Как выделить долю мужа в имуществе, оформленном на имя супруги, и какое значение имеет соглашение на добровольный раздел имущества?

199₽ VIP

Алла, обратитесь к нотариусу и составьте брачный договор, в котором всё укажите.

Здравствуйте. Обязательно необходимо обращаться в рег. Палату, так как именно гос.регистрация подтверждает переход права собственности, а завешать можно только имущества, принадлежащее на праве собственности

Здравствуйте Алла.

Скорее всего вы имеете ввиду то, что хотите не выделить долю, а от целой собственности подарить мужу часть этой собственной по договору дарения. Договор дарения будет иметь полную юридическую силу при регистрации в росреестре, а в дальнейшем уже можно будет оформлять завещание.

Готов помочь в решении данного вопроса.

Переход права собственноьсти регистрируется в Росреестре. Поэтому первоначально необходимо составить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого в период брака имущества, либо один супруг дарит второму 1/2 долю. Далее регистрация сделки в Росреестре.

Впоследствии собственник сможет распорядиться имуществом. Возможно и составление завещания.

Добрый вечер, Алла, Вы можете сам составить соглашение о об определении долей где укажите что Вам и вашему мужу достается по 1/2 доле и зарегистрировать данное соглашение в федеральной службе гос регистрации кадастра и картографии, гос. пошлина составляет 1000 руб по 500 рублей с каждого. После того как Вы зарегистрируете соглашение Ваш муж может обратиться к нотариусу за составлением завещания. Нотариальное оформление соглашение намного дороже поэтому смысла в нем не вижу. Цену имущества определяете Вы сами так как собственники.

Удачи Вам.

Уважаемая Алла, г.Москва !

Соглашение "О выделении супружеской доли" или "О разделе совместно нажитого супружеского имущества" НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.

Но при этом, Соглашение о Разделе недвижимого супружеского имущества необходимо обязательно представить в Регпалату субъекта РФ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.01.2014г

21:54 моск.

Алла! В силу Статьи 34 Семейного кодекса РФ " Совместная собственность супругов"

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 25.11.2013). В Росреестре Вы вправе регистрировать переход права супругов на доли имущества на основании любых гражданских сделок, в том числе и Соглашения и Брачного договора, фиксирующего раздельный режим владения совместно нажитым имуществом (в отличие от классически установленного ст. 34 СК РФ совместного).

По поводу неравнозначности добровольного раздела - действительно, нотариус может усомниться в доброй воле одного из супругов и возможен отказ от нотариального заверения такого соглашения, если Вы захотите его заверить, или Брачного договора, нотариальное удостоверение которого обязательно, да и в последствии это обстоятельство может явиться аргументом оспаривания такого соглашения или брачного договора, как составленного под воздействием обмана или заблуждения.

Надежнее закреплять "неравнозначный" раздел договорами дарения, купли-продажи. Цену стороны вправе согласовать любую. Такие документы сложнее оспорить.

Основные правовые понятия о совместной собственности супругов заложены в главе 7 Семейного кодекса РФ (ст. 33-39 СК РФ).

Так, в статье 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов:

- от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

- полученные супругами пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;

- приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;

- ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения

- любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Не следует забывать при этом, что право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Расторгнуть сам брак, как таковой, рекомендуется отдельно, не связываясь одновременно с более длительным процессом по разделу имущества бывших супругов.

Как правило, основным имуществом при разделе являются: квартира, автомобиль, капитальный гараж, земельный участок с постройками (другими словами «дача»), крупные вклады в сбербанке, бизнес супруга или супруги, значимые движимые вещи.

Поэтому рекомендуем обращать внимание именно на значимое и наиболее ценное имущество при его разделе, не опускаясь до раздела мелкой бытовой техники, нижнего белья и столовых приборов. И это особенно касается мужчин, не мелочитесь! Расставаться, как и создавать семью, нужно всегда красиво и достойно. Этим вы только сохраните своё лицо перед своими «бывшими» и конечно в первую очередь перед своими детьми.

Из статьи 39 СК РФ усматривается, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли изначально признаются равными, если иное не предусмотрено брачным или иным договором (соглашением) между супругами.

Немаловажно и то, что в погоне за большими долями бывшие супруги забывают, что имеются и общие долги супругов. И они при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. То есть, чем большая доля остаётся за супругом, тем больший долг он будет выплачивать например по взятому ранее потребительскому кредиту или ипотеке.

Что не подлежат разделу:

- личные носильные вещи супругов,

- имущество полученное супругом хотя и в браке, но по безвозмездной сделке (например в порядке приватизации, по договору дарения),

- все детские вещи и детское имущество приобретавшееся для ребёнка, вклады в банках на детей.

Пример из практики:

У нас был случай, когда супруга хотела поделить полученную мужем в порядке приватизации ¼ долю в 3 комнатной квартире, направив в суд встречное исковое заявление. Нашей стороной было заявлено возражение и суд отклонил незаконные требования истицы.

