Оформление покупки дома в условиях развода - рассчеты с продавцами и договор с снохой
Решили купить дом своим детям, стоимость которого 1180000, мы родители сына оплатить 1/2,и родители снохи тоже 1/2.После осмотра дома родителями снохи было внесено 50 т 000 задатка, и уже на сделке в юстиции я внесла первый взнос продавцам в размере 500000 т, вторую част денег мы должны внести 16 июня, а это 630000, т.е мы.родители сына 90000, а родители снохи 540000. На сегодняшний день наши дети находятся в стадии развода, и сделка еще до конца не оформлена. Я хочу оформить дом на себя, т.е фактически выкупит дом у детей, но перед этим мне надо рассчитаться с продавцами, чтобы те сняли залог, а какой договор со снохой оформить я не знаю, дарение или куплю-продажу?
При дарении вы заплатите налог 13%, так как вы не близкие родственники. Оформите договор купли-продажи.
Спросить
Маргарита Михайловна, Если Свидетельство о праве собственности еще не получено, то поговорите с продавцом. Вы можете подать в Росреестр соглашение о расторжении договора купли -продажи по взаимному согласию сторон и одновременно сдать свой договор купли -продажи (где покупателем выступаете вы)
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Первый вопрос: Сторонами был подписан договор купли-продажи дома, но сделки еще не было. Но продавцы решили найти нового покупателя и расторгнуть договор с первым покупателем, но первый покупатель уже начал строительство на участке. Смогут ли продавцы совершить сделку без расторжения договора с первым покупателем? И что продавцам грозит, если покупатель подаст на них в суд?
И второй вопрос: После смерти матери сестра вступила в наследство не заявив при этом, что еще есть брат. Оформила куплю-продажу без уведомления брата. Что делать если сделка состоялась. Что делать если сделка не состоялась?
Хочу купить дом стоимостью 500000. Полной суммы пока нет. В каком размере стоит внести залог и какой пункт должен быть в договоре о возврате залога если сделка не состоится.
Решила купить дом он заложен в Каспибанке. Продала квартиру, взяла кредит, составили с продавцом соглашение о задатке, отдала ему 70% от стоимости дома. Сроки уже вышли, 30% у меня на руках, но сделка не состоялась, так как продавец деньги истратил, но дом по-прежнему находится в залоге. Вроде и живу в доме, но по закону он мне не принадлежит, я хочу рассчитаться, оформить договор купли-продажи и жить спокойно. Как мне быть?
Покупаю квартиру с ипотекой, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, внесен залог 900000 р в счет погашения ипотеки, в предв. Договоре это указано, и составлена расписка о получении продавцом этих денег, срок по предв. Договору подходит к концу, но возможен срыв сделки из-за того, что банк задерживает сроки снятия обременения, возможно ли будет вернуть залог, сделка ведь срывается по вине продавца.
Год назад я приобрела жилой дом с земельным участком. Сейчас бывшая жена продавца подала иск в суд о признании сделки ничтожной, мотивируя тем, что дом находится под разделом в гражданском деле по разделу общего имущества супругов и мы с продавцом якобы специально сговорились о продаже дома по низкой цене, чтобы укрыть имущество без придания сделке правовых последствий. На момент регистрации договора купли-продажи они были в разводе и согласия бывшей супруги продавца на сдеку не требовалось, арест на дом не был наложен и сделка беспрепятственно прошла государственную регистрацию. На сегодняшний день это единственное жилье у меня и моих родителей инвалидов. Подскажите как защитить свои права на дом?
Дом приобретен по маткапиталу в общедолевую собственность (родители и 2 детей - по 1/4 доле каждому), земельный участок - тоже оформлен по 1/4 доле. Теперь родители собираются продать (или подарить) свои доли дедушке, чтобы он фактически жил в этом доме. Своим жильем и пропиской молодая семья обеспечена. Нужно ли разрешение органов опеки на эту сделку? Какой лучше договор оформить - купли-продажи или дарения?
В 2013 году был составлен договор задатка. Сделку купли-продажи не совершили, т.к продавец не снял арест с помещения. Сейчас документы готовы для сделки, но теперь я, покупатель, не готова финансово. С покупателем пришли к согласию, что я могу внести еще часть денег к задатку. Можем ли мы оформить дополнение к первоначальному договору задатка? И как правильно это сделать?
Хочу уточнить свой предыдущий вопрос. Тетя передала по договору купли-продажи свой дом мне чтоб я доглядывала ее в старости. Другие родственники (своих детей нет у нее) могут сделку оспорить как мнимую, тк передачи денег не было. Я хочу оформить дарственную на этот дом своей дочери. Не смогут отменить Договор дарения из-за предыдущей сделки и могут ли подать иск уже после дарения на предыдущую сделку (купли-продажи)
Подписали предварительный договор купли-продажи дома и земли. По договору продавцы должны подготовить все документы до 1 марта 2009 г. А покупатели уплатить вторую часть стоимости при сделке. Но сделка откладывается по вине продавца. Имеет ли право покупатель уменьшить стоимость покупки или требовать возврата аванса?
