Правомерно ли использовать временные перегородки в помещении для торговли с точки зрения закона?

199₽ VIP

В связи с вступлением в силу Постановления № 683 от 15.11.2006 г. «Об установлении на 2007 год допустимой доли иностранных работников, используемых хозяйствующими субъектами, осуществляющими деятельность в сфере розничной торговли на территории Российской Федерации» требует разрешения вопрос: может ли ООО «Агроаспект» («Пятерочка») привлекать иностранных работников, с целью выполнения ими работ в должности Кассира, Контролера, Продавца?

В п. 5 Разъяснения о порядке применения Постановления Правительства Российской Федерации от 15.11.2006 № 683 указано: «Постановление распространяется на иностранных работников, осуществляющих розничную торговлю алкогольными напитками в магазинах, павильонах, киосках и палатках. При этом под магазином понимается специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и административно-бытовыми помещениями, а так же помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже. Таким образом, Постановление распространяется на иностранных работников, осуществляющих розничную торговлю любыми товарами в павильонах, киосках и палатках.

Осуществление иностранными работниками розничной торговли в торговых комплексах и торговых центрах (за исключением крытых рынков) не ограничивается, если указанное торговые комплексы и торговые центры представляют собой стационарные здания, предназначенные для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже. При этом функции торговой деятельности могут быть централизованы» .»

«Пятерочка» же относится к разряду Универсальных магазинов (ГОСТР Р 51303-99 Торговля. Термины и определения.) Универсальный магазин-предприятие розничной торговли, реализующее универсальный ассортимент продовольственных и/или непродовольственных товаров. В разъяснении запрета на привлечение иностранных граждан в универсальные магазины не наложено.

Универсальные магазины «Пятерочка» представляют собой стационарные здания, предназначенные для продажи товаров и обеспеченные торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а так же помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.

Объясните, пожалуйста, как исчисляется ЕНДВ в следующей ситуации.

Общая Площадь нестационарного объекта розничной торговли (торговая палатка (контейнер), осуществляющего розничную торговлю продуктами питания) 15 кв.м.

7 кв.м занимает холодильная камера, отделенная глухой стеной.

От какой площади должен рассчитываться ЕНДВ, от 15 кв.м или от 8 кв.м?

ГОСТ Р 51303--99 «Торговля. Термины и определения». В нем сказано, что под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К установочной площади относится часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров и обслуживания покупателей.

Площади складских, офисных, подсобных и иных помещений объекта организации торговли, не предназначенных для ведения розничной торговли, учитываются при исчислении ЕНВД только в случае, если такие помещения налогоплательщик фактически использует для розничной торговли товарами.

Что объясняет данное положение?

Объясните, пожалуйста, следующую ситуацию.

Общая площадь нестационарного объекта мелкорозничной торговли (торговая палатка (контейнер), в которой производится торговля продуктами питания) 15 кв.м, в том числе

7 кв.м - площадь холодильной камеры, отделенной глухой стеной.

От какой площади рассчитывается ЕНДВ, от 15 или 8 кв.м

ГОСТ Р 51303--99 «Торговля. Термины и определения». В нем сказано, что под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К установочной площади относится часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров и обслуживания покупателей. Так, например, учитывается площадь примерочных кабинок, если они располагаются на площади торгового зала.

Площади складских, офисных, подсобных и иных помещений объекта организации торговли, не предназначенных для ведения розничной торговли, учитываются при исчислении ЕНВД только в случае, если такие помещения налогоплательщик фактически использует для розничной торговли товарами.

Как следует понимать данное положение?

Я собственник помещения в в офис нам здание, в моем помещении располагается магазин.

А земля на котором стоит здание федеральная. В ВРИ по документам для эксплуатации административно-производственных помещений.

Есть ли возможность изменить или добавить магазин без согласия всех собственников помещений в этом здании?

В ПЗЗ основных есть магазин.

С 01 июня 2014 г. запрещается розничная торговля табачной продукцией в торговых объектах, кроме магазинов и павильонов. Вопрос-ресторан с площадью торгового зала намного больше 100 кв м в данном случае приравнивается к магазину? Или в ресторанах с 01.06.2014 запрещена продажа сигарет и табачных изделий?

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

В соответствии с Письмо № Д 23 и-501 от 24 февраля 2014 г. в вашем случае подходит как отдельно стоящее здание.

Письмо № Д 23 и-501 от 24 февраля 2014 г. относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении

28.03.14

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев письмо Росреестра относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении, сообщает.

Согласно части 7 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет помещения, в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

Помещение в соответствии с пунктом 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ) это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Строительная конструкция, согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Закона № 384-ФЗ, это часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

При этом в законодательстве отсутствуют определение понятий «изолированность» и «обособленность» помещения. Вместе с тем, исходя из комплексного анализа норм законодательства, по мнению Департамента недвижимости, можно сделать вывод, что помещение считается: обособленным, если оно отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями; изолированным, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями, имеет отдельный вход и не используется для доступа в иное помещение.

Николай.

Нажмите, чтобы сказать:

Спасибо за ответ! Не понравился ответ.

Мы арендуем часть торгового зала (15 кв.м) в помещении предназначенном для торговли. Помимо нас в данном помещении арендуют части торгового зала еще несколько предпринимателей. При заключении договора аренды нам помимо площади которую мы используем для продажи товара, посчитали площади всех проходов для покупателей (получилось еще +15 кв.м) Правомерно ли это?

Одноэтажное капитальное здание. В нём ряд магазинов, разделённых кирпичными перегородками. В св-ве ТОРЦ написано нежилые помещения. Чтобы оформить землю под одним из помещений нужно чтобы называлось здание, а не помещение. БТИ в выдаче нового паспорта отказало-нет оснований. Подать в суд-нет ответчика Как оформить зданием (понятие нежилая часть здания подойдёт.но в БТИ говорят что сейчас так не называют)

Я являюсь ИП. Здание магазина является собственностью супруги. Здание состоит из торгового зала и подсобных помещений. Могу Я установить дополнительный счетчик на торговый зал и платить по нему как юр. лицо?