Право на выкуп последней комнаты по рыночной цене в коммунальной квартире - возможный отказ и способы защиты

199₽ VIP

В двухкомнатной коммунальной квартире освободилась муниципальная комната (14 кв.м.) - соседи-очередники получили квартиру.

Вопрос по выкупу освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

В двухкомнатной коммунальной квартире освободилась муниципальная комната (14 кв.м.) - соседи-очередники получили квартиру. Вторая комната (30 кв.м.) приватизирована. Собственник - пенсионер, инвалид ВОВ, нуждающийся в уходе, но в соответствии с нормами обеспечения жилплощадью не может быть признан нуждающимся в улучшении жил. условий. Других жильцов в квартире нет. Есть желание выкупить эту комнату.

По Закону г. Москвы "Основы жилищной политики города Москвы" есть такое право. А по жилищному Кодексу РФ нет.

Какой из этих законов действует на территории Москвы?

Заранее благодарю, Владимир.

Заявление в жилищный отдел

Помогите пожалуйста составить заявление в жилищный отдел на выкуп и расчет стоимости комнаты в коммунальной квартире. Признаны нуждающимися в улучшении жил условий но не малоимущими.

Предметом договора о проведении оценки имущества является оказание услуг по оценке объекта или выполнение работ по оценке?

Можно ли отнести деятельность оценщика к выполнению работ? Ведь услуги не имеют вещественного результата, а результатом деятельности оценщика выступает определенный документ - отчет - за достоверность которого оценщик несет ответственность. Так как в законе оценка определена как услуга, то некоторые оценщики, ссылаясь на это, отказываются предоставлять отчет.

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - законность отказа и право малоимущих/нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ситуация следующая. Есть 2-х комнатная коммунальная квартира в г. Москве, одна из комнат находится в собственности у моей супруги, вторая комната уже давно освободилась и сейчас пустует. Прописаны в квартире только мы. Малоимущими/нуждающимися в улучшении жилищных условий не являемся. Кроме того я являюсь собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры общей площадью 69,7 кв, м.

Подавали заявление в ДГИ на выкуп второй комнаты по рыночной стоимости, но пришел отказ, мотивируют тем что, «В соответствии с ч, 3 ст, 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, не состоящим на жилищном учете и учете нуждающихся в жилых помещениях, не признанным в установленном порядке малоимущими и занимающим жилые помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления (норма предоставления жилого помещения на одного человека 18 кв, м) на основании их заявления. Учитывая, что суммарная площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности Вашей семьи, превышает норму предоставления площади жилого помещения в городе Москве, удовлетворить Вашу просьбу о выкупе свободной комнаты №2 оснований не имеется.»

Законен ли отказ? Возможно ли выкупить комнату у города по рыночной стоимости? Или может вообще отказаться от 1/4 доли собственности, тем самым сделав нас малоимущими?

Неужели только малоимущие/ нуждающиеся в улучшении жилищных условий имеют право выкупа по рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире?

Спасибо!

Можно ли выкупить комнату 13 м2 в муниципальной трехкомнатной квартире

Имею ли я право выкупить комнату 13 м 2, которая находится в муниципальной собственности, в коммунальной 3-хкомнатной квартире (комната освобождена), если на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состою. В своей комнате 19,3 м 2 прописаны я и несовершеннолетний ребенок-сын (на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состою, так как нет 10 лет пребывания в СПб).

Спор о преимущественном праве выкупа комнаты - где искать справедливое решение?

Мы претендуем на освободившуюся комнату в коммунальной квартире и нам был предложен Департаментом льготный выкуп, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Соседи тоже претендуют и им предложили выкуп по рыночной стоимости. У них есть в собственности другое жилье. В моем иске к соседям о выкупе без их согласия в районном, а затем в городском апелляционном суде было отказано, т.к. имеем равные права. Куда теперь обращаться? Кто должен принять решение по преимущественному праву выкупа освободившейся комнаты и с кем судиться дальше?

Как отменить неправильный отчет оценщика и урегулировать вопрос по аренде земли промышленного назначения с администрацией города?

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Имеем ли мы право на бесплатное присоединение данной комнаты?

Мы с женой зарегистрированны в комнате 19,1 кв.м в двухкомнатной комунальной квартире. Недавно сосед по комунальной квртире, который проживал в комнате 9,5 кв. м умер. Город собирается предложить нам присоединение освободившейся комнаты на условиях выкупа по рыночной цене. Если сумма выкупа будет слишком большой и мы откажемся от выкупа, могут ли в комнату соседа кого-либо прописать и что можно сделать для уменьшения рыночной суммы выкупа? Имеем ли мы право на бесплатное присоединение данной комнаты? Как лучше поступить?

Как определить стоимость освободившихся комнат в коммунальной квартире и имеем ли мы право на выкуп?

Помогите, пожалуйста. Мы втроем являемся собственниками комнаты в коммунальной квартире и прописаны в ней. Есть еще 3 комнаты в коммуналке. Там жили другие семьи, но они получили свое жилье и съехали с коммуналки, теперь эти комнаты освободились. Мы хотим выкупить освободившиеся комнаты.

Подскажите, пожалуйста, как определяется стоимость освободившихся комнат, при условии, что мы живем в комнате 15 м 2? Имеем ли мы право на выкуп по льготной цене и, если да, то как эта цена определяется и чем это регламентировано? Если не имеем такого права, то я так понимаю, что выкупать будем по рыночной стоимости, которую определяет оценщик по договору с Департаментом жилищной политики. Как-то можно эту оценку оспорить?

Очень надеюсь на Вашу помощь.

Могу ли я приобрести комнату в коммуналке по рыночной цене, игнорируя указанную стоимость в телеграмме?

Проживаем в коммуналке. Я собственник одной из трех комнаты. Сейчас одна комната продается. Мне прислали телеграмму с указанием суммы (выше рыночной). я хочу купить эту комнату но по рыночной цене. Имею ли я на это право? Или могу ли я потребовать оценку в бти и приобрести по этой оценке.