Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 718 942
Вопрос юристу...
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону. Юрист Вам поможет!
8 (800) 505-92-65
Задать вопрос юристу
8 800 505 92 65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-92-65, юрист Вам поможет
1
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
тел.: 7(812)336-92-66
Публикаций: 24519, Комментариев: 149066, НаписатьВ друзья

Договор дарения жилого помещения — что нужно знать?

, комментарии: 163, просмотры: 80314
4,7
5 16
4 1
3 0
2 0
1 1

Дарение является распространенным способом смены собственника недвижимого имущества, которым обычно пользуются близкие родственники. Это очень удобно — ведь в таком случае не надо платить налоги. Впрочем, передать в дар жилье можно не только родственникам.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как происходит смена собственника недвижимости по договору дарения.

Договор дарения

Договор дарения на недвижимое имущество заключается в простой письменной форме. По желанию сторон его можно заверить у нотариуса. Это даст возможность обеспечить юридическую чистоту - нотариус разъяснит смысл дарения как сделки, может оказать помощь в составлении текста договора. Правда, стоит учитывать, что услуги нотариуса не бесплатные.

В договоре необходимо четко указать, что является предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведения, позволяющие индивидуализировать предмет договора. Нельзя подарить или обещать подарить все имущество без указания конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным.

Составляя договор дарения жилого помещения, стоит четко понимать, что его совершение влечет отчуждение принадлежащего дарителю недвижимого имущества при его жизни в пользу другого лица. Поэтому, если у дарителя есть намерение передать недвижимость только после смерти, то для этих целей существует завещание. Договор дарения с такими условиями будет считаться недействительным. Если даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одаряемого перешло к его наследникам и делилось между ними, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого (ст. 578 ГК РФ).

Если же лицо хочет подарить недвижимость тому, кто будет осуществлять за ним уход, то для этих целей есть договор ренты. По договору ренты недвижимость также может быть отчуждена бесплатно – в этом случае применяются нормы о дарении. Подробнее читайте в правовой инструкции Как получить пожизненную ренту от государства>>

Кроме того, в статье 578 ГК РФ перечислены основания, по которым даритель может отменить дарение. Например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя).

Переход права собственности по договору дарения

На основании договора дарения происходит регистрация перехода права собственности в Росреестре. Необходимая информация о перечне представляемых документов, размере гос. пошлины есть на официальном сайте http://rosreestr.ru.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание. (ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. От 21.07.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Нужно ли платить налоги с полученного в дар имущества?

При дарении жилого помещения одаряемый получает экономическую выгоду в виде полученного в дар имущества, который подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ. Налог с недвижимости, полученной в дар (НДФЛ), платить не нужно, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Подтверждение налоговым органом права на освобождение от налогообложения доходов, полученных в порядке дарения, главой 23 Кодекса не предусмотрено. В связи с этим документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля. При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица. (Письмо Минфина России от 6 апреля 2007 г. N 03-04-07-01/48). Если дарителем является физическое лицо, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

При продаже подаренной недвижимости налог платится в общем порядке (то как получена недвижимость по дарению или по иным основаниям на порядок уплаты налога и его размер не влияет). При продаже налогоплательщик может воспользоваться правом на налоговый вычет по ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, то есть с суммы превышающей 1 000 000 рублей, он платит налог 13%. Если в его собственности недвижимость находилась более 3 лет, то налог в силу ст. 217 НК РФ не платится.

 

Если у Вас остались вопросы по теме правовой инструкции, задайте их юристам 9111.ru через специальную форму на сайте (желтое окошко внизу страницы). Юристы НЕ ОТВЕЧАЮТ на вопросы, заданные в комментариях к правовой инструкции.

ОБСУДИТЬ (164)

Юристы, уже прокомментировавшие материал:

Мингазов Юрий СаитгареевичФедоровская Наталья Руслановна

Обсуждение:

Прокомментировать материал
2

● Нет на сайте

Галина

Казахстан, г. Актау

18.12.2014, 20:09

может ли хозяин 1/8 части квартиры оставленной ему в наследство подарить ее кому он пожелает. требуется ли согласие на дарственную хозяев остальной 7/8 части квартиры?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:37

мОЖЕТ . сОГЛАСИЕ НЕ НУЖНО . Но !!! Если не родственники , то придётся одаряемому платить налог 13 % в конце налогового года .

Сергей
Россия, г. Иваново

27.11.2016, 13:01

какой налог? до миллиона налога нет

3

● Нет на сайте

Karina

Россия, г. Краснодар

18.12.2014, 20:50

Скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственную на ребенка 3-4 лет? Или лучше составить завещание? Дело в том, что у мужа от первого брака есть несовершеннолетний ребенок, который имеет право претендовать на долю в доме, в случае составления завещания, а не дарственной.

Светлана Михайловна
Россия, г. Оленегорск

02.04.2016, 17:52

Муж у меня по договору дарения переписал квартиру на нашего 6-го сына, теперь двое его детей от первого брака не имеют права претендовать на квартиру.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:39

Завещание можно оспорить в суде . Поэтому , если Вы хотите сделать добро ребенку , лучше подарить с правом постоянного проживания в квартире вас самих .

ФАРИДА
Россия, г. Альметьевск

25.07.2016, 14:07

Здравствуйте,может ли сестра оформить дарение1\2 дома на меня ,без моего присутствия

4

● Нет на сайте

Надежда

Россия, г. Краснодар

18.12.2014, 20:57

Как подарить ЧАСТЬ жилого дома Внучке?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:41

Очень просто . Берите и дарите . но не забудьте про себя ... в договоре дарения обязательно пропишите право постоянного проживания в ней Вас .

5

● Нет на сайте

Наталья Ивановна

Россия, г. Санкт-Петербург

18.12.2014, 22:21

А почему не пишите, что одного из наследников, можно заранее лишить наследства?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:42

А он потом Ваше лишение просто на просто оспорит в суде и с большой вероятностью ( после вашего ухода из жизни ) ВЫИГРАЕТ дело .

6

● Нет на сайте

Наталья Ивановна

Россия, г. Санкт-Петербург

18.12.2014, 22:21

А почему не пишите, что одного из наследников, можно заранее лишить наследства?

7

● Нет на сайте

18.12.2014, 22:56

Народ, читайте статью полностью, до точки. Там же четко, на русском написано, даже курсивым шрифтом выделено, и подразумевается, куда надо идти в ваших случаях, на которые вы здесь тратите время, свое и остальных

8

● Нет на сайте

19.12.2014, 00:26

Я приобрел квартиру. взяв ипотечный кредит в Сбербанке сроком на 10 лет. Выплатил только за 4 месяца. Могу ли я подарить часть своей квартиры какому либо лицу не выплатив до конца ипотечный кредит?

Людмила Николаевна
Россия, г. Санкт-Петербург

04.04.2016, 10:57

при регистрации сделки дарения присутствуют двое -одоряемый и даритель.А у вас еще банк присутствует.Ведь не выплатив кредит Вы еще не являетесь полноправным собственником -лежит обременение банка ?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:43

Только с согласия кредитора . т.е. банка .!!!

