Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 827 532
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
1
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
тел.: 7(812)336-92-66
Публикаций: 25848, Комментариев: 199332, НаписатьВ друзья

Технический паспорт на квартиру - для чего нужен и как получить?

, комментарии: 177, просмотры: 48238
4,5
5 59
4 12
3 4
2 3
1 2

Краткое содержание:

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения содержит и как используется технический паспорт жилого помещения.


Техпаспорт на квартиру – что нужно знать?

Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического учета, а также информация о потребительских качествах и технических параметрах помещения содержится в техпаспорте, который может характеризовать здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства. В техпаспорте квартиры (помещения) указываются: площадь помещения, количество комнат, материал, из которого изготовлены стены и перегородки, поэтажный план здания, частью которого она является и др. Из техпаспорта здания можно узнать о его технических характеристиках и конструктивных элементах, физическом износе, составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д. (см. ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244).

В связи с применением с 1 января 2013 года Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» законодательство, регулирующее технический учет и инвентаризацию, применяется только в части, не противоречащей данному закону, но при этом технические паспорта признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами (ч. 2 ст. 47 Закона). Сведения из технических паспортов используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.

Самостоятельно делать технический паспорт гражданам необходимо для:

  • оформление документов для энергообеспечения, газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;
  • оформления перепланировки квартиры;
  • оформлении прав на самовольную постройку
  • оформление аренды, кредитных и залоговых обязательств;
  • выделение долей;
  • оформление наследственных прав;
  • проведение строительной экспертизы;
  • прохождение пожарных, санитарных и иных проверок;
  • в иных случаях.

Как уже было сказано выше, с 1 января 2013 г. на всей территории РФ осуществляется государственный кадастровый учет (ч. 8 ст. 47 Закона «О ГКН») и в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаются кадастровые паспорта. Предоставление технического паспорта не требуется (см. Апелляционное определение Тюменского областного суда от 23.03.2015 по делу N 33-1457/2015).

Как будет рассчитываться стоимость жилья для уплаты налога?


Чем отличаются технические и кадастровые паспорта?

Технический паспорт в отличие от кадастрового содержит более полную информацию о жилом помещении – о его технических характеристиках и конструктивных элементах, о размерах, площади, дате строительства, дате капитального ремонта, перепланировках, толщине стен и материале, из которого они изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т. п. Техпаспорт содержит как информацию из архивов, так и свежие данные, полученные от инженера, который проводит инвентаризацию по заявке собственника.

Для получения же кадастрового паспорта визит технического специалиста не требуется, достаточно оплатить госпошлину и подать заявление в Росреестр. Именно по этой причине банки для одобрения ипотечного кредита на вторичное жилье требуют именно технический паспорт, в котором отображаются более актуальные данные о жилом помещении, например, наличие перепланировок.

Как узаконить «тамбур» на лестничной клетке?


Как получить техпаспорт?

Техпаспорт выдается в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации) или ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро). Услуги оказываются платно. Технический паспорт могут получить собственники квартиры, наниматели по договору социального найма, представители этих лиц по доверенности. Для оформления техпаспорта требуется представить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на квартиру (выписка из ЕГРП, договор купли-продажи; свидетельство о праве на наследство и т. п.);
  • документ, подтверждающих оплату услуг БТИ.
  • После оформления заявки и оплаты госпошлины БТИ пришлет в жилое помещение инженера, который проведет необходимые замеры.


Когда могут отказать в предоставлении техпаспорта?

Отказ выдать техпаспорт на квартиру может быть обусловлен отсутствием технической инвентаризации всего дома, поскольку отдельная квартира не может быть самостоятельным объектом технической инвентаризации и инвентаризируется в составе всего здания, а также по причине того, что положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с 01.01.2013 года не применяются, следовательно, обязанность по проведению технической инвентаризации дома как объекта недвижимости отсутствует (см. Определение Верховного Суда РФ от 15.02.2016 N 307-ЭС15-20179 по делу N А56-71856/2014 ).  

Обязательно присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ, FACEBOOK, ОДНОКЛАССНИКИ.

ОБСУДИТЬ (178)

Юристы, уже прокомментировавшие материал:

Шишкин Виталий МихайловичНизамутдинов Равиль МингазовичМаев Игорь Константинович

Обсуждение:

Прокомментировать материал
2

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Сыктывкар

11.10.2016, 06:40

Спасибо! информация оказалась полезной

3

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Вологда

11.10.2016, 06:49

А каков срок действия техпаспорта?

Людмила
Россия, г. Пермь

11.10.2016, 10:01

ранее был срок 5 лет

4

● Нет на сайте

11.10.2016, 07:53

ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ МАТЕРИАЛ. ОЧЕНЬ ВАМ БЛАГОДАРЕН. ЗДОРОВЬЯ ВАМ И ВАШИМ БЛИЗКИМ.

Клавдия Васильевна
Россия, г. Симферополь

23.10.2016, 09:53

Спасибо, Ваша информация была очень полезной. С уважением, Стнислав

5

● Нет на сайте

11.10.2016, 08:31

Когда коту нечего делать, он ........лижет, а наши чинуши придумывают себе работу с хорошим окладом. Юристы готовы обосновать любую ерунду. Был раньше ОРДЕР на квартиру и достаточно. Сейчас же без взятки набегаешься, проклянешь всех от уборщицы до кремля и уйдешь с инфарктом.

Людмила Васильевна
Россия, г. Кинель

11.10.2016, 09:40

Если про раньше?.., то во все времена на недвижимость собственник имел ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, а ОРДЕР вы получали на муниципальную квартиру, не путайте.

Кирилл
Россия, г. Москва

11.10.2016, 11:36

какую муниципальную?? отец военнослужащий- тоже ордер!

Регина мединская
Россия, г. Екатеринбург

11.10.2016, 12:14

Раньше , при Советах, не было частной собственности, всё было общее !!!

Анатолий
Россия, г. Астрахань

11.10.2016, 12:31

раньше когда люди в пещерах жили вообще красота была никаких бумажек!!!

Джульетта
Россия, г. Краснодар

11.10.2016, 12:51

частная собственность на дом была всегда и всегда был тех паспорт скажите как он подорожал ,если возов техника домой стоит от 4 до 5 тысяч и еше сам паспорт столько же,земля да не была в собственности как теперь

Мария
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 15:22

А где такие цены? В Воронеже тех.паспорт на квартиру стоит до 2 500 руб. На частный дом до 300 кв.м. выходит максимум 5 000 руб.

Игорь
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 20:35

А раньше и не было собственника, а был главный квартиросъёмщик и члены семьи и были квартиры муниципальные и кооперативные, а ещё раньше только муниципальные ( райисполкома)...

Игорь
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 20:36

Да, были ещё служебные...

Джульетта
Россия, г. Краснодар

11.10.2016, 21:39

согласна а вызов техника домой надо оплатить,а потом получить паспорт

Надежда
Россия, г. Апшеронск

12.10.2016, 11:36

да не нужен вам техпаспорт!!!!!!!!!!!!!!!Вас вводят в заблуждение, чтобы вы лишние деньги заплатили.

Виктор
Россия, г. Курганинск

12.10.2016, 20:54

А у меня частный дом 76 кв.м За тех паспорт при переоформлении документов отдала 7500 руб. в Краснодарском крае

Нина Хаджиевна
Россия, г. Белебей

15.10.2016, 18:47

ошибаетесь.Раньше на частный дом не техпаспорт был- а ДОМОВАЯ книжка - где был вклеен на кальке план дома и прописки с выписками и все -хватало Одного документа.Жить было проще- бодрее- веселее- дешевле- и пища была естественной даже та самая колбаска была 4 видов но натуральная Башкирия город Белебей

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:37

Альберт Воронин.Боже!Как Вы правы!Прям проклятая местность эта Кубань!Так и заглядывают в карман...от уборщицы и до администраторов.Вирус какой-то.

Зульхизя
Россия, г. Уфа

16.10.2016, 10:58

Я тоже помню,что была домовая книжка и в ней план дома, а справки выдавал домовой (уличный)комитет ( бесплатно),выделенный представитель, проживающий тоже в частном секторе, никакой волокиты и очередей !!! А сейчас: иди заплати, высиди очередь по любому поводу!!!

