Как получить перерасчет за количество прописанных людей в квартире при наличии задолженности за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?
199₽ VIP
Купила квартиру, но в ней не живу (так как работаю в другом городе), там ни кто не прописан сейчас. У предыдущих хозяев было прописано двое человек. Пустила пожить родственника, чтобы квартира не пустовала. Спустя семь месяцев пришла в бухгалтерию управляющей компании, объяснила ситуацию (что раньше я не могла переоформится, т.к. живу очень далеко от местонаходнения купленной квартиры) и попросила перерасчет. Мало того, что мне не дали образца заявления на перерасчет, так еще и напугали комиссией, которую установят, чтб доказать, что у меня проживал не один человек, и в придачу установкой видео наблюдения. В перерасчете отказали устно, еле распечатали квитанцию и сказали заплатить всю сумму задолженности (это семь месяцев коммунальных платежей), так как по данным электросчетчиков у меня проживало более одного человека. Как теперь получить перерасчет за количество прописанных человек в квартире, после ее покупки при наличии задолженности за коммунальные услуги? Повторюсь, что в квартире никто не прописан, и водосчетчики не установлены.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру . Органы прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.
Согласно ст.22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе: проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона; требовать от руководителей и других должностных лиц указанных органов представления необходимых документов, материалов, статистических и иных сведений; выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций; вызывать должностных лиц и граждан для объяснений по поводу нарушений законов.
Прокурор по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона, вносит представление об устранении нарушений закона; опротестовывает противоречащие закону правовые акты, Прокурор вправе обращаться в суд с иском о защите прав и законных интересов граждан или неопределенного круга лиц.
СпроситьЗдравствуйте! В силу того, что указанное лицо проживало в жилом помещении не имея регистрацию, доказывать факт проживания на основании видеонаблюдения недопустимо.
Вам обязаны осуществить перерасчет начисленных платежей. Направляйте в управляющую компанию письменное заявление о перерасчете, копию заявления с отметкой о вручении оставляйте за собой.
Отказ в перерасчете будет признан судом незаконным в силу чего Вы получите право на компенсацию морального вреда
СпроситьНаталья, сначала обратитесь с письменной жалобой в Управляющую компанию и требованием произвести перерасчет. Укажите, что в противном случае обратитесь в прокуратуру.
Не обращайте внимания на угрозы, что коммунальщики "смогут доказать, что у вас там проживало несколько человек". Это не разговор по существу.
Если результат после обращения в УК вас не удовлетворит, пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьПока Вы не заключили договор согласно ст. 155 ЖК РФ с управляющей компанией, ничего не платите и не бойтесь - нет оснований для беспокойства.
СпроситьВам следует, несмотря на необоснованные угрозы УК обратиться к ним с заявлением (2-экз., на одном отметка о вручении) о перерасчете с документами.
В случае, отказа предоставить перерасчет, обращайтесь в прокуратуру, а лучше в суд. В суде удовлетворите свли требования, а также потребуете компенсацию морального вреда и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы (п. 6 ст. 13 ЗОЗПП РФ)
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
СпроситьВозьмите справку по оплате ком платежей по месту фактического проживания и предъявите у УК для перерасчет, в случае отказа обратитесь в суд или ГЖИ.
ГЖИ
Обратитесь в государственную жилищную инспекцию, которая вправе внести предписание и наложить штраф на лиц, нарушающих жилищное законодательство в соотвествии со ст.20 ЖК РФ:
5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
Согласно:
Положение о государственном жилищном надзоре
(утв. постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. N 493)
2. Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).
СпроситьНаталья
сейчас все законодательство по коммунальным услугам ориентируется не на количество зарегистрированных в квартире граждан. а на количество фактически проживающих в квартире потребителей ресурсов. Поэтому вам бесполезно что либо доказывать. если показания электросчетчика "говорит" о фактическом проживании, либо доказывайте неисправность счетчика. Просто зря проходите в суды,
могут действительно составить акт и взыскать в судебном порядке задолженность
СпроситьПраво на перерасчет при непроживании не связано с наличием или отсутствием задолженности, а только с отсутствием ИПУ - подавайте заявление и прикладывайте документы о том, что Вы. владелец, проживали в другом месте.
Видео, счетчики и т.п. фиксация количества проживающих при отсутствии зарегистрированных - фикция. Суд примет в качестве доказательства только акт представителя УФМС - только они правомочны составлять акты о проживающих в данной квартире без регистрации.
