Текущий ремонт подъездов раз в 5 лет или перерасчет за неоказанную услугу
Итак, данная тема уже не нова, и практика по ней противоречива. Какие-то решения выносятся в пользу жильцов, а какие-то в пользу УК. Но рассматриваемый случай интересен тем, что в данном случае собственник жилья не требовал обязать выполнить ремонт, а потребовал в связи с его отсутствием перерасчета за некачественную услугу.
Так мировой судья, а в последствии районный суд и кассационный суд поддержали решение. УК обязали выплатить 20 000 руб. собственнику.
Суд постановил следующее:
«Согласно актам от 14 мая 2021 года, помещения подъездов №№ имеют нарушения в виде: отслоения краски на стенах, трещины на межпанельных швах, выбоины и сколы на ступенях, повреждения перил, неплотности, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, отслоение штанников, разрушение бетонных полов, отслоение краски на стенах; отслоение и разрушение окраски оконных коробок, отсутствие и ослабление крепления стекол; просадка отмостки или тротуара, трещины и щели в отмостке».
Особо следует отметить тот факт, что при мотивировке решения суд сослался на следующее: «не проводятся должным образом осмотры и соответствующий текущий ремонт помещений подъездов многоквартирного дома».
Главный промах УК был в том, что при рассмотрении дела они не смогли доказать период образования повреждений, не представили акты за иные периоды, из которых было бы видно, что повреждений ранее не было.
Результат — невыгодное для УК решение.
88-6051/2022
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: