Влияет ли договор купли-продажи между отцом и дочерью на налогообложение при продаже квартиры?
Отец продает дочери квартиру цена (4,5 млн), вся сумма указывается в договоре, и подтверждается в договоре, что расчеты произведены.
Затем дочь, не прожив 3 лет в этой квартире продает ее за ту же сумму. По закону, в это случае, доход от продажи квартиры подлежит налогообложению
13% от сумме 3 500 000 (4 500 000-1 000 000) если доказательств расходов на приобретение квартиры нет, но если она предъявит доказательства расходов при покупке (то есть то, что она купила ее за 4.5 млн, то налогообложения не возникает.
Речь идет не о налоговых вычетах, связанных с приобретением недвижимости (в этом случае все понятно-налогового вычета в данном случае нет), а о налогообложении, связанных с последующей продажей квартиры.
Вопрос состоит в том, является ли надлежащим доказательством произведенных расходов на покупку квартиры, договор купли продажи между ней и отцом, в котором указана сумма сделки и указано, что расчеты произведены, или же налоговая инспекция не может принять такое доказательство в качестве произведенных расходов, так как сделка произведена между взаимозависимыми лицами (отцом и дочерью)?
При расчетах между физическими лицами, как правило, в налоговой инспекции требуется представить доказательства оплаты в виде расписки о получении суммы продавцом.
С уважением
Спросить
Мною был задан вопрос №1671508. Благодарю за ответ, но я хочу уточнить. Вопрос состоял в том, является ли надлежащим доказательством (произведенных расходов на покупку квартиры, не в целях налогового вычета, а для предъявления сумы затрат при последующей продаже (ранее 3 лет) договор купли проджажи между отцом и дочерью, в котором указана сумма сделки и указано, что расчеты произведены. Расписка тоже будет.
Суть в том, что имеет ли налоговая инспекция признать договор купли продажи притворной сделкой (прикрывающей договор дарения), так как стороны договора отец и дочь?
Можно ли изменить в судебном порядке условия уже подписанного договора купли-продажи квартиры, заключенного между физическими лицами. А именно тот пункт где указана цена. Предварительная договоренность по цене была одна сумма, соответствующая рыночной, что подтверждает акт согласования цены. В момент сделки покупателем была передана оговоренная сумма продавцу, что подтверждается распиской написанной собственноручно продавцом. Договор подписали, и только потом, при обращении в налоговую инспекцию за имущественным налоговым вычетом, покупатель обнаружил, что в договоре цена занижена. А расписка при возмещении имущественного налогового вычета, как доказательство подтверждающее уплату денежных средств за покупку данной квартиры, не считается. Есть ли возможность внести изменения в договор, если продавец теперь не согласен заключить дополнительное соглашение.
Купил квартиру в 2013 году за 3 млн, сейчас продаю 2,9 млн. 2 года назад налоговый вычет уже получал. Начислит ли мне налоговая налог с 1,9 млн, если в договоре купли продажи укажу полную стоимость? Прочитал ст.220 Налогового кодекса, там говорится: Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. ВОПРОС: сумма предыдущей покупки квартиры это расход или нет для налогооблагаемой базы? Или покупка квартиры таковой не является?
Продала квартиру за 5 млн. руб. В этом же году купила другую квартиру за 5 млн руб. Квартира была приобретена по договору долевого строительства за 3 млн. руб. Получается что доход с продажи квартиры 2 млн. руб. Ранее налоговым вычетом при покупке квартиры не пользовалась. Можно ли к этой сделке применить одновременно два вычета: 3 млн. руб. - это та сумма, за которую была приобретена квартира у застройщика и 2 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при покупке квартиры.
При покупке жилья (продавец и покупатель физ. лица) в договоре была указана инвентаризационная стоимость квартиры, а расписка дана покупателю на фактически уплаченную сумму. Риэлторами были даны комментарии, что при подаче заявления на имущественный вычет в налоговую инспекцию будет рассматриваться сумма, указанная в расписке, т.к. она является фактическими затратами на покупку квартиры. Налоговая инспекция отказала в предоставлении имущественного вычета на сумму, указанную в расписке, ссылаясь на то, что при данной сделке, указав меньшую сумму, скрывали сумму, подлежащую налогообложению. Но предыдущие владельцы являлись собственниками более 3-х лет и налог по указанной сделке платить не должны были. Прошу Вас внести ясность по данной ситуации. Спасибо.
Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
Может ли работающая пенсионерка купив квартиру в 2016 г. за 2 млн. получить налоговый вычет и в этом же 2016 г. продать эту же квартиру за 2 млн. Сохраняется ли за ней право на получение вычета при покупке с одновременным правом вычета при продаже на эту же квартиру, т.к. она получает доход в размере расходов, связанных с приобретением данной квартиры? То есть получив право на возврат налогов в сумме 260 тыс. от покупки не потеряет ли она их продав эту квартиру сразу же тоже за 2 млн.
Вопрос о налоговых вычетах при купле-продаже квартир.
Была продана квартира, находящаяся в долевой собственности отца и двух совершеннолетних детей, а затем куплена квартира на мать.
1) Каков налоговый вычет для каждого из трех продавцов, если их доли были равными (по 1/3)?
2) Каков налоговый вычет при покупке квартиры матерью?
3) Можно ли в смысле налогообложения связать продажу квартиры отцом и детьми и покупку другой квартиры матерью? Мать и отец в браке.
Спасибо.
Здрвствуйте! Скажите пожалуйста для налогового вычета при покупке квартиры достаточно будет договора о купле-продаже в котором будет указана сумма сделки? Спасибо.
Вопрос насчет получения налогового вычета при покупке квартиры:
Если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн а фактически квартира куплена за 4 млн (есть 2 расписки от продавца) вычет можно получить с какой суммы?
(Квартира куплена в долевую собственность до 2014 г)
