Невыполнение обязательств продавцом при покупке участка сельхозназначения - как подать иск на расторжение договора
199₽ VIP
Покупался земельный участок, земли сельхозназначения, обещался перевод земли в другую категорию и коммуникации в течении года, оформляли через договор дарения, есть расписки об оплате, обязательства продавец не выполнил, скрывается.
С какой формулировкой - на основании чего, подавать иск в суд на расторжение договора?
Спасибо!
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Если у вас договор купли-продажи. то обращайтесь в суд и признавайте сделку дарения мнимой. притворной - ст. 170 ГК, а далее - ставьте вопрос о расторжении сделки, которую вы фактически заключали - ст. 451 ГК. Для составления требований в суд обращайтесь к юристу очно
ст. 170 ГК
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Спросить
Оформляли через договор дарения?
Тогда какое расторжение?
В суд иск о признании сделки недействительной. либо под влиянием обмана. либо заблуждения.ст.179 ГК. или по ст.170 ГК Только крепко подумайте- участок у вас суд отберет и вернет собственнику. А вам какой интерес останется?
Вы ведь его в дар БЕЗВОЗМЕЗДНО приняли. В чем сами в договоре и расписались.
Ваша про проблема решается другим путем. но вы об этом не спрашиваете.
Спросить
Обращайтесь в суд на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего."
СпроситьТо , что Вы описали в вопросе неявляетяся основанием для расторжения договра дарения, так как это безвозмездная сделка.....либо принмаете дар, либо отказываетесь от дара.
Единственное основание для расторжения это указывать, что это мнимая сделка дарения, которая фактически прикрывала договор купли прдажи земельного участка.
Смотрите гл.32 и ст.170 ГКРФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если условия договора не выполнены стороной договора Вы вправе требовать расторжение договора. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ)
Исковое заявление о расторжении договора купли продажи подается по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством
Спросить
Мной (Заказчик) был заключен договор с ООО (Подрядчик) о подключении коммуникаций к частному дому. Оплата производилась мной наличными в офисе Подрядчика. В ответ на оплату, подрядчик и заказчик подписали Акт об исполнении обязательств по вышеуказанному договору подключения коммуникаций. В Акте один пункт:
Заказчик полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости настоящего договора в размере ХХХ рублей.
Больше никаких документов, подтверждающих оплату не было.
Коммуникации не подключены. Сейчас между мной и подрядчиком идет суд по данному договору (я Истец). Иск о расторжении договора и возврате денег.
Подрядчик (Ответчик) представил суду возражение на Иск:
Истцом не представлено доказательство произведения оплаты по спорному договору. Материалы дела содержат лишь акт исполнения обязательств, который не свидетельствует о фактической передаче денежных средств. В такой ситуации суд не может установить исполнены ли фактические обязательства Истца по спорному договору.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований. Истцом не доказано надлежащее исполнение обязательств по договору, соответственно, пока не доказано исполнение договора со стороны Истца, у него отсутствует право требовать исполнение договора со стороны Ответчика (в соответствии с условиями договора).
Вопросы:
1. Является ли вышеуказанный Акт фактом подтверждения оплаты?
2. Может ли суд отказать в Иске на основании вышеуказанного возражения?
3. Какие действия нужно предпринять, чтобы суд не отказал в Иске на основании вышеуказанного возражения?
Мной (Заказчик) был заключен договор с ООО (Подрядчик) о подключении коммуникаций к частному дому. Подрядчик обязательства не исполнил. Подрядчик находится в предбанкротном состоянии, много долгов, счета и собственность (в частности земля и коммуникации) арестованы.
Вопрос.
Какой Иск лучше подавать: о принуждении к исполнению договора или о расторжении договора и возврате денег.
Брат заложил квартиру. Обязателтства выполнил. Нужно расторгнуть договор. В договоре залога нет пункта о расторжении. Прошу посоветовать форму расторжения договора залога недвижимого имущества.
0
Заключили с продавцом договор купли продажи квартиры с условием рассрочки платежа иоплаты материнским капиталом. Я зарегистрировала право собственности, но из пенсионного пришёл отказ в перечислении средств потому что продавец не выполнила обязательства о выделении долей детям. Мы заключили соглашение о расторжении договора, но продавец неоднократно не приходит для его регистрации. На каком основании я могу обратиться в суд с требованием о расторжении договора? Читала, что в случае его неоплаты может обратиться продавец за расторжением договора. А на каком основании обращаться мне?
При покупке квартиры стоимость квартиры была занижена в договоре купли продажи на нее была написана расписка а на другую сумму было написано обязательство что продавец в случае расторжения договора должен выплатить эту сумму обязат ельству в течении семи дней может суд обязать продавца выплатить сумму по обязательству.
Необходим совет. Покупаем квартиру, в договоре 4.6 мл, а реально 9 млн. Продавец предлагает писать расписку по договору и плюс обязательство выплатить разницу м/у этими суммами в случае расторжения договора в судебном порядке, а суды то принимают такие обязательства при расторжении?
Заранее благодарю.
У меня договор аренды на земельный участок (категория сельхоз.), земля предоставлена с целью строительства гостиничного комплекса в республике Башкортостан (на оз. Банное). При переводе из одной категории земель в другую, мне сказали, что при подаче ходатайства я должна указать категорию земли промышленности. Насколько это правомочно?
Я составил с покупателями предварительный договор купли-продажи. Он в учреждении юстиции не зарегистрирован, потому что покупатели в течении года не выполнили своих обязательств по этому договору. В настоящий момент, прожив в моем доме год, они уклоняются от доведения условий договора до конца. Что мне следует предпринять? Я свои обязательства по договору все выполнил.
Как расторгнуть договор уступки права требования на парковочное место между двумя физическими лицами, если покупатель не выполнил обязательств по оплате. Договор зарегистрирован в ФРС, оплата по договору должна быть произведена в течении 3 дней после регистрации договора. Оплаты нет, прошел месяц, покупатель на связь не выходит.
За старый долг колекторы заставили написать расписку. Обязательство перед колекторами выполнил все в устном договоре. Через полтора года после подписании расписки реальный займодавец подал иск на 30000 р.+0.05%за каждый день просрочки=112000 р. согласно расписке. Подал возражение на иск по безденежности расписки и обстоятельствам по которым была написана расписка. Но суд не берет это во внимание.
