Обязательство заключить договор с управляющей компанией для жителей 18-квартирного дома - что говорит закон?

Очень Вас прошу помочь мне разобраться в одном вопросе: у нас многоквартирный дом с кол-вом квартир - 18. Мы хотим выбрать способ управления домом - непосредственное управление многоквартирном доме. Вот только не совсем понятен такой вопрос: нужно ли нам заключать какой-либо договор с управляющей компанией или же только каждому необходимо заключить договора с обслуживающими организациями, а тогда уборка территории и различные работы такого же характера кем будут проводиться? Собственниками жилья?

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?

2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Обязано ли учреждение офис которого находится в многоквартирном доме заключить отдельный договор с управляющей компанией на капитальный ремонт здания. Или достаточно Простого договора управления многоквартирным домом?

Мы жители многоквартирных домов. У нас есть управляющая компания. Поставщики услуг по холодному и горячему водоснабжению хотят заключить договор с управляющей компанией, а мы собственники жилья на общем собрании решили заключить договора напрямую. Имеем ли мы право заключить договор с поставщиками услуг индивидуально, без управляющей компании? Спасибо.

В нашем доме 18 квартир, способ управления - непосредственное. Администрация заставляет нас выбрать управляющую компанию (либо кто выиграет конкурс, та ук и будет), правомерно ли это? Либо мы можем остаться на непосредственном управлении, но с ук заключить договор на какие-то определенные услуги (дворник или проблемы с сантехникой)? 9.1. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-8/st-161-zhk-rf

Я являюсь директором управляющей компании по многоквартирным домам жилинспекция подала в суд о понуждении заключению договоров с читаэнерго по двум домам в одном доме-24 квартиры, в другом-25 квартир эти дома обслуживаются непосредственном способом управления в праве ли суд понудить компанию заключить договора с читаэнерго.

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов.

В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания?

Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления.

«Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;».

Вопросы:

1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания?

2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления?

3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

При непосредственном управлении Многоквартирным домом могут ли собственники переуступить право заключать договора на аренду общего имущества дома управляющей компании которая обслуживает дом на предмет содержание и текущий ремонт и назначить ей за это какое-либо вознаграждение Законно ли это будет?

Жительница частного сектора постоянно проживающая, хочет заключить договор на вывоз ТБО только на 3 мес, Управляющая компания осуществляет вывоз ТБО круглогодично, мусорная контейнерная площадка расположена рядом с её домом. Вправе ли управл. Компания обязать жителя заключить договор на год?

Здравствуте, у нас двух кварьирный дом все собственники. Мы переходим на непосредственное управление домом, нужно ли нам заключать договор с управляюще компанией на аварийное обслуживание?