9

● Нет на сайте

19.12.2014, 00:38

А можно ли оспорить договор дарения, брачный договор, и если можно, то в какой период времени.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:44

При жизни обоих сторон !!!

10

● Нет на сайте

Анна

Россия, г. Москва

19.12.2014, 00:46

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,какой налог платиться при наследовании по завещанию квартиры внуком,не прописанным.смерть собственника квартиры(бабушки)-02.04.14.кадастровая стоимость 11 млн.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:45

С этим вопросом только к нотариусу .

Людмила
Россия, г. Москва

19.07.2016, 06:24

Прописка в РФ отменена в 1993 году и к наследовании имущества не имеет никакого отношения.

11

● Нет на сайте

19.12.2014, 02:20

А являются ли близкими родственниками друг другу мой муж и мой отец? Если муж дарит отцу квартиру никто из них налог не уплачивает?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:46

нет . не является .

12

● Нет на сайте

Елена константиновна

Россия, г. Нижний Новгород

19.12.2014, 04:19

как подарить квартиру несовершеннолетнему внуку. обязательно ли участие его законных представителей,т.е. родителей в совершении сделки?

Ирина
Россия, г. Архангельск

03.04.2016, 16:34

интересует тот же вопрос как подарить несовершеннолетним внукам квартиру?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:47

Обязательно и не обязательно родителей , просто его представителя . Это опека Вам подскажет .

13

● Нет на сайте

Лариса

Россия, г. Кемерово

19.12.2014, 04:34

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,обязательно прописываться в подаренный дом,если там ещё живет даритель. Спасибо за ответ с Уважением Лариса

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:48

Не обязательно

14

● Нет на сайте

Андрей

Россия, г. Железноводск

19.12.2014, 07:18

Здравствуйте. Годо назад я купил дом, в этом году получил налоговый вычет, но потом оформил договор дарения, имею ли я право на дальнейшее получение налогового вычета. Спасибо.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:48

Имеете . У вас сделка безвозмездная .

15

● Нет на сайте

Василий Геннадьевич

Россия, г. Ростов-на-Дону

19.12.2014, 07:59

Могут ли судебные приставыпритендовать на участок ,который был мною передан моему сыну по договору дарению

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:49

Да , могут . В течении пяти лет .

16

● Нет на сайте

Ирина Константиновна

Россия, г. Санкт-Петербург

19.12.2014, 08:50

Здравствуйте! Как можно отменить договор дарения?

17

● Нет на сайте

19.12.2014, 09:28

Мои родители лишены родительских прав. я длительное время состоял в льготной очереди на получение жилья, затем был переведен в общую очередь (при этом администрация сослалась на то, что я получил койкоместо в общежитии). А затем и вообще исключен из списка очередников. Как можно восстановить право на получение жилья?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:52

Всё . что с Вами приключилось , это БЕЗЗАКОНИЕ на ровном месте !!! Обращайтесь в прокуратуру или в суд . Вас обязательно восстановят !!! а тех мерзавцев . которые над Вами издевались - привлекут к ответственности .

18

● Нет на сайте

Айрат

Россия, г. Дюртюли

19.12.2014, 09:38

подскажите пожалуйста дом и участок все движимое и недвижимое имущество пердано по дарственной в 2005 году...условия дарения соблюдаються полностью...проблема в том может ли банк забрать за долги перед ним этот дом и участок если по условиям договора о дарении прописано что в нем будет проживать моя бабушка 1924 года рождения до дня смерти....может ли банк нарушить договор дарения и забрать дом....это единственная моя собственность если не считать 1/4 часть дома которая у меня осталась после развода с супругой...пока еще не судились по разделу имущества...долг произошел из за того что я не плачу принципиально банку кредит был взят на строительство дома в котором у меня как я писал 1/4 часть...документы на дом дарения у супруги она грозиться передать их судебным приставам за просрочку в банке...я этого боюсь для бабушки это будет удар...пожалуйста ответьте хотябы да может банк забрать или же нет не может банк забрать так как будет нарушено условие дарения...Спасибо вам большое...

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:54

Увы , по новым поправкам в закон - МОЖЕТ (((

19

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Москва

19.12.2014, 09:43

А зачем этот сайт нужен? Где хоть один ответ на вопрос?!

Людмила
Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:19

Этот сайт нужен для того, чтобы обмениваться мнениями о нашем дурном законодательстве и юристах, которые даже не знают, что в РФ признается жилыми помещениями и не отличают жилищное право от имущественного. Вон, на письма Минфина ссылаются, которые, повторюсь, даже правовыми актами не являются, а пишутся на коленках для оболванивания населения.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:54

Какой ???

20

● Нет на сайте

19.12.2014, 09:44

Дочка работает в госпитале 8 лет. В прошлом году ей предоставили ведомственную квартиру, где она проживает с несовершеннолетним сыном. В квартире пришлось сделать ремонт, который обошелся ей в немалую сумму. Но зимой начались проблемы - не было отопления. Коммунальщики ничего не могли сделать, но это не помешало им взыскать с дочери 50 процентов за отопление при полном его отсутствии.

В этом году проблема та же. Подвала под этим подъездом нет, дом стоит на плите, а трубы - в желобе шириной 38 см между стеной дома и этой плитой. Доступа к ним нет. Когда случилась авария и прорвало трубу, коммунальщики взломали уложенный дочерью ламинат (вырезали отверстие в полу), и теперь, кроме испорченного ремонта, из-под пола поступает в квартиру сырость и холодный воздух. Батареи по-прежнему холодные, стояки тоже.

Коммунальщики говорят, что нужно магистраль из-под пола доставать, а, кроме того, менять стояки и батареи в квартире.

Все это, как я понимаю, будет производиться за счет моей дочери. Должна ли она оплачивать, если, согласно договору (и в связи с реформой здравоохранения) ее в любой момент могут сократить и потребовать освободить квартиру? И кто в ведомственной квартире несет ответственность за непредоставление коммунальных услуг?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:57

Собственник недвижимости и как следствие те коммунальные службы с кем у него заключен договор о обслуживании данной недвижимости . больше ни кто !!! А за ламинат этим тварям необходимо будет отвечать !!! Только так .

21

● Нет на сайте

Лилия

Россия, г. Ярославль

19.12.2014, 10:58

Если в документе дарения фамилия отчество и имя написаны с ошибками, можно ли считать данный документ дарения не действительным

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:58

Нет !!! это , если что , техническая ошибка .

22

● Нет на сайте

19.12.2014, 11:21

Переходят ли к одаряемому долги за пользование жилым помещением? или же можно указать в договоре дарения, что долги по жилому помещению к новому собственнику не переходят, а остаются у дарителя

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

17.07.2016, 23:59

Долги будут у того с кем заключены договора на поставку услуг .

