Особенности действия ТСЖ по новым положениям ЖК - как урегулировать ситуацию с нарушающими правила организацию
Соглсно новым положениям ЖК, ТСЖ может действовать толко в одном многоквартирном доме. Унасдо сих пор ТСЖ действет в 2-х многоквартирных домах. Как нам избавится от этого ТСЖ, который не хочет уходить добровольно. Что делать?
Уважаемый Олег!
Согласно ст.135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов. Поэтому не факт, что ваше ТСЖ действует неправомерно.
В любом случае, данный вопрос компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением
Адвокат Бобылев К.В.
Спросить
ТСЖ состоит из двух домов. Один из домов хочет выйти из ТСЖ и создать своё. Как известно, изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется. Однако, просим ответить какое количество голосов должен набрать выходящий дом от числа своих собственников квартир или от числа только членов ТСЖ своего дома и кол-во?
Ответьте если можно на следующий вопрос. В многоквартирных домах ТСЖ-понятно, а когда ТСЖ создано из дачных коттеджей (с постоянным местом жительства-ПМЖ)-это тоже самое ТСЖ или есть какое-то раграничение между городскими многоквартиными домами и когда ТСЖ создают из скажем так коттеждей? И действует ли Стандарт раскрытия информации управляющими компаниями, который действует на городские многоквартирные дома, да такое поселковое ТСЖ? Спасибо за ответ!
Живу в доме, который сдан в 2009 г. Однако до сих пор у дома нет управляющей компании. Жители в большинстве квартиранты и пассивный. Подобрать или создать тсж невозможно. Тсж в соседнем доме не хочет включать наш дом на обслуживание. Что делать? Как поставить дом на техобслуживание, как заставить жильцов платить сборы?
Наш многоквартирный дом относится к ТСЖ. Можно ли выйти из ТСЖ одной квартире из всего дома? Что для этого надо?
Статья 161. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Ликвидация ТСЖ при этом не требуется. А что будет делать ТСЖ?
В нашем многоквартирном доме, по договору аренды с ТСЖ в цокале дома, развели ферму грибов вешанок, ТСЖ их всячески прикрывает, как нам жильцам избавится от фермы и куда жаловаться?
На двух рядом расположенных многоквартирных жилых домах (кол-во квартир более тридцати) хотим создать одно тсж. Согласно ЖК РФ создадим на каждом доме ТСЖ, а Как далее происходит процедура объединения ТСЖ? Т.к. согласно статьи 142 ЖК можно объединить два и более ТСЖ в объединение (союз), но как это сделать не знаем, что бы у вновь созданного ТСЖ на два дома был один расчетный счет и одно название. Заранее благодарим за помощь.
Мне пришло налоговое уведомление, где указан налог на моя долю квартиры в многоквартирном доме.
Помимо этого объекта добавлен также земельный налог на землю под этим многоквартирным домом (5 этажей).
Правомерно ли добавлять налог на землю под многоквартирным домом?
Ведь я не могу ей распоряжаться по своему усмотрению, какая же это собственность.
Аналогичное налоговое уведомление на мою квартиру в другом городе (Ростов-на-Дону) не содержит налог на землю,
на которой стоит многоквартирный дом.
Как правильно поступить, платить или не платить налог на землю под многоквартирным домом?