Клавдия Васильевна
Россия, г. Симферополь

23.10.2016, 10:47

Полностью согласен с Вами. У меня лично кооперативная квар тира и имеется Членская книжка ЖСК-67 в которую все даные вписаны: № квартиры, ФИО, адрес проживания, дата вступле ния в кооператив, общая и жилая площадь кв-ры, кол-во ком нат, этаж, внесение вступительного и целевых взносов, основа ние получения квартиры мною. Всё заполнено бух-ром ЖСК, заверено им, председателем ЖСК и печатью ЖСК-67 основании инвентаризационного дела БТИ на весь дом в т.ч. план дома и всех квартир журнала обмеров БТИ. Согласно п.4 ст.218 -член кооператива, выплативший полностью пай, являет ся собственником полученного помещения (квартиры), получив выписку из ЖСК, что я являюсь собственником квартиры,Я счи таю, что этих документов достаточно для оформления натари усом дарственной, продажи и пр. и избавляет людей от всех "мучений", а кто хочет пусть занимается этой рутиной работой по оформлению паспорта на квартиру. Или кто то не согласен и считает этого недостаточно для дарения или продажи, сооб щите свою позицию обоснованно. Станислав

Попович Елена
Россия, г. Краснодар

25.10.2016, 23:25

В Крыму стоит от 4000 и справка 800

Попович Елена
Россия, г. Краснодар

25.10.2016, 23:27

Подскажите,мне для продажи дома в Крыму нужен техпаспорт нового образца?

Надежда
Россия, г. Апшеронск

28.10.2016, 11:11

НЕТ, НЕ НУЖЕН! Нужен кадастровый паспорт или выписка кадастровая!

Светлана Геннадьевна
Россия, г. Уфа

31.10.2016, 14:19

ничего подобного ,купила кооперативную квартиру в 1987г и нам выдали ордер

Надежда Анатольевна
Россия, г. Ростов-на-Дону

11.11.2016, 23:13

Ордер - это временный документ, выдается для вселения. В нем нет тезнических характеристик для оценки.

Наталья
Россия, г. Ставрополь

20.11.2016, 03:19

государи наши уже не знают как народ ободрать, от своих денег то им отказаться рука не поднимается,вот и выдумывают с потолка разные бумажки! Только зачем же у нас компьютеры, прогресс вроде на месте не стоит...Ведь там все указано, прописано! Недавно же было волеизъявление правительства - освободить народ от лишней волокиты с бумажками, что бы все подразделения делились своими записями и тут же придумывают как еще ободрать голодранцев, они же т.е. голодранцы все равно тупые и не поймут, что ордер на квартиру, потом кадастровые бумаги на квартиру это по сути одно и тоже!!

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:19

А когда это во все времена были собственники? Это первое. У меня в архивах отца лежит и ордер, и технический паспорт на комнату в 21 квадрат в коммунальной "двушке" от 1963 года. Это второе.

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:22

Угу, рассказывайте сказки, и коллективное потребление было по коллективным приборам учета? То, что нынешние придумали, до таких "колхозов" никто не додумался.

6

● Нет на сайте

Anna

Россия, г. Санкт-Петербург

11.10.2016, 08:32

Очередной загон граждан в органы БТИ. Вид, состав сведений, а также кем изготавливается технический паспорт - никем не регламентировано. И в настоящий момент изготовить его может любой кадастровый инженер, в том числе в дополнение к кадастровому паспорту. Или наоборот, перед подготовкой технического плана, уже с наличием перепланировки. В зависимости от того, как надо заказчику, какие у него цели, и кому надо предъявить технический паспорт.

Мария
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 15:25

Тех.паспорта изготавливает только БТИ, кадастровый паспорт готовит тех.план. Это разные вещи. И никакого загона в БТИ уже нет. Тех.паспорта практически нигде не используются. Все заказывают кадастровые паспорта в кадастровой палате.

Anna
Россия, г. Санкт-Петербург

11.10.2016, 16:29

не надо писать так категорично, тем более неграмотно. Откуда вы знаете про всех? И про только БТИ? Технические паспорта людям действительно нужны для разных целей. А вот изготовить их могут не только в БТИ, но и, повторюсь, любой кадастровый инженер, который знает, как можно оказать подобную услугу.

Мария
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 20:09

Я кадастровый инженер, и знаю что говорю.

Вера
Россия, г. Осташков

11.10.2016, 20:26

Мария, и я кадастровый инженер, но еще я работник БТИ и прекрасно знаю, что тех. паспорт НУЖЕН. Правильно указано в статье: для банков (ипотека), для газовых служб и т.д. не буду перечислять все. И Вы, как кадастровый инженер, прекрасно знаете, что не все объекты стоят на КУ и, зачастую, только тех. паспорт помогает поставить на КУ ОКС ( по 221 ФЗ "как ранее учтенный)

Мария
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 20:36

Можно про неграмотность подробнее. Немного исправлюсь, кадастровый инженер готовит технический план, на основании его объект ставят на кадастровый учет. А после собственник помещения получает кадастровый паспорт. Стоимость его 200 руб.

Надежда
Россия, г. Апшеронск

12.10.2016, 11:40

Ты работник БТИ и заинтересована в подготовке тех.паспортов, но они не нужны, не надо людей обманывать. Тех.план уже на основании тех.паспорта, практически, не подготовишь, требуются совершенно другие документы, такие как разрешение на строительство с декларацией и т.д.

Мария
Россия, г. Воронеж

12.10.2016, 22:32

Я тоже работник ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ. И стаж мой более 10 лет. И можно как РУ поставить по тех.паспорту объект на КУ, если паспорт до 2012 года. И собственнику не надо его заказывать за деньги в БТИ, а мы сами передаем сведения по межведомственному запросу и делаем это бесплатно.

Мария
Россия, г. Воронеж

12.10.2016, 22:33

Кто вас обманывает? Вы сами своих прав не знаете и бегаете по гос.учреждениях.

Владимир Викторович
Россия, г. Тюмень

15.10.2016, 12:58

Если бы знали - так бы не говорили. В нашем законодательстве в части инвентаризации- бардак. Вот и идет грызня между БТИ и Кадастром. Многие "умные" головы утверждают, что собственнику достаточно иметь "кадастровый паспорт" и Техплан. Да, с этими документами жить можно. Но только задумаете выполнить перепланировку или узаконить её через суд, по Жилищному кодексу вы обязаны предоставить в пакете документов и Техпаспорт жилого помещения от БТИ.

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:38

Не пишите чушь!!!!!!!!!!!

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:42

Вот такие "кадастровые" и гоняют людей годами по кругу.

Сколько у меня скопилось "техпаспортов" от таких "грамо-

теек"

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:44

Дааааа,Вам бы на Кубань.

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:47

Вы пользуетесь тем,что люди не знают своих прав и гоняете

их до опустошения карманов,а потом говорите,что сроки прошли...

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:48

Да предоставлять надо....кол-во рублей.

Сергей
Россия, г. Москва

25.10.2016, 22:43

Мария

Пишет 11.10.2016 в 20:09
Я кадастровый инженер,

Сантехник тоже может

Тамара Иванова
Россия, г. Алушта

27.10.2016, 22:23

Здравствуйте. Я получала техпаспорт на квартиру в 1996г. и когда заметила там ошибку, обратилась в БТИ а мне сказали, что можно будет исправить, когда возникнет вопрос о продаже квартиры. У меня в техпаспорте указано, что квартира находится на 13 этаже 14 этажного дома, а квартира на 14 этаже 14- ти этажного дома. А сейчас нужно ставить квартиру на кадастровый реестр и чтобы исправить ошибку, нужно оплатить за техпроект 3120 руб. Почему я должна платить за чужую оплошность?

Надежда Анатольевна
Россия, г. Ростов-на-Дону

11.11.2016, 23:18

А на имущество МКД какой паспорт нужен? Думаю, что технический обязателен, для расчетов , площадей ОДИ и других позиций.

Галина Валентиновна
Россия, г. Туймазы

13.03.2017, 21:08

Скажите, если у меня на квартиру имеется тех.паспорт, разве этого не достаточно? или это новшество иметь дополнительно еще на квартиру и кадастровый план. Это не жирно ли будет для одной квартиры. Что указывается в этом кадастровом плане? поясните пенсионерке, пожалуйста. Галина . Башкортостан

Галина Валентиновна
Россия, г. Туймазы

13.03.2017, 21:10

Верочка! я совсем запуталась. Что мне имея тех.паспорт на квартиру еще и кадастровый план нужно иметь? для чего он нужен и для каких целей?

7

● Нет на сайте

11.10.2016, 08:33

Опять с населения деньги вытягивают, совсем обнаглели, мы и так на грани нищеты уже стоим.

Сергей
Россия, г. Новосибирск

11.10.2016, 16:51

Уже в нищете

Елена Владимировна
Россия, г. Красноярск

12.10.2016, 11:30

Ну да, так точнее будет...

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:52

Елена Владимировна.За гранью

8

● Нет на сайте

11.10.2016, 08:38

Подскажите пожалуйста, можно ли использовать/ссылаться на технический паспорт, для кадастровой оценки подаренной квартиры, чтобы уменьшить сумму налога по 3-ндфл?

Anna
Россия, г. Санкт-Петербург

11.10.2016, 16:30

нет, кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте, и если вы с ней не согласны, ее нужно оспаривать. В суде, или сначала в той организации, которая проводила оценку. Технический паспорт в данной ситуации ни при чем.

