Царенко Светлана Васильевна
Царенко С. В.Подписчиков: 3356
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.4М

Недобросовестные риелторы: как безопасно купить или продать недвижимость – что нужно знать?

1 275 просмотров
929 дочитываний
104 комментария
Эта публикация уже заработала 46,35 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 22.05.2022 эта публикация заработала 350,00 рублей
Зарабатывать

Недобросовестные риелторы: как безопасно купить или продать недвижимость – что нужно знать?

На сегодняшний день рынок риелторских услуг является очень востребованным. С точки зрения пользователя услуг это способ упростить совершение любой сделки с недвижимостью, с точки зрения риелтора это выгодная сфера ведь практически каждый человек хоть раз в жизни покупал или продавал квартиру, снимал в аренду недвижимость и т.п.

Основные сведения

Хочется отметить, что на сегодняшний день риелторская деятельность не является лицензируемым видом деятельности. Это означает, что, по сути, каждый желающий может стать риелтором.

В связи с чем, думаю, многие слышали о так называемых «черных» риелторах, или другими словами недобросовестных риелторах.

В этой статье разберем основные правила, которые необходимо соблюдать во избежание встреч с непрофессиональными риелторами или риелторами мошенниками.

Основные правила

1. Первое что необходимо сделать – связаться с агентством, в котором работает риелтор, попросить ознакомится с его резюме.

Как правило, уже на этапе знакомства происходит первый обман. Каким образом? Например, вы хотите продать квартиру самостоятельно, размещаете объявление на соответствующей площадке, через какое-то время появляется покупатель, готовый приобрести квартиру.

В назначенное время вы встречаетесь, и выясняется, что покупатель – это риелтор, у которого как раз есть потенциальный покупатель для вашей квартиры.

Вас приглашают заключить договор и оплатить услуги риелтора, говоря о том, что покупатель готов внести задаток, скажем, в размере 20 000 рублей, тут же вам называют сумму за услугу риелтора, которая так же составляет 20 000.

Схема очень проста: у риелтора уже есть клиент – вы, а у вас уже нет 20 000 рублей. По факту только с этого момента риелтор приступит (если приступит) к реальному поиску покупателя вашей квартиры.

4. Недобросовестный риелтор заманивает базой потенциальных покупателей

Не стоит доверять словам о то, что у риелтора уже специальная база клиентов специально для вас. Запрашивайте у риелтора отчеты о его работе – переписки с клиентами, отчеты по просмотрам объявления и т.п.

При продаже квартиры или сдаче в наем обязательно проверяйте размещенное риелтором объявление на предмет соответствия реальных характеристик указанным в объявлении.

5. Профессиональные риелторы состоят в профессиональных сообществах, например, гильдии риелторов Москвы. Конечно, это не обязательное условие, но это показатель профессионализма риелтора.

6. Если риелтор – частное лицо, ознакомьтесь с паспортом, внимательно проследите за тем, чтобы данные указанные в паспорте соответствовали данным, указанным в договоре.

Если риелтор работает на основании доверенности, выданной агентством, данные о доверенности так же должны быть включены в преамбулу договора.

7. Честный риелтор берет комиссию после сделки, а не до неё.

8. Если вы покупаете квартиру, риелтор обязан предоставить вам оригиналы документов, на основании которых, квартира продается.

9. Не торопитесь подписывать какие-либо документы.

Вас должно насторожить желание риелтора подписать договор как можно скорее.

Внимательно ознакомьтесь с текстом документа. Особое внимание обратите на разделы, касающиеся ответственности сторон и порядка оказания услуг. В них не должно быть формулировок похожих, например, на такую: «Заказчик подтверждает, недостижение цели не является виной Исполнителя».

Любая подобная формулировка означает, что вы оплатите услугу конечным результатом которой не является продажа Вашей квартиры, или покупка квартиры.

Будьте внимательны!

Уважаемые читатели! Буду рада, если моя статья была вам полезна, в случае если статья вам понравилась, поставьте лайк, если нет дизлайк, любая ваша оценка важна!

104 комментария
Понравилась публикация?
220 / -3
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 104
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Грачева Елена Андреевна
Подписчиков 48
21.03.2024, 10:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.7к
Начался спор! Житель города Омска купил комнату в жилье, да ещё и в аварийном. Затем ...
Подробнее
Неинтересно
-1
2
Дубровин Иван васильевич
Подписчиков 371
10.03.2024, 14:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг356.2к
Есть несколько способов заработать на первую квартиру:
Подробнее
Неинтересно
0
2
Слипченко Антон Владимирович
Подписчиков 1050
06.03.2024, 08:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг626.8к
Сейчас я буду говорить очень простые, но необходимые слова. Их понимание возможно упростит вам жизнь.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Рыбин Сергей Вячеславович
Подписчиков 126
08.02.2024, 13:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг137.2к
При покупке квартиры, многие люди могут получить возмещение подоходного налога. В этой статье мы рассмотрим,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Семенова Елизавета Васильевна
Подписчиков 4673
04.02.2024, 15:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг865к
Все СМИ облетела новость, что многодетная семья из Москвы сдала свою квартиру ...
Подробнее
Неинтересно
-1
6
Ключников Антон Алексеевич
Подписчиков 8206
30.01.2024, 20:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.1М
Всегда считал, что Эльвира Набиуллина – одна из самых ярких представительниц российской экономической власти.
Подробнее
Неинтересно
-10
19
Мичурова Татьяна Игоревна
Подписчиков 3193
12.01.2024, 13:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг316.3к
Некоторое время назад ко мне обратились клиенты с запросом: проверить квартиру, которую ...
Подробнее
Неинтересно
-2
32
Евгений
Подписчиков 643
09.01.2024, 10:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг676.7к
При покупке недвижимости, будь то для инвестиций или нужд, следует избегать определенных ошибок.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Лубенец Надежда Ивановна
Подписчиков 758
24.12.2023, 12:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг254.1к
Пассивный доход - это доход, который получается без активного участия человека, то есть ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Засыпкин Константин Николаевич
Подписчиков 565
17.12.2023, 08:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг104.6к
Сказать по правде, сама идея 4-комнатной квартиры всегда казалась мне правильной. Для классической ...
Подробнее
Неинтересно
0
0