Оформление ипотеки с помощью доверенности - стоит ли доверять и как минимизировать риски?
Собираюсь купить квартиру (оформить ипотеку). нам сообщили следующее что вызывает сомнение и страх что подписав доверенность на другого человека можем столкнуться с мошенничеством: В течение нескольких дней мы подготовим для Вас Договор Долевого Участия (далее «ДДУ») на выбранную Вами квартиру и пригласим Вас на встречу для его подписания. Одновременно с подписанием ДДУ, подписывается Договор на оказание услуг по регистрации ДДУ и оформлению квартиры в Вашу собственность, стоимость Договора оформления: 54 700 руб.7. В день подписания ДДУ Вам необходимо предоставить нам пакет документов для регистрации. От Вас потребуется доверенность на регистрацию на нашего сотрудника и нотариально заверенное согласие супруга, если Вы состоите в браке. Все образцы документов Вам выдаст Ваш специалист по продаже и объяснит порядок действий.
Следует ли доверять? Есть ли другой выход чтобы самим оформить документы? Или есть ли какие то формы доверенности который исключил бы всевозможные риски?
Вы можете сказать, что у Вас нет этих денег, поэтому в регистрационную службу пойдете сами
Спросить
Елена
это навязывание вам услуг, при этом недешевых услуг. Вы вправе сами оформить все документы по договору, получив консультацию у юриста.
Спросить
Выход есть всегда, а особенно в этой ситуации. В данном случае это не только навязывание услуг, но и драконовские тарифы, завышенные в разы.
Вы вправе зарегистрировать договор сами, если нужна помощь в оформлении и ведении переговоров с застройщиком обращайтесь, сделаем все качественнее и дешевле.
Вы вправе сказать, что будете оформлять сами и поручить это хоть родственнику, хоть юристу.
Если нужна помощь 8-916-676-75-22 почта advokat_je@mail.ru
СпроситьПредварительный договор купли-продажи квартиры подписан в прошлом году, деньги по нему в полном объеме уплачены. Теперь продавец хочет оформить купленную Покупателем квартиру в собственность Покупателя. Для этого он выдает квитанцию на 1% от стоимости квартиры на свои услуги по ее оформлению. Покупатель же хочет самостоятельно все оформить и не платить 1%. Возможно ли это?
Тут выдержки из Предварительного договора, касающиеся этих 1%
---
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:
Обязанности Продавца:
1. Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Квартиры, согласно которого Продавец обязуется передать квартиру в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять Квартиру и оплатить ее цену.
2. Оформить Квартиру в собственность на Покупателя
3. При условии полного и надлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Договору купли 0 продажи, обеспечить заключение договора возмездного оказания услуг между Продавцом и Покупателем, в рамках своей компетенции подготовить пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность Покупателя
Обязанности Покупателя:
1. Заключить с Продавцом Договор купли-продажи Квартиры, оплатить полную стоимость Квартиры, оплатить стоимость оказания услуг Продавца по государственной регистрации Договора купли-продажи Квартиры и оформлению прав Покупателя на Квартиру в размере 1% от полной стоимости Квартиры и оказать необходимое содействие Продавца в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию.
2. Передать Продавцу пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
1. По соглашения сторон, услуги по обеспечению оформления Квартиры в собственность Покупателя будут оказаны Продавцом на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Стороны обязуются заключить одновременно с подписанием договора купли-продажи Квартиры.
---
Заранее, спасибо.
Проконсультируйте, пожалуйста по вопросу оформления договора купли-продажи квартиры. Квартира приобретена в собственность по договору купли продажи 13.08.2001 г. до оформления брака (14.07.2002 г.),свидетельство о регистрации права оформлено после регистрации брака - 6.06.2003 г. В настоящее время брак расторгнут.
Как правильно оформить договор-получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры, указав при этом-согласие бывшего супруга? Даже если он не принимал участия в финансировании сделки?
Есть возможность купить квартиру через риэлтора. С ним подписывается договор бронирования на сумму 3% от стоимости квартиры. В течение 5-60 дней он занимается подготовкой договора долевого участия и затем вызывает в офис на подписание.. это нормальная схема? Какие документы спросить с риэлтора? Какие ньюансы не упустить в договоре бронирования?
Рассмотрев вашу заявку мы вам одобряем сумму займа сроком на 7 лет (84 месяцев), сумма 1 000 000, руб ваш платеж в месяц составит 16550,00 переплата за 7 лет составит 390200,00 руб.
Доставка займа Вам возможна 10.10.2016
Нотариуса можете выбрать сами у которого будет проходить выдача, либо нотариуса выбираем мы.
