Как вернуть право на наследство участка земли после долгих лет разбирательств?
199₽ VIP
Скажите если наши родственники не вступили в наследство уже с 1990 года документы потеряны домовая книга на землю и строение. Хозяива умерли сын болен психически. Который не мог это все восстановить. Нам ответили что за давностью лет мы потеряли права на вступление. Мы родственники второй линии можем или просить гос ад города на рассмотрение нашего вопроса чтоб город оставил за нами этот участок. Участок без строения т к. был пожар и все сгорело.
Если сын ещё жив, то вам необходимо оформить над ним опекунство, как родственникам и оформить все документы через суд. Удачи!
Спросить
Наследником является сын. Оформите на него опеку и предъявляйте иск о признании права собственности на его имя!
СпроситьВам следует обращаться к юристам/адвокатам Республики Молдова.
Допускаю ,что фактически было принято наследство,аналогично Россиийскому,но это все надо уточнять в соответствии с Законодательством Республики Молдова.
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
ГАРАНТ:
О конституционно-правовом смысле положений пункта 2 статьи 1152 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 30 сентября 2004 г. N 316-О
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1152 ГК РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 1153 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1153 ГК РФ
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1154 ГК РФ
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Спросить
Уважаемая Наталья, Вы можете:
а) Обратиться в суд за восстановлением срока вступления в наследство
б) Обратиться в суд за признанием Вас фактически вступившими в наследство в порядке наследственной трансмиссии за умершей наследницей
в) Стать опекуном недееспособного наследника и производить эти действия от его имени
и г) Обратиться в суд за признанием собственности на участок в порядке давности владения (15 лет) если у Вас есть доказательства того, что именно Вы и занимались все эти годы данным участок, содержали его, платили за него налоги и т п.
Самым верным мне представляется опекунство. Так как тот факт, что человек недееспособен, не говорит о том, что он не имеет прав на имущество.
Спросить
Наталья, право собственности Вы конечно можете признать через суд.
Но Вы написали, что все документы утеряны.
Для начала нужно узнать, оформлялся ли земельный участок вообще.
К сожалению Вы не указали где находится спорный земельный участок в России или Молдавии.
В любом случае нужно будет сделать запрос в архив администрации.
Если участок в России - узнать стоит ли он на кадастровом учете.
Если нет и не было документов - то участок необходимо приобретать на общих основаниях.
Удачи!
Спросить
Уважаемая Наталья.
Чтобы полно ответить на вопрос-мало информации. Позвоните : 77850606. Будем разбираться на месте.
Спросить
По соседству заброшенный земельный участок с разрушенным домом, в котором невозможно жить. Все постройки валяться на нашу территорию. Дом не оформленный нед документов, хозяева умерли, родственники не вступили в наследство по-непонятным причинам. Есть домовая книга ио рассказам соседей куча наследников, которые не занимаются домом. Из справки ЕГРП данных нет о хозяевах. Можно ли каким нибудь образом выкупить этот участок? Или все равно надо оформление наследства и потом уже выкупать у них. получаеться этот дом считаетьсяпока на балансе города? Если создадим комиссию о разрушении ветхого строения.. домовая книга будет иметь силу? И смогут ли соседи вступить в наследство? Как выкупить этот участок по кадастровой стоимости?
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
В 1998 году нами был заключен договор купли продажи на строение индивидуальном земельном участке (тогда земельный участок под строением не продавался). Договор не был нами зарегистрирован регистрационной палате, но у нас имеются технический паспорт на дом и домовая книга, платим налоги на землю и на дом. Как нам получить правоустанавливающие документы на дом и землю.
