Права жены при разводе после смерти бабушки - претензии на долю квартиры или только условные рентоплатежи?
Договор ренты оформлял со своей бабушкой в 2003 году, в брак вступил в 2006. В 2011 году бабушка умерла. Может ли жена при разводе претендовать на долю квартиры или только на условные рентоплатежи прописанные в договоре на период с момента заключения брака и до смерти рентополучателя. Фактически никакого содержания естественно не было. Надо ли ей в суде доказывать содержание документально, если я напишу возражение на ее иск?
Роман!
Если Вы или Ваша супруга немерены расторгать брак, то на квартиру бабушки она претендавать не сможет, так как право на имущество возникло до брака, как и гражданско-правовой договор ренты. Что касается платежей, то она должна будет доказать, что они были и что срок исковой давности по взысканию 1/2 данных платежей не пропущен(общий срок исковой давности 3 года).
Спроситьрентные платежи выплачивались во время брака, квартира передана в обеспечение рентных платежей. сделка возмездная, квартира будет вашим совместно нажитым имуществом. при разделе половина будет принадлежать супруге.
СпроситьРоман, договор ренты является возмездной сделкой, платежи выплачивались в браке, а поэтому по умолчанию квартира совместно нажитая. Обратное ВАМ придется доказывать в суде.
СпроситьЗдравствуйте, у дедушки есть дача, полученная в браке с бабушкой.И дед, и бабушка живы. Дед болен раком. Дед и бабушка хотят оставить дачу мне (внучке, я замужем, работаю, трудоспособна), есть у дедушки сын и дочь (я внучка по дочери), они не возражают (есть свои дачи). Бабушке 83, нетрудоспособна, дочери 56, на пенсии, замужем, сыну 65, работает. У сына детей нет, у дочери есть двое детей - я и сестра (тоже не возражает, ей подарят квартиру).
Как сделать так, чтобы после смерти дача перешла мне (при этом это не была бы общей собственностью с мужем), но ни дарение, ни завещание дед писать не хочет. Договор ренты - дача будет совместно нажитым имуществом, чего не хочется. Какой-то юрист деда проконсультировал, что есть способ, чтобы внучка перешла в 1-ую очередь по наследству (в обход живых сына и дочери), одно из условий я (внучка) буду оплачивать коммунальные расходы по этой даче. Это возможно?
СпроситьНе может внучка без завещания "обойти" живых родителей. Заключайте договор ренты, а со своей супругой брачный договор (ст. 40 СК РФ).
В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.
Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьНет, такое невозможно.
Оплата расходов может признаваться только принятием наследства.
Ст. 1153 ГК РФ применяется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
СпроситьТакого способа нет .Внучка может наследовать только по прав представления, что в Вашей ситуации не получается, так как жива Ваша мама
ст.1142 ГК
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьНет, это невозможно. В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону 1 очереди являются родители, дети и супруг наследодателя.
Более того, в силу ст. 1149 ГК РФ нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве. Внуки же наследуют по праву представления (если их соответствующий родитель умрёт ранее деда или бабушки).
Резюме: только дарением можете Вы решить свою проблему.
СпроситьОплата коммунальных расходов не даст внуку право наследовать в первой очереди.
Внуки могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя - ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ
СпроситьЗдравствуйте. Никак не перейдет. Лучше всего и проще оформить договор дарения ст 572 ГК РФ
СпроситьСамое верное в вашей ситуации уговорить деда подписать дарение или завещание, Обойти очередь других наследников Вам не удастся так как очередность наследников установлена законом ст 1141-1145 ГК РФ. Так что либо дарение либо завещание.
СпроситьУважаемая Елена г.Москва !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
ВО-ВТОРЫХ:
Законодательством РФ предусмотрено два вида договора пожизненной ренты (ст.583 ГК РФ):
-с ИЖДИВЕНИЕМ;
-без ИЖДИВЕНИЯ.
