Разница в цене при оформлении тех паспорта и тех планов на жилое и не жилое помещение без реконструкции

Когда жилое помещение становится нежилым при реконструкции целого жилого дома?

По плану реконструкции жилого дома (целиком) жилые помещение 1-го этажа переводятся в нежилые. В какой момент жилое помещение становится нежилым: в момент согласования проекта реконструкции дома, в котором предусмотрено, что на 1 этаже вместо квартир будут нежилые помещения, или в момент сдачи результатов реконструкции жилого дома (сдача дома в эксплуатацию), по аналогии перевода отдельного жилого помещения в нежилое?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.

Обоснованность требования разрешения на ввод нежилого помещения в жилой формат

Переводится нежилое помещение в жилое принадлежащее на праве собственности муниципального района. Есть распоряжение главы администрации муниципального района о переводе. При обращении в БТИ об изготовлении технического плана на жилое помещения для последующего внесения изменений в ГКН затребовали разрешение на ввод на жилое помещение, хотя перепланировки и реконструкции не требуется. Насколько обосновано такое требование.

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Особенности и проблемы при переводе жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме

Схема перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме следующая:

Производится перепланировка и переустройство жилого помещение с устройством входной группы (отдельного входа). Далее переводится жилого помещения в нежилое. Вопрос: Какие особенности следует учесть при предоставлении пакета документов на каждом этапе перевода? С какими проблемами можно столкнуться?

Спасибо.

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Реконструкция нежилого помещения - вопросы разрешения и согласия собственников

Квартира на первом этаже переведена в категорию нежилых помещений. Выполнена пристройка и через существующий оконный проем, путем увеличения его до дверного, присоединена с нежилым помещением (бывшей квартирой). Получено разрешение местной администрации на реконструкцию нежилого помещения. Имеется проект на реконструкцию. Фактически строительные работы выполнены грамотно и надежно. Вопросы: 1. Реконструкция чего - многоквартирного жилого дома или нежилого помещения - что должно быть записано в разрешении на реконструкцию? 2. Согласие каких собственников квартир надо запрашивать - всего многоподъездного дома или достаточно собственников квартир подъезда, в котором находится реконструируемое нежилое помещение? Спасибо.

Регулирование реконструкции и перевода помещения из жилого в нежилое в многоквартирном доме - ГК или ЖК

Какая стать ГК или ЖК регламентирует наличие реконструкции помещения в многоквартирном жилом доме при устройстве отдельного входа в помещение для перевода жилого в нежилое помещение. Спасибо.

Нежилое помещение разделено на 8 комнат-студий - вопросы перевода в жилое помещение и законное основание

100 метров. Назначение в кадастровом паспорте-нежилое помещение. Разделено на 8 комнат-студии=общая долевая собственность на 8 чел.

1) Возможен ли перевод только одной комнаты студии (11 метров) нежилое-в жилое, или переводить должны полностью все 100 м нежилого помещения?

2)Назовите лимит помещения который невозможен при переводе нежилое-в жилое. Я читала до 18 м невозможно?

3)Какими документами подкрепляется законное основание создания комнат-студий в нежилом помещении?

Приостановка регистрации права на медицинский кабинет из-за ошибочного перевода дома в многоквартирный

₽ VIP

Имеется в собственности 2 эт жилой дом. Планируется открыть в нем медицинский кабинет.

- получено уведомление из администрации города о переводе части дома в нежилое помещение

- выполнен проект реконструкции и сама реконструкция с выделением отдельного входа для нежилого помещения

- получены 2 кадастровых паспорта на жилое и нежилое помещение

Возникла проблема с регпалатой. Получено приостановка регистрации права с мотивировкой что в результате дом стал многоквартирным.

Законно ли это, ведь по сути жилое помещение в доме одно. А второе является нежилым. Соотв многоквартирным он быть не может. И собственник здания я один.