Как снять обременение по покупке дачного участка, если доверенность просрочена и продавец не найден?
199₽ VIP
Можно ли снять обременение по покупке дачного участка в 2009 г. по истечению срока давности 4 года, продавец получил все деньги оставив расписку и сделал доверенность на завершение сделки т.е снятия обременения с покупателя мне, но доверенность просрочена. У покупателя не было возможности тоже доделать все до конца, т.к. живет в др.городе. Сейчас покупатель хочет продать этот дачн. Участок, но у него в праве собств. Стоит обременение. Продавца за 4 года не можем найти чтоб сделал нов. доверенность на снятие у покупателя обременение. Не ужели только через суд?
Только в судебном порядке, предоставив в суд документы, подтверждающие исполнение обязательств - расписку (ст. 55-56 ГПК РФ) Либо получив новую доверенность (ст. 185 ГК РФ)
Спросить
Вам нужно самим искать собственника и вести его со своим паспортом в Росреестр для снятия обременения согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спросить
Статья 144. Отмена обеспечения иска
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
(часть первая в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 44-ФЗ)
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
СпроситьЕсли обременение наложено в результате совершения сделки купли-продажи (определено этим договором) и получено свидетельство в Рег палате с информацией об обремменении, - тогда обращайтесь (исходя из вашей ситуации) в суд с заявлением о признании Вашей обязанности по оплате задолженности исполненной (55 ГПК РФ) и принятии решения о снятии обременений. (к сожалению только через суд)
СпроситьОбременение в любом случае снимать придется в судебном порядке,так как скорее всего суд и накладывал данное обременнение,обращаться в тот же суд и представлять доказательства того,что необходимость в обеспечительных мерах уже отпала.
Статья 144. Отмена обеспечения иска
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 5 апреля 2009 г. N 44-ФЗ часть 1 статьи 144 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 144 ГПК РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя.
Вопрос:
- Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)?
- когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе?
- если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?
Купили квартиру с участием материнского капитала. Свидетельство получили с обременением (так как материнский капитал продавец должен был получить после регистрации договора купли-продажи). Пенсионный фонд деньги перевел. Теперь нужно снять обременение. Должен ли присутствовать продавец при снятии обременения и какие документы я (покупатель) должна предоставить для снятия обременения?
Можно ли продать дом купленный под МСК, который находится в обременении. Но обременение не можем снять так как продавец умер. Говорят нужно обратится в суд чтобы снять обременение. Можно ли продать дом без снятия обременения и не обойтись без суда?
Квартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
Здравствуйте, в 2011 году мы купили квартиру по материнскому капиталу. Квартира, до перевода денег, находится на обременении старого хозяина и только они могут снять её с обременения. Так получилось, что по незнанию мы до сих пор не сняли обременение. Решили снять сейчас, для снятия нужны все участники сделки (продавец и покупатели), справка с пенсионного фонда есть, а что должен предоставить продавец, чтобы снять обременение, или он подтверждает только устно, что деньги ему переведены?
Я-покупаельница дома и участка. Наташа-продавец. Дом куплен на мат капитал +доплата. Соответственно был оформлен договор купли-продажи с обременением дома и участка. Деньги переведены Наташе-продавцу. Теперь нам надо снять обременнение. Можем ли мы с наташей оыормить доверенность на мпееня-покупателя, чтобы я одна поехала в новгород подать доки на сняти обременения. Она ехат ь не можкет. Или это может быть только третье лицо.?
Можно в договоре покупки дома за материнский капитал указывать чтобы через пол-года автоматически снялось обременение? Или обременение снять может только продавец и если продавец не снял обременение то тогда есть или нету сроки снятие обременения. Списибо.
При снятии квартиры с обременения (ипотека) рег. палата утверждает, что со стороны банка обременение снято, а есть обременение со стороны продавца. Какой механизм снятия с обременения со стороны продавца? Нужно письменное подтверждение от него? Нотариус?
В 1995 году был приобретен земельый участок. Единственным документом была ген. доверенность продавца покупателю. До истечения срока действия довер-ти участок переоформлен не был. На сегодняшний день оба покупатель и продавец мертвы. Существует ли возможность оформления данного участка на детей Покупателя? Каким образом? Заранее благодарна.
Купили дом 4 года назад, на данный момент он с обременением, ипотека в силу закона, расписка утеряна и не можем доказать факта передачи денег, продавец обременение снять отказывается, подавали в суд на снятие обременения из-за истечения исковой давности суд в иске отказал. Сейчас продавец грозится подать в суд что ему не доплатили, сможет ли он потребовать деньги и действует ли исковая давность.
