Спор о выкупе доли в доме - как защитить свои права в суде?
Соседи продали третьему лицу долю в нашем доме, обманув меня, мы договорились что я выкуплю их долю, пока я с ними и документами разбиралась, они выслали мне уведомление через нотариуса, на старую фамилию, я ничего не получала, в январе должна была быть купля продажа со мной и тут я узнаю, что всё уже продано. Могу ли я выиграть суд о переводе прав покупателя на себя.
Если вы не получали уведомление, то нужно сначала узнать по какой причине вы не получили его, а затем попробовать доказать свое первоочередное право в судебном порядке путем оспаривания договора купли-продажи. Если письмо приходило и вы не получили на почте, то нет смысла обращаться в суд, так как сделка правомерна.
СпроситьЯ не получила его по причине того, что оно отправлено на старый адрес и старую фамилию
СпроситьОтвет отключен модератором
В данном случае, чтобы определить возможность выигрыша суда о переводе прав покупателя на вас, вам придется обратиться к юристу и предоставить ему все необходимые документы и детали вашего дела, и сумму за которую продали данную долю (при наличии).
Для начала, важно определить, были ли нарушены ваши права в процессе продажи доли соседями. В том случае если отказа с Вашей стороны не было, и сделка с третьим лицом была заключена без Вашего ведома, то у вас может быть основание для иска. Также стоит обратить внимание на уведомление через нотариуса, отправленное на старую фамилию. Здесь возможно нарушение правил о надлежащем уведомлении вас о продаже доли.
Находимся в г. Новосибирск, обращайтесь поможем.
СпроситьВ каких случаях совладельца может выиграть суд в иске о переводе прав покупателя на себя, если уведомление отсылал ей мой продавец через нотариуса и месяц пролежало на почте, и доля продана за указанную сумму?
С бывшей женой год в разводе Был у нас автомобиль который я продал за полтора года до развода своему племяннику, но продолжал на нем ездил. Бывшая утверждала в суде якобы я продал авто без ее ведома. При разделе имущества суд первой инстанции отказал ей в требовании выплатить ей половину стоимости авто, а апеляционный суд по поводу авто оставил без изменений решение суда первой инстанции. Теперь она подала иск, в котором просит признать сделку купли-продажи недествительной, якобы она не знала о ней и перевести права покупателя на тех же условиях, что и в указанном договоре купли-продажи Признать за ней право собственности на авто. Может ли суд удовлетворить ее требования если авто перепродан несколько раз и ни я ни человек которому я продал авто не являемся собственниками.
Как это правильно оформить чтобы:
а) Не лишиться этих денег вообще. Если не правильно оформить, то такое возможно, как я опасаюсь, даже в случае выигрыша б) Максимально быстро и безболезнено вернуть деньги в случае проигрыша с) Если процесс затягивается (на год и более), правомерно ли подать иск с возмещением материального вреда. Сумма немаленькая, и сейчас сейчас деньги лежат под 12% годовых.
В коммунальной квартире получили жилье, приватизировли, в госрегпалату еще не отдали документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Важно ли,что договор есть, а в гостреестре еще нет записи? Сосед продал комнату не нам. Дата договора передачи городом в собственность жилья у нас раньше, чем дата договора купли-продажи соседа. Возможно ли мне подать в суд заявленние о переводе прав покупателя на себя? Что можно сделать в такой ситуации?
ОАО Техносервис заключило договор с научно-конструкторским институтом о разработке образца нового типа двигателя. В договоре было установлено, что срок исполнения наступит 10 сентября 2009 года.
Представитель ОАО Техносервис, явившись 3 ноября 2009 г. за получением заказа, получил отказ, который был обоснован тем, что, вследствие неявки заказчика в установленный срок, заказ был продан третьему лицу.
ОАО Техносервис обратилось в суд с иском о взыскании убытков и переводе прав покупателя на себя. Со стороны научно-конструкторского института был подан встречный иск о взыскании убытков с ОАО Техносервис.
Узнал о продаже содольщиком доли жилого дома городу из выписки из ЕГРП. Ни условий договора купли-продажи ни даты его заключения не знаю. Извещений не получал. Хочу подать иск о переводе прав покупателя на себя. Как быть. Круг како-то замкнутый.
Суд вынес решение о переводе права покупателя комнаты ст 250 ГКРФ. В январе 2016 решение вступило в законную силу. Тянется волынка с Государственной регистрацией по причине приостановки. ЕСТЬ два мнения:
1) собственником становится гражданин со дня вступления в законную силу решения суда.
2) с Момента госрегистрации, как иные сделки
Уважаемые Юристы, Выскажите своё мнение пожалуйста о начале срока.
Аппеляционным судом сделка о продажи авто признана ничтожной (подделка подписи после смерти владельца), т.е между умершим и первым покупателем, но автомобиль был перепродан (узнали уже на суде), решение суда вернуть авто в наследственную массу (следующее судебное разбирательство), второй покупатель не согласен возвращать авто и подал аппеляцию, есть ли у него шансы выиграть это дело?
Скажите пожалуйста в договоре купли продажи квартиры прописано что: "Сумма будет выплачена покупателем продавцу в течении одного дня после регистрации права собственности" Скажите: может ли продавец по истечению 2 лет вдруг вспомнить что с ним не расчетались? Если дело дойдёт до суда то какая вероятность у покупателя выиграть дело если утеряна расписка о передаче денег?
Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Суд назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Подавали иск о переводе прав покупателя, суд выиграли, какова процедура выселения предыдущих хозяев, решение вступило в силу, для выселения нужно получить свидетельство или решения достаточно? С момента вступления решения в силу прошел месяц, люди живут в доме, судя по поведению добровольно выселяться не собираются.
При подаче иска о переводе прав покупателя доли на себя, сразу ли надо класть деньги стоимости доли на депозит суда и сколько составляет пошлина.
Между организациями заключен договор поставки кресел для стадиона, кресла были поставлены покупателю. Через год после поставки Покупатель начал предъявлять претензии по качеству товара, а именно: кресла выгорели на солнце. Покупатель ссылается на рекламный буклет, где написано "защита от ультрафиолета". Эта защита обеспечивается специальной добавкой, но т.к. она дорогостоящая, поставщик в каждом конкретном случае обговаривает ее добавление. В данном случае ничего обговорено не было. Сертификаты качества на товар есть.
Какие шансы у Покупателя выиграть дело в суде, если он подаст исковое заявление?
Я хочу признать сделку дарения недействительной доли в квартире. Был суд не поэтому вопросу на котором случайно сказали, что в дар не принимали и не дарили долю в протоколе записано. Но прошло пять месяцев я узнал, что она была продана. Подал в суд признание сделки недействительной и переводом прав покупателя на себя. Не пропустил я срок исковой давности три месяца ведь вначале было не дарил.
В 1999 г. на основании решения суда 1/3 доля в 3 х комнатной приватизированной квартире отошла банку, а 2/3 доли мне и брату. На протяжении долгого времени так и жили никто нас не беспокоил. В 2013 году появляется 3-е лицо с договором купли-продажи 1/3 доли, которую они приобрели ещё в 2001 году. Могу ли и я обратиться в суд с требованием перевода прав покупателя на меня, так как преимущественное право покупки было нарушено, банк не известил меня с братом о намерении нам выкупить нашу 1/3 долю?
Я задала на сайте вопрос.
Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о том, что он собирается продавать свою долю в нашей общей приватизированной квартире. Я ответила письменным согласием тому же нотариусу
. уже полгода прошло. Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя.
В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЕ СОГЛАСИЕ?
Получила ответы
1.Законом не ограничен срок вашего согласия…
"...Если он продаст долю третьим лицам могу ли я в судебном порядке требовать о переводе на меня прав покупателя. " - да у вас есть все основания для этого.
2 обратите внимание, что в ст. 250 ГК РФ также указано, что уведомленный сособственник не согласие должен дать, а КУПИТЬ в течение месяца.
Кто из юристов прав?
Собственник 1\2 доли частного дома в обход нас продали свою долю третьему лицу и сдали документы на регистрацию прав. Регистрационная палата не провела сделку так как не было нашего отказа. Муж в рег. палате написал заявление о желании выкупить вторую долю. Ситуация такая: можем ли мы подать в суд о переводе прав покупателя (вторые собственники уже получили деньги и вложили их в ипотеку, а покупатель начал строиться и говорит что выселяться не собирается, хотя мы договорились с собственниками что возместим покупателю сумму по договору. Могут ли нам отказать в иске, ведь формально хозяева не поменялись)
Помогите разобраться в ситуации. Выиграли суд о переводе прав покупателя, решение вступило в силу. Росреестр отказал в регистрации, в связи с тем что имеется самострой, но в мае прошлого года два человека купили (получили свидетельства!), двое продали свои доли с самостроем и никто никого не останавливал. Самострой в судебном иске не фигурировал, и к регистрации я его не предъявляю. Что делать в этой ситуации? Ведь правоустанавливающий документ - договор-уже заключен доли в нем прописаны, самострой не входит. Предлагают узаконить самострой, а на решение суда тогда что всем наплевать? То есть бывшие собственники, пока я не переоформлю документы могут пользоваться этим жильем?