в риелторскую компанию и поставьте их в известность о том, что Вы отменили доверенность. Посмотрите, какие договора предварительные уже от Вашего имени подписаны и попытайтесь их отменить. Если же уже совершены договра купли-продажи на новые квартиры - отнесите заявление в паспортный стол Вашей новой квартиры о том, что Вы против регистрации кого-либо без Вашего ведома. Представьте копию заявления, удостоверенного нотариусом, об обмене доверенности на имя отца. Представьте эти же документы в регистрационный орган недвижимости.
По закону без Вашего согласия как собственника никого прописать в Вашу квартиру не могут, но могут воспосльзоваться Вашей доверенностью, так что первое - отменяйте ее.
Успехов Вам!
В квартире прописаны только я и мои родители. Можно ли при ее приватизации на мать, составить документ, что в случае смерти мамы, отец отказывается в мою пользу от своей доли на квартирую. Это необходимо для предотвращения раздела квартиры с моим братом-пенсионером по отцу.
Ответить
Приватизировать квартиру можно на всех зарегитсрированных в квартире, на двух человек или на одного (в данном случае на мать). Отец не может уже сейчас написать отказ от своей доли в наследстве в Вашу пользу, поскольку наследство еще не открыто, а заявление об отказе подается в нотариальную контору, где открыто наследство. Но отец может написать завещание на все свое имущество, без указания, что это квартира или что-либо иное. Предотвратить притязания брата-пенсионера можно передав Вам собственность уже при жизни родителей путем дарения, купли-продажи или договора ренты. В таком случае Вы становитесь собственником еще прижизни родителей и брат отца утратит право претендовать на квартиру.
Успехов Вам!
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Предприятие имеет лицензию Министерства связи РФ на предоставление услуг Интернет. Другое предприятие имеет интернет - салон, имеет сертифицированное оборудование, но не имеет лицензии и хочет воспользоваться лицензией первого предприятия. Каким договором можно оформить данные отношения не нарушая законодательста о связи. Заранее благодпрна, Евгения.
Ответить
Интернет-салон может по договору пользовать Вашами услугами только для безвожмездного пользования Интернет своими сотрудниками. Если они сами будут предоставлять иным лицам возмездные услуги, то для этого требуется получение лицензии Минсвязи на предоставление услуг телематической связи иили передачи связи. Для справки - в Москве идет выборочная проверка интернет-кафе на предмет тго, работают ли они по лицензии.
Успехов Вам!
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Наследник пропустил сроки вступления в наследство. Он находился в другом городе. Какие нужны документы для признания судом права на наследство? Спасибо.
Ответить
Необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Получив отказ, обратиться в суд, обновременно просить продлить срок вступления в наследство, объяснив, какие у Вас были на это уважительные причины - болезнь (справка медучреждения), командировка (командировочные документы), отсутствие в городе (справка с жилищных органов того города, где Вы были), свидетельские показания и т.д. Можно доказывать, что об открытии наследства узнали не сразу и т.д. Возможно обратиться в суд сразу без обращения в нотариальную контору.
Успехов Вам!
Просрочен срок подачи заявления на наследство. Может ли быть весомой причиной для суда, то что преднамеренно не сообщалось о смерти наследодателя, опасаясь за здоровье наследника (наследник тяжело больной человек?
Ответить
Суд при решении продления срока исковой давности, в том числе при вступлении в права наследства, учитывает уважительные причины. Не исключено, что приведенная Вами причина судом будет признана уважительной. Главное, чтобы Вы могли документально ее подтвердить - выписки из истории болезни, заключения врачей, свидетельские показания и т.д.
Успехов Вам!
Я заключил договор купли-продажи двух машин кирпича (для своей дачи) с ООО. Срок доставки кирпича - 15.09.02. В срок кирпич доставлен не был. 01.10.02 пришла только одна машина кирпича. В связи с длительной просрочкой исполнения договора 09.10.02 я направил ООО претензию с требованием о расторжении договора, возврата уплаченной суммы (за обе машины) и возмещения убытков (простой двух рабочих в течении 20 дней, заказ крана для разгрузки). Можно ли ссылаться на закон о защите прав потребителей (в частности, на правила о необложении иска госпошлиной и подачи иска по месту нахождения истца) в данной ситуации?
Ответить
Заключив Договор купли-продажи с ООО для приобретения кирпича для собственных личных нужд, Вы являетесь потрубителем и Ваши отношения регулиются ФЗ "О защите прав потребителей". В соответствии со ст. 17 Закона Вы имеете право предъявить иск как по месту Вашего жительства, так и по месту нахождения ООО, а также освобождаетесь от уплаты госпошлины. При подаче иска Вы должны сосласть на Закон и указать данное свое право.
Успехов Вам!
