Разина Дарья Алексеевна
Разина Д.А.Подписчиков: 44572
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.1М

Сдать квартиру – задача становится сложнее. Какие изменения и новые правила нас ждут? Зачем нужен онлайн-мониторинг? 

9 675 просмотров
7 292 дочитывания
192 комментария
Эта публикация уже заработала 374,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Фото из личного архива автора публикации

Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи сайта «Юридическая социальная сеть 9111. ру»!


Предлагаю вашем вниманию мою новую статью о том, почему же в ближайшие годы сдать свою квартиру станет сложнее, какие меры предпринимает наше государство в связи с этим, и будут ли мониторить этот процесс государственные органы. Обо все подробнее в этой публикации.

Постараюсь информацию изложить кратко, не перегружая вас ненужной информацией.

Сдать квартиру

  • Газеты, поисковики, интернет-платформы всегда пестрят объявлениями, что кто-то сдает квартиру.
  • Граждане сдают и свои жилые дома, сдавать можно и нежилые помещения. Юридические лица часто сдают именно нежилые помещения. Договор найма или договор аренды из Гражданского кодекса никто не исключал. Глава 35 ГК РФ регулирует договор найма, а глава 34 ГК РФ регулирует аренду.
  • До сих пор многие – что те, кто желает сдать недвижимость, что риэлторы, да и юристы тоже – путают понятия: договор аренды заключается в отношении нежилых помещений, договор найма – в отношении жилых помещений.

Есть разница. Эта разница определена разными статьями Гражданского кодекса РФ. Юридически неграмотно составлять договор аренды для жилого помещения!

Образец договора найма или образец договора аренды можно найти в Сети, но лучше обратиться к любому юристу для подготовки документа.


Какие изменения ждут?

Министерство строительства РФ предложил законопроект, который предполагает создание государственной информационной системы учета договоров аренды и найма. Информация появилась на сайте этого ведомства. Однако текста самого законопроекта пока не имеется в общем доступе для его юридического анализа.

Источник информация Минстроя: Подробнее ➤

Предполагается, что введение этой системы не повлияет на уже известные сайты по аренде и найму жилья.

ГИС

Целью контроля является и создание единой системы, «выведение» теневого рынка на «чистую воду», для того чтобы граждане не уклонялись от уплаты налога в бюджет.

Мнение депутата – народного избранника Александра Якубовского:

Создание единой информационной системы по аренде жилья позволит сформировать в России цивилизованный рынок аренды жилья. Такой запрос существует давно как у арендодателей, так и у арендаторов. «Стимулировать соблюдение закона, на мой взгляд, будет запрос арендаторов на то, чтобы, исправно платя ежемесячную плату, чувствовать себя, свои права защищенными. Хороший пример — арендные проекты ДОМ. РФ, которые заселены более чем на 90% каждый. Более того, уверен, что подавляющее большинство арендодателей также с удовольствием будут использовать данную систему. Главное, чтобы она была максимально удобной, понятной и доступной».

Об этом сообщает «Рамблер». Далее: Подробнее ➤

Для тех, кто будет проводить оплату в обход ГИС, наши власти предлагают ввести административные штрафы. Для физлиц предполагается введение штрафа в размере от 500 до 2500 руб.

Онлайн-мониторинг

Возникает вопрос, а в связи с созданием ГИС будет ли проводиться онлайн-мониторинг? Если он будет проводиться, то кто будет наделен такими полномочиями? Кто будет выявлять нарушителей в или через ГИС и кто будет штрафовать?

Пока вопросов больше, чем ответов. Будем ждать текст законопроекта и дополнительных разъяснений.


Благодарю за прочтение материала!

Читайте также:

Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году? Повышение земельного налога. Аренда. Нецелевое использование участка и иные

Подробнее ➤

Я рада любой вашей оценке в виде лайка или дизлайка.

Всем добра!

Проголосовали:323

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

192 комментария
Понравилась публикация?
204 / -16
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Разина Дарья Алексеевна
Комментарии: 192
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 31845
вчера, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
ПредисловиеНа сайт обратилась женщина с вопросом о том, что много лет назад умер дед её мужа.
Подробнее
Неинтересно
-1
95
Бабкин Михаил Александрович
Подписчиков 65730
19.03.2024, 13:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М
Из-за ряда пробелов в законодательстве зачастую возникают споры при сдаче жилья. Ежегодно ...
Подробнее
Неинтересно
09:38
Поделитесь этим видео
-5
31
Сальникова Татьяна Спартаковна
Подписчиков 1396
18.03.2024, 14:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг420к
Часто сталкиваясь с вопросами, касающимися признания наследников недостойными, обратила внимание на то,...
Подробнее
Неинтересно
0
32
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1225
сегодня, 12:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг503.1к
В течение года после гибели бойца на СВО его супруга, не вышедшая замуж повторно, не может ...
Подробнее
Неинтересно
0
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 31845
вчера, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
ПредисловиеНа сайт обратилась женщина с вопросом о том, что много лет назад умер дед её мужа.
Подробнее
Неинтересно
-1
95
Александра
Подписчиков 3
позавчера, 21:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3400
Здравствуйте! Я проживаю в ЗВГ в служебной квартире. Сегодня пришли квитанции ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Афонасьева Алла Владимировна
Подписчиков 239
22.03.2024, 10:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг116.5к
Многие знают , что в Сочи - это отдельное "государство" в котором законы Российской Федерации не действуют,...
Подробнее
Неинтересно
-1
23
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 43786
20.03.2024, 09:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.2М
Cуть делаКФХ подал в суд административный иск о признании незаконными действий ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1554
18.03.2024, 14:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
В нашей жизни возникает множество ситуаций, когда нужно оформить регистрацию по месту жительства,...
Подробнее
Неинтересно
-1
26
Абакумов Евгений Игоревич
Подписчиков 3172
14.03.2024, 20:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг144.2к
Право на компенсацию морального вредаПрава и свободы человека и гражданина ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1225
14.03.2024, 16:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг503.1к
Госдума РФ приняла в третьем, окончательном, чтении закон, защищающий права соседей квартир,...
Подробнее
Неинтересно
-6
11