63 юристa сейчас на сайте
4084консультаций за 24 часа

Все публикации по теме "Капитальный ремонт". Сайт юридических консультаций 9111.ru

1 2

Капитальный ремонт дома

На каких основаниях взимается плата на капремонт?

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ, которым внесены изменения в ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на проведение капитального ремонта общего имущества.

Программа проведения капитального ремонта утверждается органами власти субъекта РФ на основании норм Жилищного кодекса. Программа представляет собой ежегодно обновляемый перечень многоквартирных домов с техническим описанием, для которых устанавливаются сроки проведения ремонта. Очередность проведения ремонта определяется по правилам ст. 168 ЖК РФ. В течение 6 месяцев после опубликования программы жители указанных в ней домов должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта и начать уплачивать взносы не позднее 8 месяцев (ч.3 ст.169, ч.5 ст.170 ЖК РФ). Также 29 июня 2015 года Федеральным законом № 176-ФЗ статья 170 ЖК РФ дополнена частью 5.1, в соответствии с которой для домов, сданных в эксплуатацию после принятия программы, срок возникновения обязанности по уплате взносов может составлять 5 лет.

Куда поступают взносы?

Для исполнения программы органы власти учреждают некоммерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов», на счет которой поступают взносы на капремонт, вносимые жильцами всех домов, включенных в программу (ст.171 ЖК РФ). Также собственники помещений вправе создать специальный счет, на котором будут аккумулироваться средства для ремонта общего имущества конкретного дома. Владельцем такого счета может являться организация, осуществляющая управление домом: ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания (ст. 175 ЖК РФ). При этом законами субъектов РФ устанавливается минимальная сумма фонда, по достижении которой уплата взносов может прекращаться (ч.8 ст.170). Минимальный размер взносов устанавливается субъектом РФ в зависимости общей площади помещения (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ) на основании рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя РФ от 07 февраля 2014 г. № 41/пр. Например, в Москве минимальный размер взносов - 15 рублей за квадратный метр, в Ленинградской области - 5,5 руб. за кв/м. В некоторых регионах существует дифференциация в зависимости от наличия лифта, этажности дома, материала, из которого он построен, и т.д.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен на основании решения общего собрания собственников помещений (ст.173 ЖК РФ).https://www.youtube.com/watch?v=KGGQ7PzwKEc&t=5s

1 152
читать

Круг льготников по оплате капремонта предложили расширить

Круг льготников по уплате взносов на капитальный ремонт может расшириться. С такой инициативой выступили мурманские чиновники, пишет Гарант.

Разработанный проект закона подразумевает предоставление региональных льгот пенсионерам, совместно проживающим с инвалидами I и II группы, неработающими несовершеннолетними родными и приемными детьми, в том числе детьми-инвалидами.
Ранее в Государственную думу России был направлен проект закона, согласно которому правительства субъектов наделяются правом освобождать от уплаты взноса все категории пенсионеров.

Кто имеет право не платить за капремонт?

51 4991
читать

Миронов назвал «провальной» программу по капремонту

Глава партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов назвал «провальной» программу по капитальному ремонту в России, пишет РИА Новости. С требованием признать ее таковой политик планирует обратиться к российскому премьеру Дмитрию Медведеву. Также Миронов намерен просить лидеров ЛДПР и КПРФ о поддержке по этому вопросу.

«Считаю, что правительство РФ в лице профильного министерства не справилось с поставленной задачей по капитальному ремонту….Обращаюсь к фракциям КПРФ и ЛДПР совместно подготовить обращение к председателю правительства РФ с требованием признать неудовлетворительными подготовку и реализацию программы капремонта, формирование стратегий законодательных инициатив правительства в данном вопросе с принятием необходимых кадровых решений», - пояснил глава «Справедливой России». Такое заявление политик сделал на круглом столе, посвященном законодательному регулированию проблем капитального ремонта имущества в многоквартирных домах.

Миронов подчеркнул, что его фракция всегда относилась к закону о капремонте негативно. На граждан, по его словам, возложили обязанность по финансированию чужого имущества через «общий котел». Также он считает, что по упомянутому закону россиян заставили платить по старым долгам государства.

120 1782
читать

Жители челябинской многоэтажки остались без тепла после капремонта

В Челябинске компания-подрядчик по капремонтам, не доделав работы, ушла с объекта, в результате чего у жителей многоэтажного дома ухудшились условия проживания, сообщает Regnum.

Капитальный ремонт в доме, построенном более 80 лет назад, провели после многочисленных жалоб жителей. Однако их жизнь после окончания ремонтных работ лучше не стала. Новые батареи, установленные в квартирах жильцов, по их словам, практически не греют. Сейчас температура в квартирах не превышает 16 градусов тепла.

Кроме того, в ряде квартир отвалились обои, возникли трещины и появилась плесень. Жители составили претензию к подрядчику работ, в которой потребовали исправить все недоделки. Также они намерены истребовать с компании компенсацию ущерба.

Взносы на капремонт в вопросах и ответах

3 826
читать

Минюст по оплате капремонта – дождемся решения Конституционного суда

Минюст не видит противоречий Конституции в сборе средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, но предлагает дождаться решения Конституционного суда. Такое заявление сделал министр юстиции Александр Коновалов.

«Позиция наших специалистов состоит в том, что положение Жилищного кодекса в этой части не противоречит Конституции», - сообщил министр.

