Столкновение прав на земельный участок - сосед требует перераспределения долей на основе землепользования
398₽ VIP
Получили свидетельства о праве собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности на неделимый земельный участок. Доли были определены по площади частей дома. Сейчас сосед требует перераспределения долей в зависимости от фактического землепользования у него-3/5 у нас-2/5
Перераспределить доли не представляется возможным, потому что это посягательство на собственность того, у кого меньше. Но Вы можете определить порядок пользования участком по сложившемуся порядку. По документам у Вас доля в праве 1/2 а фактически Вы будете пользоваться чуть меньше. Это ситуация распространенная, когда приходится отступать от идеальной доли.
Спросить
Вы не обязаны ничего перераспределять. Можете предъявить ему встречное требование об устранении препятствий в пользовании имуществом
Спросить
Никаких юридических оснований для перераспредления долей в законе нет. Поэтому требования соседа не обоснованы и не законны.
Спросить
Вы не обязаны отчуждать ему часть своей доли только потому, что он ею пользуется, напротив предложите либо освободить либо заключить с Вами договор аренды. Если Вы не против "перераспределения", то это делается по договору купли-продажи (дарить не стоит).
Спросить
Сергей
согласно земельному кодексу РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Спросить
Жилой дом в общей долевой собственности (по 1/2 доли каждый). Одним из участников была произведена реконструкция в результате чего площадь жилого дома увеличилась. Далее решением суда были перераспределены доли в жилом доме (3/4 и 1/4). На сегодняшний день собственник 3/4 доли требует увеличение доли в земельном участке. Вопрос: при перераспределении долей в жилом доме является ли это основанием для перераспределения долей земельного участка? Заранее благодарен за ответ.
Моя мама владеет земельным участком и домом на праве общей долевой собственности. Доли по 1/2.При приватизации было произведено межевание земли, в результате которой маме отошло 4,2 сот, а соседу 2,8 сот. При прекращении общей долевой собственности может ли сосед требовать перераспределения фактических долей земли.
У нас с сыном в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) индивидуальный жилой дом, доли внатуре не выделены. Также в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) земельный участок 13 соток, доли внатуре тоже не выделены. Сын делает большой пристрой к нашему дому. Впоследствии он собирается потребовать перераспределения долей в праве долевой собственности на дом. В этом случае моя доля на землю также уменьшится соразмерно доле на дом? Если да, то как мне поступить, чтобы сохранить за собой право собственности на 1/2 земельного участка? Заранее спасибо.
На частное лицо куплены свидетельства о гос. регистрации права общей долевой собственности на земли сельхозназначеня. Проведено собрание о выделе в натуре земельтных участков в счет земельных долей. Проведено межевание. Предполагалось ставить на кадастровый учет единое землепользование, то есть совокупность участков как один объект учета. Все бы ничего, но меняется закон о кадастре недвижимости, который отменяет понятие единого землепользования (с 1.03.08). Составных участков больше нет. Проблема в том, что каждый участок в отдельности нельзя сопоставить одному или нескольким свидетельствам. Площадь отдельно взятого участка не кратна площади указанной в свидетельстве. Каким образом можно разделить (раздробить, разменять как деньги) доли, чтобы можно было каждому учатску привести в соответствие некий набор свидетельств, в точности подтверждающий выделемую площадь. Разве это не логично, тем более что все доли принадлежат одному лицу?
В суде были определены доли каждого из наследников в натуре. Свидетельства о праве собственности мы не получали. Сейчас я и брат хотели бы поменяться некоторым своим имуществом, доставшимся в наследство. Можем ли мы сейчас заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в то время как уже по решению суда наши доли в общей собственности определены?
Большое спасибо.
Решением суда в 2014 году, при передаче в долевую собственность путем приватизации долей жилого дома, находящихся в долевом пользовании жильцов жилого дома по договорам социального найма, одному из собственников, был произведен выдел его доли из общей долевой собственности жилого дома. При этом вопрос о праве на земельный участок, относящийся к жилому дому, согласно технического паспорта БТИ, и его передаче в общую долевую собственность жителей жилого дома, не рассматривался. И до настоящего времени, земельный участок, прилегающий к жилому дому, не имеет даже кадастрового номера. Для использования возможности земельной амнистии при оформлении земельного участка в общую долевую собственность жильцов рассматриваемого жилого дома, необходимо, чтобы все жители дома были долевыми собственниками общей долевой собственности жилого дома. Возможен ли возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома? И если возможен, подскажите пожалуйста порядок действий. Спасибо. С уважением, Т.В.Беганова.
Решением суда выделена одна третья доля дома в собственность, однако земельный участок находится в общей долевой собственности. Имеют ли право соседи по дому и сособственники по земле на преимущество при продаже выделенной доли дома.
Предприятию, как собственнику нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом. Кто может определить долю в общей долевой собственности на земельный участок для исчисления и уплаты земельного налога? Департамент имущественных и земельных отношений администрации города на наш запрос об определении доли ответил отказом.
Продаем квартиру (приватизирована на 3 собственника). В Свидетельстве (от 2009 г)написано: Вид права: общая долевая собственность 1/3 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 153/871). Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме на земельном участке 20 соток. Участок разделён с соседом забором. В каждом нашем Свидетельстве на право собственности на квартиру НА ОБРАТНОЙ стороне, где указаны иные участники долевой собственности УКАЗАН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, наш адрес с номером дома (без указания номера квартиры), наименование: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, назначение: ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО-ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, площадь:2000 кв.м.Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 23.04.2009 г. Вопрос: Нужно ли согласие от соседа на продажу нашей квартиры с земельным участком? И нужен ли кадастровый паспорт на земельный участок на сделку?
Земельный участок на праве долевой собственности. Доли, соответственно, определены. Есть свидетельства. Хочу, чтобы не было общей собственности, а было два отдельных участка с разными собственниками. Как сформулировать требования в суд? Как определить размер госпошлины?
