Суровцева Лилия Рустамовна
Суровцева Л. Р.Подписчиков: 16727
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М

Как не платить налог с продажи квартиры законно?

265 просмотров
105 дочитываний
66 комментариев
Эта публикация уже заработала 5,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Как не платить налог с продажи квартиры законно?

Здравствуйте, уважаемые подписчики и читатели Юридической социальной сети "9111. ру", сегодня рассмотрим налоговый вопрос.

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

Если Вы продали квартиру, то Вы не всегда должны платить налог с дохода, который получили с продажи квартиры. Существуют обстоятельства, когда налог платить не нужно, либо его можно уменьшить.

Когда можно уменьшить доходы на расходы

Существует понятие минимальный срок владения, он составляет 5 лет и 3 года, какой минимальный срок владения применяется к Вашему имуществу, зависит от способа приобретения жилья, и других обстоятельств.

Если недвижимое имущество было в собственности меньше минимального срока владения, то Вы можете уменьшить налог с продажи такой недвижимости, для этого Вам нужны документы с покупки данного жилья.

То есть, Вы можете заплатить налог не всей суммы дохода, а с разницы между расходами на ее приобретение и доходом от ее продажи.

Например, Вы купили квартиру за 3 млн. руб., продать Вы ее хотите за 3,2 млн. руб., расчет ниже:
3,2 млн. руб. - 3 млн. руб. = 200 тыс.
200 тыс. * 13% = 26 000 рублей.

Уменьшить доходы на 1 000 000 рублей

Если у Вас нет документов, подтверждающих расход на приобретение квартиры, либо Вам подарили квартиру, или Вы ее получили по наследству, то Вы можете уменьшить доход от продажи на 1 000 000 рублей и уже с разницы заплатить налог.

Такой вычет можно использовать 1 раз в год.

Например, квартиру Вы продали за 4 млн. руб., это и будет Вашим доходом, Вам уменьшить эту сумму на 1 млн. руб., получается 3 млн. руб., вот с этой суммы и нужно заплатить налог.

Зачесть налог к возврату из бюджета в счет начисленного при продаже

То есть Вы можете воспользоваться правом на налоговый вычет, который составляет 13%, максимум 260 000 рублей.

Взаимозачет НДФЛ на примере

Как не платить налог с продажи квартиры законно?

Получается, что налог Вам платить не нужно, а государство Вам вернет меньше на начисленную сумму.

Если Вы покупали квартиру в браке, то каждый из супругов сможет вернуть по 260 000 рублей, либо произвести взаимозачет и остальные деньги Вам вернут.

Возврат процентов по ипотеке

С процентов по ипотеке Вы тоже можете вернуть 13%.

Если часть вычета Вы использовали, можете заявить к зачету остаток.

Можно ли уменьшить доход от продажи одной квартиры на стоимость новой квартиры

Нет, так не получится. Вы можете уменьшить доход при продаже только на те расходы, которые относятся к этой продаваемой квартире.

Источник: Подробнее ➤

66 комментариев
Понравилась публикация?
77 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Суровцева Лилия Рустамовна
Комментарии: 66
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Валерий Ш
Подписчиков 26614
22.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг41.2М
Это чудо с розовыми волосиками обнаружил в Ростовской области блогер Владислав Поздняков. Он и рассказал,...
Подробнее
Неинтересно
07:28
Поделитесь этим видео
-7
125
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34880
20.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
ФНС собирает и хранит на своём сайте электронные чеки с информацией о покупках ...
Подробнее
Неинтересно
-11
91
Елена
Подписчиков 7931
18.03.2024, 23:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М
Первое неадекватное решение после выборов президента?
Подробнее
Неинтересно
04:17
Поделитесь этим видео
-3
46
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1228
сегодня, 09:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг505.7к
В апреле текущего года вступает в силу ряд изменений в налоговом кодексе, касающихся не только бухгалтеров,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1228
позавчера, 11:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг505.7к
Порядок их предоставления и размер установлен законом, который на днях подписал Президент РФ Владимир Путин.
Подробнее
Неинтересно
-1
4
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
25.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Введение и вопрос из личной практикиОформление налоговых вычетов – это вопрос, актуальный ...
Подробнее
Неинтересно
0
13
Воробьев Александр Васильевич
Подписчиков 50
24.03.2024, 20:59
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг23.6к
Сколько капает вам в месяц на банковском депозите, ну, например, с десяти тысяч?Наверно, примерно ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Анна
Подписчиков 2
23.03.2024, 09:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2929
Подскажите пожалуйста банк по мировому соглашению забрал арендованный участок в счет погашения долга.
Подробнее
Неинтересно
-1
0
Лубенец Надежда Ивановна
Подписчиков 758
22.03.2024, 18:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг256.7к
Авито – это популярный онлайн-портал, где люди могут размещать объявления о продаже и покупке товаров и услуг.
Подробнее
Неинтересно
-3
10
Валерий Ш
Подписчиков 26614
22.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг41.2М
Это чудо с розовыми волосиками обнаружил в Ростовской области блогер Владислав Поздняков. Он и рассказал,...
Подробнее
Неинтересно
07:28
Поделитесь этим видео
-7
125
Николай
Подписчиков 2836
21.03.2024, 21:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Подробнее
Неинтересно
04:31
Поделитесь этим видео
0
2
Лилия Лунина
Подписчиков 741
21.03.2024, 15:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг273к
Государство ведёт борьбу с серой занятостью и суррогатами трудовых отношений. Был принят ...
Подробнее
Неинтересно
0
4