По Договору пожизненной ренты БЕЗ иждивения:
1)Получатель ренты передаёт в собственность Плательщику ренты недвижимое имущество(квартиру), а Плательщик ренты обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (ПОЖИЗНЕННО) РЕНТУ в виде определённой денежной суммы, установленной договором;
2)Имущество передаётся Плательщику ренты БЕСПЛАТНО в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него;
3)Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ______ рублей, но не менее 1 МРОТ на месяц.
По Договору пожизненной ренты с ИЖДИВЕНИЕМ на ряду с выше перечисленными условиями Плательщик ренты также обязуется:
1)Пожизненно содержать Получателя ренты и сохранить за Получателем ренты право пожизненного пользования жилым помещением;
2)В этих целях Плательщик ренты обязуется предоставить содержание с иждивением в НАТУРЕ или денежном выражении, в объёме определённом договором;
3)Производить за свой счёт ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в договоре и т.д.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
1)После представления Договора пожизненной ренты в Росреестр жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты;
2)Кроме того, Получатель ренты вправе в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Плательщиком ренты, обратиться в суд с исковым заявлением "О расторжении Договора пожизненной ренты".
В-ТРЕТЬИХ:
Вы можете заключить с вашим супругом Брачный договор (ст.ст.40 - 41 Семейного кодекса РФ), который сможет вывести данное имущество из совместной собственности супругов !!!
На мой взгляд это лучший вариант для вас в данной ситуации !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2016г
СпроситьВозможно, если дед напишет завещание на внучку. Иначе внучка не может наследовать при живых родителях (т.е. по закону по ст. 1142 ГК РФ). Уплату коммунальных платежей можете оформить расписками, где дед подтвердит, что Вы их оплачивали.
.
В составлении завещания есть риск, что дед может передумать и отменить его. Поэтому лучший вариант договор ренты, где имущество передается бесплатно (т.е. платите только ренту, а цену самой дачи не оплачиваете) или дарения. В этом случае в силу ст. 36 ск рф это будет только Ваше личное имущество.
.
ГК РФ Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
""1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
""2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
СпроситьЕлена, вариантов нет, кроме дарения или завещания. Попытайтесь дедушку уговорить. Иного варианта нет, просто нет. Странно, что он отказывается от составления завещания, он же собственником останется. Может он боится, что если раньше бабушки уйдет, ее выселить могут? Тогда пусть пропишет в завещании завещательный отказ, по которому бабушка будет иметь право пожизненно пользоваться дачей наравне с Вами, продать ее будет нельзя, пока она жива.
ГК РФ
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
____________________________
Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
СпроситьВ 2003 году до заключения брака будущий муж заключил договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру со своей бабушкой. В 2006 году мы женились. В 2010 году бабушка умерла. В 2016 мы подаем на развод. Вопрос. Причитается ли доля при разделе имущества для жены по этой квартире?
Бабушка по договору мены получила в собственность квартиру в в 2002 г.. В 2003 г. передала право собственности по Договору ренты с пожизненном содержании своей внучке. Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию. На этом основании, по согласию сторон в 2006 г Договор ренты был расторгнут, право собственности на квартиру было возвращено рентополучателю. В этом же году квартира была продана. Вопрос.
Поскольку срок владения собственностью был прерван, правомерно ли считать, что при расторжении договора ренты на основании неисполнения рентодателем своих обязательств, положение сторон было возвращено в первоначальное состояние и срок владения собственностью не прерывался?
Вопрос: Бабушка по договору мены получила в собственность квартиру в в 2002 г.. В 2003 г. передала право собственности по договору ренты с пожизненном содержании своей внучке. Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию. На этом основании, по согласию сторон в 2006 г Договор был расторгнут, право собственности на квартиру было возвращено рентополучателю. В этом же году квартира была продана. Правомерно ли считать, что при расторжении договора ренты на основании неисполнения рентодателем своих обязательств, положение сторон было возвращено в первоначальное состояние? С какой даты рассчитывается срок владения квартирой?
Михаил.
У меня вопрос следующий:
В 1998 году пожилой человек (рентополучатель) заключает договор пожизненного содержания с иждевением с рентодателем.
В 2005 году у рентополучателя обнаруживается психическое растройство.
В 2009 году рентополучателя лишают дееспособности через суд.
В 2011 году рентополучатель умирает. Наследники узнают о договоре пожизненного содержания и подают в суд по ст. 177 ГК. Суд проигрывают.
Теперь собственно вопрос: Могут ли наследники через суд расторгнуть договор пожизненного содержания, мотивируя тем, что договор рентодателем не исполнялся, а рентополучатель, в силу заболевания, хотел бы, да не мог подать иск на расторжение договора.
В период с 2009 по 2011 опекуном был один из наследников. У рентодателя никаких доказательств исполнения договора нет. Он только оплатил похороны рентополучателя. У одного из наследников (бывшего опекна) есть все квитанции по оплате коммунальных платежей.
Подлежит ли квартира разделу имущества, если она была получена супругом до брака по договору ренты с пожизненным иждивением? Но платежи по ренте закончились в период брака.
Напишу подробнее. Мы с моей родной бабушкой заключили ренту в 2010 году (до брака), с пожизненным иждивением. Квартира сразу стала моей собственностью по документам. Я вышла замуж в 2011 году. Бабушка умерла в 2020 году и обременение по ренте были сняты. Но владельцем квартиры я считаюсь с 2010 года. Муж при разводе требует половину квартиры, утверждая, что в браке я платила ренту, а значит и он имеет на нее право.
Последствия договора ренты, когда рентоплательщик состоит в браке.
До заключения брака супруг оформил договор ренты (как рентоплательщик) со своим родственником. После вступления в брак из общего семейного бюджета выделяются средства на содержание родственника мужа по этому договору – в среднем процентов 25-30 от общего дохода семьи). Сможет ли при возможном разводе и разделе имущества жена претендовать на какую-то часть недвижимости по этому договору, поскольку часть средств из совместного бюджета семьи уходило на содержание родственника-рентополучателя, на основании заключенного до брака договора с бывшим мужем?
Ситуация следующая:
В 2007 году Мама (рентополучатель) заключает договор пожизненного содержания с иждевением с сыном (рентодателем).
В 2012 году рентополучатель умирает. Наследники (дочь) узнаюёт о договоре пожизненного содержания и подаёт в суд.
Теперь собственно вопрос: Могут ли наследники через суд расторгнуть договор пожизненного содержания, мотивируя тем, что договор рентодателем не исполнялся.
В период с 2009 по 2012 Дочь проживала с мамой (рентополучателем). У рентодателя никаких доказательств исполнения договора нет. Он только оплатил похороны рентополучателя.
Я состою в браке (есть свидетельство о заключении брака). В период нахождения в браке я заключила договор ренты пожизненного содержания (на приватизированную комнату в коммунальной квартире) со своей родной бабушкой.
Подскажите, пожалуйста, в случае развода может ли мой муж претендовать на часть комнаты моей бабушки?
Заранее благодарна.
Планирую приобрести квартиру. Продавец квартиры до брака заключил договор долевого участия строительства. Договор был зарегистрирован в 2008 году. Часть стоимость была оплачена Продавцом собственными средствами и за счет кредита банка (на момент 2008 года перед компанией-застройщиком обязательства по оплате были выполнены). в 2009 году Продавец вступил в брак. В 2012 году брак был расторгнут. Право собственности было зарегистрировано на имя Продавца в 2013 году. Вправе ли бывшая супруга претендовать на квартиру, приобретенную Продавцом по договору долевого строительства? Или она вправе требовать только ту часть суммы, которая была выплачена в период брака по кредитному договору? Квартира Продавцом продается с целью закрыть кредит. Фактически на погашение банку уйдет почти вся сумма стоимости квартиры (тело+проценты+пени).
Между мной и моим супругом заключён брак в 2007 году, в 2009 г, мы оформили договор пожизненного содержания с иждивением (поскольку квартира была приобретена в 2005 г моим супругом до заключения брака). Может ли претендовать на квартиру, после смерти супруга, его сын от первого брака (совместно с нами никогда не проживал)?