Можно ли оформить право на брошенный дачный участок и начать им пользоваться?

Фото добавлено с сайтаgoogle.ru

Почти в каждом СНТ есть заброшенные земельные участки, зарастающие сорняками и обрастающие мусором. Но такой непрезентабельный вид совсем не говорит о том, что у земельного участка нет собственника.

Многие дачники, видя такой запущенный дачный участок, задаются вопросом: «Можно ли оформить право на этот земельный участок и начать им пользоваться?»

Да, попробовать оформить право на брошенный участок можно.

Для начала нужно попытаться разыскать владельца участка. Получить информацию о собственнике брошенного участка можно у председателя садового товарищества либо в органах местного самоуправления. Также получить сведения о собственнике участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Ситуации, в результате которых дачный участок стал заброшенным, могут быть различными. Давайте попробуем их рассмотреть.

Ситуация №1

Право собственности на земельный участок зарегистрировано, собственник жив-здоров, но по каким-то причинам им не пользуется.

Если вы нашли собственника заброшенного земельного участка, с ним можно просто попытаться договориться о продаже. Если он согласен, необходимо проверить его документы на право собственности, заключить договор купли-продажи и сдать его через МФЦ на регистрацию.

Ситуация №2

Право собственности на земельный участок зарегистрировано, собственник умер, наследники не вступили в права по наследству, либо родственников нет совсем.

Если нет наследников ни по закону ни по завещанию, либо наследники в установленный законодательством шестимесячный срок не обратились с заявлением о принятии наследства, то в такой ситуации земельный участок становится выморочным имуществом и переходит в собственность органов местного самоуправления.

Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться с заявлением о его выкупе в органы местного самоуправления.

Ситуация №3

Право собственности на земельный участок собственником не оформлено и владелец участка умер.

Если собственно гражданин, пользующийся участком, не оформил право на него в соответствии с законом, то есть не подал пакет документов на регистрацию в отношении земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, то участок является собственностью органа местного самоуправления.

Лицо, которое заинтересовано в оформлении права на заброшенный земельный участок, может обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка либо на праве собственности, либо на праве аренды.

Также читайте:

Как выделить супружескую долю в квартире, которая оформлена на пережившего супруга?

Как выписать умершего человека?

Возмещение затрат на похороны наследодателя. Как получить компенсацию?