23

● Нет на сайте

Светлана

Россия, г. Ижевск

19.12.2014, 12:07

Можно ли подарить жилплощадь, купленную на материнский капитал, и где прописаны 2 несовершеннолетних детей?Если да, то на какой закон нужно ссылаться?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:00

НЕТ , нив коем случае . Только с разрешения ОПЕКИ !!!

24

● Нет на сайте

Наталия Юрьевна

Россия, г. Петропавловск-Камчатский

19.12.2014, 12:41

Переходят ли к одоряемому долги за коммунальные услуги?

25

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Ленск

19.12.2014, 15:03

может ли одариваемый продать участок который ему подарили по договору дарения

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:02

Может . он же собственние . Если конечно в договоре дарения не были прописаны условия .

26

● Нет на сайте

Роман

Россия, г. Солнечногорск

19.12.2014, 15:33

А может ли доритель подарить недвижимость если оно преобреталось в ипотеку?Кредит в силе и оплачивается вовремя.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:02

Только с согласия кредитора , т.е. банка .

27

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Трехгорный

19.12.2014, 16:06

Здравствуйте ! Возможно ли дарение квартиры приобретенной по ипотечному кредиту до истечения срока платежей?Благодарю!

28

● Нет на сайте

Павел

Россия, г. Тамбов

19.12.2014, 16:22

>Если у Вас остались вопросы по теме правовой инструкции, задайте их юристам 9111.ru через специальную форму на сайте (желтое окошко внизу страницы). Юристы НЕ ОТВЕЧАЮТ на вопросы, заданные в комментариях к правовой инструкции.

Слов нет, три стр. вопросов

29

● Нет на сайте

19.12.2014, 16:50

на меня оформлено в 2008 году нотариально договор дарения квартиры, но мы не регистрировали его в росреестре. Возможно ли сейчас это сделать и без присутствия дарителя, который уже оформил нотариально Договор дарения? Может ли без регистрации права признаться Договор дарения ничтожным?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:03

Да можете , т.к. договор заверен нотариусом .

30

● Нет на сайте

Наталья

Россия, г. Хабаровск

19.12.2014, 17:27

здравствуйте! отватьте пожалуйста на мой вопрос! у меня погиб брат он был женат и есть ребенок! у них 1 комнатная квартира в собственности, собственность долевая, имеет ли права жена на его долю собственности? и вообще кто является наследником его доли либо кто имеет право завладеть его долей

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:04

И жена , у неё супружеская доля и дети .

31

● Нет на сайте

Татьяна Ивановна

Россия, г. Верхняя Салда

19.12.2014, 17:28

Если мой муж подарит квартиру, доставшуюся ему по наследству от отца, нашей внучке,могут ли на эту квартиру наложить арест в связи с кредитными долгами её матери (нашей дочери)?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:05

Нет .... !!!

32

● Нет на сайте

19.12.2014, 17:51

Спасибо! Мне ваша информация очень пригодится. Очень доступно изложено

33

● Нет на сайте

Надежда

Россия, г. Краснодар

19.12.2014, 19:52

Я хочу подарить 1/2 часть моего дома своей 8ми летней внучке , чтобы её родители не смогли стать хозяевами моей собственности. В чём особенность такого договора дарения

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:08

Особенности такие : в опеке посоветуйтесь по представителю Вашей внучки на сделку дарения и обязательно в договоре дарения пропишите о сохранении Вашего пожизненного права проживать в доме .

34

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Донецк

19.12.2014, 21:47

Я воспользовалась правом на получение имущественного вычета в 2007 году, в том числе по ипотеке. Могу ли повторно получить налоговый вычет на проценты по ипотеке?

Наталья Валерьевна
Россия, г. Томск

21.12.2014, 21:10

Статья 220 НК

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

это редакция 2007г, в текущей редакции также вы можете воспользоваться вычетом на квартиру (с учетом ограничения) и на проценты по кредиту. Для этого вы , начиная с декларации за 2007год, ежегодно должны были отражать начисленные проценты по ипотеке на эту квартиру, до тех пор, пока не погасите всю ипотеку и не выберете весь вычет..

вы пишете, что вы воспользовались имущественным вычетом- из текста не понятно: только на стоимость квартиры без процентов по кредиту или как?

если вы не заявляли вычет на проценты, то это не будет повторным вычетом, это будет продолжением первого раза.

а вычет на квартиру вы уже полностью выбрали или ещё нет? проценты начинают включать в вычет только после полного вычета на стоимость квартиры.

подайте декларацию, правильно заполнив страницу с полученным и остатком неполученного вычета. Не достаточно информации- возможно, в вашем случае сработает 3х летний срок давности

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:08

)))) Конечно же НЕТ !!!

35

● Нет на сайте

19.12.2014, 22:07

Бабушка 10 лет назад подарила внуку квартиру. Теперь жалеет об этом и хочет переделать договор дарения на дочь. Бабушка живет в Иркутске, объект недвижимости тоже в Иркутске, а дочь и внук - в Москве. В настоящее время бабушка находится в Москве. Существуют ли нормы по территориальному признаку? Может ли сын матери подарить бабушкину квартиру? Вернее, можно ли оформить договор дарения, оформленный в Иркутске, в Москве по месту проживания матери и сына?

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:09

Да можно .

36

● Нет на сайте

Дмитрий

Россия, г. Москва

20.12.2014, 02:08

прописаны по договору пожизненного проживания в Москве что он даёт после смерти собственника прямых наследников у него нет кроме племянников

Людмила
Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:13

Боже мой, а что это за договор пожизненного проживания в Москве? Первый раз такое слышу.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:10

Ваш вопрос не полностью раскрыт . Не понятно по какому то договору .???

37

● Нет на сайте

20.12.2014, 14:41

У меня недвижимость в собственности по договору дарения от мамы,я живу в гражданском бракеюЧто следует мне сделать ,чтобы в случае моей смерти собственность досталась моему гр мужу,а не брату (пенсионеру ) с женой ? Спасибо

Елена Васильевна
Россия, г. Оренбург

20.12.2014, 22:54

Написать завещание, в котором наследником имущества обозначить гражданского мужа.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:16

На Вашу недвижимость брат не сможет претендовать . только если Вы ПРОДАДИТЕ эту недвижимость своему , ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕННОМУ МУЖУ !!! Т.е. недвижимость должна быть приобретена Вашим МУЖЕМ в браке с Вами . Вот всё . Только с начала распишитесь . а уж потом сделка возмездная .

38

● Нет на сайте

Ирина

Россия, г. Москва

20.12.2014, 16:17

может ли муж без согласия жены подарить вторую квартиру купленную в 1997 году постороннему человеку и как эту сделку оспорить и какие сроки давности по оспариванию

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:17

смотря как она досталась ему . это первое , а второе - будучи в браке ли с Вами .

