Как правильно сделать дарственную долю ребенку при продаже недвижимости?
597₽ VIP
В 2007 г. муж сделал дарственную своей доли в квартире родителей на нашего несовершеннолетнего ребенка, по требованию опеки. Дело в том, что мы хотели продать земельный участок с ветхим домом в котором имелась доля ребенка и чтобы получить разрешение на продажу этой доли муж подарил свою долю в квартире родителей сыну. По факту есть разрешение на продажу доли старого дома и части земельного участка, на данный момент мы воспользовались данным разрешением и не продали ветхий дом с земельным участком, а снесли его и построили новый дом больше по площади, на данный момент старый дом снят с кадастрового учета делаем документы на новый дом. Разрешение, на продажу доли ребенка, хотя земля в нем тоже фигурирует и она не куда не делась соответственно не действительно. Вопрос такой, если продавать новый дом, нужно ли заново где-то выделять долю ребенку (соответственно по площади только его доля получается 80 кв.м). И можно ли признать договор дарения не действительным в соответствии со ст. 572 гк рф и признать сделку мнимой или притворной.
Пункт 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей...".
Если ребёнок не зарегистрирован в новом, вновь построенном доме, никакого разрешения орган опеки и попечительства не требуется при отчуждении нового дома.
А договор дарения - законен, заключён в интересах ребёнка по требованию органа местного самоуправления в лице органа опеки.
СпроситьДоговор дарения в данном случае отменить не получиться. Разрешения органа опеки и попечителтсва не требуется при реализации нового дома.
Согласно положениям семейного законодательства РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
СпроситьЗдравствуйте.
1.Выделять долю ребенку не нужно, т.к. в соответствии с пункт 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ : "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей
2.Признать договор дарения недействительным не получится, т.к. нет оснований, муж добровольно, осознавая значение своих действий оформил дарственную на ребенка.
Спроситьесли земля в собственности и доли ребенка в ней нет, то и доли в доме его не будет.Если вы сняли старый дом с долей ребенка с учетом.Получили разрешение на застройку нового то доли ребенка в нем быть тоже не должно.А следовательно разрешение не нужно.
Если в новом доме нет доли ребенка то и причин оспаривать договор дарения нет.
Да сделки отчуждения не было.Но дом был снесен.То есть имущество у ребенка изъято по воле родителей.И заменено другим.
СпроситьСделка по дарению доли взамен продажи доли ребенка - ничтожна. То есть, недействительная независимо от признания его таковой судом.
СпроситьМы купили земельный участок на имя 2 х несовершеннолетних детей (6 и 11 лет). Построили на нем дом и хотим часть его оформить на себя. Разрешение органов опеки есть и на перераспределение долей на земельный участок, и на выделение доли в доме. Но в росреестре отказывают, так как доли в земельном участке у родителей нет, а разрешение органов опеки недостаточно. Только по постановлению суда. Есть ли у нас шансы через суд оформить частично землю или дом на себя?
Земля со старым домом, который был снесен, была куплена по разрешению органов опеки после продажи квартиры, в которой были по 1/4 доли у всех членов семьи. Разрешение дали только на условии, что старый дом и земля соответственно будут только на детях, так как старый дом был меньше по площади, чем квартира. В заявлении указывалось, что в дальнейшем будет построен дом большей площадью.
Ситуация такая: у дочки 1/2 доли в квартире это 34 квадрата, я построила дом 102 кв. м, теперь хочу продать квартиру и выделить долю в доме ей 1/3 через договор дарения, но нужно еще выделить долю земли. Вопрос такой, нужно выделять так же 1/3 от участка или можно выделить меньше? Участок 12 соток, по сумме дом с землей в 3 раза дороже чем квартира.
Опека даст разрешение на продажу если я подарю дочке долю в доме не меньше чем была в квартире, но 1/3 часть с участком это намного больше по деньгам выходит (доля в квартире 1.5 мл, а в доме 3 мл.)
В общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка?
И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
У несовершеннолетнего ребенка в доме есть доля равная 1/3 части. Сам дом для проживания не пригоден: нет света, воды, газа, в общем дом старый. Два года назад мы купили дом, где предоставили ребенку долю в доме равной 1/5 части, но в новом доме площадь предоставленной доли меньше на 2 метра чем в старом доме. Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
Есть два дома, у ребенка доли были в двух домах. 8 лет назад чтобы продать один дом отец подарил свою долю ребенку и получил разрешение на продажу. Дом продан так и не был. Сколько лет действует разрешение с опеки на продажу и кто из родителей имеет право на деньги от продажи если своё имущество подарил отец. Спасибо.
По одному вопросу. На земельном участке, оформленном на жену, был построен новый дом, с участием материнского капитала. В соответствии с обязательством оформить доли каждому члену семьи пошли в регпалату оформлять договор дарения части нового дома от жены мне и несовршеннолетним детям. При этом на данном земельном участке стоит и старый ветхий дом, также находящийся в собственности жены, который хотим в будущем снести. Регпалата при этом требует, чтобы в договоре дарения были выделены доли и в старом доме, либо сначала снести старый дом и снять его с учета и только потом дарить доли в новом доме. Однако в настоящее время старый дом снести нет возможности. При этом органы опеки утверждают, что если мы выделим доли детям и в старом доме, то они не смогут потом дать разрешение на снос старого дома, без выделения имущества взамен. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?
Я собираюсь продавать квартиру, приватизированную на моего несовершеннолетнего сына и покупать квартиру большей площади за счет ипотечного кредита.
В органах опеки и попечительства сказали, что не дадут разрешение на продажу квартиры несовершеннолетним, так как приобретаемая на его имя доля в новой квартире будет обременена ипотекой. Предложили выход, чтобы кто-нибудь из родственников подарил ребенку соразмерную долю в жилом помещении, тогда разрешение дадут.
Моя двоюродная бабушка согласилась подарить долю в своем доме.
У меня возник вопрос - а нужно ли мне будет платить ПОДОХОДНИЙ НАЛОГ от стоимости подаренной моему сыну доли дома?
Спасибо большое!
Вопрос заключается в том что хочу продать земельный участок на котором был ветхий дом, который я уже снесла и соответственно на данный момент у меня внешне только земельный
участок. Правильно ли если я ветхий дом снимаю с кадастрового и регистрационного учёта, то могу продать только земельный участок и не упоминать о старом доме?
Заранее благодарна за ответы и советы, с уважением, Людмила Николаевна.
Как можно признать договор дарения доли земельного участка с постройками недействительным или сделку мнимой. Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире, половина принадлежит моей малолетней дочери, соответственно нужно разрешение органов опеки. Мы к ним обратились, нам сказали, что разрешение на продажу возможно только если у ребенка будет еще недвижимость. Мой муж подарил дочери 1\3 участка и дома. Когда вновь обратились в опеку нам сказали, что мы поторопились, надо было совершать встречную сделку. Можем мы теперь повернуть процесс вспять? Договор дарения зарегистрирован летом 2013 г.
Есть дом с земельным участком. На дом-долевая собственность по 1/2 доли, земельный участок принадлежит полностью мне. Хочу строить новый дом на этом участке за старым домом. Смогу ли я его оформить, не будет второй собственник претендовать на долю в новом доме и можно ли снести старый дом после постройки нового дома?