Алексей Николаев
Россия, г. Москва

11.10.2016, 22:15

Благодарю!

Сообщение удалено 9
10

● Нет на сайте

11.10.2016, 09:14

У меня пенсия 10тысяч, а те суммы, которые необходимо внести для проведения БТИ, просто не подъёмны. И столько нужно документации, что голова кругом. Зачем это?

Юлия
Россия, г. Кострома

11.10.2016, 11:42

Чтобы жить в стране было еще веселее

Надежда Михайловна
Россия, г. Дмитров

11.10.2016, 13:03

А это все для того, чтобы мы на митинги не выходили требовать свои права на достойную жизнь. Нас с каждым годом все больше гнобят, а мы не можем даже возразить. Посмотрите как на Западе, чуть что там протесты и их не ущемляют так как нас. А у нас захотели налог на землю сделать в 10 раз выше, никто даже ни пикнул, со следующего года будем платить налог на недвижимость по кадастровой цене, которая выше рыночной и опять не спорь, плати. Вот Вам и будет хождение по кабинетам в поисках хорошей жизни.

Мария
Россия, г. Воронеж

11.10.2016, 20:31

А кто или что вас заставляет обращаться в БТИ?

Сергей
Россия, г. Ульяновск

12.10.2016, 09:29

И-и-и-и-и-и-именно!

Сергей
Россия, г. Ульяновск

12.10.2016, 09:31

Ну все равно рано ли поздно придется обращяться к этом лоботрясам-жиротрясам!

Надежда
Россия, г. Апшеронск

12.10.2016, 11:42

Не заморачивайтесь и не ходите в БТИ, там вам нечего делать, обращайтесь к кадастровому инженеру.

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

16.10.2016, 05:51

Это только на Кубани.Вот в других городах нет такого безобразия.

Надежда
Россия, г. Апшеронск

28.10.2016, 11:21

Прекратите нести чушь! Вам бы только митинговать! Напрягите хоть немного свои мозги и постарайтесь вникнуть и понять что вам надо делать, а чего не надо. Можно подумать, вышел на улицу, поорал и стал умным и богатым, все сразу разрешилось. Поорать все мастера, а лишний раз почитать законодательство и извлечь из него необходимую для себя информацию, чтобы службы не сидели у вас на ушах, увы, мы не можем!!!!!

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:30

Чтобы нам жизнь раем не казалась, а они симулируют бурную деятельность, типа трудятся денно и нощно на благо Отечества.

11

● Нет на сайте

Лидия

Россия, г. Москва

11.10.2016, 09:30

Издевки бесконечные.

12

● Нет на сайте

Лада

Россия, г. Саки

11.10.2016, 10:20

Я не поняла, "самостоятельно технический паспорт гражданам нужно делать для...оформления самовольной постройки", в то же время "технический паспорт делается при предоставлении правоустанавливающего документа", что же первично?

13

● Нет на сайте

Елена

Россия, г. Магнитогорск

11.10.2016, 10:25

Ой, не морочьте людям голову. Технический паспорт, как документ, хоть и считается действующим, но с 1.01.2013 года морально устарел. Для проведения всех вышеперечисленных процедур, включая и ипотечное кредитование, давно уже применяют технический ПЛАН, который изготавливает кадастровый инженер. И стоимость работ значительно дешевле.

14

● Нет на сайте

Надежда

Россия, г. Апшеронск

11.10.2016, 10:27

Что вы несете чушь! с 1.01.2013 г. технические паспорта не действуют. Согласно 221-ФЗ ДЕЙСТВУЕТ СО ВСЕМИ ХАРАКТЕРИСТИКАМИ И КООРДИНАТАМИ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на объект недвижимости. Во всех энерго службах принимают кадастровую выписку на дом или квартиру. Даже при отмене долей требуют кадастровую выписку на здание или квартиру. БТИ себя изжило. Сейчас субъектЫ РФ заберут у БТИ архив и оно не будет востребовано. НА ЗАВОДИТЕ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ!!!

15

● Нет на сайте

Ольга

Россия, г. Минеральные Воды

11.10.2016, 10:37

присоединяюсь ко всем сказанным словам ! Эти шакалы не все деньги с людей выкачали , придумывают новую игрушку !

16

● Нет на сайте

Иииии

Россия, г. Москва

11.10.2016, 11:09

У ДА Я ТУТ ОФОРМЛЯЛА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на гараж после получения наследства для суда техпаспорт заплатила 5500 кадастровому инженеру(пенсия тоже 10тыс)-зачем непонятно-ну а теперь оформляю кадастровый паспорт-чтобы получить это право-вообщем круговорот-и это уже длиться 3мес-и конца невидно-эти ифци сделены чтобы вытягивать деньги у народа-а при продаже окажется что этот гараж и столько не стоит

17

● Нет на сайте

11.10.2016, 12:05

Вы правы. Но, "войдите" же в положение властей: надо увеличивать ВВП. И наши деньги, полученные с нас государством таким хитрым способом, войдут в общую сумму ВВП!!!

18

● Нет на сайте

11.10.2016, 12:54

В России 28 % чиновников из числа всех работающих, и все сосут из бюджета.Можно ли это бардельеро снизить - НЕТ. Потому, что там сидят в основном чадо и любовницы более высоких чиновников. В странах запада таких сосунов только 10%.Что делать?

Открывать средний бизнес и не кошмарить его.

19

● Нет на сайте

Вера

Россия, г. Кызыл

11.10.2016, 13:53

Недостоверная информация о технических паспортах.Так как технический учёт в БТИ упразднён- техпаспорт может изготовить не только БТИ и ПИБ. Для производства инвентаризационных работ сейчас на требуется ни аккредитация,ни лицензия.

Светлана
Россия, г. Орёл

11.10.2016, 17:49

Вера,это Вы так решили,что "Для производства инвентаризационных работ сейчас на требуется ни аккредитация,ни лицензия".

Техническую инвентаризацию и учет объектов недвижимого имущества для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют организации технической инвентаризации (ОТИ, БТИ).

Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65).

Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью. В редких случаях подготовкой технических паспортов могут заниматься индивидуальные предприниматели (ИП) или организации с ограниченной ответственностью (ООО), но только в том случае, когда данными организациями получена аккредитация на осуществление деятельности по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества (Приказ Минэкономразвития от 05.04.2005 №70).

Кадастровые инженеры выполняют только три вида работ: подготавливают технический план, межевой план и акт обследования (Приказ Минэкономразвития от 24.07.2007 №221-ФЗ).

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:09

Светлана

Пишет 11.10.2016 в 17:49
Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью.

ЗАЧЕМ ЖОНГЛИРОВАТЬ СЛОВАМИ ?

ТЕХ П Л А Н делают кадастровые инженеры, сдают в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ.

-

ТЕХ П А С П О Р Т делается в БТИ...Он нужен теперь очень редко.

Достаточно заказать копию за 1000-2000 рублей в своем БТИ старой копии...Она теперь бессрочна и действительна.

Никто Ваши перегородки и двери проверять не будет..НЕ ПУСКАЙТЕ НИКОГО В КВАРТИРУ, даже ЕСЛИ ДЕЛАЕТЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ.

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:34

Минэкономка вся приказами исписалась, а воз и ныне там.

20

● Нет на сайте

Марина

Россия, г. Мурманск

11.10.2016, 14:11

Собираемся покупать квартиру, уже не один риэлтор говорит о том, что техпаспорт не нужен, если не ипотека. Если хотите, сделаете сами. Меня как покупателя это не устраивает. На что получаю ответ, мол полстраны так покупают, и ничего. Как правильно поступить?

Сергей
Россия, г. Москва

25.10.2016, 22:38

Марина

Пишет 11.10.2016 в 14:11
Как правильно поступить?

не покупать. если нет желания

21

● Нет на сайте

Наталья

Россия, г. Североморск

11.10.2016, 15:13

Когда могут отказать в выдачи техпаспорта? Ответ на этот вопрос, в конце статьи, перечеркнул всю актуальность самой статьи, ибо из ответа следует, что отказать могут всегда и всем.))

22

● Нет на сайте

Олег

Россия, г. Омск

11.10.2016, 15:14

Так ничего и не поняла. Если у меня нет кадастрового паспорта на мой частный дом - будут у меня проблемы с уплатой налога на недвижимость?

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:41

Олег

Пишет 11.10.2016 в 15:14
Олег

Россия, г. Омск

11.10.2016, 15:14

Так ничего и не поняла.

Олег, КАКАЯ ТЫ НЕПОНЯТЛИВАЯ.

Нет КАДАСТРА - НЕТ НАЛОГА !