Т.к инвестор не может сам лично присутствовать на всех сделках у вас в регионе работают несколько наших менеджеров, которые по нотариально заверенной доверенности подписывают с Вами договор и выдают Вам займ наличными в присутствии нотариуса. Доверенность менеджеру на подписание договора оплачиваете вы это стоит 1600,00 руб. (можете это уточнить у любого нотариуса в вашем городе, он ворьируеться от 1100,00 руб до 2000,00 руб, у нас это стоит 1600,00). Оплату за доверенность вы вносите и наш менеджер выезжает к вам на встречу. Если вас устраивают наши условия то пишите точный адрес для встречи и удобное для вас время, если не устраивают, то не отвечайте на письмо, не тратьте не свое не наше время. На вопрос нельзя ли оплатить при встречи с менеджером, ответим сразу нет, т.к мы не можем брать на себя все расходы по доставке займа и таким образом вы показываете что вы реально платежеспособны и не ищите легких денег.
Для вашего спокойствия и ГАРАНТИЮ мы вам высылаем копию паспорта Вашего инвестора и расписку в получении от вас оплаты за доверенность. Будем рады сотрудничеству с адекватными и платежеспособными гражданами.
Лицензия 3246754327 от 12.04.2014 Вопрос такой, законно ли это или это мошенники, которые вымагают деньги?
Рассмотрев вашу заявку мы вам одобряем сумму займа сроком на 3 года (36 месяцев), сумма 200 000, руб ваш платеж в месяц составит 7140,00 переплата за 3 года составит 57040,00 руб.
Доставка займа Вам возможна 30.03.2016.
Нотариуса можете выбрать сами у которого будет проходить выдача, либо нотариуса выбираем мы.
Т.к инвестор не может сам лично присутствовать на всех сделках у вас в регионе работают несколько наших менеджеров, которые по нотариально заверенной доверенности подписывают с Вами договор и выдают Вам займ наличными в присутствии нотариуса. Доверенность менеджеру на подписание договора оплачиваете вы это стоит 800,00 руб. (можете это уточнить у любого нотариуса в вашем городе, он ворьируеться от 500,00 руб до 1200,00 руб, у нас это стоит 800,00). Оплату за доверенность вы вносите и наш менеджер выезжает к вам на встречу. Если вас устраивают наши условия то пишите точный адрес для встречи и удобное для вас время, если не устраивают, то не отвечайте на письмо, не тратьте не свое не наше время. На вопрос нельзя ли оплатить при встречи с менеджером, ответим сразу нет, т.к мы не можем брать на себя все расходы по доставке займа и таким образом вы показываете что вы реально платежеспособны и не ищите легких денег.
Для вашего спокойствия и гарантии мы вам высылаем копию паспорта Вашего инвестора и расписку в получении от вас оплаты за доверенность. Будем рады сотрудничеству с адекватными и платежеспособными гражданами. Есть ли тут подвох? Могут обмануть?
Обращались нотариуса для оформлении договор купли продажи квартиры. Нотариус нам объяснил, что для оформлении надо, что несколько дней (5-6 день) оставил у себя копия всех документ для проверки (копия свидетельство о гос. регистрации права квартира, паспорта продавца и покупателя, форма 9, выписка из ЕГРН, нотариальное заверенное доверенность от собственника сестру для продажа квартира). Хотело узнать действия нотариус законно или нет.
Мой муж ознакомился с договором долевого строительства, подписал его, после чего потребовали написать доверенность на имя юриста на представление интересов при государственной регистрации данного договора, а также при дальнейшем ходе оформления документов после ввода дома в эксплуатацию. Дали образец доверенности, а также копию паспорта юриста. И сказали, что если доверенность не будет нотариально оформлена в течение 2-ух дней, то подписанный мужем договор будет являться недействительным. Причем изменение текста доверенности категорически не разрешено. Мы хотим приобрести данную квартиру, также готовы внести 100% оплату, но не согласны с обязательным использованием в оформлении документов данной доверенности. Имеют ли они право устанавливать такие условия? В чём может заключаться причина их отказа в продаже при отсутствии данной доверенности? Как приобрести данную квартиру без участию доверенности? Застройщик может объяснить это только тем, что наши самостоятельные действия по участию в оформлении документов затягивают процесс оформления жилья в собственность и вообще говорят, что это для застройщика неудобно.
