Как правильно оплачивать коммунальные услуги после подарения дома и установки прибора учета - проблемы и решения.
199₽ VIP

• г. Ростов-на-Дону

Предыстория. Имеются два дома, на одном участке (раньше был один собственник) в последующем эти два дома были подарены двум разным семьям. Все платежи по ком. услугам шли, как на один дом и на бывшего собственника. По возможности мой супруг (явл. собственником 1/2)переоформил счета ком. платежей на себя, но не все. В 2011 году в своей части 1/2 домовладения (было переделывание газового оборудования, установка прибора учета и котла). До этого отоп. Прибор стоял в другой части 1/2.Тех. условия делались в Горгазе. В октябре был монтаж и запуск собственной отопительной системы (документы все имеются). Во время раздела стал вопрос, как оплачивать счета теперь? Нам была дана такая консультация, если в одной 1/2 ставится прибор учета газа, то необходимо ставить прибор учета и во вторую часть 1/2 (чтобы каждый платил за свое потребление) или же также платить за общую S и кол-во прописанных человек. Мой супруг обратился ко второму собственнику с предложением поставить на свою часть также прибор учета газа (она отказалась, т.к. в данный момент она там не жила и не живет, и у нее нет фин. возможности заниматься данным вопросом) в её 1/2 проживали дедушка и бабушка (бывшие собственники) они тоже отказались, что-либо делать, т.к. жилье было уже подарено и их в принципе все устраивало. После завершения газовых работ в своей части, документы были переданы в Горгаз. В течении года приходила одна квитанция, как и раньше общая S и кол-во прописанных человек, мы регулярно оплачивали все счета. После года оплаты по прежнем квитанциям, стали приходить еще одни квитанции (новые на моего супруга, только для оплачивания по счетчику), но ведь он так и не был опломбирован! Как можно платить по прибору учета, если не было комиссии и актов о пломбировки? При оплате очередной квитанции, сказали, что надо оплачивать обе квитанции. Вопрос: как и кому? Т.е. я плачу по общему+за прописанных и еще опять же должна платить по счетчику за свою 1/2 (мне кажется это слишком). После разбирательств в Горгазе, было выяснено следующее, что они думали, что у каждого из соб. по 70 кв.м (это общая S двух домовладений). тех.условия нового проекта делали они (все данные у них тоже были) откуда они взяли новые данные никто не знает. Сейчас проблема, на первоначальном счете (общем) есть переплата в 17.т.р.а на новом счете супруга (образовался долг). Супруг предложил, чтобы те денежные средства были переведены на его новый счет, тем самым погасить образовавшийся долг. Опять возник вопрос, общий счет был на дедушку (первый собственник, умер в декабре 2013 г.) хотя в 2008 году он подарил свою 1/2 внучке, т.е все это время счет на оплату приходил на него. Супругу предложили обратится ко второму соб. с просьбой написать заявление, что она не против, чтобы с общего счета деньги были перечислены ему. (как вы думаете, она конечно же не согласилась)т. к. в течение года можно пользоваться нашими деньгами) КАК БЫТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? Законно ли начисление по не опломбированному прибору учета? Как разрешить данный вопрос?

Ответы на вопрос (3):

В вашем случае необходимо обратиться в бухгалтерию Горгаза и во всем разобраться на месте.

Спросить
Пожаловаться

Более того, было бы целесообразно, если бы собственник 1/2 доли (ваш супруг) обратился в Роспотребнадзор в отношении Горгаза, так как судя по вашему вопросу происходит нарушение прав потребителя.

Спросить
Пожаловаться

Анастасия, Вы сами создали ситуацию при которой горгаз требует от Вас плату по счетчику и плату по нормативу, Вам срочно необходимо поставить пломбу и сделать отметку в лицевом счете и отсюда пойдет другой отсчет.

Вы собственники, Вы приняли имущество по договору дарения и тем самым Вы приняли на себя бремя содержания этого имущества, вот и делайте все своевременно.

Спросить
Пожаловаться

На нашем доме летом 2020 года Теплоэнергия установила общедомовой прибор учета и стала удерживать с собственников деньги за установку и стоимость прибора. Законно ли такое, если собственники не были поставлены в известность, не было общего собрания по этому вопросу. А после установки прибора учёта не только плата резко возросла, но качество отопления снизилось? Какие нормативные акты есть по этому вопросу, мы считаем, что нарушены наши права как собственников, влезая в наш карман. За такие "услуги" Электрики ОБЯЗАНЫ устанавливать приборы учёта даже квартирные за свой счет, Водоканал ставит общедомовой прибор учета за свой счет, Теплоэнергетики, это что другое государство и живет по своим законам?

Квартира имеет двух собственников.

Первый собственник администрация и прописаны три человека в двух комнатах по договору найма.

