60 юристов сейчас на сайте
4059консультаций за 24 часа

Все публикации по теме "Счета". Сайт юридических консультаций 9111.ru

1 2 3

Взносы на капитальный ремонт – что важно знать?

Летом 2017 года в жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт». Несмотря на то, что этой новелле летом 2018 года исполнился год, обычных граждан и по сей день волнует вопрос взносов на капитальный ремонт.

В этой статье разберем, кто является плательщиком, как формируется фонд капитального ремонта, как определяется размер взносов на капитальный ремонт, какие льготы по уплате взносов существуют и что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт.

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Согласно ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее 3-х и не более 8-ми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Есть исключения для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта.

Как формируется фонд капитального ремонта?

Есть два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта (ФКР):

  • ФКР на специальном счете;
  • ФКР на счете регионального оператора.

Решение о формировании ФКР происходит путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Для ФКР на специальном счете необходимо на общем собрании определить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владельца счета, кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

Для ФКР на счете регионального оператора формируется в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали первый вариант или не реализовали его в положенный срок. Ответственным в таком случае является региональный оператор.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме.

Как определяется размер взносов на капитальный ремонт?

Итак, если это способ ФКР на специальном счете, то данный вопрос решается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (размер взносов не должен быть меньше, чем установленный на региональном уровне, но может быть ему равным или большим).

Если это способ ФКР на счете регионального оператора, то размер взносов устанавливается органом государственной власти субъекта РФ, путем принятия нормативно-правового акта (закона субъекта РФ).

На заметку: в Сахалинской области информацию о размере взноса на капитальный ремонт можно найти на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

На 2019 год установлен минимальный уровень – 6,3 рубля на квадратный метр в месяц (для Сахалинской области).

Какие существуют льготы по уплате взносов на капитальный ремонт?

Не уплачивают взносы на капитальный ремонт: собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в случаях принятия решения уполномоченным органом об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

Также отдельный субъект на региональном уровне может предусмотреть предоставление компенсаций расходов на уплату взноса на капитальный ремонт для следующих категорий собственников: одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-ти лет (в размере 50%), 80-ти лет (в размере 100%), а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70-ти лет (в размере 50%), 80-ти лет (в размере 100%).

Также ЖК РФ освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт, в новых домах на срок 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию.

На заметку: для Сахалинской области действует льгота по освобождению от уплаты взносов на капитальный ремонт для граждан РФ, родившихся в период с 22.06.1928 г. по 3.09.1945 г., постоянно проживающих на территории Сахалинской области, которые относятся к категории «дети войны», а также участники ВОВ, бывшие несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», участники трудового фронта, граждане, старше 70 лет.

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт?

Если за собственником числится долг за капитальный ремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню.

Если же долг не будет погашен, последует судебное разбирательство и как следствие, - принудительное взыскание долга через судебных приставов.

174 15785
читать

Налоговая получит полную информацию о счетах россиян

В России с 4 апреля 2019 года вступит в силу обновленный порядок направления запросов в финансовые организации, который расширит права Федеральной налоговой службы (ФНС). Так, налоговики смогут получить полную информацию о банковских счетах граждан. Об этом пишет «Российская газета».

Отмечается, что таким образом дополнительно будут защищены денежные средства россиян от различных взысканий в рамках предпринимательской деятельности. В настоящее время у бизнесмена могут взыскать деньги из личных средств.

С вступлением в силу нового порядка, ФНС сможет получить подробную информацию от кредитной организации о счетах, остатках и движении средств без разделения на вклад и расчетный счет. Таким образом можно будет детализировать информацию по вкладам и счетам и разделить запросы на те, что адресованы физическому лицу и предпринимателю.

Специалисты отмечают, что если для предпринимателей новый порядок облегчит жизнь, то для физических лиц наоборот – усложнит. Поправки в будущем позволят усилить контроль за доходами физических лиц, так как полное раскрытие информации о вкладе может стать поводом для налоговой узнать происхождение денег при низких доходах.

Ранее 9111.ru писал, что в России за майнинг криптовалют будут взимать налог. Подробнее >>>

168 15474
читать

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире – пошаговая инструкция

Совместное проживание граждан часто является вынужденной мерой и служит благодатной почвой для возникновения разного рода конфликтов.

Наличие таких споров не освобождает жильцов от бремени несения совместных расходов по содержанию жилого помещения и не даёт права уклоняться от них. Решить проблему раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг можно с помощью раздела лицевого счёта жилого помещения. Подробнее о порядке и способах раздела лицевого счёта пойдёт речь в настоящей статье.

