Как получить налоговые вычеты при продаже доли в квартире за 1 млн. 200 тыс. рублей?
199₽ VIP
Мы с сестрой продали находящуюся в долевой собственности менее трех лет квартиру за 1 млн. 200 тыс. рублей. Вопрос: можем ли мы воспользоваться налоговыми имущественными вычетами и в каком размере?
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Расчет имущественного вычета
1 000 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;
250 000 рублей – максимальная сумма расходов с которой исчисляется налоговый вычет при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.
В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними.
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.
СпроситьНаталья, в силу НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.
Разъяснено, что если квартира, находившаяся в общей долевой собственности 2 человек менее 3 лет, продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между ее совладельцами пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/2 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.
Сумма, превышающая размер вычета, приходящегося совладельцу, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.
СпроситьВсё зависит от того, как вы с сестрой продали квартиру.
Если каждая из вас продала отдельно долю по отдельному договору, то применив каждая льготу по 1 миллиону, платить налог не придется.
Если же продали одним договором, как целую квартиру, то с суммы 200 000 придется заплатить налог, который составит 26 000 руб. на двоих.
СпроситьКаждая из Вас имеет право на имущественный вычет в размере 500 тыс.руб. С дохода свыше имущ.вычета уплачиваете налог 13% (со 100 тыс.руб.). Подача декларации обязательна.
Ст.220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЕсли каждый продал свою долю отдельным договором, тогда налога не будет, каждому полагается вычет 1млн. рублей.
Если одним договором, тогда
1200тыс.-1млн.=200тыс.*13%=26 тыс налога/2=13 тыс. рублей налога придется платить каждой.
СпроситьЛибо уменьшаете выручку от продажу на 1 млн. и платите налог с разницы пропорционально размеру Вашей доли в праве собственности (т.е. каждый заплатит 13% от 100000 руб). Либо уменьшаете выручку на стоимость данной квартиры при приобретении (если она покупалась) и также уплачиваете налог с разницы (если эта разница будет). Обращайтесь - разберемся в Вашей проблеме
СпроситьНалогоплательщики могут получить (оформить) имущественный налоговый вычет за 2013 год на основании поданной декларации по ф.3-НДФЛ при продаже квартиры и уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую они получили при продаже квартиры (п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для получения (оформления) имущественного налогового вычета при продаже квартиры необходимо заполнить (оформить) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (декларацию по форме 3НДФЛ) за 2013 год и сдать её в налоговую инспекцию по месту жительства.
При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение (оформление) имущественного налогового вычета за 2013 год при продаже квартиры в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.
Обратитесь в налоговую инспекцию для оформления вычета.
СпроситьУважаемая Наталья.
В случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.
СпроситьМуж продал квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет за 1 млн 200 тыс. рублей. И должен заплатить налог с 200 тыс. рублей. Так как я с ним состою в браке, т.е квартира находилась в общей собственности, имею ли я наравне с ним воспользоваться правом освобождения от налога 1 млн. рублей, т.е. не платить налог с продажи? (каждый имел прибыль в 600 тыс рублей)
находилась в собственности у продавцов менее 3 лет за 2 млн. р. Можем ли мы при подаче декларации 3 НДФЛ за 2012 год воспользоваться вычетами в размере 1 млн. руб. и 2 млн. руб.?
Мне 70 лет, собственница квартиры менее трёх лет, продаю квартиру за 1 млн.200 тыс рублей. Должна ли платить налог с продажи и в каком размере.
У меня есть вопрос по уплате налога от продажи доли в квартире. Мы продали квартиру, которая находится в долевой собственности, менее 3 лет. На каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права и каждый собственник выступал как отдельный продавец, но продали квартиру по одному договору купли-продажи. Могу ли воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере до 1000000 рублей или же только одной третью этого вычета?
Мы продали новую квартиру, которая пробыла у нас в собственности менее трех лет. Продали за 1,5 млн. рублей. Вопрос: с какой суммы будет взиматься налог? И еще: квартира была в доле-у жены 750 тыс. и уменя 750 тыс. рублей. Вопрос: в таком случае также берется налог с продажи квартиры, бывшей в собственности менее трех лет? За ранее благодарен.
В 2000 году я приобрела квартиру по договору переуступки права требования в равных долях с мужем за 400000 рублей. В 2004, 2005 и 2006 годах воспользовалась имущественным налоговым вычетом в размере 200000 рублей. В 2013 году вступаю в долевое строительство квартиры и в 2016 году получаю свидетельство о регистрации права собственности. Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 2016 году?
Я купила квартиру в 2008 году и дом с земельным участком в 2012 год, но имущественными налоговыми вычетами не воспользовалась. Могу ли я воспользоваться ими сейчас и есть ли у сделок с недвижимостью сроки давности применительно к вычетам? Сколько раз можно воспользоваться налоговыми вычетами? У нас в провинции цены значительно ниже столичных, поэтому порог в 2000000 рублей я преодолела только с этих двух покупок. И квартира, и дом могут поучаствовать в моем налоговом вычете?
Продаю квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, за 3 млн. рублей, и сразу приобретаю квартиру за 2 млн. рублей и авто за 1 млн. рублей. Нужно ли будет мне уплачивать налог с продажи квартиры?
Необходимо продать квартиру квартиру, находящуюся в долевой собственности у 3-х наследователей менее 3-х лет, покупателю по ипотеке (видимо по 1 договору с банком). имеется ли возможность воспользоваться имущественным вычетом по 1 млн. руб. на каждого?
Прошу Вас разъяснить по имущественным налоговым вычетам. В каком размере освобождается от налогообложения доход, получаемый при продаже имущества (квартиры), которое переходило в собственность по частям в разное время? Одна часть доли (1/2) находится в собственности более трех лет с 07.10.2013 г. на основании договора купли-продажи квартиры, а другая менее трех лет с 03.07.2020 г. на основании договора дарения жилого помещения (1/2 доли) квартиры (обязательства)