Какие денежные средства вам обязаны вернуть после уплаты кредита?

При заключении кредитного договора банки зачастую включают в него дополнительные опции, приносящие ему прибыль.

Для получателя кредита это несет дополнительную финансовую нагрузку, которую, естественно, хочется минимизировать.

В данной статье рассмотрим, какие компенсации доступны клиенту по кредитному договору.

Страховка

Зачастую банки предлагают процентные ставки со всем известной оговоркой «от», и при посещении банка клиент слышит уже совсем иную процентную ставку, чем было оговорено при телефонном разговоре или указано на сайте банка.

Кроме того, банк предлагает подключить страховку (это может быть страхование жизни, страхование залога, полис каско при автокредите), обещая при этом меньшую процентную ставку. Так клиент соглашается на дополнительные расходы, поскольку возможности отказаться просто нет, в противном случае в выдаче кредита будет отказано.

Как отказаться от страховки:

1. Общее правило – отказаться от страховки можно в течение 14 дней.

Рекомендация – не делать этого, как предлагают банки «в телефонном» режиме, необходимо явиться в отделение, при невозможности посетить банк дополнительно к телефонному звонку направить свое заявление заказным письмом с уведомлением.

Важно! Обратите внимание, вы не вправе отказаться от страхования недвижимости при ипотеке, однако вы можете требовать сменить страховую организацию.

Кроме того, вам необходимо понимать, что в договор может быть включен пункт, согласно которому в случае отказа от страховки банк увеличивает процентную ставку.

Перед отказом от страховки обязательно изучите свой кредитный договор и обратитесь в банк с целью узнать, насколько изменится процентная ставка.

Важно! Банк не может без вашего согласия включить стоимость страховки в «тело» кредита и начислять проценты. Вы, получатель страховки, вправе оплатить ее отдельно, тем самым избавив себя от процентов.

2. Возврат страховки при досрочном погашении кредита

Если вы выплатите кредит ранее установленного срока, то вправе требовать вернуть пропорционально часть суммы страховки, поскольку основания для страхования кредита отпали.

Налоговый вычет

При заключении договора ипотеки вы вправе вернуть налоговый вычет не только от суммы покупки квартиры, но и от суммы уплаченных банку процентов.

Подать на указанный налоговый вычет по процентам можно вместе с подачей декларации на имущественный налоговый вычет, но не ранее года, следующего за годом заключения договора.

Сколько можно вернуть?

Сумма налогового вычета по процентам определяется так же, как и имущественный вычет— 13 % от суммы выплаченных процентов, но не более 390 000 рублей и, конечно, не более суммы уплачиваемой вами как налогоплательщиком.

Помните о своих правах!

Уважаемый читатель, если вам понравилась статья, попрошу поставить лайк, если нет – дизлайк, заранее спасибо!