Одобрена заявка на займ в размере 500 000 рублей на 5 лет с ежемесячным платежом в 11 300,00 рублей.Рассмотрев вашу заявку мы вам одобряем сумму займа сроком на 5 лет (60 месяцев), сумма 500 000, руб ваш платеж в месяц составит 11 300,00 переплата за 5 лет составит 178000,00 руб.
Доставка займа Вам возможна 31.03.2016.
Нотариуса можете выбрать сами у которого будет проходить выдача, либо нотариуса выбираем мы.
Т.к инвестор не может сам лично присутствовать на всех сделках у вас в регионе работают несколько наших менеджеров, которые по нотариально заверенной доверенности подписывают с Вами договор и выдают Вам займ наличными в присутствии нотариуса. Доверенность менеджеру на подписание договора оплачиваете вы это стоит 800,00 руб. (можете это уточнить у любого нотариуса в вашем городе, он ворьируеться от 500,00 руб до 1200,00 руб, у нас это стоит 800,00). Оплату за доверенность вы вносите и наш менеджер выезжает к вам на встречу. Если вас устраивают наши условия то пишите точный адрес для встречи и удобное для вас время, если не устраивают, то не отвечайте на письмо, не тратьте не свое не наше время. На вопрос нельзя ли оплатить при встречи с менеджером, ответим сразу нет, т.к мы не можем брать на себя все расходы по доставке займа и таким образом вы показываете что вы реально платежеспособны и не ищите легких денег.
Для вашего спокойствия и гарантии мы вам высылаем копию паспорта Вашего инвестора и расписку в получении от вас оплаты за доверенность. Будем рады сотрудничеству с адекватными и платежеспособными гражданами.
Скажите это мошенники?
Стоит ли доверять или это лохотрон?
Рассмотрев вашу заявку мы вам одобряем сумму займа сроком на 5 лет (60 месяцев), сумма 250 000, руб ваш платеж в месяц составит 5750,00 переплата за 5 лет составит 95000,00 руб.
Доставка займа Вам возможна 19.10.2016
Нотариуса можете выбрать сами у которого будет проходить выдача, либо нотариуса выбираем мы.
Т.к инвестор не может сам лично присутствовать на всех сделках у вас в регионе работают несколько наших менеджеров, которые по нотариально заверенной доверенности подписывают с Вами договор и выдают Вам займ наличными в присутствии нотариуса. Доверенность менеджеру на подписание договора оплачиваете вы это стоит 1300,00 руб. (можете это уточнить у любого нотариуса в вашем городе, он ворьируеться от 1100,00 руб до 2000,00 руб, у нас это стоит 1300,00). Оплату за доверенность вы вносите и наш менеджер выезжает к вам на встречу. Если вас устраивают наши условия то пишите точный адрес для встречи и удобное для вас время, если не устраивают, то не отвечайте на письмо, не тратьте не свое не наше время. На вопрос нельзя ли оплатить при встречи с менеджером , ответим сразу нет, т.к мы не можем брать на себя все расходы по доставке займа и таким образом вы показываете что вы реально платежеспособны и не ищите легких денег.
Для вашего спокойствия и ГАРАНТИЮ мы вам высылаем копию паспорта Вашего инвестора и расписку в получении от вас оплаты за доверенность. Будем рады сотрудничеству с адекватными и платежеспособными гражданами.
Лицензия 3246754327 от 12.04.2014
Заключил предварительный договор на приобретение квартиры в новостройке, сданной госкомиссии.
В предварительном договоре был следующий пункт, который застройщик отказался удалять:
Расходы по формированию необходимого пакета документов для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности несёт Покупатель, включая расходы по нотариальному удостоверению Основного договора, в случае принятия Покупателем решения о его нотариальном удостоверении. Расходы (государственная пошлина) по государственной регистрации договора и перехода права собственности несёт Покупатель. При этом, до подачи на государственную регистрацию Основного договора Покупатели обязуются предоставить Продавцу следующие документы заверенные в нотариальной форме: доверенность на Продавца или уполномоченное им лицо на государственную регистрацию Основного договора и перехода права собственности, согласие супруга на покупку квартиры/брачный контракт/заявления об отсутствии брачных отношений на момент заключения Основного договора, иные документы, получение которых без личного участия Покупателя невозможно.
В данный момент застройщик уже оформил право собственности на себя, но для заключения со мной основного договора купли-продажи квартиры требует заключить договор с третьей фирмой и оплатить ей услуги по оформлению основного договора и права собственности в размере 50 тыс. р. Без квитанции об оплате 50 тыс. р. в адрес третьей фирмы застройщик отказывается заключать основной договор купли-продажи. С моей стороны полная стоимость квартиры оплачена.