На участке 2 строения. Земля не приватизирована, вся в общем пользовании. Собственник одного строения-бабушка, умирает. Завещает внучке. Внучка, в течении полугода пишет заявление нотариусу, но вступает в права наследства через 11 лет. А все эти годы на участок просто не появляется. Строение стоит заброшенное. Вступает в наследство по решению суда. Решением суда определенно: нотариусу выдать свидетельство на одно строение и 1/2 земельного участка. Нотариус свидельство на строение выдает, а по поводу земли делает запрос судье: как выполнить это решение, на основании чего, ведь земля принадлежит муниципалитету. Судья отвечает: на основании решения суда Это 2004 год. В этом же году мною (я собственник второго строения), вызывается комиссия из 6 человек и составляется акт о ветхости строения внучки, о нецелесообразности его ремонта. Однако внучка это строение регистрирует как жилое в юстиции. Позже в этом же 2004 году, вызываю техников из БТИ и они фиксируют полное разрушение строения. Строение аннулировано. В 2004 г внучка 2 раза посетила участок, в общей сложности часа на 2 всего. Мы ей препятствий не чинили. Она приходила ПОСМОТРЕТЬ. И с тех пор опять исчезла. В 2008 году я приватизирую участок полностью. Ни каких препятствий со стороны администрации не возникло. Руководствовались ст 39 Земельного кодекса, если строение принято в наследство в разрушенном состоянии, то право на приватизацию земли под этим строением сохраняется, если собственник в течении 3-х лет начнет восстановительные работы. И только в этом 2012 внучка вспомнила о наследстве. Теперь суд. Приватизацию участка мною хотят признать не действительной. И основной аргумент, что судом 2004 года уже решено внучке 1\2 земли отдать (повторюсь в то время еще муниципалитетной), В этом случае 39 статья как бы уже не работает. Строения нет 8 лет, естественно что по нему не платились ни какие налоги (налог на имущество-имущество погашено, налог на землю). С 2008 года за землю платила я полностью. Подскажите пожалуйста.
Скажите пожалуйста, как продать арендованный участок!? Все документы в отличном состоянии, подготовлены к строению жилого дома и ведению подсобного хоз-ва. Аренда была оформлена именно для строения, но по обстоятельствам я не могу продолжить строение. Через 6 лет мне необходимо предоставить документы уже со строением для дальнейшего оформления в частную собственность!
Оформляю наследство на дачный участок 6 соток. В свое время наследодателем этот участок также по праву наследования был оформлен в собственность без указания, что на нем есть строения. За это время строения были достроены до конца и сейчас мне хотелось бы легализовать их существования. Как лучше это сделать? Для получения кадастрового плана, видимо, кто-то будет выезжать на местность и должен ли он уже обозначить наличие строений (что будет противоречить предыдущему оформлению наследства в 2004 году) ? И когда регистрировать строение в БТИ? После решения нотариуса о праве на наследование?
Мама мне оставила наследство дом в черте города с земельным участком. Дом мне оформили в собственность, а землю отказали, хотя строении на данной земле с 1974 г. и проживали родители там же. Я знаю что есть закон о том, что если на данном участке земли строение более 15 лет, то земля переходит в собственность? Так ли это? И какой закон?
На участке земли в городе 2 строения. Одно - на 4 хозяина (4 квартиры) - приватизированы все 4, их доли в участке не в собственности. Второе строение на 2 хозяина с двумя отдельными входами не приватизировано. Месяца через 3 хозяйка половины этого строения вступает в наследство и хотела бы приватизировать свою часть дома и земли, обозначенные долями. Вопросы:
- Можно ли приватизировать свою часть дома независимо от второго хозяина? Какие шаги можно предпринять уже сейчас до вступления в наследство?
- Как оформить землю в собственность, свою долю?
Ситуация. Был в давние времена маленький дом. Затем был пристроено, но не оформлено доп строение. Затем этот маленький дом был продан, но без доп строений, то есть полдома. Хозяйка дома умерла, затем ушла из жизни её дочь и осталось три внучки хозяйки дома. Прошло порядка 30 лет. Встал вопрос о юридическом оформлении этой половины дома. Был нанят адвокат. Выяснилось что данные в БТИ утеряны якобы во время войны о чём есть документ. И получился замкнутый круг. Всё строение самозастрой, снять нельзя-нет права собственности, без права собственности нельзя снять самозастрой. При этом за этот самозастрой платились налоги на строение, на землю, оформлены договора и оплачивались счета на газ, воду, электроэнергию, телефон. Постоянно оформлялась страхование строения. Самый старый счёт который сохранился от 1988 года. Первая запись в домовой книге когда она выдана 23.9.1975. взамен старой домовой книги. Как можно решить этот вопрос? Если есть вопросы или пожелания просьба писать на электронный адрес Rus1802@yandex.ru. Спасибо большое.
У моей бабушки был участок и дом. Дом сгорел с земли уехали на новое место. Домовая книга утеряна. Про участок забыли уже вот лет на 40. Моя мама была прописана с братьями! Хозяева Дед с Бабушкой умерли. Как мне быть как востановить права на землю? Помогите пожалуйста!