39

● Нет на сайте

Марина

Россия, г. Мытищи

20.12.2014, 19:45

A u menya brat podaril dolyu kvartiry chernomu advokatu. Nikakikh originalov dokumentov ne bilo predostavleno, no vse proshlo.....Etu sdelku priznali mestnie vlasti, cherny advokat podselil k nam banditov i mu vynuzdeny byki prodat ee za poltseny. Ecshe militsiya pomogla. Vse do sih por na svobode

40

● Нет на сайте

Светлана

Казахстан, г. Усть-Каменогорск

21.12.2014, 08:15

Здравствуйте. У меня , сестры и брата остался по наследству частный дом. Брат отписал по договору дарения свою часть наследства 1/3 часть. На сегодняшний день мне принадлежит 2/3 части наследства. Могу ли я её продать? Сестра всячески препятствует продажи. Я не живу в этом доме. Но хочу воспользоваться деньгами с продажи, для вложения в строительство. Я бы хотела ещё раз задать вопрос,могу ли я продать свои 2/3 собственности по наследству? За ранее спасибо за ответ.

Вячеслав Владимирович
Россия, г. Москва

18.07.2016, 00:19

Да можете . но только с согласия на продажу других дольщиков . Согласие должно быть нотариальное .

41

● Нет на сайте

Светлана

Казахстан, г. Усть-Каменогорск

21.12.2014, 08:15

Здравствуйте. У меня , сестры и брата остался по наследству частный дом. Брат отписал по договору дарения свою часть наследства 1/3 часть. На сегодняшний день мне принадлежит 2/3 части наследства. Могу ли я её продать? Сестра всячески препятствует продажи. Я не живу в этом доме. Но хочу воспользоваться деньгами с продажи, для вложения в строительство. Я бы хотела ещё раз задать вопрос,могу ли я продать свои 2/3 собственности по наследству? За ранее спасибо за ответ.

Сообщение удалено 42
43

● Нет на сайте

Нелля

Казахстан, г. Алматы

21.12.2014, 11:21

Через какой срок жилье полученное по наследству от родителей можно будет продать без высоких налогов

44

● Нет на сайте

21.12.2014, 15:53

Здравствуйте! Можно пере подарить квартиру,Мама подарила дочери,дочь больше 3-х лет в собственности имела кв. ,сейчас можно--Дарственной --Дочь---Матери ??

Спасибо

45

● Нет на сайте

22.12.2014, 10:36

Автомобиль перешел мне по наследству в связи со смертью мужа,я его не переоформляя на себя продала по договору купли-продажи. Надо ли мне подавать деклорацию по 3 НДФЛ?

46

● Нет на сайте

Ольга

Россия, г. Тверь

22.12.2014, 15:22

зд-те, и спасибо за информацию, оч.позновательно.Ольга, г.Тверь.

47

● Нет на сайте

Елена

Россия, г. Санкт-Петербург

23.12.2014, 12:01

После оформления договора дарения, кто должен будет платить за коммунальные услуги? у дарителя есть льготы по уплате., а у того, кому подарили их нет. может ли даритель продолжать платить? спасибо, Елена

Наталья
Россия, г. Казань

23.12.2014, 14:05

Платить должен собственник данного имущества (налоги), т.е. тот кому подарено, и еще играет роль выписан ли даритель, если нет, то коммунальные услуги рассчитываются исходя из кол-ва проживающих в данном жилом помещении людей.

48

● Нет на сайте

Вера васильевна

Россия, г. Анжеро-Судженск

25.12.2014, 08:31

должны ли тесть или тёща платить налог за квартиру, подаренную зятем?

49

● Нет на сайте

25.12.2014, 09:25

Спасибо за сайт, очень хороший ликбез по всем публикуемым правовым вопросам. Хотелось бы получать информацию и по проблемам ЖКХ, очень актуальным ныне.Еще раз спасибо!

Сообщение удалено 50
51

● Нет на сайте

25.12.2014, 21:52

Доброе время суток. Подскажите, при дарении недвижимости (части квартиры) племяннику, с какой суммы племянник (не близкий родственник) будет платить налог 13%?

52

● Нет на сайте

26.12.2014, 01:16

Бабушка хочет написать дарственную на квартиру,я чуть чуть запутался,кроме нотариуса и гос.пошлины платить не чего не надо?или 13% от стоимости надо платить?

Екатерина
Россия, г. Москва

27.12.2014, 12:33

Можно оформить договор в простой письменной форме, например в агентстве недвижимости, или у нотариуса. В агентстве, я думаю, получится дешевле. Затем зарегистрировать в регпалате, там оплачиваете госпошлину. Дарение бабушки внуку не облагается налогом в соответствии со статьей 217 НК РФ. Но думаю в налоговую сообщить нужно, чтобы налог не начислили

53

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Тверь

04.01.2015, 13:48

Моя мама дарила свою долю в частном доме родной сестре когда необходимо было срочно прописать сестру моего мужа сноворжденным ребенком и трудоустроить ее чтобы не возвращаться за новым перерспределением в институт Новое распределение было на Крайний север а сама она из Пензенской области Сестра мамыобешала вернуть ее долю назад Но прошло 13 лет у сестры моего мужа было уже 2 детей и жилье но маме сестра так ничего и не вернула Наступил 1992год Мама жила с братом инвалидом и сестрой матери Когда они умерли в 1997 - 1998 годах брату было 46 лет сестре бабушки 92года маме 76 Умирая мама плакала от обиды Сегодня меня не пускают в дом вызывают милицию угрожают психбольницей Мне 61 год Как признать это дарение мошенничеством К кому я должна предьявить моральный и материальный ущерб?

54

● Нет на сайте

04.01.2015, 21:25

ЗДРАВСТВУЙТЕ.У МЕНЯ ДВА СЫНА. ОДНОМУ ИЗ СЫНОВЕЙ ПОДАРИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. МОЖЕТ ЛИ ВТОРОЙ СЫН В ПОСЛЕДСТВИИ ПРЕТЕНДОВАТЬ И ОТСУДИТЬ ЧТО ЛИБО У БРАТА? СПАСИБО.

55

● Нет на сайте

11.01.2015, 19:21

Пожалуйста,помогите прояснить ситуацию: получили в дар земельный участок (даритель не является родственником),хотим вернуть участок также по договору дарения(через 1,5 месяца).нам нужно платить налог по первому договору?

56

● Нет на сайте

12.01.2015, 11:01

Подскажите, при дарении недвижимости (части квартиры) племяннику, с какой суммы племянник (не близкий родственник) будет платить налог 13%?

58

● Нет на сайте

Светлана

Россия, г. Симферополь

24.01.2015, 04:15

Здавствуйте, если дом на двух хозяев, с чего начинать приватизацию земли одного из хозяев? Потому что хотим продать свою часть дома? зараннее спасибо. и еще, если отсутствует хозяиг второй половины дома, можем ли мы приватизировать свою часть?

Модератор форума и чата
Модератор В друзья
Россия, г. Санкт-Петербург

24.01.2015, 13:24

Добрый день! Вопрос юристам по данной теме Вы можете задать со страницы

http://www.9111.ru/questions/add/

60

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Москва

26.01.2015, 22:44

Будет ли платить налог налогоплательщик при продаже квартиры,в которой он прожил 30 лет,но приватизировал только в этом году?

