Царенко Светлана Васильевна
Царенко С. В.Подписчиков: 3356
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.4М

Покупатель может лишиться квартиры после ее приобретения – разбираемся, как этого избежать

9 755 просмотров
5 403 дочитывания
206 комментариев
Эта публикация уже заработала 266,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Покупатель может лишиться квартиры после ее приобретения – разбираемся, как этого избежать

Приобретение собственного жилья – один из самых важных этапов в жизни любого. Каждый человек обязан отнестись к данному вопросу с особой внимательностью во избежание проблем в будущем.

В данной статье рассмотрим две ситуации, когда вместе с квартирой вы рискуете приобрести неприятности и, более того, лишиться квартиры.

Покупка квартиры у представителя продавца по доверенности

Ситуация: вы приобретаете квартиру у Марии Петровны, она в свою очередь представляет интересы своего брата.

Все завершено успешно, вы переехали в новую квартиру, но неожиданно брат обращается в суд, уверяя, что о продаже квартиры ничего не знал, а доверенность была отозвана.

Последствия для покупателя: суд может признать сделку недействительной, вследствие чего вы можете лишиться приобретённой квартиры.
Совет! Внимательно изучите текст доверенности на наличие прав по продаже квартиры (право подписывать договор, право получать денежные средства). Обязательно убедитесь в том, что доверенность действующая.

Проверить доверенность можно в реестре доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Важно! Если доверенность отсутствует в вышеуказанном реестре, перед вами может быть мошенник, а доверенность поддельная.


Также постарайтесь выйти на связь с собственником квартиры, которую собираетесь приобрести, поговорить и удостоверится в его намерении продавать квартиру.

Приобретение квартиры от представителя продавца – это всегда риск. Если всё же вы решились, то сделку осуществите через нотариуса, так вы сможете себя обезопасить.

Приобрели квартиру, а продавец оказался недееспособным

Ситуация: вы приобретаете квартиру, заключаете сделку и спокойно проживаете в новом месте, а впоследствии выясняется, что продавец на момент совершения сделки состоял на учете в психдиспансере и, не отдавая отчет своим действиям, продал свое единственное жилье.

Последствия для покупателя: суд может признать сделку недействительной, вследствие чего вы можете лишиться приобретённой квартиры.

Обязательно убедитесь в дееспособности продавца, запросите у него справку из психдиспансера, а также наркодиспансера. Для продавца данные справки абсолютно бесплатны, а его отказ в их получении должен вас насторожить.

Совет! Если вы заключаете сделку через нотариуса, то нотариус обязан удостовериться в дееспособности продавца, в таком случае все риски, в том числе материальные, несет нотариус.

Лишиться квартиры после ее приобретения звучит как что-то невозможное, но, к сожалению, на практике дело обстоит иначе и подобные ситуации встречаются часто. Будьте бдительны!

Уважаемый читатель! Признательна за ваши оценки и комментарии, делитесь своим опытом по приобретению жилья.

206 комментариев
Понравилась публикация?
458 / -16
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 206
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Кадышева Яна Юрьевна
Подписчиков 323
07.03.2024, 15:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг185.4к
Недавно меня клиент просто поразил своим рассуждением:"Если я продам свою приватизированную квартиру за 7 млн.
Подробнее
Неинтересно
-3
20
Роман
Подписчиков 1237
06.11.2023, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.7М
При совершении сделок с недвижимостью или другими имуществом, в том числе движимым, может ...
Подробнее
Неинтересно
06:34
Поделитесь этим видео
-4
39
Киселева Кира Васильевна
Подписчиков 20
18.03.2024, 10:32
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг14.7к
Добрый день, хотелось бы поделится своей личной практикой продажи квартиры "Детям-сиротам",...
Подробнее
Неинтересно
-1
9
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15147
11.03.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3М
История о мошеннических действиях при продаже квартиры. Или о том, как можно утратить право собственности,...
Подробнее
Неинтересно
-1
94
Кадышева Яна Юрьевна
Подписчиков 323
07.03.2024, 15:29
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг185.4к
Недавно меня клиент просто поразил своим рассуждением:"Если я продам свою приватизированную квартиру за 7 млн.
Подробнее
Неинтересно
-3
20
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1554
24.01.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Ведение и ситуацияРазумные пары, перед тем как заключить брак стараются оценить ...
Подробнее
Неинтересно
-2
18
Иван
Подписчиков 9
25.11.2023, 00:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3006
Продаем комнату в коммунальной квартире, в секции 3 сособственника. 18 октября Согласно ст.
Подробнее
Неинтересно
-3
23
Саша
Подписчиков 36
18.11.2023, 07:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.5к
Вопрос у меня будет к вам на тему выкупа недвижимости. Мне нужно очень срочно продать квартиру,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Анастасия
Подписчиков 665
04.11.2023, 12:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг29.1к
Всём привет. Столкнулась с вопросом при продаже квартиры...
Подробнее
Неинтересно
-4
10
Фикачев Игорь Владимирович
Подписчиков 3424
27.09.2023, 14:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг699.1к
Как опекают органы опеки или у них свои законы.Орган опеки и попечительства ...
Подробнее
Неинтересно
0
7