СпроситьЯ купил квартиру! В квартире 1.5 года не был никто прописан и проживал, в квартире не установлены счётчики на электричество и воду и плата начисляется с прописанных человек.1.5 года управляющая компания продолжала начислять кварплату с двух прописанных, потому что, бывшие хозяева не подали данные в управляющую компанию. Но фактически там ни кто не прописан и не проживал. Могу я потребывать у управляющей компании перерасчёт за 1.5 года за воду и за свет?
В квартире было прописано 4 человека, по факту проживало 3 человека и счёт за коммунальные услуги приходило за 2 человек (по старым хозяевам), при продаже квартиры будет ли производиться перерасчёт по коммунальным услугам?
Собственник квартиры прописан в 1-ой квартире. Во второй его квартире не прописан ни кто. Все оплаты по первой квартире производит сам. Во второй квартире проживает родственница со своими детьми (два сына и одна доч, 5.3.1,7) один из детей инвалид. Эта родственница является Собственником квартиры и вся ее семья (трое детей) тоже прописаны в собственной квартире, коммунальные платежи оплачивает за свою квартиру и за квартиру родственника в котором не прописан ни кто и в котором проживает из-за ремонта в своей. ТСЖ самостоятельно прописал в эту вторую квартиру 3 человека и выставил перерасчет задним числом еще за предедущие 2 месяца. Получается что женщина оплачивает две квартиры. Правильна ли действие ТСЖ.
Как действовать в следующей ситуации:
В 2011 года семья приобрела квартира в ипотеку. Однако, при покупке в ней был прописан человек, который не проживал в ней, так как проживал в другом регионе. Соответственно, его не выписали, а организовали оплату коммунальных услуг по раздельным квитанциям (1 - платит семья, 2 - платит этот прописанный человек). Через 10 месяцев после приобретения жилья, данный человек выписался запросом, который он послал с места своего фактического проживания. Так как он не платил по своей квитанции, управляющая компания подала в суд на собственника квартиры (то есть на семью), с требованием оплатить задолженность того выписавшегося человека, на том основании, что семья является собственником квартиры.
Какие нужно предпринять действия для того, чтобы в суде не платить долг этого человека?
Имеется неприватизированная квартира. В ней прописаны 2 человека.
Человек №1 постоянно проживает в квартире и оплачивает полностью коммунальные услуги. Человек №2 постоянно проживает в другом городе и в другой области (около трех лет, есть свидетели).
Вопрос: можно ли получить с человека №2 половину суммы коммунальных платежей за 3 года, при условии что есть все квитанции? И можно ли вообще выписать из неприватизированной квартиры?
Спасибо.
Можно ли взыскать коммунальные платежи с человека который не проживает в квартире, но был там прописан, но месяц назад его через суд выселели за неу плату коммунальных платежей. В суде было установлено, что человек там не проживал, а жил в другой квартиры у новой жены. Ольга.
Моя история такова. Я был прописан в Серпухове, при рождении дочери прописал ее к себе, в свою квартиру, после того, когда она вышла замуж, квартиру продали и купили в Чеховском районе. Собственником квартиры стала моя дочь, я только зарегистрированный в этой квартире. В этой квартире не проживаю, у моей дочери после смерти мужа остался один ребенок, а теперь, от неизвестных мужчин еще двое. Она не платит за коммунальные услуги и мне пришли иски от судебных приставов о неуплате коммунальных услуг. Я проживал в монастыре и у добрых людей, свидетелей очень много, что я не проживал в этой квартире со дня покупки. Сейчас приходят долги от судебных приставов. Что мне делать в такой сетуации.
У мужа малосемейка, т.е трехкомнатная квартира поделена на двух собственников, супругу принадлежат две комнаты, соседу - одна. Счетчики стоят, коммунальные услуги начисляют супругу на одного прописанного, у соседа прописано два человека... соответственно на двоих, у меня квитанции об оплате за мою квартиру, где я прописана (она в другом городе, регион один) на руках, счетчики там тоже стоят, периодически в той квартире я тоже проживаю. Что можно и нужно сделать, чтобы перерасчет отменили, и законно ли по заявлению соседа взять и перерасчитать, ведь по документам один человек прописан?
В квартире было прописано 4 человека, 3 зарегистрированы и проживали в другом месте. Человек который проживал в квартире умер, после него остался большой долг. Спишут ли долг за квартиру или коммунальные услуги?
Пожалуста разобраться в слудующей ситуации: в квартире длительное время никто не проживает, человек проживает в другом регионе и оплачивает комунальные услуги там (подтвержбение оплаты коммунальных услуг в бругом месте есть), данный человек является долевым собственником и прописанным лицом. Возможно ли написать заявление в укх и управляющую компанию о перерасчете задолжности, в части оплаты именно комунальных услуг? Если да то в соответствии с чем обслуживающие уомпании обязаны осуществить перерасчет? Заранее спасибо!