Третья комната приватизирована. Собственник в данный момент не проживает в своей комнате, но в комнате проживают два квартиранта. (один из них прописан в комнате).

Лицевые счета разные (две комнаты один л. с., третья комната второй л. с.)

В двух комнатах свой прибор учета, срок поверки в норме, опломбирован энергосбытом. У собственника третьей комнаты установлен устаревший прибор. МОП разделены на оба прибора учета.

До середины 2016 года прибор учета первого л. с. принимался к сведению. Потом энергосбытом был установлен общий прибор учета на всю квартиру.

В данный момент производится расчет потребления электроэнергии по общему прибору учета, после чего делится на количество прописанных во всей квартире (на 4 человека) и на два лицевых счета. Из расчета 75 % на первый л.с. и 25% на второй. После обращения в энергосбыт, был получен ответ, что для принятия к сведению прибора учета первого л. с. необходимо установить прибор учета на втором л. с. ПРАВОМЕРНО ли энергосбыт делает данные начисления? Почему я имея свой прибор учета и свой л. с. должен платить за соседа? (данные 75% сильно превышают показания моего прибора учета.) хочу добавить, что с собственником третьей комнаты связи нет. А квартиранты не заинтересованы в каких либо переговорах. Что посоветуете в данном случае?

Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?

Даже не знаю с чего и начать) Изначально была семья, на одном участке было построено два дома при мыкающихся друг к другу, хозяин т.е. собственник был один и соответственно эти два дома считались одной общей площадью (у него двое детей дочь и сын) в последующем собственник делает дарение 1/2 одному из внуков (от сына), а сам продолжает явл. собственником второй 1/2 части. Через несколько лет свою 1/2 дарит внучке (от дочки). Но даже после всех дарений, налоги по ЖКХ приходили на одного бывшего собственника (дедушку) Теперь о самом главном))) у обоих имеются только дарственные, ник то еще не делал приватизацию. В одной части живем мы (мой супруг явл. внуком дарителя) мы платим все квитанции. Во второй части проживали бабушка и дедушка (бывшие собственники) Кол-во прописанных было 8 чел. хотя по факту жили 4 (второй собственник не проживал по данному адресу, а только имела регистрацию, к тому же прописаны еще ее родственники) пытались разделиться, но к сожалению два дома примыкают друг к друг. Разделить лиц. счета второй собственник отказывается, ссылаясь на то, что в данный момент не проживает там и нет денежных средств на различные переоформления (замкнутый круг) в данный момент появляется дочь бывшего дарителя и заявляет, что у нее ест ген. доверенность от своей дочери (явл. вторым хозяином другой части 1/2 дочь также не живет в своей части, а проживает в другом месте) и теперь она будет проживать тут (постоянной регистрации у нее по данному адресу нет, прописана она вообще в другой области и в другом городе) прописывать мой муж ее отказался еще давно, т.к. на регистрацию необходимо согласие двух собственников (он отказал им)сейчас она своим появлением, постоянно устраивает скандалы, и т.д. Как можно повлиять на данную ситуацию,,? Что можно и нужно сделать, во избежание данных конфликтов и т.д.?Муж собирается заняться переоформлением документов и приватизацией в дальнейшем имущества и земли.

Вот такая ситуация. Имеется дом. Был произведен раздел дома в натуре.1\2,1\4,1\4. К дому подведен газ и электричество. Собственник одной части не дает согласие на подключение электричества и газа другим собственникам дома. Подскажите пожалуйста примерный текст искового заявления в суд, название искового заявления, и какие нужны будут документы, для того, чтобы другие собственники могли подключится к газу и свету в доме? Свет и газ на момент раздела дома уже были подведены. Заранее спасибо!

В доме долевая собственность. 7 собственников. Недавно подключали дом к газу. В доме 2 газовых стояка. Занимался этим один из собственников. Подавал заявление на получение тех. условий. В результате подключенным оказался только один стояк. В Горгазе сказали, что этот собственник написал заявление о том, что второй стояк не готов, поэтому его подключать не надо. Но дело в том, что на втором стояке как минимум одна квартира полностью готова к подключению газа (повешен котел, сделано отопление). Но 2 квартиры действительно не готовы (не куплены котлы и не проведено отопление). Это не проблема для Горгаза. Нужно только в заявлении указать, что такие-то квартиры прошу подключить, а такие-то нет в связи с тем, что они не готовы. (То есть этот собственник должен был изначально написать заявление, чтобы подключили все квартиры на одном стояке и перечислить какие подключить, а какие нет на другом стояке. Почему он этого не сделал - отдельный вопрос).

Так вот, проблема в том, что в Горгазе говорят, что т.к. тех. условия выписаны на этого собственника, то и писать какие квартиры еще подключать, а какие нет, должен этот собственник. А затем уже остальные собственники каждый сам за свое помещение пишет заявление и занимается подключением.

С этим собственником тяжело договориться, он оттягивает свой поход в Горгаз по любым причинам. Между тем, в квартире холодно.

Вопросы:

1. Действительно ли нужно заявление в Горгаз от этого собственника, т.к. тех условия выданы на этого собственника? Или в Горгаза руки выкручивают?

2. Если такое заявление нужно, можно ли обойти это путем собрания собственников помещений и принятии решения, что всеми вопросами по подключению к газу будет заниматься другой назначенный собственник? И таким образом подобное заявление чтобы написал этот новый назначенный собственник?

3. Как должно выглядеть решение, что должно быть прописано? Как должно пройти голосование? Какой процент проголосовавших должен быть, чтобы решение было законным?

4. Законно ли оно будет, если собственника, получившего тех. условия, не будет на собрании? Законно ли оно буде, если собственник получивший тех. условия проголосует против?

Изначально была семья, на одном участке было построено два дома при мыкающихся друг к другу, хозяин т.е. собственник был один и соответственно эти два дома считались одной общей площадью (у него двое детей дочь и сын) в последующем собственник делает дарение 1/2 одному из внуков (от сына), а сам продолжает явл. собственником второй 1/2 части. Через несколько лет свою 1/2 дарит внучке (от дочки). Но даже после всех дарений, налоги по ЖКХ приходили на одного бывшего собственника (дедушку). Теперь о самом главном))) у обоих имеются дговоры на дарения, а также свиждетельства о Гос. регистрации права, никто еще не делал приватизацию. В одной части живем мы (мой супруг явл. внуком дарителя) мы платим все квитанции. Во второй части проживали бабушка и дедушка (бывшие собственники). Кол-во прописанных было 8 чел. хотя по факту жили 4 (второй собственник не проживал по данному адресу, а только имела регистрацию к тому же прописаны еще ее родственники) пытались разделиться, но к сожалению два дома примыкают друг к друг. Разделить лиц. счета второй собственник отказывается, ссылаясь на то, что в данный момент не проживает там и нет денежных средств на различные переоформления (замкнутый круг) в данный момент появляется дочь бывшего дарителя и заявляет, что у нее ест ген. доверенность от своей дочери (явл. вторым хозяином другой части 1/2 дочь также не живет в своей части, а проживает в другом месте) и теперь она будет проживать тут (постоянной регистрации у нее по данному адресу нет, прописана она вообще в другой области и в другом городе) прописывать мой муж ее отказался еще давно, т.к. на регистрацию необходимо согласие двух собственников (он отказал им)сейчас она своим появлением, постоянно устраивает скандалы, и т.д. Как можно повлиять на данную ситуацию,,? Что можно и нужно сделать, во избежание данных конфликтов и т.д.?Если у нас имеются все квитанции по оплате за ком. услуги, может ли это помощь в дальнейших спорах. Соседи думаю также смогут подтвердить, что они тут не живут. Муж собирается заняться переоформлением документов и приватизацией имущества и земли.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

2015 году был суд о разделе имущества земельного участка и построенного на не дома. Суд определил долевое соотношение. На одном земельном участке и доме теперь два собственника. В 2018 году на этом земельном участке сгорел дом восстановлению не подлежит. Собственники не находятся в родственных отношениях. Может ли теперь каждый из собственников взять в лесничестве лесобилет на положенные им 125 кубов делового леса на строительство дома.? или для этого нужно обязательно делать межевание и делить участок на два адреса или каждый собственник может построить дом на своей половине земельного участка.?

Если земельный участок был куплен в браке, но после развода он остался одному супругу, титульному собственнику, но раздел имущества произошел только на словах, юридически оформлен не был, и титульный собственник после развода построил дом на этом участке. До того как он его зарегистрировал, второй супруг подал на раздел имущества и потребовал себе половину земли, зная, что на ней стоит незарегистрированный дом, ему присудили половину участка. Титульный собственник участка после суда по разделу имущества до вступления его решения в силу зарегистрировал дом, пока он еще единственный собственник, обязан ли он был поставить в известность или спрашивать разрешения своего бывшего супруга, что дом зарегистрирован, если документально на момент регистрации дома он считался единственным собственником земли и имел право юридически зарегистрировать свой дом. Нужно ли было брать согласие бывшего супруга на регистрацию дома на совместном участке? Бывший муж влез на землю с одной целью-чтобы вымогать деньги за свое согласие на узаконивание дома на одного супруга. Если согласие нужно было брать, то какие правовые последствия у того факта, что оно не было взято? Кк мне отстоять свой дом?

Собственник нежилого помещения отказывается платить по общедомовому прибору учета. Устанавливает свой прибор учета. Договор управления еще с ним не составлен, поскольку вторая часть дома только была сдана не так давно. Домом управляет одно ТСЖ, которое оплачивает счета на равных условиях по общедомовому прибору учета.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение