Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
9133
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
138
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже 5 914 284
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Как отсудить жилье у государства – разбор реальных примеров

Как отсудить жилье у государства – разбор реальных примеров| Советы юристов 9111.ru

9111.ru расскажет о случаях из судебной практики, когда гражданам удавалось добиться через суд признания права на получение жилья из государственного или муниципального жилищного фонда.


Как получить жилье инвалидам?

Администрация города возражала против возложения на нее судом по иску прокурора обязанности по обеспечению жилым помещением инвалида, имеющего заболевание, предусмотренное Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378, и состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях. В обоснование своей позиции Администрация указывала, что не является органом по обеспечению нуждающихся граждан жилыми помещениями, и что законом предусмотрен иной порядок обеспечения жилой площадью, путем предоставления жилищных субсидий, а не помещения. Однако суд апелляционной инстанции не согласился с такими доводами, поскольку они противоречат нормам закона о полномочиях местных властей в жилищной сфере.

Пунктом "ж" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ вопросы социальной поддержки населения отнесены к совместному ведению РФ и субъектов РФ. Одной из таких мер является обеспечение инвалидов жильем, а ее реализация должна осуществляться органами государственной власти субъектов РФ (ст.ст. 17, 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ). При этом предусмотренный в субъекте РФ порядок реализации права на обеспечение инвалидов жилой площадью не препятствует гражданам этой категории требовать предоставления жилого помещения на основании ст.ст. 56, 57 ЖК РФ, то есть во внеочередном порядке (ст. 31 Закона). Доводы Администрации о том, что она не обязана обеспечивать жильем нуждающихся, опровергаются положениями ч. 3 ст. 52 ЖК РФ, ч. 3 ст. 57 ЖК РФ, а также Бюджетного кодекса РФ (см. Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 22.11.2016 N 33-14072/2016).

Жилье для инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется из муниципального жилищного фонда социального использования для обеспечения малоимущих на условиях договора соцнайма (п. 1 ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ). В случае предоставления жилья семье с ребенком-инвалидом суд учитывал следующее:

  • отсутствие у истицы и ее дочери в собственности либо на праве социального найма иного жилого помещения;
  • установление инвалидности, нуждаемость в постоянном постороннем уходе;
  • признание малоимущими и включение во внеочередной список нуждающихся в жилых помещениях лиц, в том числе несовершеннолетней с правом на дополнительную жилую площадь.

Также важна дата постановки на учет, поскольку на тех, кто сделал это до 1 марта 2005 г., распространяются правила ЖК РСФСР, если в ЖК РФ не указано обратное (см. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 14.11.2016 N 33-23034/2016).

Кому государство бесплатно предоставит жилье?


Как присоединить комнату в коммуналке?

После смерти супруга, на которого была оформлена комната в двухкомнатной коммунальной квартире по договору соцнайма, его жена и ребенок обратились в Департамент городского имущества Москвы с заявлением о заключении договора социального найма на данную комнату, но получили отказ на том основании, что общая площадь квартиры превысит в таком случае норму предоставления жилого помещения на двух человек. За «лишние» метры семье предложили доплатить. Получив отказ, они обратились в суд с иском об исключении комнаты из числа служебных и заключении договора соцнайма. Удовлетворяя требования истцов, суд исходил из того, что ребенок проживает в коммунальной квартире с рождения, семья истцов признана малоимущей, в связи с чем освободившаяся комната может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению исходя из норм ст. 59 ЖК РФ. Часть 2 указанной статьи не содержит ограничений при предоставлении освободившегося жилого помещения по договору соцнайма. Суд также принял во внимание длительность проживания истцов в коммунальной квартире, отсутствие у них возможности выкупа «лишней» площади комнаты и незначительное превышение нормы предоставления, предусмотренной пп. 2 п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы N 29 от 14 июня 2006 г. (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 14 ноября 2016 г. по делу N 33-44935/16).

Незначительная доля в квартире — что нужно знать собственнику?


Как приватизировать служебное жилье?

Работники, проработавшие более 10 лет на одном предприятии, обратились к нему, а также к Жилищному комитету Санкт-Петербурга c требованием о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности на предоставленные им жилые помещения в коммунальной квартире. Дом находился в статусе общежития и принадлежал предприятию на праве собственности, в связи с чем заявителям было отказано в заключении договора приватизации. Однако решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 07 июля 2016 года заявленные требования были удовлетворены, а апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 27.10.2016 N 33-22406/2016 по делу N 2-3877/2016 данное решение было оставлено в силе. Суд учел, что истцы были вселены в общежитие еще до приватизации предприятия, при этом указав, что приватизация предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в помещения госжилфонда до момента приватизации. Также суд указал, что отсутствие письменного договора соцнайма не свидетельствует о фактическом отсутствии жилищных правоотношений и не может их ограничивать.

Приватизация жилья после 1 марта 2016 года – что нужно знать?


Как получить жилье сиротам?

Предоставление жилья детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей регулируется ст. 109.1 ЖК РФ и ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159, на основании которых на уровне субъектов РФ составляются списки таких лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. Однако реализация государственных гарантий часто затягивается на неопределенный срок. В таких случаях граждане указанной категории вправе обратиться в суд с иском об обязании администрации предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. Суды такие иски удовлетворяют, так как закон хоть и не содержит указаний на предоставление детям-сиротам жилья вне очереди, из буквального содержания ст. 109.1 ЖК РФ и ст. 8 Закона следует, что жилье можно получить с 18 лет независимо от каких-либо условий, в том числе наличия или отсутствия других лиц, обладающих аналогичным правом, от времени постановки на учет, от соблюдения порядка очередности лиц той же категории, наличия или отсутствия жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также от иных условий (см. Решение Центрального районного суда г. Новокузнецка от 7 декабря 2016 г. по делу № 2-6873/2016).

ОБСУДИТЬ (29)

Юристы, уже прокомментировавшие материал:

Стрикун Галина Владимировна Смирнова Елена Михайловна
Обсуждение:
2

● На сайте

Отзывов: 24 005

Ответов: 95 993

Стрикун Галина Владимировна
Адвокат Стрикун Галина Владимировна

тел.: +7(921)907-5336

Россия, г. Санкт-Петербург

10.01.2017, 18:02

Жилье инвалидам .

Боритесь и не опускайте руки.

Кировским районным судом СПБ с моим участием( решение суда в свободном доступе не опубликовано) удовлетворено заявление инвалида А. , которая проживает с семьей, но по состоянию здоровья страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм , при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире , утвержденном постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний , при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», что подтверждается справкой выданной комиссией ПНД .

В установленном законом порядке она обратилась с заявлением в администрацию Кировского района для постановки ее на учет на обеспечение жилой площадью в качестве нуждающейся в жилом помещении в соответствии с п . 4 части 1 ст.51 ЖК РФ. и п.3 ч.2 ст57 ЖК РФ.

Письмом главы администрации ей было отказано в принятии на учет.

Основанием для отказа послужило « превышение учетного норматива общей площади жилого помещения в соответствии с ч 1 ст.3 Закона СПБ от 19.07.2005 года № 407-65 « О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в СПБ».

Однако , согласно ст.57 ЖК РФ

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

При этом указанные статьи не связывают постановку на учет с учетным нормативом жилья в регионе.

Доводы истицы судом призаны обоснованными .

Суд обязал администрацию района поставить на учет инвалида.,как нуждающейся в обеспечении отдельной от своей семьи жилой площадью.

Поделиться
Поделиться комментарием:
Антонина 1

23.01.2017, 18:51

25 лет просидел в тюрьме, заработал туберкулез и теперь ему жилье вне очереди. Разве это справедливо.?

Александр 2

29.01.2017, 19:13

Справедливо!!!И правильно!!!

Наталья 3

30.01.2017, 13:22

А после кончины инвалида жилье опять отходит муниципалитету / администрации?