Я собираюсь подать следующий иск:
“___” 2001 года ответчик взял кредит в банке в размере 100 тысяч рублей под 30% годовых, сроком на полгода. Я являлся поручителем у ответчика и поручался своим личным счетом в том же банке. Ответчик оказался не в состоянии расплатиться в срок “___” 2001 года, и сумма кредита в 100 тысяч рублей была списана с моего счета. Как поручителю, исполнившему обязательство, на основании ст. 365, 384 ГК РФ, мне перешли права кредитора по этому обязательству. Ответчик по сей день отказывается расплатиться со мной, ссылаясь на отсутствие средств. В соответствии с правилами ст. 384 ГК РФ об объеме прав кредитора, переходящих другому лицу - “…право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права…”, требую взыскать с ответчика:
1.Сумму кредита в размере 100 тысяч рублей.
2.Проценты за весь период (с “___” 2001 по день фактической уплаты этих средств) по ставке договора о кредитовании - 30% годовых.
3.Расходы по уплате госпошлины. КАКОВЫ ПЕРСПЕКТИВЫ ТОГО, ЧТО МОЙ ИСК БУДЕТ ПОЛНОСТЬЮ УДОВЛЕТВОРЕН?
Ответить
Причин считать, что Ваш иск не будет удовлетворен нет. Другое дело, что вопрос может стоять о процентах. Сумма, которая была взыскана Вами банком безусловно подлежит взысканию с истца. А дальнейшие проценты по день оплаты долга уже Вам, судом могут исчисляться и не из расчета 30 % годовых. Не исключено, что суд удовлетворит проценты в меньгем размере, ссылаясь на 333 ст. ГК РФ (о соразмерности процентов долгу). Но Вы вправе просить проценты в полном объеме. Кроме этого, Вы можете просить возмещение морального вреда, возмещение услуг адвоката и т.д. При подаче иска просите в обеспечение иска наложить арест на имущество истца.
Успехов Вам!
Мой сын оказался виновником ДТП, повлекшем материальный ущерб. Страховая компания, оплатившая убытки, требует немедленно возместить ущерб, угрожая тем, что мне через суд придется помимо убытков оплачивать их адвоката и проценты. Но у меня нет такой суммы, чтобы внести сразу и если мне придется платить проценты, я не расплачусь вообще никогда в жизни. В общем-то я согласен для погашения ущерба выплачивать какой-то процент из зарплаты. Нужно ли мне ждать суда или достаточно просто известить их об этом? И каким в такой ситуации может быть решение суда. Заранее признателен. Владимир.
Ответить
Если Ваш сын не оспаривает размер материального ущерба, и согласен с ним, то лучше ему в письменной форме ивестить страховую компанию о том, что он может оплачивать ущерб в таких-то размерах ежемесячно. К заявлению приложить, н., справку о заработной плате, медицинские документы, доказательство того, что он и сам понес расходы, связанные с аварией и т.д. Начать самому оплачивать ущурб в той мере, в какой он может. Если страховая подаст в суд, суд все это должнет учеть. Суд может освободить от упраты процентов или уменьшить их размер, исходя из ситуации.
Успехов Вам!
Можно ли оформить отказ от наследства заранее (те до открытия наследства) ?
Ответить
Исходя из ст. 1159 ГК РФ, отказ от наследства возможнт только после открытия наследства путем подачи заявления в нотариальную контору, где открыто наследство. Значит, если наследство не открыто и неизвестно имеется ли он, некому и подавать заявление об отказе от наследства. К тому же закон говорит о том, что нельзя отказываться от наследства под условием и с оговорками.
Успехов Вам!
Моя бабушка-собственник квартиры. Я в ней постоянно прописана, а также имеется дарственная на мое имя. Нужны ли еще какие-либо операции для того, чтобы после смерти бабушки у меня не было проблем с квартирой? Заранее благодарю за консультацию.
Ответить
Если бабушка написала дарственную на Ваше имя, то это передов права собственности к Вам путем дарения. Договор дарения необходимо зарегистрировать и получити свидетельство на Ваше имя на квартиру. Возможно, Вы не правильно сформулировали и у Вас не дарственная, а завещание. Тогда Вы можете только после смерти бабушки оформить права собственности на квартиру получив свидетельство о вступлении в права наследования. Завещание она может в любой момент переписать и будет действовать более позднее по срокам.
Успехов Вам!
У меня была однокомнатная квартира в собственности. Я ее поменяла на двухкомнатную по договору мены. Затем на эту жилплощадь зарегистрировала своего отца, родную сестру, ее мужа и сына. Сама я сейчас зарегистрирована по другому адресу. Какие права у меня остались на двухкомнатную квартиру? Какие юридические действия я могу проводить с ней? Могу ли опять зарегистрироваться в двухкомнатной без согласия своих родственников? Спасибо!
Ответить
Если у Вас однокомнатная квартира была в собственности и Вы ее путем мены обменяли на двухкомнатную квартиру, которая также была на праве собственности, то Вы стали собственником теперь двухкомнатной квратиры. Данная сделка должна была пройти государственной регистрацию и Вас должны были внести в реестр собственников двухкомнатной квартиры. ТО, что что Вы сейчас не зарегистрированы в ней не лишает Вас права собственности на нее и Вы как собственник имеете право прописаться не получая согласия иных лиц.
Учпехов Вам!
Не могли бы Вы пояснить свой ответ на вопрос № 57806. Если закон однозначно говорит о предоставлении сведений ОБ УЧРЕДИТЕЛЯХ (это лица, принявшие решение о учреждении общества), почему НЕИЗБЕЖНО требуется данные о всех акционерах-участниках на день предоставления сведений, кроме того, изменений в учредит. Договор не вносилось. Спасибо!
Ответить
В сведениях, которые подает Общество указываются данные об акционерах на день подачи сведений. В самом бланке записано учредитель (участник). Это значит, что учредитель и акционер всегда совпадает. Учредителем называется лицо, создающее Общество. После его учреждения учредитель называется участником или акционером, если Общество акционерное.
Я говорила об изменении Учредительного договора как пример, когда учредители уже поменялись, а в тексте Учредительного договора их опять называют учредителями, хотя подписи под учредительный договор должны ставить новые участники или акционеры.
Вполне естесственно, что данные подаются не на учредителей, а на акционеров на сегодняшний день.
Могут ли признать через суд недействительным свидетельсво о праве на наследсво, если завещание умершего нашли только через пять лет?
Ответить
Да, наследник по завещанию может обратиться в нотариальную контору о выдаче свидетельства о наследстве в соответствии с завещанием. Ему откажут ввиду того, что свидетельство выдано иному лицу. Он может обратиться в суд на действия нотариуса, просить продлить ему срок вступления в наследство в связи с тем, что завещание найдено только недавно (привести свидетелей и иные доказательства), и просить признать свидетельство о наследстве в пользу иного лица недействительным.
Успехов Вам (если завещание в Вашу пользу)!
При предоставлении сведений по ст. 26 ФЗ "О государственной регистрации юр.лиц" необходимо сообщить сведения об УЧРЕДИТЕЛЯХ. В бланке Постановления Правительства в скобках появляется слово - "об участниках". Подскажите, пожалуйста:
1. о ком же необходимо предоставлять сведения - об УЧРЕДИТЕЛЯХ (как в законе) или об участниках, поскольку это разный круг лиц. (с момента учреждения прошло более 10 лет) 2. на какую дату необходимо предоставлять сведения (паспорт, адрес) об этих лицах - на момент учреждения или на настоящий момент. (многих учредителей-физ. лиц сей час просто уже не существует) Спасибо!
Ответить
Необходимо представлять данные на Участников на день подачи сведений. Если бы требовались данные на Учредителей на день создания юрлица, неизбежно требовались бы данные и об участниках на день подачи сведений. Поскольку данные представляются только одни - то это об участниках на день подачи сведений. Такие же вопросы можно задать и при заключении Учредительного договора при внесении в него изменений. Несмотря на то, что в нем говорится об Учредителях, подписывают его Участники, которые состоят в Обществе на день внесения изменений в Учредительный договор.
Успехов Вам!
В браке 15 лет. Общих детей нет. Материальных претензий у меня нет - оставляю всё жене, включая квартиру. Совместно не проживаем. Бывшая супруга препятствует оформлению развода. Свидетельство о браке осталось у нее. Прошу ответить:
1. Как подать заявление о разводе в суд без этого документа?
2. Насколько максимально и на каких основаниях бывшая супруга может затянуть судебный процесс? Заранее благодарен.
Ответить
ОБратитесь в органы ЗАГСа, выдвышие свидетелсьво о браке о выдаче Вам дубликата или при подаче заявления в суд просите, чтобы судья иструбовала в ЗАГСе дубликат свидетельства о браке. Супруга моежт затягивать процесс - не брать повестки (у суда не будет доказательств о том, что он извещена о дне слушаний), представлять справки о том, что она больна или ребенок болен, или занята на работе или в командировке и т.д. Может заявлять в суде различные ходатайста и т.д.
Успехов Вам!
Я искала квартиру через агенство. В договоре был пункт, по которому в случае отрицательного результата (я не нахожу квартиру в течение месяца) агенство возвращает мне половину уплаченной по договору суммы. Срок действия договора закончился 7 сентября. Заявление на возврат денег я написала 24 сентября. До сих пор деньги мне не выплачены. Агенство прямо не отказывает в выплате, но постоянно просит подождать. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы ускорить процесс возвращения средств?
Ответить
Обратитесь еще раз с претензией и укажите, что если в определенный срок Вы не получите денег, то будете вынуждены обратиться в суд, при этом сумма возрастет на проценты за пользования чужими деньгами, возмещение морального вреда и услуг адвоката (Вы ведь вправе обратитьсяч за юрпомощью). Обычно после такой претензии деньги возвращают.
Успехов Вам!
Есть приватизированная 3-х комнатная квартира. Приватизирована без учета долей на меня и моего отца. Есть завещание что все свое имущество отец завещает мне. Завещание оформлено в 1989 г. в нотариальной конторе, в Москве. В квартире прописан я, моя жена, мой сын 9 лет и отец, но живет с женщиной в другом месте 10 лет. Не расписаны. Какие могут возникнуть сложности в случае его смерти. Надо-ли, что-то срочно делать. С уважением и благодарностью.