Понятие «Раздел лицевого счета в приватизированной квартире»

Термин «разделение счетов» отсутствует в действующем законодательстве России. Однако указанное словосочетание прочно вошло в оборот для обозначения процесса выделения доли в оплате жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику доли недвижимого имущества.

Для оформления лицевого счёта необходимы следующие сведения:

  • площадь жилого помещения;
  • количество зарегистрированных в нём лиц.

Собственники заключают договоры об оказании коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории. При этом они имеют равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей оплачивать платежи по общему имуществу, а также участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Другие собственники несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей до момента изменения порядка несения данных затрат на основании соглашения сторон или вступившего в законную силу решения суда.

Договориться мирно о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого собственника.

Деление возможно только при наличии следующих условий:

  • отдельный счёт можно оформить только на собственника доли;
  • регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт;
  • деление возможно только в приватизированном жилье.

Согласно новому жилищному законодательству РФ, деление счетов в муниципальной квартире не предусмотрено.

Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности. Также недопустимо разделять лицевые счета, если квартира однокомнатная.

Как разделить счета в приватизированной квартире?

Существуют два варианта для раздела счетов:

  1. Оформить соглашение со всеми собственникам жилого помещения и подать заявление в управляющую компанию (товарищество собственников жилья) о выделении счетов и оформлении с договора на оказание жилищно-коммунальных услуг и обслуживание придомовой территории с каждым собственником по отдельности;
  2. Обращение с исковым заявлением в суд – при отсутствии согласия между собственниками либо при отказе управляющей компании произвести раздел счетов.

Каждый из указанных способов обладает своими чертами и характеристикой.

Куда обращаться?

Самый простой вариант – это обращение с заявлением в управляющую компанию (товарищество собственников жилья), к которой относится жилое помещение.

Более сложным затратным способом станет обращение с исковым заявлением в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимого имущества. Однако данный вариант останется единственным при наличии спора между собственниками, уклонении кого-либо из сособственников от участия в совместном несении бремени расходов по содержанию либо при отказе управляющей компании.

Обращение с заявлением в управляющую компанию – пошаговая инструкция

Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату коммунальных услуг, то следует обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Шаг 1. Собственникам придется заключить между собой соглашение, в котором указать доли по возмещению расходов по уплате коммунальных и аналогичных услуг. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения. (п. 1 ст. 160, подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 12 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14).

Шаг 2. С данным соглашением сособственники обращаются в управляющую компанию (исполнительному органу товарищества собственников жилья) и организации, обеспечивающие ресурсами и подписывают заявление о выделении каждому индивидуального лицевого счета.

Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество со сроком выдачи не позднее месяца до даты обращения (для недвижимости, приватизированной после июля 2016 года) либо свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • общегражданский паспорт каждого собственника объекта недвижимости.

Правовое основание: ст. 249 ГК РФ, ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 года № 111-ПП, п. 27 Постановления Верховного Суда России от 27.06.2017 года № 22).

Заявление можно подать посредством обращения в многофункциональный центр.

Шаг 3. В случае одобрения с каждым из собственников в отдельности оформляется договор на оказание коммунальных услуг, после чего оплата распределяется в отношении каждого собственника соразмерно его доле.

С этого момента каждому владельцу доли будет приходить отдельный платёжный документ и на него ляжет ответственность за уплату своей части платежей.

Пошаговая инструкция при обращении с заявлением в суд

Заявление собственников в управляющую компанию (ТСЖ) не является бесспорным основанием для разделения лицевого счета. Например, возможен отказ при наличии крупной задолженности. В этой ситуации вопрос придётся решать через суд.

Шаг 1. Иск подаётся на основании нормы статьи 69 ЖК РФ, провозглашающей принцип равномерного распределения затрат на содержание помещений между жильцами.

Ответчиками по иску являются: управляющая компания (товарищество собственников жилья), ресурсообеспечивающие организации.

В качестве третьих лиц, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, следует привлечь других собственников. Само исковое заявление оформляется по правилам, указанным в статьях 131-132 ГПК РФ.

В качестве предмета исковых требований следует:

  • определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
  • разделить лицевой счёт за коммунальные услуги между собственниками;
  • обязать выдавать отдельные платёжные документы.

Иск относится к числу неимущественных, поэтому цена иска по нему не определяется. Госпошлина, согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 300 рублей.

Также исковое заявление можно составить и самостоятельно, найдя подходящий образец в открытом доступе в интернете.

