Казак Анатолий
Казак АнатолийПодписчиков: 6827
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг

Налог на дарованное – какие налоги платим на даче?

2 714 просмотров
1 475 дочитываний
57 комментариев
Эта публикация уже заработала 72,90 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 27.06.2022 эта публикация заработала 100,00 рублей
Зарабатывать

Налог на дарованное – какие налоги платим на даче?

Приношу извинения, что на продолжительное время пропал на сайте. Возникла куча проблем и сложностей. Супруга два месяца в Казахстане присматривает за родственницей, которая в возрасте. Младшая внучка с 1 сентября идёт в школу, и в детском садике после выпускного в конце мая старшие группы закрылись. Как родители должны три месяца совмещать работу и присмотр за детьми – для власти вопрос второстепенный. Приходится совмещать дачу, общественные нагрузки по месту жительства и некоторые «командировки» в качестве няня для внучки.

Вступление

Если следовать строгому толкованию, то дача – это загородный дом. Появились первые дачи (от устаревшего "дати") ещё в эпоху царствования Петра I. Царь дарил усадьбы под Петербургом своим приближенным дворянам за заслуги перед государством или для того, чтобы необходимый ему человек находился рядом со столицей.

В советское время садовые общества возникали в очень больших количествах. Советская власть была заинтересована, чтобы рабочие заводов и фабрик, сотрудники организаций имели свои земельные участки рядом с городами, где могли бы отдохнуть и одновременно выращивать сельскохозяйственную продукцию.

Особенно большой бум на дачные участки случился в 70-е и 80-е годы прошлого века. По названию СНТ можно было определить, кто такие дачники в данном обществе: «Железнодорожник» – ну значит с железной дороги, «Театрал» – работники театра и т.д.

В постсоветское время произошла значительная трансформация садовых и огородных обществ. Многие уже не хотели иметь только «сезонный» домик, а подавай мне небольшой коттедж. Некоторые свои дачи устраивали только для отдыха – шашлычок, лужайка с цветами и беседка для разговоров при луне. Законодательство тоже постоянно подстраивалось под новые реалии, а там где чиновники – жди новые поборы и штрафы. И постепенно «дарованные» при царе и отдаваемые бесплатно в советское время загородные земельные участки и дачи стали объектом налогообложения и поступления доходов в бюджет.

На даче обычно строят следующие объекты – жилой дом, баню, теплицу, гараж, хозяйственное помещение, летнюю кухню, туалет, забор, беседку и т.д.

Налог на дарованное – какие налоги платим на даче?

Налоги на дачном участке

По состоянию на 2022 год можно отметить следующие моменты. Налогообложению подлежат только те объекты недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Государство целенаправленно проводит политику по регистрации недвижимости на садовых участках, уже несколько раз депутаты Госдумы подливали срок так называемой «дачной амнистии». Сейчас конечной датой указан 2031 год. С 2006 года (начало «дачной амнистии») в ЕГРН внесено более 14 миллионов загородных объектов недвижимости.

Второе важное условие – регистрации подлежат только объекты недвижимости капитального строения. Капитальное строение построено на капитальном фундаменте и неотделимо от земельного участка, то есть его нельзя взять и переместить на другое место. Возникает много спорных вопросов по капитальности фундамента, и часто суды принимают взаимоисключающие решения.

Чаще всего оперируют понятиями четырех видов фундамента (ленточный, плитный, свайный и столбчатый). Первые два вида являются капитальными, но по третьему и четвёртому есть вопросы. В последних случаях постройка может быть снята с фундамента и целиком перенесена на новое место.

Налог на дарованное – какие налоги платим на даче?

Важно!

Если на вашем участке находится объект капитального строительства, то он должен проходить регистрацию, и он попадает под налогообложение. Не забываем о том, что регистрация носит заявительный характер. Не забываем и о том, что если даже туалет, не говоря уже про баню или летнюю кухню, вы построили на капитальном фундаменте, то вы стали потенциальным налогоплательщиком. Жилые помещения и гаражи облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Налоговая ставка в таком случае составит 0,1–0,3% от кадастровой стоимости, 2% – если кадастровая стоимость выше 300 миллионов рублей.