Ответить
Не совсем понятно, что Вы срочно можете делать. Завещание отец с любое время может переписать, в том числе и на гражданскую жену. Если завещание останется на Вас, то собственником квартиры будете Вы. Если щавещание отец не оставит, то, если других наследников нет - наследником единственным будете Вы. Если отец зарегистрирует брак и оставит завещание на Вас, а жена к моменту смерти будет пенсионеркой - она будет иметь право на 2/3 причитающейся ей доли по закону. Лучший вариант, чтобы не переживать о наследстве - если бы отце уже сегодня переоформил на Вас права на квартиру - путем ли даверния, путем ли купли-продажи доли. Но перед этим необходимо будет норатирально удостоверить раздел долей.
Успехов Вам!
Имеют ли внуки права на наследуемую их матерью квартиру? Ситуация такова: Женщина получила в наследство от умерших родителей квартиру, теперь хочет ее продать. Сама проживает с семьей на другой квартире. Но у нее 2 несовершеннолетних детей. Нужно ли брать справку из РОНО? Нужно ли письменное согласие мужа на продажу? Спасибо за помощь. С уважением. Л.В.
Ответить
Собственность полученная по праву наследования является личной собственностью наследника-жены и не входит в совместно нажитое имущество. Разрешение мужа на продажу собственности полученной по наследству не требуется. Если в продаваемой квартире не зарегистрированы дети, то разрешения органов опеки и попечительства не требуется. Возможно есть еще какие-то подводные камни, о которых Вы не указали.
Успехов Вам!
Не откажите в помощи! В неприватизированной квартире в Москве проживают трое совершеннолетних граждан - сын, мать, отец. Иных граждан, прописанных в данной квартире нет. Можно ли осуществить приватизацию таким образом, чтобы квартира перешла в собственность к матери и сыну в равных долях, а у отца остались лишь жилищные права без каких либо имущественных прав на данное помещение. Отец против этого не возражает. То есть, фактически, готов отказаться при приватизации от своей доли в пользу сына и жены. В соответствии со ст. 2 Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ"
"... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц..."
Таким образом, напрашивается вывод что нельзя. Но, может быть, на практике всё-таки это возможно? Если вышеописанная ситуация ктегорически запрещена, посоветуйте пожлуйста, как в данном случае поступить затратив минимум времени и средств? (Так, после приватизации в равных долях на всех, отец будет вправе продать свою долю супруге и сыну, но тогда возникает обязанность по уплате налогов. При дарении, в соответствии со ст. 4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", супруга будет освобождена от уплаты налога, но сын то нет.) Быть может следует поступить так: При приватизации распределить доли следующим образом: сыну - 50%, матери-25%, отцу-25%. В последствии отец просто подарит свою долю супруге. В любом случае задача заключается в том чтобы в конечном результате у матери с сыном стало по 50% от квартиры. Заранее благодарю, Алексей.
Ответить
Прочтите повнимательней процитированную Вами статью - "либо в собственность одного из совместно проживающих лиц". Значит собственноком могут быть не все проживающие в квартире лица. Отец должен написать заявление об отказе участия в приватизации. В приватизации могут участвовать двое из троих проживающих в квартире. Совет - приватизировать не в совместную собственность без определения долей, а в долевую с указанием долей.
Успехов Вам!
У меня сложилась следующая ситуация. Я не состояла в браке, но прожила с отцом своего ребенка год в гражданском браке. Когда я забеременела, он решил, что ему еще рано иметь ребенка и оставил меня. Никаких отношение в течение 2 х лет с ним не поддерживала. Ребенок зарегестрирован на мою фамилию. Кикие права имеет мой ребенок, каким образом я могу установить факт отцовства и имею ли я право на алименты? С уважением, Татьяна.
Ответить
Мой супруг-пенсионер завещал приватизированную только на себя квартиру, в которой также прописана и я, дочери от первого брака. Какие документы (кроме свидетельских показаний) мне, пенсионерке по старости, нужно предоставить в доказательство того, что я нахожусь у мужа на иждивении, а те деньги, которые он мне дает, являются моим основным доходом?
Ответить
Покупаю квартиру. Ситуация такая. В ней прописан Продавец, который в наст. Время живет в другом городе и временно там зарегистрирован. Как мне быть? Продавец по договору должен выписаться из продаваемой квартиры. Но что будет дальше? Является ли временная регистрация гарантом того, что его впоследствии ко мне не "подселят"?
Вариант, когда он выписывается и прописывается сразу же в другом месте, не проходит - человек уезжает с деньгами в др. город и потом там покупает квартиру - т.е., это происходит после сделки и безконтрольно. Или это можно оговорить при составлении договора? Каков порядок действий? Спасибо.
Ответить
В договоре можно оговорить, что в течение, н., месяца, после оформления купли-продажи, продавец выписывается из проданной квартиры. Если данное условие не будет выполнено, можно обратиться в суд о принудительном выселении. Конечно, предпочтительней, чтобы все были выписаны.
Успехов Вам!
Я в разводе с первой женой. Обладаю приватизированной на меня до брака квартирой, в которой прописана дочь 6 лет от первого брака. Сейчас женат второй раз, но вторая жена в этой квартире не прописана. Вопрос: могут ли меня принудить продать квартиру, и переселиться в строящиеся сейчас малогабаритки, если денег на выплату алиментов будет не хватать? Какие существуют на этот счет законы? Ведь, согласно Конституции, никто не вправе лишить меня моей собственности?