Модератор форума и чата
Модератор В друзья
Россия, г. Санкт-Петербург

26.01.2015, 22:47

Добрый день! Вопрос юристам по данной теме Вы можете задать со страницы

http://www.9111.ru/questions/add/

61

● Нет на сайте

Светлана

Россия, г. Елабуга

01.02.2015, 22:38

Имеет ли Дарственная на квартиру срок давности, если даритель умер?

Модератор форума и чата
Модератор В друзья
Россия, г. Санкт-Петербург

01.02.2015, 22:42

Добрый день! Вопрос юристам по данной теме Вы можете задать со страницы

http://www.9111.ru/questions/add/

Сообщение удалено 64
61

● Нет на сайте

09.04.2015, 23:19

Полгода назад приобрели в кредит квартиру, за 4 мил.р., каков налоговый вычет можно вернуть и как это правильно сделать?

Модератор форума и чата
Модератор В друзья
Россия, г. Санкт-Петербург

10.04.2015, 10:20

Добрый день! Вопрос юристам по данной теме Вы можете задать со страницы

http://www.9111.ru/questions/add/

62

● Нет на сайте

ТАМАРА ПЕТРОВНА

Россия, г. Комсомольск-на-Амуре

28.04.2015, 04:57

если продана ПО ДАРЕНИЮ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ долевая квартира в ипотеку продавца на срок полгода НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПЛАТИТЬ НУЖНО ИЛИ НЕТ

63

● Нет на сайте

02.04.2016, 14:22

Нет уточнения,что если одаряемый НЕ является резидентом России,то неважно,прошло ли три года с момента дарения. 13% он обязан выплатить в виде налога

64

● Нет на сайте

Наталия

Россия, г. Москва

02.04.2016, 14:41

Требуется ли согласие супруга при ДАРЕНИИ

65

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:03

"При этом родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого физического лица. (Письмо Минфина России от 6 апреля 2007 г. N 03-04-07-01/48). А письмо Минфина тут при чем? Письма Минфина даже правовыми актами не являются, они уже своими письмами наделали дел, не разгрести.

66

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:27

1/8+7/8=единице, как единицу можно распродать по частям? Отдельная квартира - это не акционерное общество, где можно продать часть своих акций. Отдельная квартира - это не коммунальная квартира, где имеются собственники комнат. Вот прикиньте, для примера, по закону о приватизации, граждане приватизировали комнату в коммуналке или купили, и оформили ее в общую долевую собственность, в равных или не равных долях, без разницы, можно продать дробь?

67

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:41

Рассказываю, как было в т.н. совке. Мой дед имел т.н. право пожизненного пользования участком земли 15 соток в престижном пос. Загорянка МО, сосед также имел такой же участок, на нем был построен дом (дача), часть дома общей площадью 100 квадратов находилась на участке деда, вторая часть дома, чуть больше квадратов на земельном участке соседа. Сегодня, после лохо-приватизации квартир и амнистии "дачникам" земли, которую гражданам разрешили оформить в собственность, расплодилось жулье, которое канифолит мозги с долями, которые не являются ни частью земельного участка, ни частью квартиры, ни частью комнаты, а только эквивалентны деньгам. Доля - это деньги, господа, в доле можно быть, но в доле нельзя жить, и это аксиома, которая не требует доказательств.

68

● Нет на сайте

03.04.2016, 10:54

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли не платить за капремонт,если не известно сколько денег на счёте оператора?Спасибо.

69

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

03.04.2016, 10:56

В ГК РФ есть статья, посвященная особенностям продажи части квартиры. А нет особенностей никаких, смотрим ч.4 ст. 16 ЖК РФ, что признается частью квартиры, а признается ее частью комната, вот собственники комнат, пусть и торгуют на базаре российской недвижки комнатами, а не долями в праве собственности на тот или иной вид имущества, которые даже не являются объектами права и выражены в Свидетельстве о праве собственности в виде простой арифметической дроби, а у арифметической дроби, извините нет площади и быть не может, ее можно перевести, в десятичную или в проценты, что по арифметике одно и то же. Знают об этом наши рыночные юристы? Знают, как и Минфин, и ФНС, только на каком основании они никак не могут остановиться и разводить "дольщиков", как цыгане разводят лохов на площади 3-х вокзалов в Москве.

70

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

03.04.2016, 11:08

И еще, заголовок в статье "Переход права собственности по договору "дарение". А что по договору купли-продажи не переход права собственности? Смена собственника по любой сделке, и есть переход права собственности от одного лица или лиц, к другому лицу или лицам. Я помню, как Росреестр в СМИ поведал, что прекратил регистрировать сделки купли-продажи именно квартир, и нес ересь, что будут регистрировать только переход права собственности. Такого беспредела даже не предполагала. Совсем из своих сограждан сделали, мягко говоря, дураков.

Павел
Павел на сайте
Россия, г. Москва

03.04.2016, 11:40

Я понимаю так, вы купили, получили по наследству, вам подарили...Об этом знаете только вы и продавец...А Росреестр подтверждает это право и выдает вам новые бумажки о собственности и заносит вас в "список" т.е. вас подсчитали, как в мультфильме 38 попугаев.

71

● Нет на сайте

04.04.2016, 07:12

ФНС надо серьезно задуматься о творимом беспределе. Налоги на имущество были придуманы Правительством Гайдара в 1991 году, тогда еще РФ не было, а существовала РСФСР, даже дензнаки после этого менялись и не один раз, про шоковую терапию и гиперинфляцию можно и не говорить,это ФЗ № 2003-1, он давно прокис и протух, но в конце 2009 года Дума его дополнила разной ересью. Да, Путин отменил налоги на наследование и дарение приватизированных халуп для близких родственников. ФНС и Минфин пошли другим путем, якобы так во всех цивилизованных странах, брать налоги за пользование собственным имуществом. Нигде в мире такого нет, враки. А вот налоги на наследование и дарение есть для физиков, но не халуп в т.н. МКД, а именно имущества.

Для юриков другие правила.

Иму́щество — совокупность вещей, которые находятся в собственности какого-либо физического лица, юридического лица или публично-правового образования (включая деньги и ценные бумаги), а не приватизированная халупа в МКД. Феодалы разошлись не на шутку. Гражданин покупает квартиру не для спекуляции ей на рынке, а именно для проживания и обязан ежегодно носить дань для кормления чиновников, которые трещат о каком-то доступном и комфортном жилье? Жулью доступны квартиры, особенно стариков. В 90-х сколько народу осталось без крыши над головой и убито за эти халупы? Шоу продолжается? А придумывают грабить своих сограждан те, которые за копейки скупили и земли, и на халяву приобрели квартиры в т.н. элитках и для себя, и для своих "талантливых" потомков. В фильме "Касьянов день" все предельно ясно разъяснил Касьянов, как делал бабло на недвиге. Что-то изменилось? Все экономические преступления завязаны на имуществе, все.

72

● Нет на сайте

Наталья

Россия, г. Иркутск

05.04.2016, 06:33

Как рассчитывается налоговая база: исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости или исходя из рыночной стоимости?

73

● Нет на сайте

11.04.2016, 08:23

О забыла дописать. Юристам, чиновникам из БэТэИ, Росреестра, Росимущества, ФНС для начала надо ознакомиться, что в России признается "жилым помещением".

74

● Нет на сайте

Наталья

Россия, г. Самара

30.04.2016, 13:01

Здравствуйте! Тетя хочет подарить мне дачу. Придется мне платить налог 13%?

Спасибо.

75

● Нет на сайте

Лариса

Россия, г. Красноярск

17.07.2016, 16:25

В консультации вы указываете,что договор дарения может быть в простой форме.а рег.палата не принимает без нотариального заверения. кто прав?

Татьяна
Россия, г. Москва

17.07.2016, 18:42

Со 2 июля 2016г.Простой письменной формы уже нет! Последнюю форточку для недорогого оформления простыми гражданами дарения закрыли!Тихо и не гласно)) Теперь только нотариус...А напрмер, чтобы вызвать его не ходячему инвалиду плати... мин.5000р.!Всё для нас))

Алексей
Россия, г. Клин

21.08.2016, 18:41

Лариса, определитесь есть ли вторые участники договора( доли)?

Татьяна

Пишет 17.07.2016 в 18:42
Со 2 июля 2016г.Простой письменной формы уже нет!

Прав тот, кто ОРГАНИЗУЕТ ПИСЬМЕННЫЙ ПРОСТОЙ ДОГОВОР, когда на стороне продавца и покупателя только по одному человеку.

Смело ПИШИТЕ САМИ и идите регистрировать за 2000 рублей

Лариса
Россия, г. Красноярск

22.08.2016, 05:35

не принимает рег.палата без нотариуса!

76

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Санкт-Петербург

17.07.2016, 16:58

Здравствуйте.А если даритель иностранец,но имеет собственность в России и хочет подарить свою долю жене? Достаточно ли заявления.?

77

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Москва

17.07.2016, 18:42

Со 2 июля 2016г.Простой письменной формы уже нет! Последнюю форточку для недорогого оформления простыми гражданами дарения закрыли!Тихо и не гласно)) Теперь только нотариус...А напрмер, чтобы вызвать его не ходячему инвалиду плати... мин.5000р.!Всё для нас))

Гульнара
Россия, г. Уфа

04.08.2016, 06:56

Татьяна

Пишет 17.07.2016 в 18:42
Со 2 июля 2016г.Простой письменной формы уже нет! Последнюю форточку для недорогого оформления простыми гражданами дарения закрыли!Тихо и не гласно)) Теперь только нотариус...А напрмер, чтобы вызвать его не ходячему инвалиду плати... мин.5000р.!Всё для нас))

5000-это обязательный минимум,+0,5% от кадастровой!!! стоимости недвиж. объекта, которая оказалась выше рыночной тыщ на 700, а рыночную-то никто не дает в связи с кризисом. Затем нотариус делает никому не нужную справку о том, что ты не имеешь супруга, как будто из паспорта не ясно!+600р Затем никого не предупреждая, что запрос платный, выписку ЕГРП +600р (потом сюрприз будет!), все копии и оригиналы договоров 3*300=900р. Заплатив около 13 тыщ и оставив все оригиналы док-тов в папке у нотариуса (в том числе св-во о праве), ты идешь сдаваться в росреестр только с договором, а счастье-то обломали: приостановка за недонесением документов! вот так у нас издеваются над народом...

Татьяна
Россия, г. Москва

04.08.2016, 12:23

Но со 2 июля в МФЦ ведь не принимают простой формы на дарение только на ДОЛИ имущества, а целые квартиры, не разделённые можно оформлять в МФЦ в простой письменной форме!! Разве не так?

Василий
Россия, г. Москва

21.08.2016, 03:06

Полный (целиком) объект по -прежнему продается ОДНОМУ человеку в простой письменной форме.

Даже супруги могут купить квартиру в совместную собственность по рукописному договору. Могут продать другой семейной паре.

Только ДОЛЕВЫЕ договоры удостоверяются нотариально.

78

● Нет на сайте

Brw-kyzyl

Россия, г. Кызыл

18.07.2016, 07:27

Очень к стати подробное разъяснение, Большое спасибо!!!

79

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Москва

19.07.2016, 07:06

Какой кошмар. А что дарение "жилого помещения" отличается от дарения другой недвижимости? Ничем не отличается. Интересно, Собянин с Яровой, подарившие квартиры дочерям, то бишь недвижимость, читали, как все сложно оказывается в России. При продаже даренной недвижимости один кошмар, при продаже приобретенной на свои деньги еще кошмарнее. Кто законы-то пишет для своих сограждан? Люди продают квартиры, кто для приобретения меньшей, кто для приобретения большей, "дарение" просто безвозмездная сделка, в отличие от сделки "купли-продажи". Откуда ноги растут у этого маразма? А от спекулянтов, которые торгуют недвижкой, в том числе и земельными участками и т.н.

недобор в казну идет от них. Можно вспомнить Женю Васильеву, которая при приватизации т.н. госсобственности занижали ее стоимость. С кем? Да все с тем же БеТеИ. При жизни пожилой человек, может подарить дочери, сыну квартиру, а могут оформить купчую. Вот здесь уже встает другой вопрос, подаренная недвижимость (имущество), если вдруг сын или дочка разводятся, разделу не подлежит, а по договору "купли-продажи" подлежит. Но дробями все еще пытаются манипулировать, народ все считает 1/8, 1/2, 1/3 в праве собственности жилыми помещениями в одном жилом помещении. До чего дошел прогресс? До невиданных чудес. Россия стала единственной в мире страной, где простая арифметическая дробь, признается помещением пригодным для жилья и объектом права собственности.

Василий
Россия, г. Москва

21.08.2016, 03:14

Людмила

Пишет 19.07.2016 в 07:06
Но дробями все еще пытаются манипулировать, народ все считает 1/8, 1/2, 1/3 в праве собственности жилыми помещениями в одном жилом помещении. До чего дошел прогресс? До невиданных чудес.

Кто о чём, а вшивый о бане !

80

● Нет на сайте

22.07.2016, 20:18

У меня 2 -е сестры уговорили дать квартиру по

" Договору дарения " и натариус не ознакомил меня .

В добавок , сёстры так поступили в итоге : обман .

Сейчас полиция ( отвечает что всё в порядке , судьи

тоже ).

Василий
Россия, г. Москва

21.08.2016, 03:12

Вам, для начала, надо верно сформулировать мысль.

Трудно понять, если Вы хотите, чтобы читатели что-то поняли.