При рассмотрении дела суд принимает в расчёт следующие обстоятельства:

  • площадь объекта недвижимости;
  • размер доли собственника в общем имуществе;
  • другие важные сведения.

Шаг 2. По окончании производства по делу суд выносит судебное постановление, в котором устанавливает порядок расчётов, долю расходов каждого из собственников в общей массе коммунальных платежей.

Шаг 3. После вступления в законную силу решения суда управляющая компания (товарищество собственников жилья, расчетный центр) рассчитывает коммунальные услуги и начисляет оплату в соответствии с индивидуальными счетами.

Можно ли разделить счета в муниципальной квартире?

С юридической точки зрения раздел счетов – это заключение новых договоров найма.

Лицевой счет практически невозможно разделить, если в квартире проживают люди, которые принадлежат к одной семье.

Если это не так, то суд может удовлетворить иск, требующий заключения новых договоров найма, опираясь на пункт 4 статьи 69 Жилищного кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Солидарная ответственность не предусматривает разделение расходов за коммунальные услуги на основании заключённого соглашения.

Если достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, не получается, то доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке (ч. 4 ст. 73 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Причем предложение о заключении такого соглашения может исходить от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (нанимателя) заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются судом.

Суды, рассматривая подобные споры, вправе применительно к положениям частей 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения (Определение Мосгорсуда от 02.03.2012 года по делу № 33-6868).

Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами?

Порядок приватизации жилья в России отражен в Законе от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 2 указанного закона устанавливает, что граждане, проживающие на жилплощади по договору социального найма, вправе приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего.

Каждый гражданин России имеет право один раз принять участие в бесплатной приватизации, при наличии постоянной регистрации в муниципальной квартире.

Решение о приватизации должно быть единогласным. Одно или несколько лиц имеют право отказаться от участия в сделке (но должны дать нотариальное согласие на приватизацию) в пользу будущих собственников. Отказавшиеся жильцы имеют право постоянного проживания в приватизированной квартире.

Законодательством не предусмотрено оформление в собственность части жилья, поэтому квартира приватизируется:

  • только целиком в долевую собственность;
  • либо в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре.

Поскольку законом запрещается приватизация части общего объекта, возможность приобретения прав собственности на долю появляется, когда она станет отдельным объектом.

Передача в собственность комнат в коммунальной квартире, в которой проживающие лица имеют отдельные лицевые счета, называется частичной приватизацией. Когда приватизируют комнаты в коммунальной квартире, то доля в праве собственности будет соответствовать размеру занимаемой комнаты.

Существует и другой, более сложный вариант для приватизации части квартиры – оформление отдельного договора социального найма жилого помещения. Если несколько проживающих в коммунальной квартире семейств находятся в плохих отношениях между собой, то выходом из создавшегося положения может стать разъезд.

Если разменять квартиру не получается, то жильцы могут определить порядок пользования жилым помещением добровольно или в судебном порядке. После чего следует обратиться к собственнику недвижимого имущества для заключения отдельного договора социального найма и приватизировать выделенную комнату.

Заключение

Действующее законодательство и сложившаяся практика позволяют эффективно решить проблему раздела лицевых счетов между собственниками жилых помещений путём заключения соглашения между владельцами либо в судебном порядке. В исключительных случаях допускается раздел лицевых счетов в муниципальном жилье на основании решения суда.

Частичная приватизация жилого помещений законодательством не предусмотрена, поэтому для приватизации квартиры с разделёнными лицевыми счетами следует привлекать юриста, специализирующегося в области жилищного права, который сможет подобрать приемлемый вариант, исходя из конкретной ситуации.

44 7594
читать

Тарифы ЖКХ с 1 января 2019 года проиндексируют на 1,7%

Минэнерго РФ определило размер индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 января 2019 года. В два этапа тарифы будут повышены примерно на 5,7% в годовом значении. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на замглавы ведомства Вячеслава Кравченко.

Индексация тарифов ЖКХ связана с повышением НДС с 1 января 2019 года. С этой же даты цены на ЖКХ предлагается увеличить на 1,7%, а с 1 июля 2019 года – на 4% с учетом инфляции.

Ранее о двойном росте тарифов ЖКХ с 2019 года говорили специалисты Минэкономразвития, чье предложение было уточнено в Минэнерго.

9111.ru писал, что Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) прогнозирует небывалый рост тарифов ЖКХ, а также банкротство самих компаний, если цены на коммунальные услуги будут индексироваться с учетом повышенного НДС. Подробнее >>>

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг?

Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД?