23

● Нет на сайте

Николай

Россия, г. Москва

11.10.2016, 15:27

Нет, это наоборот, всё делается для для того,что бы на митинги вывходили и били стёкла в ДУМЕ, И ГРОМИЛИ ВСЁ ВОКРУГ! Это же надо до этого додуматься. А как же ещё можно тянуть с народа деньги, которых у нас и так нет! Самые настоящие УРОДЫ!!! нормальному человеку и так всё ясно. У нас только в дебатах по ТВ всё нормально и всё решается. Да такие вопросы вообще поднимать на надо в нашей нищей стране!!!!!!!!!!!!!!

24

● Нет на сайте

Анатолий

Россия, г. Астрахань

11.10.2016, 20:00

на западе территория меньше и протестантам легко друг до друга добраться и образовать вменяемую толпу. А у нас что, ну я вот с Астрахани например у нас ни разу никто не митинговал при мне, был разок, но тогда на этот митинг собралось столько же ментов сколько и митингующих) как то так.

а вообще, 1н олигарх или как хотите называйте человека с большими деньгами может организовать достойный митинг, раздавая по 1-2к руб участникам, это как вариант =) и наверно единственный, т.к народ у нас преимущественно не то что бы безграмотный, но мало что понимающий и ленивый, в частности сужу по себе) и просто не понятно за что митинговать, здесь на форумах и т.д писать можно сколько угодно, но задача и цель должна быть понятна, легко доступна и легко объяснима для народа. А пока разводится демагогия, и обсуждение, ничего с мертвой точки не сдвинется, либо загнобят и помрем, либо загнобят и мега революция, что крайне сомнительно при наращивании военной мощи РФ. Сами себя в итоге перебьем.

так что живем пока живется пишем на форумах свои возмущения, а в реале продолжаем жить как жили - выживать =)

25

● На сайте

Отзывов: 9 340

Ответов: 28 709

Шишкин Виталий Михайлович

тел.: 7(900)234-3687

Россия, г. Лабинск

11.10.2016, 20:10

Сначала в законодательстве появился термин "технический паспорт",а затем "технический план".Причем, наметилась тенденция на постепенный отказ законодателя от термина "технический паспорт".

Между тем,именно технический паспорт предусмотрен пунктом 3) части 2 статьи 23 Жилищного кодекса в качестве необходимого документа для перевода жилого помещения в нежилое.

На деле технический план- тот же технический паспорт,только более полный как документ,к тому же содержащий подробные данные о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости.

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:44

Шишкин Виталий Михайлович

Пишет 11.10.2016 в 20:10
На деле технический план- тот же технический паспорт,только более полный как документ,к тому же содержащий подробные данные о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости.

А КТО У ВАС РАССТАВЛЯЕТ ЗНАЧКИ ОТЛИЧИЯ " Лучший комментарий" ????

Ответ типа: Яблоко лучше, чем апельсин.

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:47

Шишкин Виталий Михайлович

Пишет 11.10.2016 в 20:10
На деле технический план- тот же технический паспорт,только более полный как документ,к тому же содержащий подробные данные

ДОЛЛАРЫ - ЭТО ТОЖЕ ДЕНЬГИ, но ТОЛЬКО БОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ... Примерно так же.

Надо начать с того, что ДОЛЛАРЫ В США, а РУБЛИ - в РОССИИ.

Также и ТЕХПЛАН - в КАДАСТРЕ И РОСРЕЕСТРЕ.

А План БТИ (Технический паспорт) - это как НЕКИЙ ХОХЛОБАКС, который не везде подлежит приёму.

26

● Нет на сайте

11.10.2016, 20:13

а зачем это гражданину? Надо государству-пусть занимается. А то еще и каждые пять лет обновить надо и все за плату граждан. Не государство, а вымогатели. А тем более коммунальные службы, когда точка балансовой ответственности на месте присоединения. Чтобы жулики и воры лучше ориентировались в чужой квартире? Интересная постановка вопроса. хотя по принятому законодательству все так. Но наши интересы в чем? Платить деньги?

Светлана
Россия, г. Орёл

11.10.2016, 20:26

Срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, т.е. законом срок не установлен. Однако, по закону каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, соответственно каждый раз владельцу жилья должен выдаваться новый технический паспорт. Но существует данное требование только на бумаге, фактически этим никто не занимается. Большинство владельцев озадачиваются получением техпаспорта только перед совершением сделок с недвижимостью.

Иными словами, если Вы не собираетесь никоим образом переустраивать квартиру, продавать ее, дарить и т.д., то инвентаризацию Вам выполнять и не нужно. Если же Вы хотите, например, изменить планировку, то Вам придется согласовывать данный вопрос с БТИ, а это повлечет за собой составление нового техпаспорта. Таким образом, данный документ можно считать бессрочным. Если в БТИ Вам выдают техпаспорт с ограниченным сроком действия, то это можно расценивать как нарушение существующего законодательства.

27

● Нет на сайте

11.10.2016, 20:44

Здравствуйте! Сегодня получила кадастровый паспорт на только что построенный дом. Была в шоке!!! кадастровый инженер замеряла, чертила и т.д. .. я представляла, что мне дадут бумажку с планом/чертежом моего дома, а дали просто пустую выписку (даже без печатей и подписей, объясняя все это электронным документооборотом) с минимальной информацией (площадь, кадастровая стоимость (завышенная), кадастр номер и чертеж участка, а на нем схематично дом) и за все я заплатила 6000!!! Теперь понимаю, что я все же хотела увидеть тех паспорт (или план?) своего дома.. Вопрос: могу ли я у них потребовать распечатать и предоставить мне этот тех. паспорт/ план в учет уплаченной суммы 6 т.р? нужно ли требовать на выданном мне паспорте проставить печать/подпись?

28

● Нет на сайте

Отзывов: 636

Ответов: 2 669

Низамутдинов Равиль Мингазович

тел.: 7(843)2534310

Россия, г. Казань

11.10.2016, 21:15

Вот не можем мы спокойно. нам сначала нужно разрушить до основания, а потом героически восстанавливать старое из руин. до введения кадастровых паспортов действовали технические паспорта.

29

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Москва

11.10.2016, 21:38

В разных БТИ стоимость тех. паспорта разная. Тебе предоставят в качестве сметы на работы какую-то галиматью и ты отказаться не можешь, поскольку вынудят заплатить при заключении договора на работы аванс в половину. Затем начинают говорить, что сумма работ увеличилась на треть в связи, что у Вас якобы оказалось не учтенным это и то. И все кричат, что ты должен, а не хочешь иди в другую структуру, где точно также. Это просто отбор денег у одних для хорошей жизни других. Причем разные БТИ оценят ,например, дом с разницей на 30%. А ведь от этого будет зависеть налог на недвижимость. Разве нельзя определить работу за тех паспорт с кв.м., многие оценку дома делаю без износа и т.д. Вообще дурдом.

30

● Нет на сайте

Отзывов: 577

Ответов: 1 088

Маев Игорь Константинович

тел.: 7(925)741-91-91

Россия, г. Москва

11.10.2016, 21:39

Добрый день !

Цитата:
Самостоятельно делать технический паспорт гражданам необходимо для:

оформление документов для энергообеспечения, газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;

оформления перепланировки квартиры;

оформлении прав на самовольную постройку

оформление аренды, кредитных и залоговых обязательств;

выделение долей;

оформление наследственных прав;

проведение строительной экспертизы;

прохождение пожарных, санитарных и иных проверок;

в иных случаях.

Полагаю, надо отметить, что кому именно нужен тех. паспорт, а именно.

Проживающим в квартирах в многоквартирном доме,

только, если есть необходимость сделать в квартире перепланировку, при желании получить кредит, некоторые банки требуют и при желании сдавать в аренду юридическому лицу, опять же не всегда, но бывает просят, поэтому для оформления аренды, кредитных и залоговых обязательств. В других описанных случаях с надобностью тех. паспорта не сталкивался.

Хотя в ситуациях судебного разбирательства и (или) наследства (от капризности нотариуса) может потребоваться тех. паспорт для оформление наследственных прав или для проведение строительной экспертизы.

Проживающим в частных домах, видимо все остальные случаи, когда требуется тех. паспорт.

Всё идет к тому, что БТИ и Кадастровую палату объединят, но технический паспорт останется.

Желаю удачи.

31

● Нет на сайте

11.10.2016, 23:18

Мария получает там зарплату, вот и говорит. что это надо. А на самом деле жили сколько лет-никому не нужно было. А потом 100-летние хаты заставили техпаспортами наделить и обозвать новое строительство.

32

● Нет на сайте

Лира

Россия, г. Чернушка

11.10.2016, 23:50

НЕГРАМОТНОСТЬ САМИХ ВЛАСТЕЙ И ЗАСТАВЛЯЕТ ОТ НЕХ. ДЕЛАТЬ СИДЯТ ТАМ И ЗАКОНЫ ПИШУТ, КОТОРЫЕ ХЛЕЩУТСЯ ДРУГ О ДРУГА. а ПОТОМ СНОВА ЧЕ НИБУДЬ ПРИДУМЫВАЮТ, ЧТОБ НАРОД В ЛЕПЕШКУ ВЫДОИТЬ.

33

● Нет на сайте

12.10.2016, 08:12

У нас идет газификация села, и что бы подключиться к газовой трубе, необходим тех. паспорт. Огромные суммы нужны для врезки. Это 31 тысяча, плюс проект обвязки и т.д. и т.п. А тут ещё и до 40 тысяч БТИ. Очень колется... Зарплата наших жителей, тех, кто может где то работать, в сезон уборки достигает 16-17 тысяч, а в основном 6-7 тысяч. Просто как о не клеется. И когда подходит отопительный сезон, мы беремся за голову. Машина дров стоит 22 тысячи, уголь тонна 11-12 тысяч. Караул!!!

Комментарий удалён
Сергей
Россия, г. Москва

12.10.2016, 21:06

Рогачева Елена

Пишет 12.10.2016 в 08:12
Огромные суммы нужны для врезки.

СУММЫ ЕСТЬ НА НА САЙТЕ ВАШЕГО ОБЛГАЗА. они большие и узаконенные от 0-20 метров одна цена. Выше 20 метров другая...Причем, работы дорогие, но одинаковые: хоть за 1 метр , хоть за 20 метров.

А вот план БТИ можно взять любой старый...Можете вызвать проектировщика из горгаза, который ВАМ нарисует такой план наряду с проектируемыми сетями, и тогда Вам из БТИ вообще ничего не нужно. Достаточно свидетельства о собственности на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

34

● Нет на сайте

Vavan

Россия, г. Москва

12.10.2016, 10:34

Техпаспорт нужен для прохождения техосмотра, проходить который надо раз в год (для повышения уровня жизни, планируется довести сроки его прохождения до раз в месяц). Талон о прохождении техосмотра следует наклеивать на дверь жилища.

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 19:51

Vavan

Пишет 12.10.2016 в 10:34
Техпаспорт нужен для прохождения техосмотра,

НАКОЛКУ С ТЕХПЛАНОМ НА ГРУДИ можно сделать в зависимости от волосатости поверхности за разные деньги.

35

● Нет на сайте

Виктория

Россия, г. Астрахань

12.10.2016, 18:26

из ваших дебатов я так и не поняла, что первоочередно - техпаспорт или кадастровый паспорт, и если они имеют равноценную силу, то что мне нужно оформить в первую очередь для купли-продажи

Сергей
Россия, г. Москва

12.10.2016, 20:30

Если ВАШ объект прошел "перекачку" в кадастр из базы БТИ в 2012 году, то у ВАС УЖЕ ИМЕЕТСЯ кадастровый номер и Вы можете всегда получать кадастровый паспорт.

УЗНАТЬ ЭТО МОЖНО В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ, КОТОРАЯ НАХОДИТСЯ вблизи вашего объекта. Если сведений нет, то кадастровый инженер произведет работы на Вашем ОКС и поставит данный объект капитального строительства на кадастровый учет. Далее регистрируете возникновение или переход права в РОСРЕЕСТРЕ

Сергей
Россия, г. Москва

12.10.2016, 20:38

Виктория

Пишет 12.10.2016 в 18:26
что первоочередно - техпаспорт или кадастровый паспорт

если есть кадастровый номер, то за 200 рублей получаете кадастровый паспорт.

Если в ГКН НЕТ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТЕ, ТО ТОГДА СНАЧАЛА ДЕЛАЕТСЯ "технический план" НА ДИСКЕ И СДАЕТСЯ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ДЛЯ ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА

36

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Москва

12.10.2016, 20:07

Технический паспорт БТИ - это очень своеобразная вещь. В настоящее время необходимость в нем довольно сомнительна, если вы ничего не изменяете в квартире.

Если вы ничего не делаете в плане переустройства, то ПЛАН ВАМ абсолютно не нужен.

Совсем иная картина в отношении частного дома, опять же в случае совладения с соседями и для фиксации каких-либо переделок.

Если имеется любой план, составленный в БТИ за последние 15 лет, то можно всегда его освежить, получив за 1500-2000 рублей новую копию по состоянию на дату последней инвентаризации.

Для продажи зарегистрированного объекта ВАМ нужен только номер объекта из кадастрового паспорта и это только, если Вы иным образом не можете узнать этот номер. Таким образом, "кадастр" точно определяет объект отчуждения без лишней ненужной информации

-

РОСРЕЕСТРУ ВАЖНО ПРАВО, место расположения объекта и его ПЛОЩАДЬ...Теперь, из какого материала сделан дом, РОСРЕЕСТРУ НЕ ВАЖНО (Железный, деревянный или кирпичный ? - это не учитывается и не контролируется теперь.)

Если Вам сделку пишет нотариус, то все эти сведения он все равно будет запрашивать и проверять самостоятельно.

Вам достаточно быть фактическим собственником объекта и иметь личный гражданский паспорт.

Паспорт БТИ нужен только гражданам, которые решают свои строительные вопросы по реконструкции дома на собственном земельном участке.

Практически это заменитель проекта, чтобы владеть ситуацией по строительству, реконструкции объекта на своем участке.

37

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Москва

12.10.2016, 20:59

НЕМНОГО ПОВОЗРАЖАЮ...

-

Самостоятельно делать технический паспорт гражданам необходимо для:

оформление документов для энергообеспечения, газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту; (НЕ СОГЛАСЕН...Не обязательно)ДОСТАТОЧНО АККУРАТНОГО ПЛАНА "от руки"

оформления перепланировки квартиры;(ПРАВИЛЬНО, если в тихушку Вас не устраивает. Смотря для чего ? и не трогать видимые несущие стены) Читайте ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС. Там есть раздел "перепланировка"

оформлении прав на самовольную постройку( ДОСТАТОЧНО ТЕХПЛАНА кадастрового инженера)

оформление аренды, кредитных и залоговых обязательств;(есть такое !)

выделение долей;(конкретизировать !!!)если "единица" продается в долях, то достаточно договора и ПРАВО будет зарегистрировано в долях в Росреестре)План никто не спросит

оформление наследственных прав;(не требуется)Св-ва старые , кадастровые и реестровые выписки из МФЦ

проведение строительной экспертизы;(ЕСТЬ ТАКОЕ), если есть спор между соседями.Достаточно любого старого плана. Строительно-технический эксперт дальше сам "рисует правду"

прохождение пожарных, санитарных и иных проверок;( надо стараться избегать и посторонних не пускать, где "ДЕНЬГИ ЛЕЖАТ")

в иных случаях.( НЕ КОНКРЕТИЗИРОВАНО !!!) НЕ НАДО ПРЕДЪЯВЛЯТЬ, ГДЕ НИ ПОПОДЯ

38

● Нет на сайте

Ксения

Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 12:47

С Техпаспортом понятно, а вот с техпланом, который требуют для узаконения изменённой площади внутри квартиры - не понятно, зачем платить собственнику ещё раз за то же самое?

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 19:33

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 12:47
зачем платить собственнику ещё раз за то же самое?

Приведу пример: с рублями в автобусе можно проехать, а вот со счётом из СБЕРБАНКА - нельзя...

Примерно такая же фигня.

Электронный диск(Технгический План ), который формируют аккредитованные кадастровые инженеры, сдается в кадастровую палату через МФЦ....Все данные с него "ЗАКАЧИВАЮТСЯ" в качестве законных изменений в БАЗУ КАДАСТРА..Именно так изменяется официальная информация о Вашем объекте. в БТИ тоже формируют "ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ"

А вот сходить в БТИ и получить "книжечку" Технический Паспорт - ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ ПРАВО..Можете на нём еще заказать свою фотографию...

-

Технический паспорт по-прежнему является наглядным документом для иных целей и организаций.

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 19:46

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 12:47
С Техпаспортом понятно, а вот с техпланом, который требуют для узаконения изменённой площади внутри квартиры - не понятно

Вы просто СДАЙТЕ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ДИСК (Технический План, сделанный межевателем) через МФЦ, и Вам не понадобится слушать "байки" "тёти МАШИ"

Алексей
Россия, г. Клин

15.10.2016, 20:43

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 12:47
а вот с техпланом, который требуют для узаконения изменённой площади внутри квартиры - не понятно

Если Вас никто "не накрыл" с переделкой внутри квартиры, а Ваш объект уже поставлен на учёт в ГКН, то и не нужно никуда обращаться и тратить лишние деньги.

Пока данные ГКН и РОСРЕЕСТРА круто не входят в противоречие, если кадастровый номер совпадает, то площадь помещения ИМЕННО такая, какая в ГКН...