81

● Нет на сайте

22.07.2016, 21:41

В договоре необходимо четко указать, что является предметом договора: площадь передаваемого имущества, адрес, этажность и другие сведения, позволяющие индивидуализировать предмет договора. Нельзя подарить или обещать подарить все имущество без указания конкретных объектов — такой договор в соответствии с пунктом 2 статьи 574 ГК РФ будет считаться ничтожным.

ГДЕ ЭТО ПРОПИСАНО В ЭТОЙ СТАТЬЕ???

82

● Нет на сайте

Татьяна

Россия, г. Архангельск

20.08.2016, 14:23

Это устаревшая информиция!!!!!! Админы---исправьте!!!!!! И не путайте народ. С июня 2016 года введены "шкуровские" методы грабежа с ...ДАРЕНИЯ.

Alex
Россия, г. Санкт-Петербург

20.08.2016, 18:48

А можно узнать какие именно методы?

Василий
Россия, г. Москва

21.08.2016, 02:37

Татьяна

Пишет 20.08.2016 в 14:23
Админы---исправьте!

а стоит ли реагировать на Вашу необоснованную реплику ?

Татьяна
Россия, г. Архангельск

08.10.2016, 08:03

Оформление с 1.06.""16г. производится только через нотариальную палату. Дарила дочери недвижимость. Из моего пенсионного кармана вылетело---10.000 только за правовые бумаги и + 0.5% от кадастровой стоимости объекта.

Татьяна
Россия, г. Архангельск

08.10.2016, 08:05

Вы уже отреогировали))

Федоровская Наталья Руслановна
Россия, г. Москва
тел.: +7(964)641-3341 (телефоны для записи на платную консультацию)

Отзывов: 8 041

Ответов: 41 598

08.10.2016, 08:05

Татьяна

Пишет 08.10.2016 в 08:03
Оформление с 1.06.""16г. производится только через нотариальную палату.

Это как Вам такое сказал? И где, в какой статье, какого Закона об этом написано?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Россия, г. Казань
тел.: 7(905)312-0250

Отзывов: 7 546

Ответов: 31 058

08.10.2016, 08:31

Татьяна

Пишет 08.10.2016 в 08:03
Оформление с 1.06.""16г. производится только через нотариальную палату. Дарила дочери недвижимость.

Я так понимаю,дарили долю,а если денег жалко,то просто бы завещали.

Федоровская Наталья Руслановна
Россия, г. Москва
тел.: +7(964)641-3341 (телефоны для записи на платную консультацию)

Отзывов: 8 041

Ответов: 41 598

08.10.2016, 08:34

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишет 08.10.2016 в 08:31
Я так понимаю,дарили долю

Юрий Саитгареевич! Даже если дарили долю, то зачем был нужен нотариус?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Россия, г. Казань
тел.: 7(905)312-0250

Отзывов: 7 546

Ответов: 31 058

08.10.2016, 08:40

Наталья Руслановна,ну как же,это же сделка,переход пра и обязанностей,а все сделки с долями только через нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич
Россия, г. Казань
тел.: 7(905)312-0250

Отзывов: 7 546

Ответов: 31 058

08.10.2016, 09:34

Федоровская Наталья Руслановна

Пишет 08.10.2016 в 08:34
Даже если дарили долю, то зачем был нужен нотариус?

Наталья Руслановна,надо следить за текущим законодательством

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 20 мая 2016 года

Одобрен Советом Федерации 25 мая 2016 года

(извлечение)

...

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения:

1) в статье 24:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий

Татьяна
Россия, г. Архангельск

08.10.2016, 14:09

В Архангельске. Ходила в Центральный аппарат, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Татьяна
Россия, г. Архангельск

08.10.2016, 14:11

Да,долю. Вы не поняли. Видно при деньгах. А я на пенсии.

Татьяна
Россия, г. Архангельск

08.10.2016, 14:14

Вот..один только Вы задали правильный вопрос.

Федоровская Наталья Руслановна
Россия, г. Москва
тел.: +7(964)641-3341 (телефоны для записи на платную консультацию)

Отзывов: 8 041

Ответов: 41 598

08.10.2016, 17:34

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишет 08.10.2016 в 09:34
Наталья Руслановна,надо следить за текущим законодательством

Да, да, Юрий Саитгареевич, произошла небольшая путница с двумя законами - Есть этот Закон - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

И этот Закон – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"

...

Но, в любом случае, можно было договор датировать, например, апрелем 2016 года. И всё.

83

● Нет на сайте

Василий

Россия, г. Москва

21.08.2016, 02:36

Татьяна..

Это "не старение информации" , а отсутствие знаний и понимания системы налогообложения.

Стоимость билетов на проезд надо уметь отличать от НДФЛ, других налогов и госпошлин за сделку. налогов после сделки за приобретённый подарок.

Тогда ШКУРОВ не будет виноват !!!

Кратко растолкую: Если Вы родственница и обратились к нотариусу для заключения договора дарения, то Вы платите за работу нотариусу и госпошлину за сделку.( я не одобряю этого грабежа, но это реальность с 29 декабря 2015г. , а для дарения с 02.06.2016)......... Но ЭТО НЕ НАЛОГ с дарения !!! то была госпошлина за нотариальную сделку.

А вот от уплаты налога 13% в Налоговую инспекцию от стоимости Вашей квартиры, Вы освобождаетесь как родственник.

Если Ваша родственница подарит мне, то я заплачу еще дополнительно и однократно 13% от стоимости принятого в дар имущества от чужого человека. Тот процент, что Вы бы заплатили нотариусу, я бы вынужден был платить еще чуть дороже, поскольку я не родственник (это госпошлины). Для родственников и неродственников разные тарифы

Никакой КАБМИН или АДМИН тут не поможет !!!

Методы, которые ввел Ваш ШКУРОВ, касаются только долевых сделок.

Дарить и продавать цельные объекты одному человеку Вы по-прежнему можете без нотариуса "в простой письменной форме"

84

● Нет на сайте

Василий

Россия, г. Москва

21.08.2016, 03:08

Продажа, Дарение полного (целиком) объекта по -прежнему происходит ОДНОМУ человеку в простой письменной форме.

Даже супруги могут принять в дар квартиру в совместную собственность по рукописному договору. Могут подарить (продать) другой семейной паре свою совместную собственность.

Только ДОЛЕВЫЕ договоры удостоверяются нотариально.

Людмила
Россия, г. Москва

24.08.2016, 05:44

Долевых договоров не бывает. Договор один единственные подписывается между сторонами и при оформлении имущества и в индивидуальную, и совместную, и общую долевую собственность. Совместная собственность супругов, это имущество, нажитое во время брака, а не только пресловутые квартиры, от которых уже всем крышу сносит.

85

● Нет на сайте

Dolgnikam.net

Россия, г. Москва

21.08.2016, 16:45

Юрий Юсупович

Пишет 22.07.2016 в 20:18
У меня 2 -е сестры уговорили дать квартиру по

" Договору дарения "

Перевод на русский.

Двух сестер уговорили подарить квартиру третьему лицу, брата не поставили в известность...