Хозпостройки (бани, теплицы, туалеты, сборно-разборные конструкции, сараи и т.д.) без капитального фундамента к объектам недвижимости не относятся.

Собственник земельного участка сам принимает решение о регистрации в ЕГРН.

Не забываем, что за один объект капитального строительства менее 50 метров квадратных налог уплачивать не надо.

Вывод - надо платить налог, если объект:

• имеет общую площадь свыше 50 кв. м;

• зарегистрирован через Росреестр и включён в ЕГРН;

• построен на ленточном или плиточном монолитном фундаменте – то есть является капитальным строением.

Есть особые обстоятельства, когда возникают проблемы – это строительство вне границ участка (самозахват), строительство на участках с обременением (например, линия электропередач), на участках для огородничества (особый случай) и строительство объектов для коммерческой деятельности. В данной публикации мы их не рассматриваем.

Источник: Подробнее ➤

Налог на дарованное – какие налоги платим на даче?

Уникальность текста: 100.0%

У Вас есть дача?

Проголосовали:228

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать
57 комментариев
Понравилась публикация?
174 / -2
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 57
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
20.02.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Российские пенсионеры имеют право на целый ряд разнообразных льгот, освобождающих их от некоторых налогов,...
Подробнее
Неинтересно
-27
88
Гаврюшин Андрей Олегович
Подписчиков 335
12.10.2023, 14:38
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг74.3к
Добрый день (вечер) уважаемые читатели. Решил, что пока хватит лирики, вернемся к делу.Я полагаю,...
Подробнее
Неинтересно
0
13
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
16.02.2024, 13:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Ведение и личная практикаХотелось напомнить, что не раз мною уже были написаны ...
Подробнее
Неинтересно
-3
40
Сергей Викторович Мусиенко
Подписчиков 270
09.02.2024, 15:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг273.2к
Начну, пожалуй, из анекдота всех времен и народов о мужчинах и их возрасте: « Три мужика, лет так тридцати,...
Подробнее
Неинтересно
-3
16
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
24.01.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Ведение и ситуацияРазумные пары, перед тем как заключить брак стараются оценить ...
Подробнее
Неинтересно
-2
18
Банько Анна Александровна
Подписчиков 2293
29.11.2023, 16:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг737.8к
Приветствую Вас дорогие мои читатели! Ваши лайки мотивируют делиться с Вами моими новыми историями.
Подробнее
Неинтересно
-4
19
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1557
03.10.2023, 13:34
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
На практике нередки случаи , когда садовод накапливает долги по внесению членских ...
Подробнее
Неинтересно
-1
18
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15160
сегодня, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3М
Здравствуйте, уважаемые читатели, подписчики и гости юридического сайта!!!!ВступлениеНеобычный ...
Подробнее
Неинтересно
0
47
Москвитина Валентина Витальевна
Подписчиков 25910
позавчера, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.6М
Осталось еще немного подождать, и скоро закипит работа на дачном участке. Нужно ...
Подробнее
Неинтересно
0
52
Смирнова Елена Михайловна
Подписчиков 8687
25.03.2024, 11:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.06.2021 Г.Е.В. признана несостоятельным (банкротом)
Подробнее
Неинтересно
0
2
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 43787
25.03.2024, 10:59
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.2М
Cуть делаСуд первой инстанции обязал администрацию предоставить моей клиентке ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Ева Польна
Подписчиков 120
21.03.2024, 10:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг87.7к
Как человек, который ориентировался на российском рынке недвижимости и приобретал вторичное жилье,...
Подробнее
Неинтересно
-4
16
Никифорова Евгения Олеговна
Подписчиков 89
20.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг415к
На сегодняшний день очень много мер социальной поддержки семей, в особенности многодетных семей.
Подробнее
Неинтересно
-1
16