Завышенная кадастровая стоимость арендуемой земли - проблема перерасчета в прошлом периоде
Землю брал в аренду через торги 12.04.2017 г. Оценили кадастровую стоимость 30 851 177 руб. Было решение комиссии и решила что кадастровая стоимость на 25.03.2016 г. завышена более чем на 30 % а именно 95% и приняла решение установить рыночную кадастровую стоимость 1903600 руб. Перерасчет делать не хотят за прошлый период. Правильно ли это? Указывают ст. 448 п.8.
А то что они дали ответ что ст.448 п. 8 ГКРФ что договор составлялся и земля была через торги.
Спросить
Цена аренды сформирована на торгах, поэтому перерасчету относительно кадастровой цены участка не подлежит.
СпроситьМожно ли сделать перерасчет по арендной плате за предыдущие 2016 и 2017 года в 2019 году, если, например, уменьшить кадастровую стоимость за предыдущие периоды (2016, 2017, 2018)?
С 2015 года идёт процесс по снижению кадастровой стоимости земли и аренды участка промышленного производства за 2015 год. Но с 2016 года введена новая кадастровая стоимость. Возможно ли в текущем процессе установить кадастровую стоимость и на 2016 год и не проводить повторную экспертизу тем более что она проведена в 2016 году?
Я пенсионер с 2004 года, ветеран труда. Имею земельный участок 500 кв. м.
Налоговая инспекция по Московской области прислала налоговое уведомление от 26.10.2019 г о выявленной недоимке и перерасчёте налога на землю за 2016 г.
В налоговой инспекции сказали, что налог на землю уже с 2017 г и последующие годы (2018 и 2019 гг) с меня брать не будут.
Согласно ФЗ№436 от 28 декабря 2017 г, налог на землю не уплачивается за 2018, 2019 и т.д.? Так ли это? А вот за 2016 год, а возможно и за 2017 год, я не имею никаких льгот и обязан земельный налог заплатить?
Полагаю, что менялась кадастровая стоимость земли в сторону значительного увеличения (на данный момент кадастровая стоимость земучастка в 500 кв. м.-1 857 895 руб.).
Регистрация права собственности осуществлена 08.10.2013 г.
С какого года резко возросла кадастровая стоимость 1 кв. м. земли?
Почему, спустя почти 3 года, налоговая решила сделать перерасчёт налога?
Если на 2016 г действовала другая кадастровая стоимость 1 кв. м. земли, меньшая, то могла налоговая взять за основу перерасчёта ту, которая действует сейчас? Спасибо. gorrvladimir@yandex.ru
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Ситуация по шагам:
1. в 2012 куплена квартира 110 кв. м. за 10,5 млн. руб. –налог на недвижимость до 2015 года был до 11 т. р.
2. текущая рыночная стоимость – 16-18 млн. руб.
3. налоговая база (за вычетом 20 м. кв.) в 2015-2016 г. г составляла 21 млн. руб. – т.е кадастровая стоимость составляла 25,7 млн. руб.
4. Сумма налога в 2015-2016 г.г. была 18 тыс. руб.
5. В 2017 году рос реестр пересмотрел кадастровую стоимость – налоговая база стала 31,2 млн. руб., соответственно кадастровая стоимость 37,9 млн. руб.! То есть кадастровая стоимость по сути в 2 раза превышает рыночную стоимость! Налог с 2017 года до 2020 вырастет с 35 тыс. руб. до 60 тыс. руб.
Не хочу тратить время на оспаривание стоимости в комиссии при росреестре – планирую обращаться в суд. При обращении в комиссию – ориентировочные затраты составят 12 т.р., а если в суд – то 50 т.р.
Вопрос: каким образом, на каком основании, компенсировать сумму затрат на оспаривание некорректной кадастровой стоимости в комиссии и в суде? Прекрасно понимаю положение п. 1 ст. 98 ГПК РФ, но необходима реальное обоснование, а не то что в судах компенсируют для формального исполнения нормы закона.
С уважением!
Может ли налоговая применять новую кадастровую стоимость за прошлые годы при перерасчете налога?Мне прислали налоговое уведомление с налогом на землю.
Кадастровая стоимость объекта указаны выше, чем за прошлые годы.
Прошлые годы-2014 и 2015 были оплачены полностью, в установленные сроки. В новом, только что присланном уведомлении указана сумма к оплате и за 20014 и за 2015 г.г. В налоговой пояснили, что они имеют право применить новый порядок налогообложения и за последние 3 года, т.е. задним числом. Хотя в 2014 и 2015 г.г. кадастровая стоимость была другой, значительной меньше.
Вопрос:
Имеет ли право налоговая применять к предыдущим периодам (2014 и 2015 г.г.), для перерасчета налога новую кадастровую стоимость присланную из Росреестра только что.
На руках у меня имеется налоговое уведомление за прошлые годы, где указана старая кадастровая стоимость.
В 2015 году была завышена кадастровая стоимость земли, по ней и начисляли налоги. Сейчас кадастровую стоимость пересчитали, а налоги нет. Что делать?
22 января 2015 года состоялось судебное заседание, на котором было вынесено решение о взыскании с меня долга по аренде земли, но на руки я его еще не получила. МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ РЕШЕНИЕ СУДЬИ ПО ВНОВЬ ОТКРЫВШИМСЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ. Дело в том, что до 2014 года мой участок стоил 516000 откуда вытекает задолженность за аренду 128000. но согласно росреестру кадастровая стоимость 01 января 2014 года определена другая 335000 утверждена 10 января 2015. Могу ли я потребовать перерасчета ведь кадастровая стоимость была завышена?
Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации.
Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года.
За период 2012-2013 иду в 2014;
2013-2014 = 2015;
2014-2015 = 2016;
2015-2016 = 2017;
2016-2017 = 2018.
Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет.
Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации.
Спасибо.
Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов.
1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий?
2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году?
3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?