Николай Викторович. 4

03.02.2017, 15:35

Справедливо... Ещё как ! Люди всю жисть работают, и живут в коммуналках... А зачем ?

Александр Аксёнов. 5

06.04.2017, 07:58

А почему его в тюрьме плохо кормили? Его приговорили к лишению свободы, а не к голоду и болезням.

3
Оксана
Оксана

Россия, г. Казань

11.01.2017, 11:10

Такой вопрос!мужу было 16лет когда они с сестренкой стали сиротами .органы опеки забыли о их существовании ,муж жил то у одних то у других родственников ,сестру сначала подруга матери отдала в приют ,потом тетка оформила опеку над ней и забрала .сейчас ему 25 лет ,сестре 16,всё это время за домом никто не смотрел ,не платил ,дом в нежилом состоянии ,как то Может он сейчас получить хоть какую то жилплощадь?

Поделиться
Поделиться комментарием:
Виктория 1

11.01.2017, 11:41

А где он прописан,? И кто признал дом нежилым?

Сергей Васильевич 2

20.02.2017, 10:34

Здравствуйте, Оксана. Согласно ст.8 ФЗ от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Мужу надо обратиться в орган местного самоуправления и требовать предоставления жилого помещения. То же самое пусть делает его сестра. Если последует отказ, то его обязаны дать в письменном виде, который вы обязательно обжалуйте в порядке гл.22 КАС РФ. Могу помочь, если хотите.

4
Оксана
Оксана

Россия, г. Казань

11.01.2017, 12:32

Прописан вот в том доме .бти вроде признали уже что не жилой

Поделиться
Поделиться комментарием:
5

Отзывов: 7

Ответов: 24

Смирнова Елена Михайловна
Юрист Смирнова Елена Михайловна

тел.: 7(964)626-3570

Россия, г. Москва

11.01.2017, 15:57

Добрый день. Оксана, внеобходимо собрать документы и обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении жилых помещений по договору найма специализированного жилого фонда. Пишите, отметка о получении Администратрацией останется у вас на руках (в дальнейшем будет доказательством в суде).

При отказе либо отговорки, затягивание по времени - значит обращаетесь в суд.

Могу предложить свою помощь в составлении документов, чтобы грамотно обратиться и затем оспорить в суде (по необходимости).

Поделиться
Поделиться комментарием:
Александр Аксёнов. 1

06.04.2017, 08:00

Эти чиновничьи рожи сопротивляются всяко, только чтобы не давать ничего. У нас вот чиновники сами себе распределяют жильё.

Сообщение удалено 6
7
Игорь
Игорь

Россия, г. Бородино

11.01.2017, 20:54

Мальчик сирота, сейчас ему 21 год, был прописан у деда своего, после выпуска из детдома ему говорят не положено жилье, иди туда где прописан, законно ли это.?

Поделиться
Поделиться комментарием:
Михаил 1

12.01.2017, 06:17

Да, положено ли жилье в таком случае?

Сергей Васильевич 2

20.02.2017, 10:39

Здравствуйте, Игорь. К сожалению вы не указали, почему мальчику-сироте сказали, что жильё ему не положено.

8
Фаина
Фаина

Россия, г. Красноярск

12.01.2017, 13:50

Нужно обратиться в суд каждому ребенку должны дать жилье если дом дедушки признают нежилым то вам должны выдать жилое помещение!

Поделиться
Поделиться комментарием:
Игорь 1

29.01.2017, 13:19

Дедушкин дом жилой, там прописаны сам дедушка и два его сына и этот парень.

9
Виктория Анатольевна
Виктория Анатольевна

Россия, г. Севастополь

12.01.2017, 21:02

Подскажите пожалуйста, как мне реализовать свое право на жилье. Я тоже сирота. Хотя персионер с минимальй пенсией. Нет никакого имущества недвижимого и движимого. Писала, обращальсь в различные организации. Отписки. Гражданство получила после Референдума в Севастополе. Здесь и возникают безконечные проблемы. Помогите! Подскажите! Что делать?

Поделиться
Поделиться комментарием:
Сообщение удалено 10