Как бороться с проблемой самогоноварения и нарушения социального порядка в многоквартирном доме?
199₽ VIP
Я проживаю с семьёй в двухквартирном доме, моя квартира приватизирована, соседи проживают по соц. найму. Круглосуточно торгуют самогоном, в квартире также собираются алкоголики, в моей квартире тоже пахнет самогоном. Муниципалитет никак не реагирует. Можно ли их выселить? Что делать в этой ситуации?
Обращайтесь к участковому. Выселить может только муниципалитет. Но это будет работать только в том случае если Вы будете постоянно жаловаться.
Спросить
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В _______________________ районный суд
Истец: _______________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Госпошлина: _______________ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении договора социального найма
вследствие систематического нарушения прав
и законных интересов соседей, которое делает невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении,
и о выселении без предоставления другого жилого помещения
Я, ____________________________, являюсь собственником жилого помещения
(Ф.И.О. истца)
(квартиры) по адресу: ____________________________________________________.
Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _____ N ______________,
выданным _________________________________________________________________.
Вариант: Я являюсь законным владельцем жилого помещения (квартиры) по
адресу: __________________________________________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
Ответчик, _______________________, является нанимателем спорного жилого
(Ф.И.О.)
помещения по договору от "__"___________ ____ г. N _____.
Ответчик противоправным поведением нарушает мои права и права соседей,
установленные правилами пользования жилыми помещениями, в частности: ______
__________________________________________________________________________,
(обстоятельства)
что подтверждается _______________________________________________________.
(доказательства)
Я неоднократно ("__"___________ ____ г. и "__"___________ ____ г.) предупреждал ответчика о необходимости прекращения нарушений моих законных прав и интересов соседей. Ответчик мои предупреждения игнорирует: _________________________.
В соответствии с частью 3 пункта 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.
Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.
Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В связи с тем что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с ответчиком, в соответствии с частью 3 пункта 4 статьи 83, статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
прекратить договор социального найма от "__"___________ ____ г. N _____ с "__"___________ ____ г. вследствие систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
выселить ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________ без предоставления другого жилого помещения.
Приложения:
1. Копия договора социального найма от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копии заявлений соседей о нарушении ответчиком их прав и законных интересов.
3. Копии письменных предупреждений истца.
4. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.
5. Копия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Копия свидетельства о праве собственности.
8. Квитанция об уплате госпошлины.
9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
Спросить
Здравствуйте!
Самым эффективным будет написать заявление в полицию. Возможно они прореагируют.
Спросить
Эдуард, к сожалению повлиять на эту тему в плане выселения Вы не сможете. Остается только ставить в известность собственника, в данном случае муниципалитет. Рекомендую обратиться с соответствующим заявление в полицию. Будет проведена проверка и может быть Ваши соседи успокоятся.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
Проживаю в двухквартирном доме, моя квартира муниципальная, договор соц. найма с администрацией не заключен по причине того, что в соответствии с требованиями законодательства РФ квартира ни по каким параметрам не подходит под соц. найм, ранее был договор найма, вопрос: должен ли я заключать договор с организацией поставляющей в квартиру электроэнергию? Или должен муниципалитет заключать такие договора?, тем более дом в признан ветхим жильем. С уважением Александр.
Проживаю с семьей в двухквартирном одноэтажном доме, отопление печное, соседи не проживают 4 года. Как могу повлиять на ситуацию т.к. в зимнее время приходится отапливать две квартиры.
Живу в служебной квартире прошу муниципалитет снять статус служебного жилья с квартиры где проживаю получил ответ муниципалитета если они снимут статус служебного жилья с квартиры, то квартира где я проживаю с семьей более 10 лет достаниться очереднику, а я должен буду освободить квартиру, законно ли это.
Я проживаю в двухквартирном деревянном доме. Моя квартира не приватизирован, а у соседей в собственности. Дом полностью благоустроен, т.е.центральное отопление. Водоснабжение и водоотведение, чердак - это общее имущество дома. Является ли ДОМ муниципальной собственностью. В муниципалитете считают, что если одна квартира приватизирована, то дом не считается муниципальным. А как же моя половина дома?
Я военнослужащий по контракту, проживаю в квартире по договору служебного найма (краткосрочный-3 месяца) с дальнейшей перспективой перезаключить на постоянный. Сам дом и земля принадлежат муниципалитету, а моя Квартира МО РФ (по правопреемству перешла от КЭЧ в ДТУИО). Вопрос - что нужно сделать чтобы её передали в муниципалитет? Управляющая компания тоже от муниципалитета...
Помогите пожалуйста разобратся в ситуации! Я недавно приватизировала квартиру в двухквартирном доме. Квартира соседки не приватизирована, но сама соседка прописана в этой квартире. Она не проживает в кв. около 6-ти лет, и сейчас продает эту квартиру людям, которые не редко выпивают. Что мне делать? Могу ли я как-то претендовать на эту половину (соседки)? Могу ли я через суд выписать соседку из ее квартиры? Повлияет ли мое возражение на продажу второй половины дома (кв-ра соседки)? Пожалуйста подскажите, как мне поступить? Заранее огромное спасибо!
Я проживаю в двухквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Квартира, в которой проживает соседка, находится в муниципальной собственности. Квартира соседки признана аварийной.
Вопрос у меня такой: имеет ли соседка право сдавать свой аварийную квартиру в поднаем. И если имеет, требуется ли для этого мое согласие?
С уважением.
Иван.
Дом в котором я проживаю, планируют снести в конце 2015. Хотелось бы узнать на какую жилплощадь могу претендовать я и другие жители моей квартиры?, исходя и того что: жильцы зарегистрированны в квартире по договору социального найма, квартира числится коммунальной и по документам в ней проживают 3 семьи, а фактичеки две. Первая семья это мои бабушка и дедушка которые оффициально разведены, они фактичеки проживают в квартире, бабушка имеет дом в собственности в котором никто не прописан и не проживает. Вторая семья это я, мой отец и моя мать которые тоже в разводе, причем я и отец проживаем в квартире, а моя мать нет, она имеет квартиру в собственности в которой никто не прописан. Третья семья это моя тетка, ее дочь и внучка, они не проживают в квартире, хотя и оплачивают коммунальные счета, дочь моей тетки имеет дом в собственности в котором они и проживают, хотя в доме никто и не прописпан. Может ли повлиять наличие собственности при расселение из квартиры по договору соц. найма?
Я проживаю в двухквартирном доме на две половины: моя квартира приватизирована, другая является муниципальной. Муниципальная квартира признана непригодной для проживания и жильцам предложено другое жилье. Земля полностью принадлежит мне. Есть ли у меня преимущественное право на покупку этой квартиры и земли под ней и что для этого нужно или могу я требовать, чтобы ее снесли. Так как капитальный ремонт муниципалитет делать не собирается, а это сказывается на моей половине.