Не ищите себе трудности. Не вводите никакие изменения.

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 20:43

в ЕГРП требуют именно тех паспорт, а не техплан. Вы это почему не учли? Я не с потолка решила что техпаспорт нужен для узаконения перепланировки

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 20:59

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 20:43
в ЕГРП требуют именно тех паспорт

Я не знаю Вашу ситуацию.

РОСРЕЕСТР (ЕГРП) Никогда не требует ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ. Они сами запрашивают из ГКН Ваш кадастровый паспорт и регистрируют право или переход права.

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 20:59

но проверка проходит раз в 5 лет, срок истёк старого техпаспорта давно, перед продажей квартиры могут и проверить, тогда ещё плати и штраф? я люблю когда наверняка и по закону. Вот только требование по техплану я считаю незаконным, т.к. ЕГРП обязаны принимать любые документы и не вправе требовать лишнее, и ЕГРП и ГКН обязаны обмениваться сами любой информацией без участия соб-ка!!!! Я писала об этом в Мин-во по экономике, они так и не смогли ответить почему их правила по регистрации новой площади противоречат законам РФ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! А до этого даже врали!!!! И в конце ответили намного позже, чем 30 дней! Это самоуправство!!!! Я им так и написала, что они все законы нарушили и мало вообще что понимают в этих вопросах - факт!!!! На это они промолчали....

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:04

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 20:43
требуют именно тех паспорт, а не техплан.

Внимательнее читайте: Сначала в ГКН...т.е в кадастр сдается ТЕХПЛАН...(если не было учета ранее). Если учет был, то ничего не надо делать.

Далее с паспортом идёте снова в МФЦ, сообщаете свой КАДАСТРОВЫЙ номер и производите манипуляции с переходом права.

Я НЕ ПИСАЛ, что НАДО ИДТИ В РОСРЕЕСТР С ДИСКОМ (техническим планом)

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:12

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 20:59
но проверка проходит раз в 5 лет, срок истёк старого техпаспорта давно, перед продажей квартиры могут и проверить, тогда ещё плати и штраф?

ДЭВУШКА, Вы меня рассмешили насчет 5 лет.

Вы В КАКОМ ВЕКЕ ЖИВЕТЕ ?

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:17

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 20:59
тогда ещё плати и штраф? я люблю когда наверняка и по закону.

Вы , вероятно, из тех граждан, которые слушают совет, ему не следуют, потом вносят в БАЗУ КАДАСТРА путаницу своими действиями, А ПОТОМ УСПЕШНО СВОИ ТРУДНОСТИ ПРЕОДОЛЕВАЮТ.

Возьмите тогда в РОСРЕЕСТР свой диплом об образовании и приложите копию МАТЕРИАЛОВ ХХХV съезда КПСС

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:22

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 20:43
в ЕГРП требуют именно тех паспорт, а не техплан.

РОСРЕЕСТР в Димитровграде такой же, если Московская область. Теперь ТОЛЬКО через МФЦ

Есть единый регламент приема...Вероятно нарвались на неграмотного регистратора. Сходите в МФЦ и сдайте. Там лишнего не берут. Максимум через 10 +4 дня все получите в окошке МФЦ в лучшем виде!

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 21:38

я в базу кадастра ничего не вносила, что за бред вы несёте? а вам справку не помешало бы приложить об адекватности... по закону ЕГРП или ГКН должны вносить, и это по новым законам, а не по вашим КПСС

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 21:38

так написано в законах РФ, вы их читаете?

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 21:43

у меня вопрос по узаконению перепланировки перед продажей... ГКН не узаконивает, а регистрирует. Я не согласна с тем, что я должна техплан кому то вообще... - в законе этого нет, это только в Правилах... я против этих правил :( по-моему достаточно и техпаспорта, т.к. все изменения там отражены..., почему ГКН требует доп. документы, с какого они придумали такое правило? Правило это не закон, значит соблюдать его не обяз-но )))

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 21:44

ну конечно, раз техплан готов и новый кадастровый по нему! а почему бы им с техпаспорта не взять данные и не отослать в ГКН?

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 21:50

Вы и не в курсе этой темы совсем, что Росреестр не причём, не они придумали правила и т.п. так что с вашими советами ну совсем никуда!!! Откуда только такие... и почему (((

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:03

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:38
я в базу кадастра ничего не вносила, что за бред вы несёте?

Если в базу КАДАСТРА НИЧЕГО НЕ ВНЕСЕНО, то советую перепланировку сделать в Пожарной охране, а свидетельство получить в Скорой помощи. В полицию сдайте технический паспорт.

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:08

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:44
ну конечно, раз техплан готов и новый кадастровый по нему! а почему бы им с техпаспорта не взять данные и не отослать в ГКН?

в 2012 году так и сделали ЕДИНОЖДЫ.

Занималось этим ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ ООО" Ростехинвентаризация"..Всю Базу БТИ по состоянию на 2012 год перекачали в КАДАСТР.

Теперь ДВА ПУТИ

1) СТРОГО запрашивать данные кадастра и "их же продавать"

2) Если что-то изменили, то сначала вносите изменения при помощи ТЕХПЛАНА, - потом продавайте измененный объект.

PSЯ предпочитаю ничего не менять. Для лишних денег -свои ПРИЧУДЫ, для особо "умных" - ТОЖЕ.

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:11

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:44
раз техплан готов и новый кадастровый по нему! а почему бы им

ИМ...ОНИ... БТИ - хозрасчётная контора

Если ТЕХ П Л А Н (именно техплан) Вам делает подразделение БТИ, то они передадут.

Если это делает частный кадастровый инженер, то это СДАЁТ ОН или ВЫ.

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:13

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:50
Вы и не в курсе этой темы совсем, что Росреестр не причём,

Во - первых НИ причём, а не "НЕ".

Я точно не советчик...Я по чугунному литью !

Василий
Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:23

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:43
ГКН не узаконивает, а регистрирует.

Вы уже начали заговариваться. Про дарственную забыли рассказать байку.

Типа я продала по дарственной, он потом вступит в наследство. Наслушаешься- просто фигеешь.

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 22:44

т.е. это вы уже сами с собой? ))))

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 22:46

странно, они мне пишут, что теперь ничего никуда не передают... соб-к должен сам

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 22:49

это всё понятно... но во первых техплан стоит в раза 2 дороже техпаспорта, я Минист-вы экономики посоветовала хоть цену сбавить ))) но надеюсь на объединение ЕГРП и ГКН как обещают пару лет..... обещания - это их конёк!

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 22:51

это и есть васькин метод? )))) но он только для васек ))))

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:00

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:38
я в базу кадастра ничего не вносила, что за бред вы несёте?

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:38
по закону ЕГРП или ГКН должны вносить, и это по новым законам,

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:38
так написано в законах РФ, вы их читаете?

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 21:43
у меня вопрос по узаконению перепланировки

"УЗАКОНЕНИЕ" НАДО ДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:04

Сергей

Пишет 15.10.2016 в 23:00
"УЗАКОНЕНИЕ" НАДО ДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНО

Еще лучше , номер закона говорить и Кодекс,а не пустыми словами "об узаконении" по Закону рассуждать

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:13

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 22:49
но во первых техплан стоит в раза 2 дороже техпаспорта,

"Снять" объект 12 соток с домом 200кв.м. и СДЕЛАТЬ ТЕХПЛАН на диске стоит у Кадастровых инженеров в 100 км от москвы 8-12000... Ближе к Москве Кадастровые инженеры наглее.(до 25 000)

Бти будет мерить дом более основательно,и это потянет на 18000 -25000 руб.

Опять фразами "бросаетесь бездоказательно"

Ксения
Россия, г. Димитровград

15.10.2016, 23:16

а я поняла так, что в ГКН свой кадастровый инженер

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:19

Сергей

Пишет 15.10.2016 в 23:13
"Снять" объект 12 соток с домом 200кв.м. и СДЕЛАТЬ ТЕХПЛАН на диске стоит у Кадастровых инженеров

Дело в том, что для РОСРЕЕСТРА теперь важна только информация об объекте: Адрес и общая площадь . для учета ПРАВА и налогообложения.

Всем по фигу, где у Вас стоят двери и перегородки, и какая у Вас ПЕРЕПЛАНИРОВКА,

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:23

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 23:16
а я поняла так, что в ГКН свой кадастровый инженер

НЕТ, в Скорой помощи свой пожарник

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:28

Сергей

Пишет 15.10.2016 в 23:19
Всем по фигу, где у Вас стоят двери и перегородки, и какая у Вас ПЕРЕПЛАНИРОВКА

А Вот для общества это довольно опасно : Сейчас в панельных домах "новоявленные"! идиоты сносят несущие стены на нижних этажах.

Вскоре еще аукнется упрощение контроля за производством перепланировок. (точнее невозможность проверить).

Дома начнут складываться, как карточные домики.

Выход один : НЕ ХОТИТЕ проблем МКД - покупайте своё.. уходите в частные дома.

Сергей
Россия, г. Москва

15.10.2016, 23:42

Ксения

Пишет 15.10.2016 в 23:16
а я поняла так, что в ГКН свой кадастровый инженер

В Каждом городе работают независимые межеватели, (кадастровые инженеры) ..Их может быть и 10 и 50....

Понятие "свой" , типа блатной ? ... я не знаю.

В Штате КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ нет кадастровых инженеров. БТИ имеет отдел, где на коммерческой основе работают кадастровые инженеры. Они трудоустроены в БТИ, но ничем не отличаются от частников. Они точно так же сдают "ТЕХПЛАНЫ" на дисках в КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ.

Кадастровая палата производит учет кадастровый номеров (ТЕХПЛАНОВ) объектов всего района и города, и они становятся единой ФЕДЕРАЛЬНОЙ БАЗОЙ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ.

А Вот регпалата (РОСРЕСТР) регистрирует и контролирует собственников, а именно переход права от одного к другому на те кадастровые объекты, которые учтены в ГКН ( в кадастре)

39

● Нет на сайте

15.10.2016, 20:38

Народное информационное агентство новостей (НИАН)

Пишет 10.10.2016 в 20:10
Отказ выдать техпаспорт на квартиру может быть обусловлен отсутствием технической инвентаризации всего дома, поскольку отдельная квартира не может быть самостоятельным объектом технической инвентаризации и инвентаризируется в составе

всего здания

-

Это всё болтовня.

БТИ сейчас делает любую работу. Они на самоокупаемости, и с удовольствием берутся за любые 5-12000 рублей(до 25). Именно так варьируется от площади объекта производство инвентаризации заново .

Стоимость копии техпаспорта на дату последней ранее произведённой инвентаризации 1000- 2000 рублей

40

● Нет на сайте

Сергей

Россия, г. Москва

15.10.2016, 21:28

ГРАЖДАНАМ надо понять АЛГОРИТМ

1) учет в КАДАСТРЕ ГКН ( это ДИСК,... ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН,... Кадастровый номер)

2) Лучше по записи общаться с кадастровой палатой, тогда не будет "пустых" ответов об отсутствии объекта и лишних 200 рублей.

3) Если знаете, что объект учтён в ГКН, то достаточно на бумажке точно записать ЕГО КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР.

4) Имея кадастровый номер, ВЫ ОБРАЩАЕТЕСЬ через МФЦ в РОСРЕЕСТР и решаете там все вопросы перехода права собственности с ОБЩЕГРАЖДАНСКИМ ПАСПОРТОМ и Договором продажи ( или иным правоустанавливающим документом о появлении данной собственности)

Ксения
Россия, г. Димитровград

16.10.2016, 23:32

значит сам кадастровый паспорт не нужен, просто номер хватит сказать?

Сергей
Россия, г. Москва

17.10.2016, 08:45

Ксения

Пишет 16.10.2016 в 23:32
значит сам кадастровый паспорт не нужен, просто номер хватит сказать?

Просто номер хватит сказать? Сам кадастровый паспорт не нужен, значит

41

● Нет на сайте

Василий

Россия, г. Москва

15.10.2016, 22:38

Когда касается вопросов ПЕРЕХОДА ПРАВА, то часто участвую в обсуждениях.

Моя позиция основывается НЕ НА ТОМ, как БОДАТЬСЯ с системой и доказывать ДОГМЫ.

Я склонен всегда просто достигать результат НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ОТНОШЕНИЙ НАЛОГОВОЙ, ГСК, РОСРЕЕСТРА, КАДАСТРА, БТИ и АРХИТЕКТУРЫ.

Я всегда исхожу из ЗАДАЧИ : ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПЕРЕХОД ПРАВА НА ОБЪЕКТ. Советы понятные, читайте, делайте выводы, Следуйте..

Слушать сказки и состязаться в спорах ---не увлекает.

Когда юрист говорит гражданину, что сначала надо заключить договор купли -продажи ГСК, а потом идти регистрировать то , ЧЕГО НЕТ, я всегда поясняю : НАЧНИТЕ С КАДАСТРОВОЙ! и найдите номер продаваемого объекта. Если его нет, то начните с его "РОЖДЕНИЯ".

- давать глупые советы,НАПРИМЕР, что если гражданин вышел из ГСК и продает свой бокс, то надо заключить и зарегистрировать ПРАВО по ДОГОВОРУ, по меньшей мере , безответственно и неразрешимо. Отталкиваться надо от ПАЯ и на основании него "РОЖДАТЬ" первичное право собственности по декларации или отталкиваться от признания права собственности в судебном порядке.

- БАСТА ...СПОРИТЬ НАДОЕЛО

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:59

Ничего не поняла, Василий. ГСК и ЖСК вообще уже в прошлом, граждане получили Свидетельства о праве собственности и на бокс, и на квартиру. Все паи выплачены еще при строительстве коммунизма.

42

● Нет на сайте

Наталья

Россия, г. Краснодар

21.10.2016, 01:41

Краснодар. "Предоставьте справку о том, что у Вас нет справки." Я за частный дом с перепланировкой и переоборудованием потратила белее 60 000 и 1,8 года гемороя чтобы всё узаконить + техник БТИ дважды рисовала какие-то свои видения ! Российские законы это не только "приятный досуг"для граждан, но ещё и прекрасная возможность получить неплохой бонус работникам подобных учреждений! Всё для того, чтобы мы улыбались!

Алексей
Россия, г. Клин

27.10.2016, 01:51

Наталья

Пишет 21.10.2016 в 01:41
"Предоставьте справку о том, что у Вас нет справки."

а Вы их поменьше слушайте

43

● Нет на сайте

Юрий

Россия, г. Воронеж

27.10.2016, 19:20

забил я на технический паспорт и так бумаг давала а жуликов там не мерено, народ будьте максимум осторожнее с БТИ и кадастровыми работниками,мошенников просто тьма.

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 16:59

Да не тьма, а все мошенники и бездельники к тому же.

44

● Нет на сайте

27.10.2016, 19:51

наши люди любят в очередях постоять и денег отнести, за что попало.

Не надо мешать им ловить кайф !

45

● Нет на сайте

Надежда

Россия, г. Апшеронск

28.10.2016, 11:08

Нужен кадастровый паспорт, причем, с уточненными границами объекта. Архивом БТИ уже не имеет право распоряжаться, он передан государственному бюджетному учреждению. Кадастровыми работами специалисты БТИ могут заниматься, если у них есть кадастровый аттестат и они состоят в саморегулируемой организации. Люди по старой привычке идут в БТИ, а они незаконно обязывают их делать сначала технический паспорт, а потом технический план для постановки на ГКУ, выжимая тем самым лишние деньги.

Алексей
Россия, г. Клин

01.11.2016, 00:10

Надежда

Пишет 28.10.2016 в 11:08
Архивом БТИ уже не имеет право распоряжаться, он передан государственному бюджетному учреждению.

в МО БТИ все на своих местах (в ОСНОВНЫХ "СОВЕТСКИХ" филиалах БТИ)

Алексей
Россия, г. Клин

01.11.2016, 00:15

Надежда

Пишет 28.10.2016 в 11:08
если у них есть кадастровый аттестат и они состоят в саморегулируемой организации

ВСЕ должны состоять, кроме ГЕОДЕЗИСТОВ- пенсионеров

46

● Нет на сайте

31.10.2016, 13:45

Большое спасибо за вашу очень нужную для меня информацию.

47

● Нет на сайте

Людмила

Россия, г. Санкт-Петербург

31.10.2016, 21:22

не поняла, т.е. если мне нужен паспорт на квартиру по состоянию на 2014 год, например, то я должна обратиться не в БТИ, а в какой-то архив? в какой?

Алексей
Россия, г. Клин

31.10.2016, 23:47

Людмила

Пишет 31.10.2016 в 21:22
не в БТИ, а в какой-то архив? в какой?

Зайдите в МФЦ или к Вашему колхозному юристу

Алексей
Россия, г. Клин

31.10.2016, 23:50

Людмила

Пишет 31.10.2016 в 21:22
а в какой-то архив? в какой?

можно посетить АРХИВ ЦРУ в США,

если Вам без разницы

Алексей
Россия, г. Клин

31.10.2016, 23:54

Людмила

Пишет 31.10.2016 в 21:22
я должна обратиться не в БТИ

Если серьёзно, то ищите "БЫВШЕЕ СОВЕТСКОЕ" или У Вас в ПИТЕРЕ могли передать "ФЕДЕРАЛЬНОМУ БТИ"

Алексей
Россия, г. Клин

01.11.2016, 00:03

Людмила

Пишет 31.10.2016 в 21:22
если мне нужен паспорт на квартиру по состоянию на 2014 год,

Вам надо вернуться в 2014 год и прожить его заново путём телепортации.