Ответить
Никто не имеет права лишить Вас собственности иначе как по решению суда. Теоретически суд может принять такое решение. Но для этого необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, но на это они наврядли пойдут, поскольку при этом ухудшатся жилищные условия ребенка.
Успехов Вам!
Покупаю квартиру у человека, действующего по доверенности собственника этой квартиры. Укажите, пожалуйста, моменты, на которые необходимо обязательно обратить внимание в этом случае? Заранее благодарен, спасибо.
Ответить
Вы можете сделать следующее.
Свяжитесь с нотариусом и выясните, не отменена ли доверенность на сегодняшний день (тот, кто дает доверенность может в любой момент ее отменить).
Поговорите с собственником квартиры и удостоверьтесь у него лично о его намерениях продать квартиру.
Успехов Вам!
Возможно ли, расторгнуть договор-купли продажи (если он был совершён в простой письменной форме), после его регистрации в ГБР. С востановлением утраченных прав преведущему собственникую. (т.е свидетельсьтва)
Ответить
Можно расторгнуть договор, если не все его условия выполнены сторонами согласно договора.
Договор купли-продажи можно расторгнуть в судебном порядке, например, признав его недействительным по одому из оснований ст. ст. 166 - 181 ГК РФ. Например, как сделки, соверошенной под влиянием заблуждения, или заключенной неполномочным лицом, или под влиянием обмана, как мнимая сделка и т.д. Необходимо проанализировать конкретную сделку и решить, есть ли основание для признания ее недействительной.
Успехов Вам!
Я в разводе с мужем проживаю в не приватизированной квартире, где прописаны мой совершеннолетний сын и бывший муж ответственный квартиросъемщик. Могу ли я прописать к себе своего нового мужа?
Ответить
По каким основаниям наследники могут отменить дарение, совершенное дарителем при жизни?
Ответить
Дарение еслиется сделкой оспоримой. Дарение может быть признано недействительным на основании норм Гражданского кодекса РФ о признании сделки недействительной. Н., как сорвершенной под влиянием заблуждения или обмана, при применении насилия, угроз. Недействительно дарение, если оно совершено под условием. Если совершено недееспособным лицом, неполномочным лицом или несовершеннолетним. И т.д.
Успехов Вам!
Несколько дней назад попал в ДДП. ГИБДД признало меня потерпевшим и предложило договориться с виновным "полюбовно". Виновный предложил мне ремонт автомобиля, но эти условия для меня не приемлимы (ремонт будент производиться не в профессиональной мастерской а "кустарным" способом). Я хочу подать на виновного иск в суд о причинения материального и морального ущерба. Хотелось бы узнать устанавливает ли суд срок выплаты ущерба и какой максимальный срок? (т.к. по словам виновного он может растянуть выплату на несколько лет)
Ответить
При вынесении решения о взыскании ущерба, причиненного ДТП суд не определяет срок выплаты денежных средств. Срок оплаты Вы можете определить сами, зафиксировов его в письменной форме. Виновная сторона, наверное, имела в виду, что с него получить деньги Вам будет очень тяжело по исполнительному листу и это растянется на несколько лет.
Совет. Если Вас не устраивает предложенный им вариант - проводите экспертизу причиненного ущерба. Подавайте в суд. В обеспечение иска прописе налдожить арест на имущество ответчика.
И еще совет. Если у виновного нет имущества и во время судебного процесса он будет предлагать денежные средства хотя и в меньшем виде, чем Вы просите, но все же приемлемые, - соглашайтесь.
В любом случае проводите экспертизу.
Успехов Вам!
Ответьте, пожалуйста, правда ли, что внесенные изменения в Закон "О приватизации жилищного фонда" позволяют теперь "расприватизировать" квартиру не только в судебном порядке, но и по взаимному согласию сторон, даже если никаких нарушений при заключении договора приватизации не было допущено? Если это так, то где можно найти подобную информацию? И каким образом получить согласие ОМСУ на "расприватизацию"?
Ответить
Федеральным Законом № 55-ФЗ от 20 мая 2002 г. Заон "О приватизации жилищного фонда" дополнен новой ст. 9.1 следующего содержания:
"Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в гос. или муниципал. собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самосоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых посещений с этими гражданамив порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ".
Успехов Вам!
Имею ли я право, проживая с ребёнком в квартире родителей (мы прописаны), получить отдельный ордер, приватизировать полученную жилплощадь и продать её.
Ответить
Вы можете подать заявление в жилищные органы о разделе лицевого счета. Если получите отказ - обратиться в суд. Для раздела лицевого счета необходимо наличие изолированных комнат и жилой площади, которую можно разделить соразмерно зарегистрированных лиц. Если разделите лицевой счет и приватизируете свою часть - свою часть можете продать.
Успехов Вам!