При этом Коновалов призвал не бежать впереди паровоза и подождать решения КС, сообщает ТАСС.

Ранее Генпрокуратура поддержала обращение депутатов Госдумы в КС о признании сборов на капитальный ремонт незаконными. В ведомстве отметили, что прописанная в Гражданском кодексе норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата. Однако позже надзорное ведомство отозвало свою позицию по этому делу, заявив, что финальную версию своего отзыва оно озвучит уже на заседании в Конституционном суде, которое состоится 3 марта.

19 1925
читать

Генпрокуратура изменила мнение по поводу платы за капремонт

Генпрокуратура отозвала из Конституционного суда свое заявление о том, что закон о плате за капитальный ремонт является неконституционным, пишет Новая газета.

По словам адвоката Сергея Попова, представляющего заявителей по делу, заместитель генпрокурора Александр Буксман отказался от заявления о несоответствии сборов на капремонт Конституции России в связи с необходимостью «дополнительной проработки вопроса». В его обращении, направленном КС, говорится, что расширенная позиция надзорного ведомства будет изложена представителем генпрокурора в Конституционном суде.

Ранее сообщалось, что Генпрокуратура поддержала обращение депутатов Госдумы в КС о признании сборов на капитальный ремонт незаконными. В ведомстве отметили, что норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата. В результате плательщики сбора не смогут распоряжаться своими деньгами, перечисленными на счет оператора.

Рассмотрение жалобы депутатов в Конституционном суде запланировано на 3 марта.

23 2362
читать

В ГД внесен законопроект о приостановке взносов на капремонт

В Госдуму внесен проект закона, который приостанавливает взимание с владельцев квартир платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Авторы документа считают, что приостановка должна действовать до тех пор, пока не будет разработана новая эффективная и прозрачная система капитального ремонта.

Ранее Генпрокуратура заявила, что считает обоснованными доводы группы депутатов Госдумы, оспоривших в конце 2015 года конституционность сборов на капремонт. Рассмотрение данного вопроса в Конституционном суде запланировано на 3 марта.

18 2548
читать

Генпрокуратура РФ: взносы за капремонт являются незаконными

Генпрокуратура поддержала обращение депутатов Госдумы в Конституционный суд (КС) о признании сборов на капитальный ремонт домов незаконными, пишут Ведомости.

В ведомстве отметили, что норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата. В результате плательщики сбора не смогут распоряжаться своими деньгами, перечисленными на счет оператора.

Отметим, что в Минюсте, Минфине и Минстрое мнение парламентариев не разделяют. Рассмотрение вопроса в Конституционном суде запланировано на 3 марта.

С жалобой в КС обратились депутаты Госдумы. По мнению инициаторов запроса, положения статьи 179 Жилищного кодекса противоречат Конституции, которая гарантирует защиту собственности. В этой статье идет речь о том, что средства фонда капремонта, формируемого жильцами одного дома, могут быть направлены на финансирование ремонта в других многоквартирных домах.

1 1863
читать

Козак попросил перестать требовать отмены взносов на капремонт

Вице-премьер российского правительства Дмитрий Козак высказался против отмены взносов на капремонт.

«Нам надо «не раскачивать лодку», а помогать гражданам понимать эту историю», - заявил Козак, выступая перед депутатами Госдумы.

Он добавил, что в курсе предложения фракции «Справедливая Россия», депутаты которой добиваются отмены взносов на капремонт, а ремонтировать дома предлагают за счет государства. Однако Козак полагает, что этого делать не следует. По его словам, вместо этого «надо совершенствовать этот институт, проводить разъяснительную работу».

Эсер Валерий Гартунг в свою очередь рассказал Интерфаксу, что постоянно получает жалобы о том, что сотрудники силовых ведомств, а также других структур, работающих на деньги из бюджета, не платят взносы на капремонт.

Напомним, Конституционный суд России 3 марта рассмотрит вопрос о законности взимания платы за капремонт. С жалобой в КС обратились ряд депутатов Госдумы. По мнению инициаторов запроса, положения статьи 179 Жилищного кодекса противоречат Конституции, которая гарантирует защиту собственности. В этой статье идет речь о том, что средства фонда капремонта, формируемого жильцами одного дома, могут быть направлены на финансирование ремонта в других многоквартирных домах.

1 116
читать

Предложено ввести единую систему расчета ставок за капремонт

Члены Совета Федерации предлагают разработать единую формулу расчета ставок за капитальный ремонт, которая будет зависеть от стоимости строительства жилых многоквартирных домов в регионах.

По мнению сенаторов, необходимо разработать методологию расчета цен в строительстве, влияющую на ремонт общего имущества в доме. Члены СовФеда также рекомендовали довести до россиян информацию о размерах взносов, сроках их уплаты и целях платежей в виде социальной рекламы и листовок.

В настоящее время минимальный размер взноса за капитальный ремонт устанавливают региональные власти, которые берут за основу методологию, разработанную Минстроем. Однако в различных регионах плата может сильно отличаться. Например, в Санкт-Петербурге в зависимости от типа жилья размер сбора составляет от 2,5 до 3,50 рублей, в Ленинградской области - 5,55 рублей. Максимальный размер сбора установлен в Москве и составляет 15 рублей за 1 кв. метр.

0 168
читать
1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение