Покупка дома с проблемной судебной историей - какие риски?
Хотим купить дом. Одна собственница, по наследству более 10 лет назад. 2 прописаны-собственница и внук, который не хочет выписываться. Его выписывают по суду. Собственники торопят, чтобы мы купили дом сразу после после суда, не дожидаясь месяц, за который должно решение суда вступит в силу. Так как уверяют, что обжаловать он не сможет. Есть ли риски?
Обжаловать он все равно вправе в течение месяца, да и еще и восстановить срок на обжалование, если сможет доказать суду, что ранее не мог об этом знать.
С другой стороны, его прописка ни на что не влияет, собственником станете вы и сможете также его выписать через суд.
Спросить
Да, риски есть. Если его не снимут с регистрации по месту жительства он будет обладать правом пользования домом.
Я бы пососветовал вам дождаться вступления в законную силу решения суда, а в договоре вставить пункт, о том, что Продавец обязуется самостоятельно и за свой счет решать все притязания этого внука самостоятельно, еще и штраф прописать за не снятие с регучета всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Здравствуйте! Да, риски есть. Но чтобы озвучить их Вам, нужно знать ситуацию более подробно.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Конечно риски имеются, право на обжалование есть у всех.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно идти у них на поводу, сегодня они не собираются обжаловать, а завтра соберутся.
Дождитесь вступления решения в законную силу, потом уже купите, иначе есть риск купить дом с жильцом, которого Вы потом никогда не выпишете.
Спросить
Обжаловать он сможет, но нужно показать решение суда адвокату, тогда он оценит шансы на обжалование. Если внук совершеннолетний и его права при наследовании не были нарушены, то шансов нет.
Спросить
Бабушка покупает квартиру у внука (собственника) в которой внук прописан, и внук прописал бабушку в своей квартире, нужно ли будет обязательно выписываться внуку если бабушка непротив после того как купит эту же самую квартиру, вопрос в том что она сможет в этом случае вычет налоговый получить без проблем?
Хочу купить дом. Продавцы выставляли его на продажу при жизни собственника, но месяц назад собственник умер. Могут ли прямые наследники вступить в наследство раньше 6 месяцев, а так же продать нам дом не дожидаясь полугода.
Хотим купить дом 40 кв за мат капитал, нас двое взрослых и 3 детей. Есть одно НО, дом продает собственник который не прописан там, но в доме прописан родственник собственника дома и не хочет вписываться от туда.. Как мы можем купить домтеперь?
Есть решение районного суда, которое вступит в силу 1 июля 2015 года. Могу ли я поменять собственника части дома, до вступление решения суда в силу, чтобы, тем самым заставить истца инициировать новый суд, но с иском к новому собственнику?
Вожно ли обжаловать решение суда после суда, не дожидаясь месяца, когда решение суда вступит в законную силу?
В квартире два собственника по 1/2 доли. Один собственник умер месяц назад. Можно ли купить долю второго собственника, не дожидаясь пока на долю умершего собственника не вступят в наследство?
В решении суда о взыскании алиментов указано, что его можно обжаловать в течении месяца, т.е. оно вступит в законную силу через месяц. Чтобы подать на уменьшение размера алиментов нужно ждать месяц, когда решение вступит в законную силу или можно сразу подавать?
Решили купить дом, нашли подходящий вариант, но там три собственника, один из которых внезапно умер. Возможно ли как-то оформить сделку не дожидаясь пока оставшиеся собственники вступят в наследство?
Мы собираемся приобрести квартиру в которой кроме собственника прописан его родственник, этот родственник не хочет выписываться из квартиры и не хочет, чтобы собственник ее продавал. Сможем ли мы выписать родственника, если он сам не станет выписываться, невзирая на строки из договора купли-продажи? Есть ли у бывшего собственника обязательства по выписке родственников из квартиры при продаже?