Наш пятиэтажный дом подлежит сносу. Нам должны предоставить другие квартиры. Мы свою квартиру занимаем по договору найма, в кварти-ре нас проживает 4 человека (муж, жена, дочь и мать жены). Квартира 2-х комнатная, жилой площадью 26 кв.м. и общей 43 кв.м. Накануне получения ордера на новую квартиру мы с мужем подали до-кументы в суд на развод. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право требовать в муниципальных органах предоставление двух отдельных квартир? Какими мы обладаем правами при получении нового жилья? Имеет ли значение при переселении приватизирована квартира или нет?
Ответить
Если квартира неприватизирована, то Вам предостявят жилье из расчета 18 кв. м. на человека. То обстоятельство, что Вы только подали на развод, учитываться не будет. Если к тому времени Вы уже будете в разводе, то возможность предоставления двух квартир будет решаться исходя из начилия необходимых квартир при распределении. Обязанности предоставить именно две квартиры - нет. Если квартира приватизирована - то предоставят квартиру равноценную той, что есть. Не исключено, что такую же 2-комнатную.
Успехов Вам!
Квартира приватизированна как совместное нажитое имущество супругов. Муж в тайне от жены взял кредит в коммерчесом банке. При не выплате долга банк грозится описать имущество. Пришлось жене искать денег и выплачивать кредит и задолжность банку. Можно ли жене полностью оформить квартиру на себя, чтобы исключить возможность описания судом квартиры в случае подобных инцедентов.
Ответить
Собственность, приобретаемая одним из супругов во время брака является их совместной собственностью. Продать квартиру без Вашего ведома, даже если она будет оформлена на мужа он не сможет. Во всяком случае такая сделка может быть оспорена в суде. Тот факт, что Вы оплачивали кредит Вы должны документальное иметь подтверждение на всякий случай, чтобы можно было джоказать Ваше участие в покупке квартиры. Хотя и без этого, как я указывала, собстьвенность будет Вашей совместной.
Успехов Вам!
Истец предъявил исковые требования к банковскому учреждению. Статья 199 ГПК РСФСР предусматривает норму, по которой в резолютивной части решения суд указывает на характер взыскиваемых сумм и с какого счета ответчика должна быть списана присуждаемая сумма. Каким образом суд должен узнать номера счетов банковского учреждения с которых будет списана присуждаемая сумма, в случае удовлетворения исковых требований? До вынесения судом решения неизвестно, в чью пользу примет решение суд, а в момент вынесения решения в пользу истца суду должны быть известны номера счетов. Где логика?
Ответить
Я проживаю постоянно в загранице москвичка. Моя сестра двоюрдная живёт в Москве и хочет передать в наследство свою кв.ру Какие ей понадобятся от меня документы и нужно ли присудствовать. Всё об этом хотелось бы узнать. С Уважением Галина Анатольевна.
Ответить
Передать в наследство - значит написать завещание, в котором указать, кому передается имущество после смерти. Ваша сестра просто в нотариальной конторе должна заверить завещание, где указать, что после ее смерти квартира (указать какая) переходит такому-то. Уже после ее смерти, Вы по завещанию принимаете наследство на квартиру и оформляете ее. Ваше присутствие при этом не нужно. Если сестра болеет и находится в больнице, завещание может удостоверить главврач.
Успехов Вам!
Меня интересует вопрос: У меня есть квартира, приватизированная (на сколько я понимаю, она является личной собственностью). Я собираюсь замуж. У моего молодого человека тоже есть квартира, где он прописан. В мою квартиру после брака он прописываться не хочет. У него есть дети от первого брака. Вопрос. Сохранится ли право собственности на квартиру у меня полностью и не будут ли претендовать на нее в дальнейшем его дети? Что необходимо сделать, чтобы оградить себя от этого.
Ответить
Собственность, которой Вы владели до брака является Вашей личной собственностью и муж не сможет на нее претендовать. Если в дальнейшем Вы зарегистрируете мужа на данной собственности он приобретет право пользования данной собственностью и выписать его станет сложно. Детей, если он зарегистрирован будет, он сможет зарегистрировать и без Вашего согласия и тогда уже и они приобретут право пользования. В любом случае права собственности они не приобретут, но выписать их можно будет только через суд. Совет - не регистрировать мужа.
Успехов Вам!
У нас молодая семья (из 3-х человек) и мы бы хотели получить кредит в банке на жильё. Я имею постоянную работу, но сейчас нахожусь в д\о. Муж не имеет постоянной работы. Возможно ли получить кредит в банке на жильё, если да то под какие проценты?
Ответить
Уважаемая Светлана!
Банки очень неохотно выдают кредит без подтверждения платежеспособности заемщиков. Как вариант - получение квартиры в рассрочку в ООО "БЫТ-КРЕДИТ". т. 208-52-21, г. Москва, Малый Головин пер., д. 10. Условия рассрочки, сроки и порядок оплаты можно уточнить у консультантов.
Совет - до заключения договора максимально выясните все интересующие Вас вопросы. Прихлдите на консультацию не одна, чтобы проверить с кем-то все ли правильно Вы поняли.
Успехов Вам!
Я дал в долг 500 долларов. Взял расписку, в которой сумма указана в долларах. В оговоренный срок должник мне деньги не вернул, да и не собирается кажется. Смогу ли я теперь как-нибудь эти деньги вернуть? В какой валюте? Надо ли мне было расписку заверять нотариально?
Ответить
Уважаемый Андрей!
Расписка может быть оформлена в простой письменной форме с указанием даты ее составления, данных о заемщике и должнике, сумме займа, сроках и условиях возврата. Если все это в Вашей расписке присутствует, то в судебном порядке Вы можете требовать взыскания долга. Совет - до обращения в суд направить должнику письменную претензию с уведомлением. Вы можете требовать также по с. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими деньгами. Если невозврат денег причин Вам физические и нравственные страдания, Вы вправе требовать возмещение морального вреда.
Успехов Вам!
У моей мамы в собственности находилось 20 акций её предприятия (акционерного общества). Мама умерла 3 года назад. На руки им акции не выдавали (или не напечатали, или просто хранят в сейфе, я не знаю). Завещания мама не оставляла. Имею ли я право на эти акции, как единственный прямой наследник (я - единственный сын, отца нет) ? Если да, то как мне доказать право на эти акции? (я подозреваю, что список акционеров всё-таки есть). Заранее благодарен, С уважением, Сергей.
Ответить
Вопрос о принятии наследства через три года возможно только через суд. Чтобы узнать, внесена ли Ваша мама в списки участников - Вы сожете в Московской регистрационной палате ознакомиться с учредительными документами. Заказать копии. Обратиться в нотариальную контору о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство долей. Получив отказ за прошедшие времени - обратиться в суд. Просить восстановить срок и просить обязать нотариальную контору выдать свидетельство о наследстве.
Все это при условии, что Устав Общества предусматривает наследование долей наследниками.
Успехов Вам!
Регламентирован ли где точно, помимо ст. 186 ГК РФ срок выдачи доверенности - к примеру, нужно выписывать доверенность на заключение сделок от имени предприятия, на получение имущества. Спасибо.
Ответить
У меня такой вопрос: почему было ликвидированно ТОО?
Ответить
ГК РФ не предусматривает такой гражданско-правовой формы для юридических лиц как товарищество с ограниченной ответственностью.
С введением в действие Закона РФ "Об обществах с ограниченной отвественностью" все ТОО в срок до 01 января 1999 г. должны были привести свои учредительные документы согласно этого Закона. До приведения учредительных документов в соответствие, положения учредительных документов ТОО применяются в той мере, в какой они не противоречат Закону об ООО.
Ликвидация ТОО не прошедшаю перерегистрацию в ООО возможна только в судебном порядке.
У меня скоро суд, где я являюсь ответчиком по предъявлению прав истца на несовершеннолетнего ребенка. Мать истца - юрист. И у нее есть связи в суде. Поэтому я не доверяю судье, которая будет рассматривать дело и наверняка будет принято решение в пользу истца. Подозрения у меня возникли и не только поэтому. Истец как заявлял ранее забирал заявление. Но как только узнал о моем отъезде из области на отдых, мне пришла повестка в суд, который назначался на следующий день после моего отъезда. Так истец хотел использовать свое преимущество на суде в мое отсутствие. Подскажите какие меры нужно предпринять для замены судьи?
Ответить
Приведенные Вами доводы не являются основанием для отвода судьи. Но Вы можете требовать отвода судьи.
Для отложения дела необходимо представить документы о том, что Вы в отъезде. Если все же суд вынесит решение в Ваше отсутствие, Вы вправе просит об отмене заочного решения, представив доказательства, что Вы отсуствовали на суде по уважительной причине.
Успехов Вам!
Пункт договора куплди-продажи квартиры звучит так "После истечения срока действия настоящего договора Заказчик (я) обязуется оплатить Исполнителю (фирме) рекламные, транспортные и прочие расходы, понесенные Исполнителем во исполнение договора". Квартиру не продали, срок действия договора закончился, а в счет были включены такие строки, как "рекламные расходы" (согласна), "зарплата сотруднику" (?), "аренда помещения" (?), "аренда телефона" (?). Насколько правомерно в данном случае включение в счет трех последних строк?
Ответить
Все зависит от того, что является предметом договора. Если фирма брала на себя обязательство рекламы продаваемой квартиры без обязательства совершения ее продажи, и выполнила рекламные обязательства, то правомерно требует и оплаты своих расходов.
Если Вы не хотите оплачивать эти расходы, прочтите повнимательней, какие их обязательств фирма не выполнила, составьте претензию и обоснование, почему не будете платить.
Успехов Вам!
Вопрос на будущее, мы пока еще даже не женаты, но собираемся пожениться. Если, вдруг, мы не будем жить вместе до старости и не умрем в один день... Ситуация такая: он собирается разводиться, но еще не разведен. Это займет некоторое время. Мы же с ним сейчас собираемся брать кредит на покупку машины. Если брать кредит на него - то автоматически Поручителем/Гарантом по кредиту становится его пока еще не-бывшая жена, а вовсе даже не я. Это мне категорически не подходит. Если брать кредит на меня - то мне его могут не дать, так как у меня поручителя нет вообще. Однако у меня плюс - удовлетворяющая банк белая зарплата. Как нам лучше поступить, чтобы будущая машина была нашей с ним совместной собственностью?
