Переустройство помещения - замена гипсолитовой перегородки на гипсокартонную, расширение коридора и перемещение дверного проема
Решили снести гипсолитовую перегородку между залом и коридором. Установить гипсокартонную стену, сместив дверной проем на 1,5 метра и перегородку переместив на 0,5 метра в сторону за, тем самым расширив коридор на 0,5 метров. Является ли это перепланировкой? Нужно оформлять в БТИ?
Да.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
"1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией".
Спросить
Собираюсь демонтировать дверной проем и гипсокартоновую стенку над этим проемом между кухней и коридором, получится проем от потолка до пола и единая стена кухни и коридора. Будет ли это являться перепланировкой?
Является ли перепланировкой возведение кладовой в проёме (это вход в кухню) между коридором и кухней? С одной стороны находится вент короб, с другой - не несущая стена. При этом из кухни выход в гостиную, а из нее в коридор. Дом без газа. Требуется ли согласование? Со стороны коридора дверь, а со стороны кухни перегородка (для кладовой).
Перенесла дверь кухни на метр в коридор, тем самым кухня у меня стала больше на метр а коридор меньше на метр, духовная дверь в коридоре держится на самовозведённой стене, а бетонная стена на которой держалась духовная дверь изначально была удалена мной т.е. с одной стороны 30 сантиметров и с другой стороны 30 сантиметров, т.е. получилась большая арка, является ли это перепланировкой и надо ли на это разрешение?
Заложили в ненесущей стене дверной проем. Является ли это перепланировкой? Повлияет ли это как нибудь, если заказать тех паспорт в БТИ?
Между кухней и коридором находится дверной проем с нишей у потолка. Если демонтировать нишу и дверной проем с коробкой, то считается это перепланирвокой?
Нижний Новгород. Снесли перегородку между коридором и комнатой и сделали дверной проем в стене Все это не несущие конструкции. Хотим самостоятельно узаконить перепланировку. Пожалуйста подскажите, какие наши действия и можно ли узаконить перепланировку по эскизу. Спасибо.
Является ли Замена перегородки из асбестовых листов с деревянным каркасом на Перегородку из стеклоблока на том же месте Перепланировкой? Или строительный материал, из которого сделана перегородка не имеет значения? (между гостиной и коридором в МКД)
Если собственник решил убрать не капитальную (перегородочную-гипсолитовую) перегородку длинной 2 м. , что бы совместить гостинную (залл) с помещением кухни в продолжении этой стены присутствует большой арочный проем по плану БТИ, поэтому никаких несущих конструкций это не нанушает - все равно пидется заказывать проект и весь пакет документом для того что бы произвести слом этих 2-х метров перегородки.