Также был и обратный случай, когда бывшая супруга считала своей личной собственностью земельный участок, оформленный на её имя в 1993 году, а постройки на нём общей совместной собственностью с бывшим супругом. Однако земельный участок выдавался и оформлялся на неё в браке, участок выдавался семье, поэтому являлся общей совместной собственностью супругов. Незаконные требования бывшей супруги также были отклонены судом по ходатайству нашей стороны.

Поэтому, чтобы зря не терять время и деньги, не тратить нервы необходимо заранее продумать какое имущество подлежит разделу, составить такой список и, если есть сомнения, не полениться и получить квалифицированную юридическую помощь у юриста.

В Семейном праве существует два пути как обезопасить себя от трудностей при возможном разделе имущества в будущем во внесудебном порядке.

Первый путь подробно описан в главе № 8 Семейного Кодекса РФ (ст. 40-44 СК РФ) и относится к составлению брачного договора, когда супруги ещё находятся в браке. Брачный договор может составляться как до заключения брака, так и в период брака и обязательно удостоверяется нотариально. Брачный договор, заключенный до брака вступает в силу после государственной регистрации брака. В нём сразу прописывается раздел общей совместной собственности супругов в случае расторжения брака.

Нас больше интересует второй путь, когда супруги уже стали бывшими и делят имущество, нажитое в браке при отсутствии у них брачного договора. Такой случай наиболее частый в практике.

Согласно ч. 2 ст.38 Семейного Кодекса РФ бывшие супруги вправе разделить имущество во внесудебном порядке, договорившись «полюбовно» и составив об этом письменное соглашение. Это соглашение по их желанию может быть удостоверено и нотариусом, но на это не обязательно выбрасывать лишние деньги. Соглашение законно и без удостоверения его в нотариальном порядке.

Обязательна государственная регистрация такого соглашения в Росреестре по НСО, (ранее это называлось в юстиции, в УФРС по НСО), когда делится недвижимость – земля, квартира, дача и т.д. Это наиболее разумный и достойный раздел общей совместной собственности бывших супругов. Правильно составить такое соглашение поможет юрист, к которому обратятся бывшие супруги. Он же может и зарегистрировать такое соглашение в Росреестре по НСО, а супругам выдаст их свидетельство о праве собственности на доли в недвижимости.

Пример из практики:

Вспоминается в связи с этим случай из 2008 г., когда к нам пришли супруги, которые хотели судиться по разделу имущества. Когда на беседе нашим юристом подробно были выяснены все их проблемы, то все пришли в пониманию, что идти в суд для раздела имущества незачем. Достаточно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на однокомнатную квартиру и зарегистрировать его в Росреестре по НСО.

Супруги проявили разумность, и, последовав советам юриста, заключили такое письменное соглашение. При этом они сберегли свои деньги, нервы и время, сохранив при этом между собой хорошие дружеские отношения.

Если всё-таки мирным путём договориться не удалось, то следующим этапом раздела имущества бывших супругов является обращение в суд первой инстанции по месту проживания супругов. Это может быть и мировой суд, если стоимость имущества не превышает 50 000 рублей. Однако, как правило, или почти всегда делится имущество стоимостью значительно превышающей 50 000 рублей. Тогда бывшие супруги должны обращаться в Федеральный районный суд.

Срок исковой давности для обращения в суд по разделу имущества бывших супругов установлен в пределах 3 лет от даты расторжения брака.

Если расторжение брака осуществлено через ЗАГС во внесудебном порядке, датой расторжения брака является дата внесения ЗАГСом актовой записи о расторжении брака.

При судебном расторжении брака датой расторжения брака будет являться момент вступления в законную силу решения суда о расторжении брака.

Перед обращением в суд необходимо:

- составить список имущества,

- оценить имущество,

- составить исковое заявление,

- собрать и приложить к иску письменные доказательства,

- определить круг свидетелей для вызова в суд,

- оплатить государственную пошлину,

- подготовить необходимые письменные ходатайства,

- выполнить иные подготовительные мероприятия, как например, подготовиться к выступлению в суде.

Как правило, раздел имущества в суде может происходить за 4-5 судебных заседания, если стороны намеренно не затягивают процесс. По времени это примерно до 2 месяцев, иногда чуть больше. Однако, имеют место быть случаи, когда имущество делиться годами. Стороны заявляют бесконечные ходатайства, назначают экспертизы, пытаясь всякими способами получить большую долю от общей совместной собственности супругов.

Если не хотите тратить время и нервы – обращайтесь за помощью к юристам.

Юрист сделает все за вас по нотариальной доверенности и получит решение суда. Вам даже и в суд не придётся ходить. Супруги часто не знают как рационально и правильно пользоваться своими правами.

Существуют некоторые особенности при разделе совместной собственности супругов, на которых также стоит заострить внимание:

1) Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ – в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2) Из ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ усматривается, что суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

3) ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ установлено, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Если вы усматриваете, что судебное разбирательство по разделу общего имущества супругов чрезмерно затягивается, просто можно обоюдно принять решение о мировом соглашении в суде с бывшим супругом и идти на компромисс.

Мировое соглашение возможно на любом этапе судебного процесса до вынесения решения судом и предусмотрено ст. 39, 173, 221 ГПК РФ. Мировое соглашение не должно нарушать права бывших супругов и противоречить закону. Только в этом случае суд утверждает своим определением такое мировое соглашение сторон. Оно составляется самими супругами (либо их юристами) подписывается ими же и передаётся для утверждения в суд.

После утверждения мирового соглашения судом, оно приобретает силу решения суда. По нему может быть получен исполнительный лист для принудительного исполнения в случае нарушения кем-либо из супругов своих обязательств по мировому соглашению.

Пример из практики:

Был случай, когда судебный процесс по разделу имущества бывших супругов по вине стороны супруга затянулся до 8 месяцев.

Причём нашей стороной супругу предлагалось заключить мировое соглашение ещё вначале процесса. Однако, бывший супруг с непонятной настойчивостью не желал мирного радела имущества и делил всё до вилки и ложки. Наконец, окончательно запутавшись, он сам предложил бывшей супруге мировое соглашение даже на невыгодных для себя условиях. Мировое соглашение было заключено и процесс завершился в пользу нашей стороны.

Раздел имущества супругов – процесс кропотливый и долгий. Некоторые суды идут по нескольку лет часто не из за сложности процесса, а из за его намеренного затягивания бывшими супругами иногда из жадности, из желания «насолить бывшему» и по другим причинам.

Наследственное право означает право одних передавать свое имущество на случай смерти и право других принимать его (детей, супругов и других лиц). Имущество, принадлежавшее умершему лицу, переходит в собственность одного или нескольких лиц и эти лица называются наследниками; лицо, оставившее после своей смерти имущество, называется наследодателем, имущество же, которое он оставил наследникам,—наследством. Принимая наследство, наследники вместе с тем отвечают и за все обязательства после наследодателя, т. е. они должны выплатить все долги, невыполненные при жизни наследодателем; не переходят на наследников только обязательства по личным договорам наследодателя, т. е. они не обязаны оказывать какие либо личные услуги, к которым обязался наследодатель, как то: по управлению делами кого нибудь и пр.

Наследство имущества супругов возможно после того как проведен раздел имущества супруга, пережившего мужа или жену, не зависимо от того, имеется завещание или нет. Переживший супруг имеет обязательную долю, если он находился на содержании умершего супруга.

Наследство может быть получено наследниками после умершего или по завещанию, или по указанию закона.

Наследование по завещанию. Завещанием называется письменное изъявление воли лица о судьбе его имущества на случай смерти. Завещание может быть сделано только вполне дееспособным; поэтому не могут быть завещателями: несовершеннолетие и умалишенные; кроме того, были недействительны завещания и самоубийц, если самоубийство учинено лицом над собою в здравом рассудке (закон этим старается удержать от самоубийств ). Завещать можно благоприобретенные имущества, как в полную собственность наследников, так и во временное и пожизненное владение и пользование; некоторое имущество можно завещать только тому наследнику, который был бы наследником и по закону, т. е. только ближайшему наследнику того же родства, что и наследодатель. Самое завещание должно быть непременно письменное; воля, лишь словесно высказанная наследодателем о своем имуществе, хотя бы то было сделано и при многочисленных свидетелях, не имеет никакой силы.

Владельческое завещание пишется завещателем на простой бумаге, все равно какого формата, лишь бы только бумага была перегнута на две половины, чтобы нельзя было после подозревать в отрыве другой половины, и затем подписывается завещателем и, по крайней мере, двумя свидетелями. Свидетели при этом удостоверяют на завещании, что завещание подписано самим завещателем и что он был при составлении завещания в здравом уме и памяти. Нотариальное завещание писалось на специальном бланке и свидетельствуется нотариусом при трех свидетелях. Как владельчиские, так и нотариальные завещания, для получения по ним наследства, предварительно утверждаются к исполнению. Для утверждения к исполнению, завещание должно быть представлено в городской суд не позже как в годовой срок со дня смерти завещателя.

Заметим следующую особенность. Даже при совместном (одновременном) составлении завещания супругами, смерть одного из супругов всегда требует провести раздел имущества супругов. На способ раздела влияет ряд обстоятельств, но прежде всего - факт расторжения брака наследодателем.

Определить долю супруга можно, регистрируется в росреестре. Все зарегистрированное будет иметь силу и вчитываться при наследовании

Алла, супруги вправе разделить совместно нажитое имущество, заключив соглашение о его разделе, заключив брачный договор или же обратившись в суд.

Если дело касается недвижимости (перерегистрации её с одного человека на другого) то соглашение, брачный договор, решение суда надо будет отнести на регистрацию в Росреестр.

После государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре один из указанных документов будет иметь законную силу.