Возможные юридические последствия при сделке купли-продажи доли собственности полученной по наследству - долг умершего наследодателя и его влияние на покупателя
Мы с соседом договорились о приобретении мною его доли собственности, полученной им по наследству и начали оформление бумаг для сделки. Через несколько дней на его адрес пришло письмо на имя умершего лица, от которого он получил наследство. В этом письме к умершему 2 года назад обращаются коллекторы с требованиями выплаты долга образовавшегося в результате непогашенного им кредита. В случае совершения сделки купли-продажи ляжет этот долг на наследника или перейдет вместе с собственностью на покупателя. Как поступить покупателю?
Согласно Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" уступка прав требований коллекторам запрещена, если иное не предусмотрено договором кредитования. Если Вам угрожают коллекторы, то нужно обратиться в органы полиции с письменным заявлением о вымогательстве согласно ст.163 УК РФ.
СпроситьКак правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть а можно ответ на электронную почту получить.
Вопрос по купле-продаже недвижимости. Продавец дома скрыл от покупателя, то что должен после продажи вернуть долг третьему лицу. Может ли это третье лицо приостановить в юстиции оформление сделки, имея расписку от должника (продавца дома), о том что долг будет возвращен после продажи недвижимости по конкретному адресу? Так как продавец деньги уже получил, а долг не вернул. Что делать покупателю в этой ситуации?
Если два наследника получили наследство вместе в разных долях, один 3/4 долю, другой 1/4, а также получили долги по кредитам от наследодателя, было решение суда о взыскании и начато исполнительное производство ФССП. Скорей всего возьмут под арест одну квартиру (доставшуюся по наследству) для погашения долга. Можно ли ходотайствовать у ФССП или у суда, чтобы после продажи этой квартиры с аукциона долг высчитали не поровну, а по долям - одному наследнику 1/4, другому 3/4. Заинтересованное лицо у которого меньшая доля.
Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства.
Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
Сделка купли-продажи с квартирой.
Если в собственности более 3-х лет, налог с продажи будет?
Покупатель имеет желание завысить (по документам) цену сделки. Чем мне это аукнется?
Договорились, что сделка за счёт покупателя. Надо делать доверенность, для оформления сделки. Входит ли это в затраты покупателя?
Умер муж, в семье двое несовершеннолетних детей. В наследстве есть дом с участком в Подмосковье. Находятся в залоге. Предполагалась сделка купли-продажи этой недвижимости для погашения залога. Покупатели уже были. Но накануне сделки собственник умер. Покупатели готовы подождать вступления в наследство. Жена собственника хочет продать эту недвижимость, чтобы избавиться от долга. Других средств для выплаты долга нет. Но возникает вопрос - есть ли возможность получить такое разрешение от органов опеки. Ведь фактически эта недвижимость - это долг. Дети живут в Москве в квартире. Насколько я знаю, опека может выставить условие приобретения для детей недвижимости, равноценной их доли в этом доме. Но денег у вдовы, на такое приобретение нет.
При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.
Несовершеннолетние наследники имеет долю в наследстве независимо от завещания, обязаны ли они при этом погасить долги наследодателя (часть долга, в зависимости от доли в наследстве)? Переходят ли к ним долги (часть долга) в случае вступления в наследство?
Два наследника по закону приняли наследство в виде половинных долей квартиры. Один оформил долю в собственность, другой нет. Стороны намеревались заключить сделку купли-продажи. Первый хотел продать свою оформленную долю второму наследнику. Второй наследник хотел ее купить. Но нотариус отказала в проведении сделки по причине того, что у последнего не оформлена его доля в собственность и формальным собственником его доли является умерший наследотатель. Это значит, что у второй доли нет собственника и не с кем согласовать сделку. Но как это не с кем? Разве недостаточно того, что второй наследник принял наследство и выразил желание купить другую долю? Получается, что второй наследник должен срочно оформить право собственности на свою долю, чтобы разрешить самому себе купить другую долю. Что за казус?
Насколько правомерен отказ нотариуса в проведении сделки?
Спасибо.