159 6711
читать

Россияне накопили более 32 трлн рублей

По данным Росстата, общие сбережения россиян превысили 32 трл рублей. В первом полугодии 2018 года россияне накопили 1,5 трлн рублей, что больше на 150 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет газета «Известия».

По данным ведомства, россияне стали больше делать сбережения наличными. Доля сбережений в наличных увеличилась до 17,9% с 17% по сравнению с 2017 годом.

Доля банковских вкладов, в свою очередь, сократилась с 67,1% до 66,6%.

Ранее 9111.ru писал, что в России число граждан с доходом ниже прожиточного минимума превысило 20 млн. Подробнее >>>

Служба защиты прав потребителей финансовых услуг — что нужно знать?

Банк списал деньги с карты – как вернуть?

413 6755
читать

Как не платить за коммунальные услуги, если временно не проживаешь в квартире?

Ваш работодатель отправляет вас в продолжительную командировку, или вы на всё лето уезжаете на дачу, но счета за коммуналку приходится оплачивать как и всегда. А знали ли вы, что вправе потребовать перерасчета стоимости услуг ЖКХ за период своего временного отсутствия в занимаемом жилом помещении?

Если вы еще с таким не знакомы, тогда эта статья для вас. Здесь я расскажу, как производится перерасчёт за коммунальные услуги ЖКХ при временном отсутствии в 2018 году.

Условия предоставления перерасчета при временном отсутствии

Если ваше жилище оборудовано индивидуальным или общим прибором учета, то вы оплачиваете счета по показаниям этих приборов, поэтому писать заявление о перерасчете за коммунальные услуги не придется. Прибор учета сам возобновит передачу данных сразу после того, как вы вновь начнете пользоваться коммунальными услугами.

Лица, проживающие в жилых помещениях, не оборудованных приборами учета, обычно платят по нормативам, исходя из количества человек, проживающих в жилом помещении. В таком случае вам нужно написать заявление на перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ в связи с временным отсутствием в жилом помещении в 2018 году.

Если более 5 полных календарных дней подряд потребитель отсутствовал в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, то коммунальные службы должны сделать перерасчет размера платы за предоставленную услугу.

Но это работает только в случае, когда приборы учета не поставлены по объективным причинам: в связи с отсутствием технической возможности его установки. И это должно быть подтверждено в установленном порядке.

Исключение для перерасчета составляют:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. Срок определяется исходя из количества полных календарных дней, в которые жилец отсутствовал, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в него.

Важно! Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как составить заявление на перерасчет за коммунальные услуги?

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие длительность временного отсутствия потребителя, а также акт обследования. Этот акт подтверждает техническую невозможность установки в квартире или доме приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до своего отъезда потребитель вправе указать, что документы, подтверждающие длительность его временного отсутствия, не могут быть предоставлены вместе с заявлением по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения.

В этом случае потребитель обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность своего временного отсутствия, в течение 30 дней после возвращения.

К заявлению о перерасчете в качестве документов, подтверждающих период временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения, или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку, или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии.

В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания (в установленных законодательством Российской Федерации случаях), или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал. Она подтверждает начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, которая подтвердит временное нахождение гражданина за пределами России, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина, в котором есть отметка о пересечении государственной границы РФ;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность его временного отсутствия в жилом помещении.

Указанные документы, за исключением проездных билетов, должны быть:

  • подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем);
  • заверены печатью такой организации (при наличии);
  • иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих период его временного отсутствия, должны быть заверены:

  • лицами, выдавшими эти документы;
  • или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством РФ на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего период его временного отсутствия.

В этом случае, принимая документ от потребителя, исполнитель обязан сверить копию с оригиналом и сделать на ней отметку о соответствии копии оригиналу, после чего вернуть оригинал потребителю.

В какой срок сделают перерасчет?

Срок перерасчета зависит от ряда нюансов:

  1. Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете до своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги в течение 5 рабочих дней после получения этого заявления.
  2. Если потребитель подает письменное заявление о перерасчете после своего отъезда, то исполнитель делает перерасчет размера платы за коммунальные услуги или в течение 30 дней после возвращения жильца.
  3. Если потребитель, покидающий жилое помещение на длительный срок, подает заявление о перерасчете платы до своего отъезда, то перерасчет делается за указанный в заявлении период, но не более чем за 6 месяцев отсутствия жильца.
  4. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет, потребитель все еще временно отсутствует, то он вправе подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода своего временного отсутствия.

В последнем случае перерасчет будет сделан за срок, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за предыдущим периодом временного отсутствия жильца, за который исполнитель уже сделал перерасчет.

Если вы подали заявление о перерасчете до отъезда, но не представили документы, подтверждающие сроки вашего отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, то за период неподтвержденного отсутствия исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги в полном размере.

Где отражаются результаты перерасчета?

Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.

69 27256
читать

В первом квартале 2018 года выросли долги россиян за ЖКХ

По итогам первого квартала 2018 года россияне задолжали за ЖКХ 1,4 трлн рублей. Эта цифра на 5,3% больше по сравнению с предыдущим годом, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Росстата.

Отмечается, что средний размер задолженности равен 46 тысячам рублей. Также наблюдается тенденция, что должниками являются не только малообеспеченные граждане, а также владельцы элитных квартир, которые откладывают оплату по счетам на потом.

Эксперты считают, что с долгами россияне попрощаются, когда вступит в силу закон о прямых расчетах граждан с ресурсоснабжающими организациями.

Однако с повышением НДС до 20% также не исключается рост долгов россиян перед ЖКХ, так как поставщики понесут убытки и начнут повышать тарифы.

Ранее 9111.ru писал, что в России управляющие компании раз в год будут обязаны отчитываться перед жителями многоквартирных домов о своей работе. Подробнее >>>

Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД?

Договор управления многоквартирным домом – что нужно знать?

197 4871
читать

Ради экономии воды коммунальщики предложили «принимать душ вдвоем»

В Самаре сотрудники отделения «Российских коммунальных систем» нашли способ экономии воды в городе. На официальном сайте появился шуточный слоган, адресованный жителям города, – «Экономьте воду – принимайте душ вдвоем». Об этом пишет РБК.

Отмечается, что в городе действительно выросло потребление воды на 10% из-за установившейся жаркой погоды и многочисленных гостей, приехавших на чемпионат мира по футболу 2018. В некоторых районах Самары зафиксировано заметное падение давления в насосных станциях.

Начальник отдела по связям с общественностью самарской РКС Мария Алмазова заверила, что призыв к жителям города на сайте является шуточным. По ее мнению, самарцы оценили шутку и относятся к ней с юмором.

Ранее 9111.ru писал, что в России управляющие компании раз в год будут обязаны отчитываться перед жителями многоквартирных домов о своей работе. Подробнее >>>

Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД?

Договор управления многоквартирным домом – что нужно знать?

341 12921
читать

За 5 месяцев россияне взяли в долг у банков почти три триллиона рублей

Согласно данным нового отчета «Объединенного кредитного бюро», россияне за 5 месяцев 2018 года заняли у финансовых организаций рекордную сумму денег. Рост кредитов отмечен во всех сферах, пишет «Российская газета».

За 5 месяцев 2018 года банки выдали кредитов на 2,97 триллионов рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 20%, а объемы кредитования – на 55%.

Спрос на кредиты отмечен во всех сегментах: это и кредитные карты (рост на 21%), и ипотека (рост 48%), и автокредитование (рост на 20%).

Ранее 9111.ru писал, что в 2018 году россияне уже набрали микрокредитов на 110 млрд рублей. Подробнее >>>

Что будет, если не платить кредит вообще?

Досрочное погашение кредита – что нужно знать?

64 2747
читать

С 1 июля в России подорожают коммунальные услуги

Коммунальные услуги с 1 июля 2018 года подорожают во всех регионах России. Их рост в среднем по стране не превысит 4%. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на исполнительного директора Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ («ЖКХ-Контроль») Светлану Разворотневу.

Отмечается, что больше всего тарифы увеличатся в Санкт-Петербурге и Якутии – там рост тарифов ЖКХ превысит 6%. В лидерах также – Башкортостан, Кемеровская, Нижегородская и Кировская области.

Минимальный рост тарифов на ЖКХ с 1 июля 2018 года стоит ожидать жителям Северного Кавказа.

Собеседник издания также отметила, что с 1 июля вырастут тарифы на вывоз мусора. В некоторых регионах тарифы могут быть увеличены в два раза, а то и больше. Сейчас вывозом и утилизацией мусора должен заниматься единый региональный оператор, с ним все и заключают договоры.

Не исключается, что тарифы могут заметно вырасти и на капремонт.

Ранее 9111.ru писал, что член Комитета по охране здоровья Алексей Куринный внес на рассмотрение депутатами Госдумы законопроект, согласно которому определяется новый формат оплаты жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу (ЕПД). Подробнее >>>

Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД?

Договор управления многоквартирным домом – что нужно знать?

910 45370
читать
1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение