По новому законодательству могу ли я требовать от продавца тех паспорт на дом и межевание участка с привязкой к границам?
По новому законодательству могу ли я требовать от продавца тех паспорт на дом и межевание участка с привязкой к границам?
При покупке дома и земельного участка, вы можете запросить с продавца следующие документы: На дом:
1. Расширенные Выписки егрн на дом, свежим числом об отсутствии обременений.
2. Справки от психиатра и нарколога, что не стоит на учёте.
3. Если в браке, нотариальное согласие супруга, если покупалось до брака, то тоже нотариальное заверение что имущество покупалось до брака.
4. Разрешение органов опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.
5. Технический паспорт
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, и выписка по лицевому счету.
7. Выписка из домовой книги, что никто не зарегистрирован.
8. договор основания, то есть на основании чего у него собственность.
9. Справка об отсутствии задолженности по налогам на это имущество.
На землю:
1. Расширенные Выписки егрн на землю, свежим числом об отсутствии обременений.
2. Справки от психиатра и нарколога, что не стоит на учёте.
3. Если в браке, нотариальное согласие супруга, если покупалось до брака, то тоже нотариальное заверение что имущество покупалось до брака.
4. Разрешение органов опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.
5. кадастровый паспорт
6. договор основания, то есть на основании чего у него собственность.
7. Межевальный план на землю.
8. Справка об отсутствии задолженности по налогам на это имущество.
СпроситьВ продолжение вопроса по неправильному межеванию.
Могу ли я выиграть суд мотивируя еще и тем, что границы участка соседа фактически не соответсвуют границам его же межевания. Т.е. забор по периметру его участка полностью не соответсвует границам его межевания. На его участке уже все построено. Т.е. граница его участка проходит ровно посередине его же бани.
Имеем земельный участок, участок находится в собственности (оформленный по старым законам без межевания), есть план с замерами и границами, есть № дома и название улицы. В связи с новыми нормами закона необходимо межевание, хотели сделать межевание данного участка, но Земельно-кадастровая служба выехав на место нашего участка, сделала замер и зафиксировала точки углов участка затем расположив на карте у себя в программе и отказали нам в межевании, т.к. на соседних участках уже есть межевание оно снято со спутника и получается, что занести в программу наши границы специалисты зем.-кадастровой службы не могут, т.к. на наших границах располагаются соседние участки. Как нам быть?
Могу ли я вернуть деньги уплаченные в БТИ за изготовление нового тех. паспорта на частный дом и расторгнуть договор на межевание участка, в виду того, что тех. паспорт был изготовлен не по фактическим границам земельного участка (БТИ признает свою ошибку) и до межевых работ по старым не уточненным границам участка, а техник даже не промерял ни дом не хоз постройки. И еще по их прибору фасад границ больше чем я измеряю, говорят что соседи заступили, но у них сделано межевание! Вправе ли я найти другую кадастровую службу и вернуть деньги?
В 2018 году я провел межевание своего земельного участка. Межевание производилось специалистами специализированной организации. Соседний со мной участок был не приватизирован. При проведении межевания оказалось, что граница моего участка вышла за пределы существующей границы на 30-40 см. Тем не менее межевание было оформлено соответствующим образом и документы в итоге были подписаны в том числе и главным архитектором города. Далее мною в соответствии с проведенным межеванием были установлены по меже столбы под забор. Новый хозяин соседнего со мною участка стал строить на своем участке и стена его его дома (фундамента) прошла непосредственно по меже, т.к он руководствовался имеющимися ранее границами участка.
Каким образом урегулировать данный конфликт?
Сейчас в судебном порядке доказываем незаконность межевания соседнего участка. Во первых не были уведомлены все заинтересованные лица.
Во-вторых при межевании соседями, граница их участка прошла по середине дома. Дом сгорел в 2005 году, но до сих пор числится в ЕГРН. Законно ли такое межевание, границы которого делят дом пополам?
Собираемся купить дом. Есть зеленка о праве собственности на дом (у продавца), также есть технический паспорт на дом.
Однако, условный номер в свидетельстве о собственности слишком длинен, и мы не можем найти дом на публичной кадастровой карте.
Технический паспорт на дом сделан в 2008 г., сам дом был куплен нашими продавцами (договор купли-продажи от 2002 года) в 2002 г.
На сам земельный участок нет межевания, но есть технический паспорт с планом, границами участка, и даже указаны координаты по точкам.
Скажите пожалуйста, есть риски при покупки этого участка с домом, если:
1. нет кадастрового номера дома (а, судя по всему, есть только инвентаризационный номер);
2. межевание участка не проводилось, но тех. паспорт есть, с границами участка и даже координатами по точкам.
Заранее благодарю за ответ.
А если кадастровый паспорт без межевания, т.е. граница земельного участка не установлена?
Можно совершать сделку продажи или необходимо обязательно провести межевание.