Как продать квартиру, которая не была переоформлена после погашения ипотеки?
398₽ VIP
В 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.
Сначала нужно оформить в общую собственность квартиру перед продажей в течение полугода
Спросить
Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Проблем не возникнет т.к. собственник только вы.
Спросить
У вас могут возникнуть проблемы так как квартира оформлена с помощью материнского капитала, необходимо получить согласие органов опеки.
Спросить
Пока вы не оформили квартиру на детей, и если у вас в свидетельстве о госрегистрации права собственности не обозначено обременение - проблем не будет.
Но выделите доли всем в новой квартире. Иначе Вас привлекут за мошенничество.
Спросить
Сейчас проблем при продажи не может возникнуть.Но в будущем может возникнуть в связи с неисполнением обязательства перед ПФ. Поэтому при приобретения другого жилья исполняйте обязательство перед ПФ, выделите долю всем членам семьи, особенно детям.
СпроситьОбязательство оформлено каким образом? Между кем и кем? У вас будет продажа, во-первых, только с согласия орган опеки и попечительства Вам нужно будет оформить предварительные договоры (купли-продажи) в городе в котором вы будете приобретать новую квартиру, и соответственно, одобрить кредит в банке на эту квартиру, чтобы органы опеки и попечительства в настоящем городе дали "добро" на такую сделку. Если обязательство офрмлено между вами и мужем, не условие кредитного договора, то тогда проблем вообще не должно быть. Надо смотреть договоры воочую, так сложно что либо ответить.
Спросить
Доли придется на детей обязательно выделять. Если выделите в продаваемой квартире, то придется спрашивать разрешение опеки на продажу, но в вашем варианте покупки ипотечного жилья - опека разрешения не даст.. Поэтому найдите вариант выделить детям доли в другом жилье в любом случае
Спросить
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Мной была куплена квартира, часть ипотечного кредита по этой квартире было перекрыто материнским капиталом. Бывшие владельцы давали обязательства выделения долей 2-м детям в этой квартире. При продаже этого сделано не было. Но при покупке их новой квартиры доли детям были выделены. Не будет ли у меня проблем в дальнейшем?
Квартира куплена в ипотеку, часть которой была погашена средствами материнского капитала. Квартира еще не сдана (дом строится) и в собственность не оформлена. При сдаче квартиры намерены оформить ее в собственность мужа. Дети прописаны в другом месте (в доме дедушки и бабушки). После сдачи квартиру планируем продать. Вопрос в том, возникнут ли проблемы с продажей квартиры, если для ее покупке при оформлении ипотеки был использован материнский капитал, но квартира будет оформлена в собственность только на мужа?
В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.
Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.
Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?
Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?
У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
В период брака купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Первоначальный взнос - сумма от продажи квартиры мужа, приобретенной до брака. Часть долга погасили мат. капиталом (написав обязательство после снятия обременения выделить доли в квартире детям). Вопрос: 1. Как будет делиться квартира при разводе (кредит еще не погашен) 2. Имеет ли значение, что дети остануться с мамой.
Купили в ипотеку квартиру. Первоначальным взносом послужила моя квартира. Половина ипотеки почти сразу была погашена материнским капиталом (было подписано обязательство о предоставлении частей детям по выплате ипотеки) . Из оставшейся суммы выплачено только 1/5 часть. Я могу получить всю квартиру, если ипотеку возьму на себя?
Собираемся расширяться - купить новую квартиру в ипотеку. Часть суммы первоначального взноса планируем получить от продажи, имеющейся в настоящее время квартиры. Однако эта квартира (имеющаяся) тоже в свое время покупалась в ипотеку и часть ее гасилась материнским капиталом, с обязательством о выделение долей детям после погашения ипотеки. Обязательство как-то:-) выполнить не получилось...
Наверное теперь будут проблемы с продажей этой квартиры? А можно теперь обязаться выделить доли в будущей новой квартире? Или мы согласны прописать их (детей) как собственников в договоре купле-продажи. Есть возможность выделить им доли в других квартирах (есть доли в родительских квартирах, те согласны). Главное упростить процесс продажи, имеющейся квартиры с целью получения первоначального взноса. Спасибо!