Ответить
Ответьте на такой вопрос 17 сеттября 2002 года мне в поликлинике закрыли больничный. Так как расстояние от больницы до работы составляет 250 км, тоесть участок находится в тайге. Я приступил к рапботе 18 сентября 2002 года в 16 часов вечера. На что руководитель потребовал объяснительную записку. Я отказался писать объяснительную так, как мне не предявили никаких официальных документов о нарушении мной устава предприятия. Ответьте вправе руководство требовать с меня объяснительную. Заранее благодарен.
Ответить
Поскольку формально Вы должны были приступить к работе на следующий день после закрытия больничного листа, руководство могло потребовать у Вас объяснительную записку. У Вас были уважительные причины отсутствия на работе и Вы можете их изложить. Не вижу причин Вашего отказа в составлении объяснительной. Зачем по таким мелочам конфликтовать. Если Вы это не сделали до сих пор, сделайте.
Успехов Вам.
В случае, если апелляционным судом было вынесено окончательное решение признать исковые требования истца полностью, то какой механизм возмещения расходов истца и его представителя (представитель не является адвокатом) ? Можно ли представить в суд полный перечень всех трат истца и представителя после вынесения окончательного решения судом? Можно ли включить в расходы истца оплату за оформление нотариальной доверенности на ведение судебных дел представителем, почтовые расходы на заказные письма в адрес суда, оплату за междугородные разговоры по телефону с судьей, оплату за проезд представителя в город, где находится суд для совершения процессуальных действий (подачи искового заявления, подачи апелляционной жалобы, поездки на судебные разбирательства) ?
Ответить
Шульган Наталия Ивановна! Поясните пожалуйста ваш ответ на мой вопросс №43872 от 02 июля 2002 г. 05:30 Неужели не имеет значения сколько человек прописано в доме? Верится в это с трудом. Будьте любезны подскажите где такое написано (закон, Постановление)? С уважением, Наташа.
Ответить
Уважаемая Наташа! Хотела бы очень Вас обрадовать, что Вы получите площадь по количеству прописанных, но это не так. Ст. 49-3 Жилищного Кодекса предусматривает, что собственникам квартир при сносе с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организациями, осузествляющими снос дома.
Все споры по предоставлению жилья решаются в судебном порядке. Зарегистрированные на данной площади имеют право только пользования и данного права при предоставлении жилья не лишаются.
Наниматели, проживающие в квартирах государственных или муниципальных находятся в лучшем положении. Им, согласно ст. 92 и 96 ЖК при сносе дома должны предоставить благоустроенное жилье. Значит, если они до сноса проживали в квартире маленькой площади, то при сносе им должны предоставить дилье с учетом нормы на человека.
Именно поэтому в суды обращаются по поводу расприватизации квартир, где зарегистривано много людей, а возможно получить только равноценное жилье. Можно просить предоставить жилье большего размере с доплатой.
С уважением Наталия Ивановна
Мои родители и я имеем в совместной собственности двухкомнатную квартиру в историческом центре города, жилая площадь составляет 31 метр. Дом, в котором находится квартира, будет переводиться из жилого фонда в нежилой и будет расселяться. Имеет ли значение при предоставлении нам жилья форма собственности на квартиру. Если мы переоформим совместную собственность в долевую, то изменятся ли условия предоставления жилья. Заранее благодарю за ответ.
Ответить
При выделении Вам квартиры не будет иметь значение в совместной или долевой собственности она находится. Не имеет также хзначение количество собственников. Значение имеет рыночная стоимость квартиры, поскольку выделяться будет аналогичное жилье по стоимости. Поэтому Вы можете получить в менее престижном районе в блочном доме квартиру большей площади, чем была у Вас.
Скажите пожалуйста какая жилплощадь полагается при сносе частного дома следующим лицам: отец, дочь (24 года), дочь (14 лет), мать отца. С уважением, Наташа.
Ответить
Для начала расскажу Вам свою ситуацию. Дело в том, что мы с мужем собираемся оформить ипотечный кредит на покупку жилья. Моя мама занимает нам большую часть денег для первоначального взноса. В дальнейшем мы планируем так: мой муж оплачивает счета по кредиту, а на мои заработанные деньги мы будем жить (питаться, одеваться). Вопрос мой заключается вот в чем: если мы в дальнейшем захотим разъехаться и мой муж будет настаивать на том, что счета оплачивал он, то и квартира его, а мол мне не на что рассчитывать. Есть ли такие договора между супругами, в которых можно все это как-то зафиксировать - кто на во что будет вкладывать деньги. И нужно ли нам документально оформить занимаемые нами деньги? На кого нужно оформлять квартиру? Можем ли мы оба выступать собственниками? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Собственность, приобретенная во время брака является совместной собственностью, независимо от того, кто из супругов оплачивал счета. Вы можете заключить брачный договор, в котором определите, кто и в какой мере будет претендовать на собственность в новой квартире. Заем мамы обязательно оформите нотариально.Можно оформить как заем, а можно как подарок лично Вам. Если квартира будет оформлена на кого-то из супругов, это не изменит ее статус как совместной собственности супругов. Можно сразу оформить квартиру в долевую собственность, оговорив, кому какая часть принадлежит.