По договору дарения много тонкостей, если Вы не собственник, оспорить практически не возможно. Хорошая лазейка для мошенников всех уровней...Причем как между родственниками, так и между третьими лицами. Данный способ очень удобен для отчуждения собственности от взыскания, если собственник является должником в крупном размере.

Алексей
Россия, г. Клин

21.08.2016, 18:34

Dolgnikam.net

Пишет 21.08.2016 в 16:45
По договору дарения много тонкостей, если Вы не собственник, оспорить практически не возможно.

Огласите текст всей ситуации, пожалуйста. Мысли интригуют, но нестыковок и непоняток много. В Чём суть ?

Алексей
Россия, г. Клин

21.08.2016, 18:37

Dolgnikam.net

Пишет 21.08.2016 в 16:45
очень удобен для отчуждения собственности от взыскания

Если по фразам, то ВСЁ ОТЧУЖДЕННОЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ТРИ ГОДА подлежит изъятию у владельцев, если ДОЛЖНИК продавал , укрываясь "от исполнения"

Dolgnikam.net
Россия, г. Москва

21.08.2016, 22:24

Алексей

Пишет 21.08.2016 в 18:34
В Чём суть

Суть проста. Ваша жена является собственником не единственного жилья стоимостью 15 млн. руб. (домик для ведения дачного хозяйства). Вы должник на сумму примерно 4 млн. руб. Это Небольшое строение является вашим совместно нажитым имуществом за 20 лет. Понимая что это могут разделить для взыскания и обеспечения Вашего долга, Вы на всякий случай пишете договорчик о разделе имущества в пользу жены и жена на всякий случай дарит все имущество маме, которой уже за 70, но продолжают жить вместе как и раньше вместе с мамой, а Вы на всякий случай живете как бы не с ними, да еще и успели развестись, так же на всякий случай. Так ведь свое жалко терять? Пусть должник бегает за Вами??? теперь немного понятно?, так и происходит в жизни.

Dolgnikam.net
Россия, г. Москва

21.08.2016, 22:29

Если вы дока в этом деле и успеете все это провернуть, но на практике Вы даже на поиски адреса должника затратите не менее 1 года (для искового) и прочей бюрократии...

Dolgnikam.net
Россия, г. Москва

21.08.2016, 23:29

Алексей

Пишет 21.08.2016 в 18:37
Если по фразам, то ВСЁ ОТЧУЖДЕННОЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ТРИ ГОДА подлежит изъятию у владельцев

Не все так просто. Три года должник может растянуть на пять и прочее. Если его целью является не платить, то он и разведется до судебных разбирательств, а там сам черт не докажет что это было с целью увести свои активы от взыскания, будь то движимое или недвижимые имущество.

Таковы у нас законы и многие ушлые должники используют их по полной. Можно описать еще примерно 10-15 способов как не платить кредиты. Не понимаю одного, чего так боятся должники (любые). Не плати и тебе ничего не будет, совершенно абсурдная система, которая развращает людей и приучает жить не правильно. Коллекторы?, Полный абсурд о котором не однократно поднималась речь.

Людмила
Россия, г. Москва

24.08.2016, 06:00

Расскажите мне про собственников "не единственного жилья" поподробнее. Ни в одном законе я про них не слышала. О них упоминается только в ст.20 ФЗ № 188 от 29.12.04 года. Что упоминается? Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания вправе передать, принадлежащее им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в соответствующие органы исполнительной власти и т.д. Более нигде нет собственников единственного/не единственного жилья. Да и собственники "жилья" есть только в аббревиатуре ТСЖ. Юриспруденция наука хитрая, здесь каждое слово на вес золота, а по сему, мутогонство на каждом шагу.

86

● Нет на сайте

Dolgnikam.net

Россия, г. Москва

21.08.2016, 23:30

Dolgnikam.net

сегодня, 23:29

Алексей

Пишет 21.08.2016 в 18:37
Если по фразам, то ВСЁ ОТЧУЖДЕННОЕ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ТРИ ГОДА подлежит изъятию у владельцев

Не все так просто. Три года должник может растянуть на пять и прочее. Если его целью является не платить, то он и разведется до судебных разбирательств, а там сам черт не докажет что это было с целью увести свои активы от взыскания, будь то движимое или недвижимые имущество.

Таковы у нас законы и многие ушлые должники используют их по полной. Можно описать еще примерно 10-15 способов как не платить кредиты. Не понимаю одного, чего так боятся должники (любые). Не плати и тебе ничего не будет, совершенно абсурдная система, которая развращает людей и приучает жить не правильно. Коллекторы?, Полный абсурд о котором не однократно поднималась речь.

87

● Нет на сайте

Alex

Россия, г. Санкт-Петербург

23.08.2016, 21:31

Знающие, подскажите, пожалуйста: если родной отец от меня отказался в детстве и усыновил меня другой человек(он же указан в свид-ве о рождении),фамилию-отчество ношу родного отца. Если он оформит мне дарственную на квартиру, может прокатить, что я его сын(чтобы не платить мне налог). Налоговая может в ЗАГСЕ запросить свид-во о рождении или как-то проверить наше родство?

Заранее благодарю!!!

Сергей
Сергей на сайте
Россия, г. Москва

06.09.2016, 23:13

Соня

Пишет 23.08.2016 в 21:31
и усыновил меня другой человек(он же указан в свид-ве о рождении),

А разве НЕПОНЯТНО ?

Покажите Свидетельство о рождении : Там мать и отец ( рожал он Вас или нет, то не имеет значения)

Поэтому не Важно, какая у Вас Фамилия: Все подтверждается Свидетельством о браке, Свидетельством о перемене имени, Свидетельством о Рождении, Свидетельством о Разводе.

Сергей
Сергей на сайте
Россия, г. Москва

06.09.2016, 23:14

Соня

Пишет 23.08.2016 в 21:31
и усыновил меня другой человек

Так может ты и не СОНЯ , а СОН.

Комментарий удалён
Сергей
Сергей на сайте
Россия, г. Москва

06.09.2016, 23:26

Соня

Пишет 23.08.2016 в 21:31
Налоговая может в ЗАГСЕ запросить свид-во о рождении или как-то проверить наше родство?

Не знаю, как в ПИТЕРЕ ?

В Москве и области ты Никому не нужен, если не настучали.

Я лопухнулся с долей и на ПАСЫНКА написал МНОГО в родительской квартире "под снос". Сначала налоговая вызывала, чтобы разобраться с дарением и прояснить родство. Но прошло три года, и про него забыли. Через 7 лет мы регистрировали другую квартиру, взамен снесенной...Никто никуда не вызвал и ничего не вспомнил.

Зато, когда я тёще оформил долю, её вызвали за 5000$...объясняться в маленьком городе Лихославле...Как потом она узнала, занималась "разборками" дальняя родственница, которая работала начальницей отдела в налоговой Лихославля, и обзавидовалась тещиному приобретению в Московской области
Alex
Россия, г. Санкт-Петербург

10.09.2016, 00:21

Мдаа... Понятно, спасибо!