Если Вы не оплачивали работы по ТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ в 2014 году, то заплатив 1500-2000 рублей, Вы сможете заказать ПАСПОРТ на дату ПОСЛЕДНЕЙ инвентаризации...

Но я бы посоветовал сначала зайти к любому РИЭЛТЕРУ или юристу от недвижимости

Надежда
Россия, г. Апшеронск

01.11.2016, 10:01

Люди! Обращайтесь к нормальным специалистам, а не к РИЭЛТОРАМ, КОТОРЫЕ БЕРУТ С ВАС ДЕНЬГИ И ДОКУМЕНТЫ и так же ходят по всем службам, чтобы их отработать, что вы можете САМИ сделать и не платить бешеные деньги за их услуги!!!!!!!!!!

Лидия
Россия, г. Москва

01.11.2016, 20:34

Мне после смерти дорогого человека взялась ПОМОЧЬ риэлторша в приватизации, мы до нее уже побывали у нотариуса, заказали документы, она смогла убедить меня в том, что за 10 дней все сделает, а в ЖЭКЕ 3 месяца будут делать, мне в одном окне не советовали, но я была так подавлена, что поддалась на ласковые речи, делала она это 2 месяца, а ЖЭК, как оказалось, 15 дней. ЖЭЕ бесплатно, а эта за 10 000р. И мне ее подкинула моя милая приятельница.

Лариса Александровна
Россия, г. Сочи

10.02.2017, 12:22

По моему это единственный выход для нас!

48

● Нет на сайте

Юрий

Россия, г. Воронеж

31.10.2016, 21:44

Если мне описать чем занимаются работники БТИ и кадастрового учёта, можно смело назвать их мошенники и уголовники,они смело торгуют территорией участков. ДАЖЕ если документы сделаны идеально, привожу пример, меняют координаты на местности (на участках), оформляют так что участки захватываются соседями (помогают в захвате) даже за заборами. переписывают записи в хозяйственных книгах. С этим я столкнулся лично, ( Советский район города Воронежа ) ответственность эти твари совсем не несут, у нас целое государство создано под ВОРОВ. 31.10.2016г.

Алексей
Россия, г. Клин

31.10.2016, 23:32

Юрий

Пишет 31.10.2016 в 21:44
ДАЖЕ если документы сделаны идеально, привожу пример, меняют координаты на местности (на участках), оформляют так что участки захватываются соседями (помогают в захвате) даже за заборами. переписывают записи в хозяйственных книгах.

Есть такое...Но компьютерный учёт вскоре приведёт всех к порядку.

Комментарий удалён
Алексей
Россия, г. Клин

31.10.2016, 23:45

Юрий

Пишет 31.10.2016 в 21:44
С этим я столкнулся лично,

Вы столкнулись, скорее с неграмотными геодезистами и неточным оборудованием, которое теперь "сместилось " из Космоса...Настаивайте на реальных размерах по рулетке и "заборах"...почаще шлите....Говорите достаточно вежливо: Я сейчас ухожу на ***... Не пройдёте ли со мной ?

Лидия
Россия, г. Москва

01.11.2016, 20:28

Ха-хаааа, компьютеры на ваш взгляд, надежны? Да уж, так же надежны, как и сотовые...сбой и пустота

Людмила Р
Россия, г. Москва

11.02.2017, 17:07

Даже статья есть у меня по ЮЗАО. Префект сказки сказывала, как в АСУ ЕИРЦ произошел компьютерный сбой и давай в ЕПД суммы рисовать под свой интерес. Спрашиваю, чего столько лет не смогли наладить программу, у нас программистов пруд-пруди или они тоже в доле.

49

● Нет на сайте

10.02.2017, 12:34

Мне нужно увеличить окно. УК у нас нет, есть только ТСЖ, заправляет какая то тётя.Чтобы мне в БТИ сделать техпаспорт (без него переделки незаконны),нужно, с моей пенсией в 10000 руб. год собирать указанную мне сумму.

50

● Нет на сайте

Елена

Россия, г. Салехард

11.02.2017, 12:51

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. по сути мне не надо делать тех.инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. кто сталкивался с такой проблемой? к кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

Владимир Викторович
Россия, г. Тюмень

12.02.2017, 00:00

Всё верно. Эта вакханалия, вернее соперничество между Кадастром и БТИ боком выходит простому гражданину. Сталкивался с подобной ситуацией, когда Застройщику проще и (очевидно) дешевле заказать кадастровый паспорт с техпланом на дом, нежели Техпаспорт. А по всем законодательным актам для выполнения перепланировки или перевода из жилого в нежилое (и наоборот) требуется Техпаспорт. А БТИ может изготовить Техпаспорт на квартиру только при наличие Техпаспорта в целом на дом. Нет на дом - нет и на квартиру. И не выполнить перепланировку, и не узаконить её через суд, т.к. там тоже нужен этот Техпаспорт. Что-то в головах у наших чиновников, которые придумывают подобное, не то.

Надежда Анатольевна
Россия, г. Ростов-на-Дону

12.02.2017, 09:38

У чиновников -да! А БТИ техпаспорт на дом очень дорого оценивает, хотя проектная документация по идее должна передаваться застройщиком при сдаче объекта. Но проектная документация тоже интеллектуальная собственность и денег стоит.

Алексей
Россия, г. Котельниково

13.03.2017, 18:50

БТИ если не изменяет память приказала долго жить по новому. Откройте поисковик, прочтите. Мне ответ гласил, что сейчас рулит росреестр,МФЦ. У БТИ функции отняли, переводят работников и помещения в п\новое ведомство.

51

● Нет на сайте

Ольга

Россия, г. Нижний Новгород

11.02.2017, 20:42

Прежде чем построить многоквартирный дом, делались все расчеты по его конструкции. Тех, кто делает перепланировки в своих квартирах( убирают перегородки, увеличивают оконные и дверные проемы, делают проемы в капитальной стене и др.) и тех, кто дает разрешение на такие перепланировки, наказывала бы большим штрафом. Должны же, наконец, понимать, что разрушая изначально расчитанную конструкцию, приводят к разрушению всего дома. В своем, частном доме, творите, что хотите, но не смейте разрушать то, что принадлежит многим. Некоторые привыкли жить на барскую ногу, меняя квартиру за квартирой, оставляя других в разбитом жилье.

Владимир Викторович
Россия, г. Тюмень

13.02.2017, 21:39

Однако, Ольга, вы специалист, да и еще инженер-проектировщик, поскольку делаете такие, простите, глупые заявления. Почему бы не убрать простую перегородку, или не пробить проем в не несущей стене (да и в несущей, с усилением). В любом случае это определяет специалист. Вы являетесь таковым?

Надежда Анатольевна
Россия, г. Ростов-на-Дону

15.02.2017, 22:26

Согласна с вами, Владимир Викторович. С чего Вы взяли. что Ольга- проектировщик? Просто красивый разговор о конструкции...о расчетах..о тех, кто разрешает.

Надежда.
Россия, г. Нижний Новгород

15.02.2017, 23:05

Владимир Викторович

Пишет 13.02.2017 в 21:39
Однако, Ольга, вы специалист, да и еще инженер-проектировщик, поскольку делаете такие, простите, глупые заявления. Почему бы не убрать простую перегородку, или не пробить проем в не несущей стене (да и в несущей, с усилением). В любом случае это определяет специалист. Вы являетесь таковым?
В нашем доме все специалисты: ломают стены как хотят безо всяких разрешений. Власть не против.

Владимир Викторович
Россия, г. Тюмень

13.03.2017, 20:23

Надежда, это проблема вашей администрации.

Ведь как говорят: "Вор - не тот, кто украл, а тот, кто попался". Вот и ваши "специалисты", когда дом рухнет, побегут в ту же администрацию. А те уж найдут возможность перевести стрелки на "специалистов", когда прокуратура начнет копать.

52

● Нет на сайте

13.03.2017, 20:49

Все это понятно. Государству это нужно для разных целей. В городских условиях может нужно для порядка. В селе человек построил дом свой как смог и живет 30 -50 лет, а ему теперь претензии разные предъявляют. На каком основании? Новый дом ему дадите, построите или что? Отец говорил так, царство ему небесное, я строил дом , мне никто ни копейки недал, а теперь за все плати. Не буду. Умру, что хотите, то и делайте. В тайге еще много стоит домов не учтенных. пусть умники едут туда и регистрируют, может мошкара их сожрет-нам легче будет. Вот радетели за наше благополучие. Вон главный финансист страны беспокоится все за нас - как ободрать?

Вопрос юристу 8 800 505 9111